HIBARI TOWER Part3

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前スレ、
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48170/

所在地：東京都西東京市住吉町3-2764-1他(地番)
交通：西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩1分
　　　中央線「三鷹」駅 西武バス「ひばりヶ丘駅」行約28分、「ひばりヶ丘駅」バス停下車徒歩1分
物件URL：完売閉鎖
売主：オリックス不動産
施工会社：鴻池組
管理会社：・

【管理人です。タイトルを一部変更しました。】

[428: 匿名さん]

池のネットみたいなもので覆った蓋あれ何？　みじんこでも取ってるの？　サイテー
駅近だけで買ったから他はどうなってもいいって感じじゃないよねー
このままいったら一緒に売ってたブリリアに劣後しパークシティに劣後し果てはブリリアシティ並なんてことに
物はいいけど運営が地方の安マンションなんだよなー　高級感狙ってないって言われたらおしまいだけど高級感０だよ　宴会はないにしろ住民に相談もなく不正に高級感潰しはやめてけろ

[429: 住民さん]

また訳分かンないヘンなのが湧いてきましたね。そう思うんだったら他に引っ越せばいいんじゃないでしょうか。文句があるなら管理会社に言えば？こんな匿名の掲示板でグダグダ言わないで。

[430: マンション住民]

ここで言うことでは、ないと思いますが・・・
423さん、425さんのような発言が出てしまう背景として、
理事会の活動が一般住民に見えて来ないことが一つの原因のような気がします。
私の以前住んでいたマンションでは、「理事会広報」を定期的に住民に配布して、
問題意識を共有出来るようにしていました。
確かに議事録を閲覧することは可能なんで、それを見ればいいだろうとの反論も
あると思いますが、それだけでは今このマンションで起きている様々な問題に対しての、
問題意識が生まれて来ないのでは・・・と思います。

話は変わりますが、エントランスの中庭側すぐの所にある桜の木が
ずっと立ち枯れているような気がするのですが、
あれってずっとあのままなんですかね。

[431: 住民さん]

429はみじんこ取り肯定派なんだー

理事は特別な人でその他住民はレベル低いと思われてたりしてねー
こんなこと伝えても･･なんて話してたりしてねー
情報出さないことで自分がレベル高いと勘違いしてる輩も世間にはいるしねー

[432: マンション住民さん]

＞No.428 by 匿名さん
まぁ、住民でもない様なんで言いたい放題ですねｗ

住民は疑問を解決する方法は承知しているので
わざわざここに書き込む様なことはしませんね

議事録って何で閲覧なんですかね。
持って帰ってゆっくり読みたい気もするのですが。

[433: マンション住民さん]

HIBARITOWERのダメダメなところ、恥部、膿をこのスレでどんどん出していきましょう

[434: マンション住民さん]

理事の役割を教える人はいなんですかね。

HIBARITOWERをつくっていく主体は住民なんですがね。
HIBARITOWERの将来を考え、改善を考え、HIBARITOWERづくりに積極的に参加・協力するのが住民

管理会社もHIBARITOWERづくりに参加・協力

理事会はHIBARITOWERづくりがバランスよく進むよう、住民に対する様々な支援や啓発活動、管理会社との調整

何をしてるのやらだけど、するなら住民に問題提起があるべきですね
もし問題提起もなくしていたら住民不在もいいとこですね

430さんの言う「私の以前住んでいたマンションでは、「理事会広報」を定期的に住民に配布して、問題意識を共有出来るようにしていました。」を受け止めてくれればいいんですがね。
理事に教えない管理会社が悪いのか教えられても頑なに受け入れない理事会が悪いのか
前回みたいに総会がもめなければいいんですがね。

[435: 住民さんＡ]

役割は規約集にある通りかと。
ただ、それを実行しているのも入居したばかりの素人
だから管理会社に委託してるんでしょうけど、
うまく運営されるかどうかは、人次第なんじゃないでしょうか。

１年たらずして管理人が変わったり、管理会社が合併（？）したり、なのに理由は知らされない。
変な感じがしますよね。

理事も住民で、単純に割り当てられた人だから、
そんなに理想を実現するには難しいのでは？

434さんは広報を作って配布出来ますか？

[436: 住民さん]

434さんではありませんが、
理事会広報を作ることはそんなに難しいこととは思いません。
場合によっては管理会社が作ってもいいわけですし。
そもそも今の理事会の議事録って誰が作成しているんでしょうね。
おそらく管理会社が作成していると思うのですが。
議事録を少しだけ詳細に記述すれば、
それで「理事会広報」になると思うのですが。

[437: 住民さんＡ]

かなり前に議事録公開遅延の知らせが出ていましたよね？
管理会社に議事録をまとめる能力が無い様に思えました。
管理費取っていてどう言う事なのかよく判りません。

議事録をさらに詳細にするのは難しい様に思いますが、
要点（起こっている問題とか進めてる話とか）は
全戸配布でもしたら、住民の問題意識は高まると思いますが。
要点をまとめるなんて言うのも結局理事が見ないといけなくて負担なんでしょうかね。

管理会社って何やってるんでしょう？
ジャパンリビングなんとかですよね。

[438: マンション住民さん]

17人もいれば「理事会広報」ぐらいなんとかならないのかね。月に一回の理事会なんて議題が10個も20個もあるわけないんでしょ。少数でしきろうとして役割分担できてないんかな。そんでも理事は無報酬だからあまり言えないけどあんたらがしないならあたしらのときもしないってことでほんといいんか。20年に一回しか回ってこないんだからなったときぐらいがんばろうよ。
それは置いといて無報酬なのに時間取れないから管理会社にお金払って頼んでんだからそれを管理会社は理解しろよな。結果だけなら住民無視。起こっている問題とか進めてる話とかの全戸配布は賛成。やりたくない理由がわからん。

[439: マンション住民さん]

広報作成して全戸に配布する。
無料（タダ）ではできませんよ。
その費用は管理費から出すのですか？
それなら支出の賛同を得ないと。
やればやったで反対意見も必ず出ると思います。

３００以上の世帯の合意を得て進めていくのは
本当に大変なことだと思います。

投書したからってすぐに実現させるのは困難です。

焦らずゆっくりと見守っていくのが良いかと・・・

まだまだこれから何年もここで暮らしていくのですから

[440: 匿名]

しかし、始めから焦らずになぁなぁだとどんどん劣化が進むのでは？
始めからしめて、活性化させてこそ何年経っても暮らしやすいマンションになるのではないでしょうか？

[441: 住民さん]

駅近というだけで買った人もいれば付加価値に１０００万円プラスした人もいるので合意は難しいかもしれません。ただ支出の賛同なんていらないと思います。今までも「え？」って思うのも賛同なくやってませんか。お金のかからないことでしたら付加価値を望む人を優先して欲しいです。求めていない人にも快適と思います。劣化しないならなぁなぁでいいです。活性化して悪化して欲しくないです。

[442: 住民さんＡ]

こんな匿名OK＆オープンなところで議論してもムダですよ

[443: マンション住民さん]

個人的意見を言う場はあり。BUT理事以外の住民が議論する場はなし。ここでの議論をムダとする意図は？言論制限はやや恐怖。

[444: 住民さんＢ]

言論制限？
住民以外が自由に言いたい放題でまともな話が出来るのですか？
住民以外の野次馬に操られてもOKですか？

[445: 匿名]

住民以外はこの件に関してレスらないと思う。
住民以外にとってどうでもいいことだから。

[446: マンション住民さん]

そう、貴方の様な匿名さん以外、興味ないんですよw

[447: 住民]

全然違う話ですが、フローリングの汚れってどうすればキレイになりますかね？コーティングしておけば良かったと今になって思います。