パークタワーグランスカイ Part.3

[匿名さん]

所在地：東京都品川区東五反田2丁目255番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
　　　山手線 「五反田」駅 徒歩6分
総戸数 736戸
地上44階地下2階

part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43693/
part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

[828: 匿名さん]

思わずググッてしまいました。
http://www.casarowemo.com/

＞カサローエモでは年間30頭前後しか生産されない幻の大田原牛の感動を唯一、紀州備長炭でご賞味いただける店です。
＞その他揚子江の塩「海の日記」、ミクロネシアの有機栽培された胡椒、 トマト、マイナスイオン水などこだわりの食材を使った料理をお楽しみいただけます。

→２００グラム３万円～はすごいね。別格超吟撰２００グラム１５万７千円ってどんなの～？？
ハンバーグ３７８０円くらいから試してみるかな～

[829: 匿名さん]

ハンバーグならミート矢澤で十分だわ。
帰りにＴＳＵＴＡＹＡでＤＶＤ借りて、ブックオフ冷やかして目黒川沿いを
歩いて帰るなんて下流ぽく、安上がりなレジャーも楽しめる街五反田。

[830: 匿名さん]

827=828？。
自作自演、営業乙。
来年７月にまた来て下さい。

[831: 匿名さん]

あのー、828ですが、827さんとは別の人ですし、営業とかじゃないですよぅ～；

↑のお店にはなかなか行けないですが、、、
こないだ看板を見て、家族で有楽街のSTEAK KTCHEN FACTORYにふらっと入ったら、なかなかよかったです。こっちはオージーやＵＳなんかのお肉が中心で（和牛もあり）安かった！　育ち盛りのお子様連れも安心。

落ち着いた雰囲気で和牛をというときには「池田山」。分厚いオージービーフをがっぷり食べたいときには品川の「アウトバック」、カジュアルな雰囲気でよいです。

>>829
私もそんな五反田が好きです。

[832: 匿名さん]

五反田は金融機関が充実しているのも特徴

三菱東京ＵＦＪ，三井住友、三菱ＵＦＪ信託、りそな、みずほ
横浜銀行、都民銀行、城南信用組合、シティバンク
大和証券、野村證券、日興コーディアル

山手線の駅だからってのもあるけどね。

[833: グラスカグルメ班]

皆さんこんばんは。カサローエモはヌキテバ近くの有名店ですね。うちもハンバーグから試してみたいです。ところで品川駅待ち合わせの機会ありませんか？ランチは駅ナカ２階のカッフェクラシカがとってもお薦めです。高級イタリアンのアロマクラシコの姉妹店で昼はいつも、前菜、パスタ、ドリンクのチョイスのコースを選んでます。駅ナカとは思えない雰囲気と味、これで\1500！十分満足できます。覚えておくと便利ですよ。MRの途中にでもどうぞ。

[834: 匿名さん]

高輪台から西五反田のゆうぽうと近くに移転した龍門と
いう四川料理の店は本格的で美味しいです。
ダンチュウでも紹介された四川式麻婆豆腐がおすすめ。
ランチだとデザートに杏仁豆腐もついて８５０円と
リーズナブル。

[835: 匿名さん]

情報ありがとうございます。どちらも良さそうですね。ところで834さん、辛いのが苦手でも大丈夫なメニューありますか？

[836: 匿名さん]

五反田グルメ情報目立ちますね。
近隣グルメ情報はせめて住民板でって事で立ち上がったのに、向こうは盛り上がらず…。

[837: 匿名さん]

当方、1LDK検討中です。外食が多いので、グルメ情報は大変参考になります。検討にあたって必要なソフトの情報と思います。住民版に限定しない方が有難いですが…

[838: 匿名さん]

住民板も見るだけなら誰でも見れますよ。

[839: 匿名さん]

グルメや文化の情報は、医療機関やスーパー、学校情報同様、街を選ぶのに大変役立つ情報です。特に食文化は街の豊かさを表すバロメーターと思います。土地勘のない者にはありがたいです。どうぞよろしくお願いします。

[840: 匿名さん]

>>835

もちろん辛くないもの（チャーハンとか）もありますけど
辛いもの苦手な人がわざわざ四川料理の専門店にいっても
楽しくないと思います。

[841: 住民でない人さん]

龍門はよだれ鶏って料理が死ぬほど辛くて死ぬほどうまい！！

[842: 匿名さん]

840さん それはそうですね(笑)ご回答有難うございました。

[843: 近隣住民さん]

五反田グルメはここ何年か結構テレビとかでも頻繁に出てきますね。
私も近くに住んでいるので食関係は楽しませていただいてます。

[844: いつか買いたいさん]

ここは静かですね。
本当に購入した方と営業さんだけでしょうか？
いいことばかり書いてあるのって不自然ですよね。
最初は購入した方達が書き込んでいるのかと思いましたが・・・

[845: 匿名さん]

>>844

いや窓開けるとかなりうるさいと思うけど

[846: 匿名さん]

845さん、静かって音じゃなくて、スレの事でしょ？
大丈夫？

[848: 匿名さん]

もともと地元なので

[849: 匿名さん]

847
その件については、こちらの掲示板でこれまで何度も何度もあらしも含め取り沙汰されてまいりました。その都度、契約者さんや周辺にお住まいの方、様々な方々が辛抱強く、いろいろな角度から丁寧にお答えされてきています。まだ公開されていますから、どうか過去ログをお読みください。一般人のレベルで言えることはほぼ語り尽くされていると思うので、その上でご不明な点があれば、このような掲示板ではなく、五反田商店街振興組合や大崎警察署へお尋ねを。高い買い物ですので、どうか悔いのなきよう…。

[850: 匿名]

グランスカイまで
ヘ●ス街は通らないと言ってる契約者さんいましたが
私歩いた時、帰り道にまさに！という建物とかありましたね。
川沿い通れれば無いのかな？
そしてグルメ班と言ってる方、
ハンバーグ（ステーキ）屋ですが･･･
有楽街のど真ん中でした｡
目の前案内所、両隣ピン●ロ･･･
昼間なのに呼び込み･･･
そこにファミリーで行けちゃう神経の方達が住むんですね。
私はあの光景を見て、子供連れて、なんて思えませんでした｡
で、やっぱり物件も諦めました。
私みたいな感情がでるなら
この物件の方、強〜〜〜い意志をお持ちの様なので(笑)
合わないと思いますよ。
普通の考えの「庶民」ならやめた方がいいみたいです(笑)

[851: 検討中さん]

ご意志が明確なら、そのようにされてはいかがでしょうか。但し、情報を正確に伝えているのか、ご自身で自問ください。

[852: 匿名さん]

850さん

私も849さんの御意見と全く同じ気持ちでおります。

何事も、ダメなところをあげたらキリがありませんね。

ここではそのような部分をクリアした上で検討されている方か、私のようにもともと地元か、どちらかではないでしょうか。
やはりもともと周辺の住民でなければこの地の風土や歴史、日常の様子や魅力は理解できないのかもしれませんね。とってもよいところであることが大前提です。風俗街のことは、事実としてのほんの一部にすぎません。
世田谷や麻布のようなところじゃないかぎりどちらもそうかもしれませんが。

ちなみにグランスカイまでの道のりは全く問題なく行ける道がいくつもございますよ。
あまりこの地や住民をけなさないでくださいね。

[853: 匿名さん]

世田谷区は広いからピンキリですよ。
高級なエリアもあれば下町みたいなエリアもある。
世田谷をよく知らない人には理解できないかも知れませんが。

[854: 852]

そうでしたね。
ではあらためて、いわゆる高級エリアの話になるかと。とはいってもですが。失礼いたしました。
マンション検討されている方ならおわかりいただけると思いましたので。
あとはイメージで判断されているのかと思いましたので。
品川区もそうですが、下町情緒ある地、五反田近辺の城南五山の地、海沿いの旧宿場街など、いろいろな風情があります。
風俗街もそのひとつといっては過言ですが、それはそれと思って理解したうえで、大人が暮らす街ではないかと思っています。

[855: 匿名さん]

あの、わざわざ、繰り返し伏字にされたり……、お子様がいらっしゃって検討されている方とは思えないのですが、気のせいでしょうか？

お子様がいらっしゃるなら何より気になるのは、学区のことではないでしょうか？

品川区の学区別世帯年収です。
http://www.a-lab.co.jp/research/setai-nenshu/02.html

小学校の上位３校がグランスカイ周辺３校です。第二日野小学校というのは小中一貫校日野学園で、中学校の学区別世帯年収１位の日野中学と同じ校舎です。グランスカイに隣接しています。

[856: 契約済みさん]

風俗の件で何度も書かれていましたが、東京エリアではよほど田舎じゃなければ、どこでも風俗の看板等がお目にかからない場所はないでしょう。お子さんにはあまり環境に影響されないような教育をしていただければとくに問題ないではないでしょうか。

[857: 匿名さん]

風俗云々に関してはこれまで色々意見がありましたので、過去ログを読めば十分にこのエリアの状況や、契約された方、検討をやめられた方、それぞれの意見がわかりますよ。

これ以上新たに質問したり、感想述べたり、議論する必要はないと思います。
風俗に関してまだ問題にしたいのであれば、こういったマンコミュではななく違う掲示板で議論すればよいのでは？

[858: 契約済みさん]

契約してから結構時間がたちました。さらに入居まで結構時間がありますね。
入居はとても楽しみですが、新しい情報がなくて、間延びしているところです。
なかなか現地に行くことができないので、人任せで申し訳ないですが、最新情報とかないですか？一階の店舗のことや、工事の進み具合など。最近MRに行かれた方などのお話とかも聞けたら嬉しいです。

（もう五反田批判は終わりにしたいですから）

[859: 匿名さん]

建物の工事は目下、エントランス周りをやっているみたいですね。先日どなたかが書かれていた、ウォーターラウンジやパークサイドラウンジあたりと思われるガラス張りのところ、石のような外枠が組まれ始めており、重厚な感じになりそうですよ。
親水公園の工事もだいぶ進んできました。まだ白い衝立のようなもので工事現場が取り囲まれていますが、山本橋からだとよく見えます。目の前にこんなホッとする空間があるのはうれしいですね。

[860: 匿名さん]

ソニー通りまできれいな道が延びましたが、
この道もグランスカイの管理っていうのは本当ですか？
共用施設に管理費がかかるのはいいのですが、
一般の人が普通に通る道の管理費まで取られるのは、
ちょっと腑に落ちません。

[862: 匿名さん]

元々あった区道が再開発街路として拡幅された場合、全幅員が区道認定される
筈ですけどね。
認定を受ければ、底地が民有地であっても区道として行政が維持管理・補修を
行うのだと思います。重説、規約集を見返す気力は無いですが。

[863: 購入検討中さん]

855 さん
本当に子供の為を思うのならば学区ではなく周辺の環境です。
（五反田を否定しているのではありませんので誤解しないでください）
学区が気になるのは親の自己満足だと思います。
わざわざ世帯年収載せる意味も解りません

子供がいる方だけが検討している物件ではないので気を遣っていただきたいとも思います。
（子供がいない、できない方にとっては肩身が狭い物件なんですかね。。）

また、風俗については掲示板に張り付いている人以外はいちいち
過去のレスまで読むのは手間なので書き込むのは問題ないと思います。
批判ではなく、検討項目のひとつですから。

[864: 匿名さん]

区道が拡幅した部分については、区の管理となるはずです。ただこの開発では、歩道に面してかなり広い空地を取っており、ここは広い歩道に見えますがあくまで民地なので、民間の管理となりますね。後、ソニー通りまでの間にはオフィスもあるので、そことの折半になると思いますよ。

[865: 匿名さん]

五反田の周辺環境が気になるような方なら止めるのが得策でしょう。

私は既に五反田周辺に住んでますが特に気になりませんね。
そういう人達が集う街なんでしょう。

[866: 匿名さん]

>>863
世帯年収と学力が比例するからでしょ

[867: 匿名さん]

>>859さん、

今は工事のための高い塀が親水公園側と両方にそびえたって圧迫感が拭えませんが
工事が終了したらすっきり抜けの良い、いい感じのエントランスになりそうですね。
公園部分が完成した親水公園ですが、犯罪、事故防止の観点からカフェ部分の完成まで
引き続き閉鎖されるそうです。

エントランスの造作も重厚な感じが出てきたそうですし来年が楽しみですね。

[868: 匿名さん]

親水公園が完成するのはいつ頃なんだろう？
公園が完成したら、段々できあがっていくマンションを眺めながらちょっとぼーっとしてみたい。

[869: 匿名さん]

863さん
855さんは、＞847、＞850の書き込み（子供がいる人にとって環境はどうか？など）に対して、お答えされたんだと思いますよ。学区の状況も、周辺環境が分かるバロメーターのひとつではないでしょうか。もちろんそれですべてが語れるわけではありませんが。
あのあたりの世帯年収が品川区で一番高いのは区民である私も知りませんでしたが、言われればさもありなん、という感じです。確かに一角にそういうところはありますが、街全体をながめるなら、成熟した落ちつきがありながらも活気があり、医療など生活に必要なものにも恵まれ、大変住み心地の良いエリアだと感じます。

過去ログを読むのは、右側の「全レス」をクリックすれば、一度に出ますよ。他にも、医療や買い物、交通の便、周辺の状況、同時分譲中の物件との比較……など物件を検討されているのでしたら参考になる貴重なレスが満載です。どうか、「手間」などとおっしゃらず、一度ご覧になってみてくださいな。

[870: 匿名さん]

検討者を名乗る珍入者の奔放な言動に、不用意に踊らず、しかし無視もせずみなさん自制心をもって
丁寧な対応を心掛けられている、その”大人”な姿勢に感心しています。

[871: 契約済みさん]

第1期の売り出しで購入しましたから、もう丸1年以上、グランスカイの完成を楽しみに過ごしています。
今の住まいから電車を乗り継いで40分以上かかりますが、外出したついでも含めれば、月1回ではきかないペースで足を延ばし、五反田～大崎間を散策しています。
高い買い物ではありますけれども１００％満足したり納得して買っている人の方が少ないと思います。(最上階の方以外はね）　でも、先日もほぼ出来上がった本体を下から眺め、また周囲を眺めた時、やっぱりここにして良かったねと家族で話しました。(ちなみに子供はいませんが人気のある学校の隣りというのは喜ばしい限りだと思います）

この掲示板で度々取り沙汰されるような風俗関係で不愉快な思いや眉をひそめるような経験もしていないので、あまりに風俗とか客引きのことなどを問題にされるのは不思議でなりません。実際に足を運ばず、イメージ先行で物を言っておられるのではないかと思われます。同じ五反田でも住所に東と西が付くのでは受け取る方のイメージも違うようですし・・・。
少なくとも目にしなくても良い駅からのルートがあると思いますので一度じっくり探して見て下さい。
今、我が家で一番気になっていて変わってほしいなあと思うのは、五反田駅前の歩道橋がなくなって横断歩道になる事と、池上線に上がる階段がエスカレーターにとって変わることです。

[872: 匿名さん]

近くに行く機会が少ないので　何方か工事状況の写真をＵｐして戴けないでしょうか？

[873: 匿名さん]

目黒在住です。五反田との最初の出会いは家族が真夜中に救急車で関東病院に運びこまれた時です。親切な病院に感激すると同時に翌日、日中歩いてみると、インテリアセンターもありその街並みが気に入りました。その後は有名なグルメ店や、目黒川沿いの遊歩道や、近くに住んでいたのに知らなかったこの界隈が好きになり…家族と相談して住むことを決めました。

[874: 匿名さん]

掲示板を一通り読むと個別の真偽はわからなくても大体のことは
把握できますよね。口コミ情報って侮れないとつくづく思います。

通りすがりの冷やかし目的ならともかく、真面目に検討している人なら
そんな過去ログを確認する程度の手間は厭わないものです。

[875: 契約済みさん]

隣に評判の良い小中一貫校があるのは小さな子供のいる我が家にとってとても嬉しいことです。

ただ今の悩み（？）は子供の幼稚園をどこにするかということです。
品川区に住んでいないため幼稚園の情報がぜんぜん入ってきません。
来年引越しをしてすぐ幼稚園を探さなければいけない年齢なので最近ホームページをみたり探しているのですが、
どなたか幼稚園情報詳しい方がいらっしゃったらご教授ください。
一番近い幼稚園は御殿山幼稚園のようですが、2年保育のようなので3年保育または4年保育(ﾌﾟﾚ)希望の我が家には
難しそうです。近隣にお住まいの方で詳しい方いらっしゃいましたらお願いいたします。

[876: 契約済みさん]

875補足です
この近くに住んでいらっしゃる方や日野学園に通われている方はどこの幼稚園出身の方が多いのでしょうか。
園バスなどもこの近くを巡回していたりするのでしょうか？
現在目黒区に住んでいて幼稚園は人気のあるところは激戦のようなのですが、品川区も同じでしょうか。
いろいろ質問してすみません。ご存知の方いらしたらお願いします。

[877: 匿名さん]

近い将来、子供を予定している検討者としては
このエリアの保育園や幼稚園情報が気になります。

以前、品川区の教育？または子供の教育環境のようなセミナーを
グラスカで開催していような気がするのですが、そのようなセミナーに参加された方で
情報をお持ちの方がいましたら、ぜひ教えていただけませんでしょうか。