パークタワーグランスカイ Part.3

[匿名さん]

所在地：東京都品川区東五反田2丁目255番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
　　　山手線 「五反田」駅 徒歩6分
総戸数 736戸
地上44階地下2階

part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43693/
part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

[705: 匿名さん]

現地見上げてみると確かに図体は大きいですが、デザインの特徴である低層基壇部が
せり出して上層部がセットバックする形状は優れていると思います。
よく考えたなと感心しました。

[707: 契約者さん]

701さん 703さん ご意見ありがとうございます。新しく地域の住民になる以上は我々自身にも責任があります。私もより暮らしやすい地域づくりの為、微力ながらお役にたちたいと思っています。

[708: 契約者さん]

701、703、707さん素敵なご意見ですね！
住んでからが本番。自分の街が愛せるように私達にもすべきことがありますよね。

[709: 匿名さん]

礼節のある方が多そうなのでグランスカイに決めて良かったと思っています。
皆さんと楽しい掲示板そして楽しい生活のできるグランスカイにしたいですね。

[710: 匿名さん]

五反田駅近くの風俗店、ラブホテルの類は年々減少していることは確か。
池上線ホームから丸見えだったソープランドも廃業した。
風俗店舗はデリバリーと形態を変え、品川あたりのホテル（シティーホテル）
を主戦場としているらしい。

五反田の風俗店は戦後の連合軍相手にはじまったらしく、レミィ五反田が
米軍相手のキャバレーだったらしい。
だから吉原みたいに歴史があるものではないらしいよ。

五反田有楽街はそうすぐには無くならないと思うが、ソニー通りから一本奥に
入っているからわざわざ行かない限りは普段の生活ではあんまり目に入らないと思うよ。

[711: 匿名さん]

>>693
風俗（事実）のことを指摘するのが何故幼稚なことなのか。確かに風俗賛美は問題外かもしれないが
真面目に指摘する意見も幼稚云々で抹殺ですか。それにあなた通りすがりなのに皆さん立地は納得済み
とどうしてわかるのかなあ。知らない方がいらしたら検討を止めるくらいのインパクトがある問題だと
おもいますけど。

[712: ご近所]

むしろ、都内屈指の高級住宅街、城南五山の島津山、池田山の方がエリア的にはすぐ隣ですよ。グランスカイはすぐに隣り合っているわけではないですし、わざわざ行かなければいいだけのこと。あの一角は一部以外は普通の繁華街ですし、大崎警察署も目を光らせているし、住民は皆さん平和に暮らしていますよ。いやいや自分の半径何キロ以内にそういうものが存在するだけで嫌、というなら世の中に他にマンションはごまんとあるので、ご自身の価値観でお選びになればと思いますよ。

[713: 匿名さん]

半径何キロではなく半径２５０メートル以内ですけどね>有楽街

[714: 711さん]

先日、歩道橋の敷設要請が話題になっていましたが、グランスカイから向こう側へ渡るの、結構大変ですよ。

[715: 匿名さん]

>>714

西口から目黒川沿いにいけばだいじょうぶ。
しかし東口はやっつけ仕事みたいな屋根が浅草線乗り場まで続いているが
あれって仮の設備みたいな感じだけど最終形態はどうなるの？

[716: 検討中さん]

誰しも入れる掲示板だけに敢えて妙な議論を挑む方いらっしゃいますね(笑)。現住所は都心の住宅地ですが、夜間は人通りも少なく<昨今近隣でひったくり多発>、家族も怖がるので、買替にあたっては、こちらの立地が最適と思っています。他のメリットは書ききれませんが、壮年を迎え、評判のＮＴＴ病院が近いのも決め手になっています。実はあと2年後くらいの買替を想定してましたが、ＭＲを見て気に入りましたので、早々にこちらに決めるつもりでおります。尚、ネガへの対応が、どの掲示板にも見られないほど、見識があって、それを前向きに変えていくほどの動き、大変感激しております。<ネガが入るほどこちらの皆様の見識の高さがクローズアップされています>それでは、入居の折に皆様にお会い出来ること、大変楽しみにしております。

[717: 匿名さん]

アトレ、レミィとともに大規模工事して、改札のところなど、ずいぶんきれいになりましたが、でも浅草線のところなど、まだ途中っぽいですよね、どうなるんだろう？

[718: 匿名さん]

ネガの方は、かえってここの良さを宣伝してるようですね。私もかえってここの立地のよさを認識してしまいました。もちろん契約者の方の見識も!!

[719: 匿名さん]

自分の価値感においてはこのマンションも候補の一つと考えております。但し風俗の問題はやはり気になるし
やならやめろという斬り捨てゴメン的な言い方をされる、言いかえればこのマンションに賛美の声をあげない
限りは掲示板でも発言しにくくなる雰囲気というのはいささか偏狭な感じを受けております。こんなことを
書くとまた他のマンションを買えばいいことと斬り捨てられそうですが。

[720: 匿名さん]

同感です！
このところのネガのおかげで？、かえってお住まいの皆様の良識、気持ちの余裕、前向さに触れることができ、私も大変感動しています。本当の意味で揺れない強さ、確かな自信のようなものを感じます。おそらく、ご自身の価値観を大切に、自信を持って選択された方が多いのでしょう。グランスカイの何よりの価値はそこかもしれません。若輩者ながら、皆様とご一緒できますこと、心から嬉しく思っております。

[721: 匿名さん]

感動、感激、心より〇〇　ここはこのような表現がやたら多い。当方一般の検討者ですが何か違和感を
感じてしまいます。

[722: 匿名さん]

私も一般の検討者ですが、正直違和感は感じておりません。検討するつもりのない方、面白半分に書き込みをする方の書き込みは誰しもわかりますよね。それを是認することの方が違和感を感じます。学校や会社を選ぶのと一緒で、抵抗感があれば縁がないのだと割り切ることも必要かと思います。

[723: 契約済みさん]

>>714
歩道橋は要らないので、横断歩道を作って欲しいです。

さらに、五反田の駅も綺麗になってきましたが、ホームの屋根をもう少し綺麗にしてもらえたらと願います。

[724: 匿名さん]

ただ違和感があるといっただけで、どうして検討止めろとか、面白半分を是認しているとかになるのかな？
やはり違和感がある。

[725: ご近所]

>>719さん

712です。私の投稿のことでしょうか。斬り捨てゴメンなんていう気持ちは全然なかったんです。そんなふうに感じさせてしまったとしたら、本当に申し訳なく思います…。ごめんなさい。

不動前と池田山で育ち、このあたりは昔から良く知っていますが、有楽街は一部以外はごく普通の繁華街というのは地元民の正直な感想です。家族で行ける美味しいお店もたくさんあります。みなさん、それをご存知だから、ネガに動じないんだと思います。

でも、そういうお店があるのも事実ですし、気になってしまうのは仕方ないと思います。私も検討中、間取りや設備、価格など条件ぴったり物件があったのですが、唯一、墓地が至近という点が気になり契約に至らなかったことがあります。主人には「リビングから見えるわけじゃないし、かえって静かだよ」とさんざん言われましたが、気になるものはどうしてもだめなものですよね。

私がそうでしたので、どうしても気になる点があるならば、妥協せず他の選択肢を選んだほうが幸せかもしれない、ということを申したつもりでした。私も墓の近くのマンションを買わなかったおかげで、こちらの物件に出会えましたので。。。

[726: 匿名さん]

724→わたしは初めて投稿しました。自分の感想を書いただけです。十分ご理解くださいませ。

[727: 匿名]

文面を見ていると、女性の方の比率が多いのでしょうか。
なので素直に｢感動!｣｢感激!｣と書かれているのかも。
男性は照れくさいので書けないんですが。

[728: 匿名さん]

>715
なるほど、目黒川沿いのトンネルくぐると西口に出やすいし、大崎広小路も近いですね。
先日、西口の和牛一頭流じゅう兵衛に行ったんですが、いろいろな部位が楽しめ、お店もきれいでよかったです。
あ、西口の肉といえば、言わずと知れたミート矢澤ですな。

[729: 匿名さん]

西口でお上品な焼き肉を楽しみたいという向きには大山飯店です。昭和のご馳走風、なんか懐かしい

[730: 匿名さん]

>>728
テレビ出すぎて、もうフラっと行って入れる店じゃなくなってますよ。
ガッカリです。
西口といえば、庭つ鶏、うどん、Girona、ちょっと足を伸ばせばぱっぷHOUSEですかね。
東口ならTOKYO OYSTER BAR、日南、フランクリン、ヌキテパ辺り。
あぁ、、やっぱ五反田戻りたいなぁ。。。

[731: 匿名さん]

確かなフレンチを味わえ、雰囲気は抜群、穴場で接待や勝負デートによかった西口のおはらスレストラン、ミシュラン取っちゃったから、いまは人気店になっちゃったかなぁ…

[732: 匿名さん]

ご近所の方、今どの辺りまで工事進んでますか？数ヶ月見てないので判らないのです。

[733: 匿名さん]

数ヶ月前はどんな感じだったでしょうか。今は屋上まで建物は完成、フロントやラウンジ周りと見られる１～２階を工事中です。親水公園もだいぶ形が見えて来ました。

[734: 732]

有難うございます。
覚えているのはまだ屋上まで出来ていなかったかと。
では、ほぼ外観が現れたのですね。大きいんでしょうねー。

[735: 匿名さん]

ここの掲示板に集う方々は本当に見識が高く素敵で雰囲気も最高です。きっと社会的地位のある方が多い
のではないでしょうか。私もこのような方々がいらっしゃるマンションに住んでみたいと率直におもいます。

[736: 匿名さん]

私もそう思いました。こういう掲示板は見たことありません。何故かほっとします。皆さんと心が通じるような感じ…というんでしょうか。

[737: 匿名さん]

社会的地位が高い、なんて反感買うだけだよ。掲示板荒れるからやめて。

[738: 匿名さん]

パークタワー東五反田

[739: 匿名さん]

プラウドのスレでも風俗ネタや地権者ネタのネガ書き込みがありましたが、
大人の対応でスレも荒れず契約者の良識が感じられました。
こちらの物件も相通じるところがあるのかもしれませんね。

[740: 検討中]

ここは大崎ウェエストシティータワーズのように町内会はあるのですか？

[741: 匿名さん]

風俗ネタは地元の人は実態を理解しているから別に騒ぎ立てない。
まあでも初めてこのエリアに住む人はそれなりに衝撃をうける人もいるでしょう。
ソニー通りの北側にはいっちゃ行けません！って感じかな。
しかし北側には高級住宅地である島津山があるところがまた五反田の複雑なとこ
ではあるのですが。

[742: 契約者さん]

大崎さんの内容はわかりませんが、ここは町会加入します。重説に書いてありましたよ。

[743: 匿名さん]

雉子神社の子供神輿と、品川音頭は必修です。

[744: 匿名さん]

楽しそうですね。近くで盆踊りとかの企画もあったりしますでしょうか？

[745: 匿名さん]

>742さん
町内会費はおいくらですか？

[746: 匿名さん]

パークタワー東京サウスの前（都営住宅の隣）にある
公園で盆踊りやりますよ。
品川音頭は品川区の小学校出身者であれば全員学校で
習います。歌は都はるみです。

http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/hp/menu000000700/hpg000000629.htm

[747: 契約者さん]

ご紹介ありがとうございます。来年参加してみたいです。はるみ節いいですね！745さん…金額の明記はされていませんでした。MRで尋ねてはいかがでしょうか。

[748: 匿名さん]

>>746
御成橋公園ですね。グランスカイからもすぐ近くですね。よくいろいろなお祭りやイベントをやっていますね。あそこは桜が大変見事で、春のお祭りもいいです。
品川は下町情緒も残り、お祭りは多いです。夏は各地で区民祭りが開かれるので、お子さんがいらっしゃったら巡ってみても楽しいのでは？

現在近隣の町会に入っていますが、月200円で年2400円です。どちらもだいたいそのくらいかと。

[749: 匿名さん]

>747さん、748さん
745です。町内会費の件、ありがとうございました。

[750: 匿名さん]

>740さん

それってシンクパークのウエストレジデンス大崎じゃないですか。
あそこはマンションの西側に町内会の名前の入った出入口がありますね。

[751: 匿名さん]

大崎の氏神様は居木神社ですね。居木神社の例大祭も見ごたえがありますよ。

[752: 購入検討中さん]

各自個人的な好みがあるかと思いますが、ブラックウォルナットとオリエンタルゼブラの色調で選択しようかと思っております。ホワイトは明るいのですが、やや質素過ぎる感があり、ベンゲは暗くなりすぎるので除外しました。
みなさんはどんな理由、好みでカラーを選ばれましたか？スーペリアのカテゴリーから検討しています。

また東側の高層階のお部屋からはベランダから東京タワーを臨むのは可能だと思われますか？
グーグルで見る限りギリギリかと思っているのですが。

[753: 契約済みさん]

うちはホワイトにしました。
理由は家具の色を選ばないからです。
今は白とかシルバー系の家具ですが、将来的に茶系とかカラフル系に好みがシフトした場合でも
ホワイトがベースであればなんでも合いそうですからね。
確かにちょっと殺風景な気もしますが、その分エコカラットで変化をつけるつもりでいます。

[754: サラリーマンさん]

うちは日野学園に子どもを行かせたいのでこちらのマンションに興味を持ちましたが
80㎡の3LDKで8000万円超は、とてもじゃないけれど手が出ません。

2,3年すれば新規分譲時の8割くらいになると思いますので、その時をじっくり待ちたいと
思います。

よろしくお願い申し上げます。