パークタワーグランスカイ Part.3

[匿名さん]

所在地：東京都品川区東五反田2丁目255番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
　　　山手線 「五反田」駅 徒歩6分
総戸数 736戸
地上44階地下2階

part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43693/
part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

[328: 匿名さん]

駅から離れてるんだから、
高級ではなく激安スーパーでなけりゃ客は来ないでしょう。

[329: 匿名さん]

竣工後には次の北品川分譲が始まる訳だから、外観を汚すようなスーパーは自身の首をしめる。三井さん きちんとした先を選んでください。デリドはきついです。

[330: 匿名さん]

北品五丁目の物件の名前はどうなるんだろう。
まさかパークタワー御殿山じゃないよね。
東京サウス、グランスカイに引き続き地名はつけないんだろうか

[331: 匿名さん]

デベも馬鹿じゃない。
周辺のスーパー事情を知らないわけがない。
入るスーパー側も然り。

こちらとしてはデベのお手並み拝見という受け身の立場。
ひたすら待つしかない。

[332: 契約済みさん]

>>315さん

以前、雑誌で、冷蔵庫を使わない節約術、というのを読んだことがあります。使い切る、保存しないを心がけるだけで、かなり節約になるそうですよ。冷蔵庫は家の電気代全体の確か４分の１？くらいを食うんで、いっそ切ってしまうか、小さいものに買い替えると、さらにいいとか。まあなかなかそこまで徹底できないけど、階下にスーパーがあるというのは、食品庫があるようなものですよね。いつでも新鮮なものが手に入る。入居したら、買い置き、買い貯めしないスッキリ生活に挑戦します！

[333: 匿名さん]

>>328

高級スーパーってのは駅からたいてい離れてますよ。
客は車で来ますから。

[334: 匿名さん]

じゃあ、駐車場のないここのスーパーは高級じゃないのか？

[335: 匿名さん]

>>330 パークタワー御殿山・・・、ありそうでウケたー
地名を入れないとすると、ヒル、リバー、ガーデン、あたりが使われるかな。どっかとかぶらないようにするのは結構難しいよね。線路の向こうは大変。大崎ウエストシティータワーズ、ウエストレジデンス大崎、大崎シティータワー・・・。品川にはワールドシティタワー

[336: 物件比較中さん]

スーパーなんか入ってほしくないんですけどね、本当は。１Fにスーパーはドラッグストアやメガネ屋さんが入るってそれだけで普通のマンションぽいんですけど。せいぜいカフェぐらいならわかるけど。

[337: 匿名さん]

>>334

ここ来客用駐車場ないの？
それじゃ池田山とか御殿山の人はこないよ。
東急ストアでさえ駐車場あるのに。

[338: 物件比較中さん]

パークタワー御殿山、すてき～！　その名前ならそれを買いたい。三井の営業がかなり気合を入れて開発すると言っていたので、ものすごいのができる予感。

[339: 契約済みさん]

１年先でも待ちきれないのに、５年も待てません・・・
あっしはグランスカイでいいでございます。五反田好きだし

[340: 匿名さん]

池田山や御殿山の人って、どこに買い物に行くの？　現状は

[341: 匿名さん]

御殿山がどういう住居地域か知っていれば、
「タワー」と「御殿山」を組み合わせたネーミングはあり得ない。
大手デベなら尚の事。

はっきり言って田舎丸出しですよ。

[342: 匿名さん]

パークタワー御殿山（仮称ｗ）にも商業施設ができると書いてあるね。
五反田からも大崎からも品川からも距離がある北品川５丁目的には便利に
なるのではないだろうか。しかし本当の御殿山から再開発地帯に下りるには
ソニーもしくは神戸製鋼のビルのほうをぐるっと回らないといけないから
施設ができてもあんまり御殿山の人はこないかも。

[343: 匿名さん]

>>341

じゃあシティタワー高輪とかどうなんですか？

[344: 物件比較中さん]

全く別世界の人々なので友人すらいませんが、会社で以前上司が御殿山に住んでいた話ですと、スーパーに買い物に行くっていうのはあまり無いようでした。車でデパートに行ったときに、地下で食料は買うのが多いようです。確かにあのへんあまり歩いている人見かけないですし、ましてはスーパーの袋持ってあの坂を上がってくる人は一度しかみかけたことないです。

[345: 物件比較中さん]

３４１さん、いえいえだからこそタワー御殿山ですよ。だって本当の御殿山にはマンションすら似つかわしくないのだから。あの坂の上の低層レンガ造りの２億越えのマンションぐらいじゃないと。あの本当の御殿山の下の低地の再開発ですからそんなの初めから皆わかりきってます。

[346: 入居予定さん]

　別に御殿山や高輪のネームバリューだけで住みたいなんて人は、自己中心的な他人を排除したがる
典型的な方ですね。いやだいやだ・・・。

[347: 匿名さん]

北品川５丁目計画、ゲートシティから目黒川を越えてベデストリアンデッキで
直結するとかしないとかいう話がありますが本当かね？

[348: 物件比較中さん]

３４７さん、あそこに仕事の付き合いがある会社があるのですが、かなり大きい道路が立体で通るとは言ってましたけど。そうなるとありえますね。

[349: 匿名さん]

再開発のはなししたいなら新しくスレたてればいかがですか？

ところで、スーパー来客用の駐車場あると聞いたのですが？ないんですか？
マンションへの来客時もそこを使うとよい的なこと言われましたが、営業さんに。ご存知のかたいらっしゃいますか。

[350: 匿名さん]

>>339さん

北品五丁目再開発は2012年度完成予定なので５年後ではなく３年後ですね。

[351: 匿名さん]

ここ駐車場高いね月額３５０００円～でしょ。
大崎WCTは２８０００円～なのになんで？

[352: 匿名さん]

住民用とは別のフロアーに時間貸駐車場が開放されますので、そちらを流用されるんでしょう。ところでキャンセル待ちを宣言される方がOWCTとこちらを行ったりきたり。コメントも摩訶不思議です。

[353: 入居予定さん]

　大崎WCTもメインのタワーパーキングは32.000円からです。28.000円は機械式後列ですが、
代数が限られてます。でもこの物件よりは安いよね。
　管理費も高めかな??

[354: 匿名さん]

ところで日野学園っていまどき珍しく土曜日も授業あるって知ってた？

[355: 物件比較中さん]

>>340さん
池田山のマンションから買い替えで検討中です。お金持ちエリアの一角は知りませんが、皆さん普通に白金台のガーデンや東急ストア、ポロロッカ（白金台の）でお買い物してスーパーの袋を下げて歩いてますよ。白金台駅前のパチンコ屋が東急ストアになったときは本当に嬉しかったものです。でもうちからアップダウンの道を6、7分歩くので、年なので辛くなってきて。住まいの下にスーパーがあるなんて夢のようです。豪華、高級である必要はなく、住民に大事にされるような誠実な営業方針のお店だといいですね。買った商品を部屋まで宅配なんてしてくれないかしら

[356: 匿名さん]

文部科学省がゆとりをやめたんで、どこの学校も授業時間確保に大変みたいだよ。夏休みが短くなったり

[357: 匿名さん]

１Fのスーパーなんて、所詮は撒き餌みたいなもので、三井不動産がこの
物件を売る期間だけ営業してくれればいい代物でしょ

何年くらい営業してくれるのかなー

営業に問合せをする気がある人がいたら、スーパーの名前ではなく、
１Fのスペースの契約期間を確認してくれませんか？その契約期間によって、
三井不動産の本気度がわかるでしょう

[358: 入居予定さん]

　いちいち確認してどうするの。そんなことは別にどうでも良いことじゃないの。

[359: 匿名さん]

スーパー側もビジネスだから、儲かれば営業を続ける、それだけのことかと。どこかのニュータウンのように、このスーパーが撤退しちゃったら買い物どーなるの？って絶望する場所でもないしね。スーパーはこの物件のさまざまなメリットのひとつ。あってもなくてもここを選んでました。

[360: 匿名さん]

確かに撒き餌でも何でもない。あれば便利なくらい。ヘタなスーパーを置くなら無い方が良い。

[361: 匿名さん]

まぁあれば便利なくらい、に同感。でも予定があるとなると気になってしまうのが人情で…
私が小耳にはさんだところでは、「クロワッサンが有名なところ」とのことですが、どこかなぁ

[362: 匿名さん]

日野学園に通わせている方に聞いてみました。今年から月一回土曜授業が始まったとのことです。
一年生から英語があるし、一年中プールの授業があるし、和室で茶道教室、ランチルーム…私立みたいですね。

[363: 匿名さん]

>>362

ついでに制服もあります。

ただ日野学園は初物だけにトラブルもいろいろあるみたい
例えばグランドは土ではないので、夏は地表温度が６０度
を超えるらしく使い物にならない。これは改修される見込み
ですが、他にもいろいろあるんだって。

[364: 匿名さん]

361さん 情報ありがとうございます。もう少しヒントほしいですね。有名なら、デリドではなさそうなので、良かったですが

[365: 匿名さん]

セルフコーヒースタンドがある、との話も

[366: 匿名さん]

クロワッサン屋さんは、スーパーの中に専門店のような形で入るのでは？

[367: 匿名さん]

室内のカラーテイストですが、希望の間取りと価格帯の部屋では、ホワイトとブラックウォールナットの部屋しか残っていなくて、さんざん迷い、ホワイトにしました。モデルルームが素敵だったので。でも、改めて考えると汚れが目立ちそうだし、手持ちの家具と合わないような気がして、かなり後悔・・・。って、今さらどうにもならないんですが。皆さまはどのテイストを選ばれましたか？よかったらその理由など聞かせていただけたらうれしいです。

[368: 367さん]

私もホワイトです。知人のマンションがホワイトだったので、直前に見学に行きましたが、部屋が明るく広めに見えるのでメリットあると思います。茶系の家具も、ポップな色も合うし。また、北欧家具のテイストにも合うので、最近のインテリア雑誌では、床がホワイトのケースが多いですよ。因みに知人はしっかり床をコーティングしてました。最初はブラックＷ希望でしたが、いろいろ考えてホワイトにしました。

[369: 匿名さん]

>>368さん
ありがとうございます！
なるほど、北欧系家具は、シンプルでかわいいですよね。せっかく新生活だし、思い切っていくつかそろえてみようかな。観葉植物も合いそうですね。

[370: 匿名さん]

検討者です。噂通りアットホームな掲示板ですね。そもそもの住民の方の意識も高いので妙な意見に振り回されないのだと思います。前向きに検討させていただいてます。

[371: 匿名さん]

不思議なもので、掲示板にもなんとなくカラーがありますよね。グランスカイはアットホームな感じですね。私も、皆さんの書き込みをとても楽しく読んでいます。

[372: 匿名さん]

うちはゼブラです。全体的な雰囲気は悪くないけどあの扉がちょっと微妙・・・かな。手が届く部屋がもう選べるほど残ってなく。初期の頃契約された方は内装いろいろ選べたんでしょうか。うらやましい。

[373: 匿名さん]

うちもゼブラです。確かにあの扉を最初に見た時は、ゼブラを即候補から外しました！が、かえって面白いんじゃないかな、とゼブラを選びました。ちなみに、ホワイトの部屋にも、暗めのテイストの部屋にも住んだことがありますが、どれも素敵で、住めば都ですよ（部屋の中ですが。。）　　来年の引越しがとても楽しみです。

[374: 匿名さん]

うちも少数派？のゼブラです！
床の色味がナチュラルなのと玄関が明るいので気に入りました。
営業の方によると、三井のマンションのシリーズの中ではゼブラは今回がお初とか。確かにちょっと変わってますよね

[375: 匿名さん]

うちもゼブラですよ。

ホワイトとゼブラで選べましたが、もともと白い色が苦手なのと
観葉植物が好きなので、グリーンの合あうゼブラにしました。

[376: 匿名さん]

どなたか内装の工事見積もりされた方おられますか？
エコカラットとか。

[377: 376さんへ]

うちもエコカラットやろうと思ってます。これから相談しますが、デザインテックには石壁やレンガ調の施工見本があって参考になりますよ。