パークタワーグランスカイ Part.3

[匿名さん]

所在地：東京都品川区東五反田2丁目255番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
　　　山手線 「五反田」駅 徒歩6分
総戸数 736戸
地上44階地下2階

part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43693/
part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

[227: 匿名さん]

>>224

居木橋付近では堤防上面まで１．８メートルくらいまで
増水していました。９時ごろですがちょうど東京湾の満潮と
重なったためだと思われますがあんなに水が多いのは
はじめて見た。

[228: 匿名さん]

私も9時すぎに通りましたけど、山本橋はそれほどでもなかったですが…？？

[229: 匿名さん]

親水公園は堤防より１．５メートルくらい低いので余裕で浸水
すると思いますよ。

http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2009/05/09/t...

[230: 匿名さん]

浸水してないよね？余裕って何のこと？

[231: 匿名さん]

>>229は増水時ではなく平常時の写真です

[232: 匿名さん]

まあ、東京に住むこと自体が最大のリスクだね。こだわる人は海のない群馬とか栃木のマンションにしたら？

[233: 匿名さん]

そう思います。空から何か落ちてくるリスクの方が断然高いよ。

[234: 普通の会話]

226さんに同感。私もそう読みました。

[235: 匿名さん]

空から何かって、
去年の赤坂タワーの事？

[236: 物件比較中さん]

海抜はウェストシティタワーズのほうが大分高そうだけど、ここはエントランスとか浸水の
危険があるのかしら。

[237: 匿名さん]

>>226 私もそう思いました。危機管理に長けた名だたる大企業さんがご近所にたくさんいらっしゃるし、リスクは低い場所と思いますよ。

[238: 匿名さん]

考えてみたら、目黒川が浸水したら、山手線も水没するわ。川からの距離も海抜も変わらないし。東京都民阿鼻叫喚だわ。前の人が書いてた通り、東京に住むこと自体が最大のリスクですね。納得しました。

[239: 匿名さん]

仮に親水公園が多少浸水したとして何か問題があるんですか？

[240: 匿名さん]

全く問題ないでしょう。

[241: 匿名さん]

うそだろ…
ハザードマップに照らし合わせても、常識的に考えても、皇居近辺よりリスク高いだろ…どう考えても
いや、住民意識の低さが一番のリスクかも…
きっと金沢の地下駐車場浸水の防犯カメラ映像をようつべでみたことないんだろうなあ
契約したみんなもっと真剣に考えた方がいいよ
万一浸水したらとか、浸水を防ぐにはとか、、、
電気、ガス、上下水道、車、臭い、価値、、、どうなるのか、ちょっと考えたらわかるのに、、、
皇居がとか、JRがとか、そもそも都内がとか言ってる人たち、正面から課題に向き合おうよ、、、

[242: 匿名さん]

誰かさんも正面から自分の課題に立ち向かう方がいい。検討してない人は意見が軽々しいなぁ。

[243: 匿名さん]

みなさん品川区のホームページとか見てないのですか？
近辺の水位もカメラ映像も公開されてますよ。
昨夜３時・４時がピークでした。警戒水位を超え、目測あと数十センチ増水したらアウトでしたね。
防潮板もまだでしょうし、既に設置されている地下設備は被害を受けていたかもしれません。
ニュースで散々騒がれていた規模の台風ですから、今後どれくらいの頻度で起きるのかはわかりませんが。

[244: はい次]

もうどうでもいいです。この話題。粘着質です。

[245: 匿名さん]

>242
すごい推理だ…
見事に核心を突いている…
もうぐぅの音も出ません
降参します

冗談はさておき、推測に基づく捨てゼリフにしかなってないですよ
ハザードマップくらいは見てからものを書こうネ

起きたらイヤなのはみんな一緒
だから万一起きたらとか、起きないようにするには、って考えるんでしょ
臭いものには蓋、ですか
そうですか

[246: 契約済みさん]

今朝の写真です。朝9時過ぎ。

[247: 契約済みさん]

もうひとつ、お送りします。

[248: 匿名さん]

浸水しちゃってますね…

[249: 匿名さん]

>>247

これは既存の堤防の高さを下げており、増水時に広場が
浸水するのは折込済みの設計になっていると思います。
（そもそも広場自体が緩やかな護岸となっている）

でも正直びびるね

[250: 購入検討中さん]

雨も止んで放水のシュミレートでもやったのかな。
親水公園はまだオープンになってませんし今回は実験できる非常に貴重なケース。
今後に向けて有意義なデータ収集して欲しいですね。

[251: 匿名さん]

いやいや、台風去ってまもなく放水シミュレーションはしないでしょう。。
このレベルの雨でここまで来るということですよ。

[252: 購入検討中さん]

まぁ品川区にでも確認したら分かる事ですね。

[253: 契約済みさん]

品川区に電話して確認しました。
昨日朝の時点では放水はしてないそうです。。
念のため皆さんにもご確認頂けると嬉しいです。

[254: 匿名さん]

>>251

あと五反田付近の目黒川は河口まで１キロくらいであり、
東京湾の潮位に相当の影響を受けます。
雨が降らなくても干潮時と満潮時では一日でも１～２
メートルくらいは水位が変動します。

昨日は午前７時が東京湾水位は満潮だったようです。

[255: 匿名さん]

つまり潮の加減にもよるが、
これぐらいの水位はよくあるものとして、
検討材料に織り込むべき
ってことですね。

[256: 匿名さん]

JRにも確認した方がいいですよ。この辺りが水没したら、山手線も当然水没します。首都圏はパニック状態でしょう。

[257: 匿名さん]

目黒川はんらんしなくてもバニックだったよ

[258: 前向検討中さん]

でも ここって交通の利便性が大で、急病時に大病院が至近距離にあったり、しんどい時にはスーパーがあったり、日常頻繁に発生しうるリスクに対しては、都内でも比肩する先がないほどメリット大きい場所ですよね。家族が万が一、心筋・脳梗塞他に罹患したら一分一秒を争いますし、通院することになったとしても、タクシー使わずに大病院に行けるのは、家計にも大きなプラスです。もし、目黒川が氾濫することになったら、それはそれで構いません。自分にとってのリスクリターンを考え抜いた上での結論ですから。

[259: 匿名さん]

すみません。木を見て森を見ず、でした！

[260: 匿名さん]

それぞれの基準で納得した
買い物をすることが大切ですね。

台風も去ったし恒例の目黒川の話題はこの辺にしますかね。

[261: 検討中さん]

賛成です。説得力ありました。

[262: 匿名さん]

以前も話題でしたけど、NTT関東病院って高度先進医療から、患者へのアプローチから、相当レベルの高い病院だそうです。全国ランキングでもベスト１０に入ってますね。

[263: 匿名さん]

昭和大病院の産婦人科もいいですよ。新生児集中治療室があり２４時間受け入れ体制です。
たらい回しの心配もなく、高齢出産の方も多いです。大崎の者です。失礼しました。ちょっと
覗きに来ました。

[264: 匿名さん]

>>262 263 どっちもすごいですね。安心感大です。

[265: 匿名さん]

関東病院は１～２年前、産婦人科をやめるという話があったんだよね。
品川区の大病院で出産できるところはここと東芝病院と昭和医大の
３箇所しかないから関東病院がやめると大変なことになると、他の
病院が恐慌をきたしていたけど、なんとか継続したみたい。

でもNTTは人気があるから産みたいなら、妊娠検査薬で検査して
兆候があった瞬間予約しないと無理ですよ。

あと急病の場合もコネがないとなかなか受け入れてもらないよ。
このあたりで救急車よぶと、某病院（あそこはヤバいと業界
でも評判）に連れていかれるので注意。

[266: 匿名さん]

どちらも普段使いには敷居高い病院ですが…
いざというときには頼りになりますね。

[267: 匿名さん]

>>243さん、

品川区のhpに目黒川の増水監視カメラの映像がアップされているのでしょうか？
水位情報は確認しましたが映像のUP場所を教えていただけますか？

[268: 匿名さん]

親水公園が浸水を前提に設置されている、って情報はどこが出所？

もしかして壁が下がっているから、ってだけの想像？

[269: 匿名さん]

>>268

品川区のページからリンクされてますけどとりあえず
http://micos-sb018.on.arena.ne.jp/shinagawa/n811s_g/d_2111.html

>親水公園が浸水を前提

浸水が前提というより広場そのものが堤防の役割を果たすと
現地にあった完成予想図看板に書いてありました。
もう撤去されちゃったのかな？

[270: 匿名さん]

>>265 冗談にもほどがありますよ。NTTには私も家族も20年来通ってますが、急病で拒否されたことはただの一度もありませんよ。コネはありませんので、当初は全くの初診です。友人にも紹介しましたが、急病時に快く受け入れてもらったってとても感謝されました。加えて、救急車に同乗された経験がないのでしょうが、患者が病院指定すれば、病院側は一度でも受診した患者については受けるのが通例です。こういう真剣な話題を茶化すのは即刻お止めなさい。

[271: 匿名さん]

たしかにntt病院はいい病院ですよ。救急センターも、自分で直接問い合わせした場合でも、すぐ診てくれましたよ。担当医がいない場合でもなんとか面倒みてくれたり、非常に親切にしていただいた経験もあります。小児科もかかりつけならば日曜日も診てくれますし。
敷居も高くないですよ。

[272: 契約者さん]

ＮＴＴ関東病院が近い場所で探してました。契約したのもそれが決め手となりました。下手な街の診療所より敷居は低いです。患者満足度向上に腐心しているそうです。

[273: 匿名さん]

いい加減な書き込みする輩は出入り禁止だ。265はどうなってるんだ

[274: 物件比較中さん]

ここは将来いらなくなりそうな供用施設が多いのがネックだと思います。郊外のタワマンと同じノリがある。

[275: 匿名さん]

NTT関東病院が良い、に私も一票。
子供に少々難しい持病があり、幼稚園のころからずっとお世話になっています。手術で入院したこともあり、今も定期的に通っています。ドクターも看護師さんたちも本当に優しく、感謝しています。下の子が怪我で飛び込んだ時も、下は診察券もなかったのに丁寧に治療してくださいました。院内は明るく清潔、コンビニ、レストラン、カフェなどもあり快適です。うちも関東病院と日野学園が契約の決め手になりました。

[276: 匿名さん]

>>275 いいお話ありがとうございます。実は我が家も関東病院にお世話になったことが大きな決め手でした。品川駅近くに勤めたことがあり、残業中調子が悪くなって訪れたのが最初です。受付時間も確認せず飛び込んだのですが、時間はとうに過ぎていて、「せっかく来たのに」と思いながらも帰ろうとしたところ、受付の女性が私の顔色を見て、機転をきかせ「これから高熱になる可能性がある、という意味では緊急だわね。わかったつないでみるわ」と診療科へつないでくれました。初診で熱も測らずに行ったのですが、何とインフルエンザが発覚し、処置が早かったおかげで、苦しむことなく治癒しました。その後複数の科を訪ねましたが、いつも診察が的確ですっかり頼りにしてます。数年前に病院近くのパークハウス池田山公園を買おうと思ったのが抽選で外れ、それからずっと近場の大手デベ分譲物件を待っていました。やっとドンビシャの物件に出会えたので、購入を決めました。因みに私は三田の大学出身なので、信濃町の大学病院に何度か行ったことがありますが、先生方の質の高さ、信頼感はどちらも遜色ない、と思ってます。