パークタワーグランスカイ Part.3

[匿名さん]

所在地：東京都品川区東五反田2丁目255番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
　　　山手線 「五反田」駅 徒歩6分
総戸数 736戸
地上44階地下2階

part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43693/
part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

[144: 匿名さん]

こんなバカ高いマンションを購入する人にしては、やけにみみっちい相談だね

もっと安いマンションにすれば、光にしても何百万円、何千万円とお釣りが来るよ

[145: 匿名さん]

えー、三井なのに
インターネットは戸別加入なの？
高いかどうかではなく天下の三井が、それじゃおかしいでしょ。

[147: 匿名さん]

特にプロバイダ契約していないけど、今住んでいる賃貸は
ＬＡＮのジャックにつなげればネットにつながるよ。

こういうのに慣れちゃうと、わざわざネットつなぐだけで
４千円毎月払うのは馬鹿らしく感じるな。

ネットでメールやる程度の対価として光りは見合っていないだろう。
対価に見合わない金は払いたく無いという話は別に
みみっちくは無いんじゃないか？

ところで、来年夏頃竣工なのにＶＤＳＬでいくのか？
ＮＴＴとしては光ネクストへの移行を進めているっていうのにな。

[148: 匿名さん]

>>145

ネット設備はすぐ陳腐化するから戸別対応のほうがいいと思うよ。
近くのパークタワー東京サウスは高速インターネットインターネット
対応ってのが売りだったけどたった１０Ｍだからね

http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/jan_company/news/2000/20000217.htm

[149: 匿名さん]

こんなに画像広告だらけの掲示板に来ていながらネットは遅くていいというなら公衆無線LANサービスでも使ったら。
都市整備されるからアンテナ設置する電柱は減るだろうけど、高い所ならどこか電波を拾えるでしょ。

[150: 匿名さん]

戸別対応は三井のノウハウらしいです。技術も料金体系も日進月歩の時代には、網をかけられても至極迷惑な話。そもそもメールは携帯で済ますし、会社以外でパソコンを開けるケースは少ないです。

[151: 購入検討中さん]

三井さん大丈夫？
ここは保育関係の施設なかったんだっけ？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49675/

[152: 匿名さん]

保育施設はいるみたいですが、なにか？

[153: 匿名さん]

>>151
余所の揉め事を何の説明もなく貼り付けて
あとは投げっぱなしで何をしたいんだあんたは。

[154: ご近所さん]

148さん
近くのパークタワー東京サウスは高速インターネットインターネット
対応ってのが売りだったけどたった１０Ｍだからね

・・とありますが、
たしかにすぐ遅くなって困りましたが、今はひかりＯＮＥ（ＤＩＯＮ）に切り替わっていて解決してますので大丈夫ですよ。（現在居住中です）

[155: 物件比較中さん]

　大崎ウエストシティタワーはNTTと住友で開発したすいすいネット加入済で全て管理費込みなので、
LANジャックにつなげばすぐに楽しめるし、こちらは他の物件より、標準設備面では遅れてるのかな。

　全自動食器洗浄器、全室天井カセットエアコン、タンクレス自動開閉トイレ、キッチン天板天然石、IH切替対応
フロアUVコーティングまどの設備は大崎WCTは全て全室標準装備だし、その点では劣るけど入居後にいろいろ自分で
選べる利点はある。でもその分の費用もかかるね。

　今月中にはどちらを購入しようか結論をださないと・・・。

[156: 匿名さん]

検討中です。内装設備は必ず陳腐化するので、全く力点をおいていません。やはり、立地、建物の構造、間取りかなと。

[157: 匿名さん]

そういえば高層階ではケータイが使えませんが、対策も一切しないと断言されていましたね。
キャリアが限定されては困りますから、個別対応が正しい判断だと思います。
私のケータイはホームアンテナを扱っていない会社なので、諦めていますが。

[158: 匿名さん]

三井も利益上げる商売だからね。
内装設備やネット、携帯関連のインフラにしても、
坪単価下げる為の努力の跡が伺われるね。

[159: 匿名]

WCTは中身で立地の悪さなどをカバーしてる。しかも、一部の間取りは寝室しか窓が開かない。
高級ホテルと一緒。　そこに何年も監禁されて住むのはいやだ。

その点 グランは中身はしょぼいけど、
バリューは完璧だよ。　こだわりたい人は、上のクラス買ったり、自分たちでアップグレードすればいい。

[160: 匿名]

↑ふ～ん

[161: 匿名さん]

≫156
陳腐化するのは分かったけど、同時期ならやっぱりグレードの高い方がいいんじゃない。
立地は立地、構造は構造と分けて比較しなきゃ。
やっぱり内装では劣ってると謙虚に自覚しないとね。
159さんは筋が通ってる。

[162: 匿名さん]

この時期小中一貫校の隣は運動会の練習でさぞ賑やかなんでしょうね。一生その環境と付き合うってなかなか勇気がいるけどバリューの完璧さにこの要素は織り込まれているんでしょうか…

[163: 匿名さん]

>159
「完璧」の意味わかってる？

[164: 匿名さん]

ほんと。しかもなんか日本語おかしいですし。

[165: 匿名さん]

163、164
わざわざこっちまで巡回してくんなよ。

[166: 匿名さん]

>>161 意味不明。156さんは、それぞれの要素で何に重きを置くのかを述べてるだけだと思いますね。因みにわたしもありきたりの内装なら、最初から興味ないです。グレードと言われても…？

[167: 匿名さん]

揚げ足とりみたいな言い争いはやめましょうよ。
人それぞれ価値観があるんだし、別にいいじゃないですか。

[168: 匿名さん]

OWCTを持ち出すとはここの契約者、検討者らしくないな。
ここを考えている人でこのスレを利用している人は言わなくても分かってますよ。

入居間近な巡回者を刺激したら荒れるだけ。
今後も今まで通り大人の対応でスルーが懸命かと。

純粋にこの物件について語り合う場にしていきたいものです。

[169: 匿名さん]

WCTの窓が開かない、って
高層階で窓を開けっ放しにするつもりなのかな。
ここは高層でも風のないエリア？
　

[170: 匿名さん]

OWCTって何？

[171: 匿名さん]

>>168さん そうでした！ここの掲示板の良さを大切にしていきましょう。ところで先日行ってみたら、河岸も大分整備されてました。これから木が植えられ、カフェが出来ると思うと、本当楽しみです。

[172: 匿名]

１５９です。仕様のはなしが出てたので、自分の経験を述べたまでです。

最初は仕様の良さに惚れ込んで OWCTで契約寸前だったけど、
窓が・・・　で止めました。

・高層階で、開けっ放しはしないけど、閉めっぱなしはきついと思ったんで。
・共働きなので、日中は家にはいないから、日野学園の騒音は折り込み済みですよ。

開けれないか、開けれるかの違いです。
自分は仕様ではなく、構造や立地、あと山手内側という点で、こっちを選びました。

[174: 匿名さん]

よっぽど好きなんですね　いい空気吸ってください

[175: 匿名さん]

東京サウスの高階層に親戚が住んでますが、いつも窓あけっぱなしですよ。
よっぽど風が強い日以外は大丈夫だそうです。

[176: 匿名さん]

>>168
あなた気持ち悪いですよ。ほぼ同じ立地や価格帯のタワーマンションの話題を
検討版で排除するのは不自然でしょう。もっと懐深く構えたらいかがですか？

近隣物件の特徴を知ること＝当物件を理解することですよ。

[177: 匿名さん]

五反田駅にドーナツプラントができてました。
と思ったら一ヶ月限定なんだね

[178: 匿名さん]

公式HPにいつのまにか「１LDKという選択」というページができていますが、
１LDKの販売に力を入れ始めたのでしょうか？
といっても、低中層階では、１LDK以外はほとんど残っていないようですが･･･。

[179: 契約者さん]

親水公園の工事も本格化してきましたね。図面でイメージしていたよりずいぶん広く感じます。完成したら、五反田駅までは左に親水公園と目黒川、右にプラウドさんの水のテラス、気持ち良い道のりですね。通勤が楽しくなりそう

[180: 匿名さん]

でもそっちから行くと最後フーゾクだよ。

[181: 匿名さん]

屋上ジャグジーは水着でオープンな感じ入るのでしょうか？ 旅館の家族風呂のように時間を予約して？
まぁ、一度入ってみたら満足しそうだけど・・・

[182: 匿名さん]

180さん
親水広場を通って五反田にでるには、プラウドさんを過ぎたら右に曲がらずに、川沿いにいけばそのような場所は避けられますよ。屋台などはありますが。
しかもその方が駅まで近いですよ。

[183: 匿名さん]

DINKSなものでコープを便利に使っているのですが
不在時にメータボックスに配達物を入れてもらうのって
ダメなんですよね？

メータボックスって共有部じゃなく専有部の面積に入って
いるのに勝手に使えないなんて・・・

トランクルームの鍵を開けて使うしかないのかしら？

[184: 匿名さん]

マンションの１Ｆに巨大な冷蔵庫（スーパー）があるような
もんだからコープとか買いだめとかは必要なくなるんじゃない？

[185: 不動産購入勉強中さん]

値引きブログのＳ氏のレポート
「買ってはいけないタワーマンション東京都心編18物件」
にどうどうランキングされました。
大崎ＷＣＴも入ってますよ。

[186: 匿名さん]

↑契約済みの方からすれば失笑じゃないですか？ここと大崎ＷＣＴ憧れるね　買えないけど。。

[187: 契約済みさん]

ちょっと気になりますね、その18物件とやら。
でも、あくまでも人の意見は参考までに、です。
ここが買えてよかったと思ってますよ。

[188: 匿名さん]

≫185
WCTにも書き込んでますよね？あなた。
物事の本質は自分で見抜けないとね。

[189: 匿名さん]

拡販の為に掲示板に投稿してる、との噂が絶えませんね。あくまで噂のレベルですけど。

[190: 契約者さん]

>>182さん
ありがとうございます。五反田駅まで６分もかかりませんね。本当に便利になります。
法人会員になっているコナミも近いし、格安の総合スポーツセンターもあるし（グランスカイにもフィットネスあるし）、痩せるぞーと今から楽しみ♪
残るは１ＬＤＫと高層階のお高いお部屋ですね。希望よりはやや狭くなったけど、お手頃なお部屋を買えて良かったと思っています。

[191: 匿名さん]

それにしても「買ってはいけないタワーマンション都心編18物件」なんてネーミング自体面白いです(笑)。これに漏れる物件の方が少ないでしょう。

[192: 匿名さん]

三井レジの社員が暴走したおかげで、うちのマンションは大変なことになっています。
ここも三井の物件のようですが、共用施設には気をつけてくださいね。


「認証化された場合34名の方が利用したいとの回答があり、理事会は無視することができない数と理解しましたが住民専用の託児施設を、認証化により外部開放も可能であるところの利用形態とするためには管理規約の改正が伴うことを考慮し、慎重な取り扱いが必要と判断しました。」

[193: 匿名さん]

またですか。
変な問題提起だけして反応みてる方ですよね。
どこかにも書き込みしてるみたいで。
スルーします。