パークタワーグランスカイ Part.3

[匿名さん]

所在地：東京都品川区東五反田2丁目255番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
　　　山手線 「五反田」駅 徒歩6分
総戸数 736戸
地上44階地下2階

part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43693/
part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

[101: 匿名さん]

インテリア相談会行ってきました。あらゆる相談を受けてくれますので、良かったですよ。担当の方は同じ方が、今後もずっと面倒見てくれます。とても親切で信頼感が持てました。

[102: 匿名さん]

私もインテリア説明会に行ってきましたが、非常にがっかりしました。
我が家はインテリアのイメージが決まっており、大物家具も持ち込みなのですが、
細かい家具やカーテン、リビングの工事の相談に乗ってもらいたいと思い参加しました。

しかし、小さい家具やカーテンぐらいじゃ儲からないのか相手にされないようです。
インテリアショップはちまたにたくさんあるので自分で見てきたほうがいいとか、お力になれなくてすいません
とか言われちゃいました。。。
工事についても、リフォーム会社たくさんあるので問い合わせてくれと。。

なんのための相談会なんでしょう？？

[103: 匿名さん]

>>102さん 101ですが、当方もほとんど持ち込み家具ですよ。仮にブランド物カーテンだけだとしても割引は馬鹿にならないし、何かと重宝ですよ。早めに担当者を変えてもらってはどうですか？

[104: 入居予定さん]

　三井が行うこの手の相談会は、トータルコーディネートを基本に考えて企画しているから
上から目線の担当がいるのでしょう。

　誰しもMRのような部屋に出来るわけ無いんだし、個人の事情もあるのだから
三井の担当に話して担当者を変えていただくことを自分もお勧めします。

　うちもオプションもお願いしたいものもあり、家具、家電品含め、
300万の予算じゃどうも収まりそうにありません。

[105: 匿名さん]

スーパーがサミットなら、うれしいわ

[106: 匿名さん]

うーん。サミットだったらちとがっかり。

[107: 契約済みさん]

>>102さん
私も家具は持込が多いのですが２時間、カーテンを中心に丁寧に相談に乗ってくれました。
色々と商品の紹介はしてくれましたが押し売り的なことはなかったと思います。

[108: 匿名さん]

サミットなら可も無く不可も無くかな。

[109: 匿名さん]

300万の予算で親身になって相談に乗ってくれないなら残念ながらうちには無関係ですね。
中古車に200万出すか220万出すかで悩んでるような状態ですから(^_^;)

元値がいいので割引後価格も知れているでしょうし、いずれにしても引き渡し後のオプション工事
になるので、手配が面倒な人、工事を伴うもの以外は自身で手配するのがよさそうですね。
うちは以下を除き当座カーテンのみ（しかも多慶屋）で大物は状況みて追加することにしてます。

ちなみにリビングにエコカラット、玄関壁鏡の施工を考えてます。三井に相談しようかとも
思ってましたが、ちょっと躊躇してしまいますねー。（どなたか三井に依頼された方いましたら
状況教えていただけますか？）

[110: 匿名さん]

プレッセが良いな。それと2Ｆカルディが入れば最高。

[113: 匿名さん]

98さん
グルメ情報本当に有難うございました、私は港区からの引っ越しです。
今日　久し振りにグランスカイの近くまで行きましたが
プラウドも完成し　良い雰囲気の街並みになってきましたね。
それとＪＲの五反田駅が　とても近く渋谷、品川、東京駅への移動は本当に便利ですね、
レミｲの4Ｆまでエスカレーターで上がるとそこが改札口なのには感激、階段を登る必要なし。

[114: 匿名さん]

>>113

五反田は意外と飲食店充実しているんだよね。
あと五反田で充実しているのは本屋。中～大規模書店が３－４店ある。

ぜんぜん関係ないけど池田山は外国人が多いせいかハロウィンの時が
盛り上がるよ。うちの子供も毎年池田山でお菓子大量にもらって来る。

[115: 匿名さん]

サミット歓迎

[116: 匿名さん]

今日　インテリア説明会に行ってきました。
一つの選択肢であり、参考にもなったので行って良かったと思ってます。
無理に押し売りするような事もなく感じよかったです。

[117: 購入検討中さん]

小さい子供がいるので、児童館や教育関連の施設等の情報が知りたいのですが。。。
小学校は日野学園があるとのことで安心しています。
近くに児童館はありますか？
また、この近辺の子はどこの幼稚園に通われているのでしょうか？
ぜひ教えていただきたいです。

[118: 匿名さん]

品川区立 御殿山幼稚園が一番近いです。
MRで時々、子育て関連のセミナーも開催してるみたいなんで、問い合わせしてみては？

[119: 匿名さん]

>>117

御殿山幼稚園は小学校の校長と園長が兼務で運動会なんかも
合同でやります。御殿山といっても坂下で庶民的な雰囲気
であります。２年保育なので３年保育を希望の人は私立に
行っています。港区や品川区の私立幼稚園の園バスが
朝ぐるぐるめぐっていますが、徒歩圏内であれば
品川教会幼稚園に行っている人が多いようです。

児童館は北品川ホームズにある品川区立の小関児童センター
が近いと思います。

[120: 匿名さん]

グランスカイから品川駅高輪口までタクシーだと何分そして料金は幾らなのか　ご近所の方
教えて下さい。新幹線の乗降で一番タクシーを使う所になりそうなので。

[121: 匿名さん]

>>120

ソニー通り経由で５－６分ってとこでしょうか。
料金は１０００円くらいです。

[122: 匿名さん]

有難うございました。品川まで本当に近いのですね。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[123: 匿名さん]

>>122

歩いたって山越えていけば２０分はかからないよ
六本木ヒルズ行きのバスに乗っても７－８分くらい
品川－大崎－五反田はぐるっと丸くなっているから
近いのだよ

[124: 匿名さん]

先日乗ったら、千円いかず、５分とかかりませんでした。ソニー通りはタクシーもつかまえやすいです。

[125: 匿名さん]

>>124

直線距離でいったらWCT－品川駅とグランスカイ－品川駅は同じ
くらいだからね。新幹線だったらWCTのほうが近いけど京急だったら
グラスカのほうが近いかもね。

[126: 匿名さん]

以前こちらで話題になっていた窓ガラスにUV加工シート？を貼る貼らないの話ですが、ここは標準装備でUV加工してあるので、貼る必要はないと聞きました。

話題になっていたのは、さらになにか強力なフィルターを貼るということですか？

イマイチ意味がわからないのでどなたかわかるかた教えて下さい。

[127: 入居予定さん]

窓に張るフィルムのことだと思いますが、紫外線のカットだけではなく窓の結露の防止や冷暖房効率のアップなどその他の効果もあるみたいなのでそういった理由でやるのではないでしょうか？

食器洗浄機についての質問なのですが皆さんはビルトイン食洗機はどうされる予定でしょうか？つける方って結構いらっしゃいますか？

[128: 匿名さん]

Low-E膜（特殊金属膜）をコーティングしたペアガラスが組み込まれており、結露防止などには　これで十分なのでは？内装業者は仕事が増えるから聞けばフィルムも薦めると思うよ。

[129: 匿名さん]

＞126です。
三井デザインテックで私は質問しましたが、紫外線対策されたガラスだからフィルムは不要です。と言われました。
必要ないならそれでいいんですが・・・
個人的に紫外線対策でフィルムを付けたいし、オプションでつけるものだと思い込んでいました。

ありがとうございます。

[130: 匿名さん]

一般的に高層階はもともと、結露し難いです。
加湿器を使うとか、台所で湯を大量に沸かすとかしない限り。

[131: 匿名さん]

>>127

うちはビルトインの食洗機はつける予定です。
ただ、三井デザインテックにお願いしたら30万とのこと。
ビルトインの食洗機をつけた友人に言ったら、この金額はかなり定額に近い金額と言っていたので
品番だけ教えてもらってよその業者におねがいしようと考えています。

[132: 購入検討中さん]

幼稚園、児童館情報どうもありがとうございました。

ＭＲでは、子連れの家族をたくさん見ましたが、実際高層階には子連れ家族はいるのかなあ？？
って、三井に聞けって話しですよね。。
高層階は子育て環境にむかない、という説を見たので、ちょっと気になります。

幼稚園に通ってる子なんか、入居は来年8月とかだし、どうするのでしょう？
品川区は幼稚園激戦区なので、そう簡単には転入できそうにないし。。。

あと、プラウドタワー東五反田の住人スレで、あるていど予想はしてたけど想像以上の不快すぎる山の手線の騒音について皆さん書いていて、それも気になります。
中、高層階で窓を開けての生活を頭に描いていますが、上のほうの部屋は下の音をとても拾うらしく、電車の轟音がきついのもつらいですね。
プラウドタワーより線路から距離はあるけど、騒音は少し小さくなるのでしょうか？
向きでも違うのでしょうか？
って、これもみなさん入居してからじゃないっと分からないですよね。

なんか自分で書いててよく分からなくなってきたので終わります。

[133: 匿名さん]

うちもデザインテックで食洗機30万と聞きました。
品番は、NP-P45MD2S　と聞きました。サイズ等も部屋によって違うと思うので品番もいくつかあると思いますが...
ひとつ気になったのは、ナショナル製と言っていた事です。品番もNPですし、古い物なのですかね？
新しい製品と比べて節水効果等どのくらい違うのかなど詳しい方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

[135: ボジティブ]

132さんは、どちらの向きを検討中ですか？　当方、中層階の少し上を契約しました。これから子づくり予定ですが、高い所で育つ悪影響は気にしてません。子供を育てるのはマンションではなく親ですから。同時に電車の騒音も想定内外か住んでみないと分かりませんが、気に入ってるなら理想の生活スタイルにチャレンジ。っと思って契約しました。

[136: 匿名さん]

後付けの食洗機は壁の色が変わるかもよって言われた気がするなあ。

[137: 購入検討中さん]

山手線の騒音の件ですがモデルルームでは北側、東側はまず気にならないだろうとのことでした。
南、西側も確かに聞こえるだろうが慣れてしまうレベルといってました。
近くに同僚が住んでいますが気にしたことがないって言ってますよ。
まあ、人によるでしょうが。

[138: 匿名さん]

134さん

133です。早速調べて頂きまして有り難うございます。
やはり、こういう業者さんにお願いした方がお安いですね。

２ヶ月前、汐留のパナソニックショールームで見た食洗機が25万位だったとデザインテックでお話した所、工事費を入れると逆に高くなると言われて三井で頼もうと思っていましたが、やはり再検討します。工事費を入れても結構違いますよね。良い情報を有り難うございました。

まだ時間があるので、自分でももう少し調べてみたいと思います。

[139: 匿名さん]

パナソニックのショールームの価格は定価なので、業者さんを通じて買うときにはそこから3-4割ディスカウントが入りますよ。
いくつか見積もりをとってみることをお勧めします。

[140: 匿名さん]

買ったことを後悔するほどの騒音ではないと思います。窓開けたら、ＴＶの音はちゃんと聞こえないです。多分。

[141: 匿名さん]

パナソニックの食洗機の色はシステムキッチンと合わせることはできるのでしょうか？

[142: 匿名さん]

東側の日野学園のチャイム音はどうでしょうか？

やはりうるさいでしょうか？

[143: 匿名さん]

インターネットについてはマンション全体でのインターネット接続サービスは無く
戸別に加入する必要があると以前話題にありました。

ＡＤＳＬを使っているのですが、マンションのＭＤＦがＶＤＳＬだとＡＤＳＬは
干渉して使えないと聞きました。
そうなると否応なくＦＴＴＨで光を使うしかないのでしょうか？

自宅でインターネットはメールのチェックとちょっとした調べ物程度にしか
使っていないので１２ＭのＡＤＳＬで月額１,５００円程度で十分なのです。
光の月額を調べてみたら倍以上は確実にかかる感じです。

それに光にしてもマンションの場合は必ずしも早いとは限らないようですし
なんか良い方法はないのでしょうか？

[144: 匿名さん]

こんなバカ高いマンションを購入する人にしては、やけにみみっちい相談だね

もっと安いマンションにすれば、光にしても何百万円、何千万円とお釣りが来るよ

[145: 匿名さん]

えー、三井なのに
インターネットは戸別加入なの？
高いかどうかではなく天下の三井が、それじゃおかしいでしょ。

[147: 匿名さん]

特にプロバイダ契約していないけど、今住んでいる賃貸は
ＬＡＮのジャックにつなげればネットにつながるよ。

こういうのに慣れちゃうと、わざわざネットつなぐだけで
４千円毎月払うのは馬鹿らしく感じるな。

ネットでメールやる程度の対価として光りは見合っていないだろう。
対価に見合わない金は払いたく無いという話は別に
みみっちくは無いんじゃないか？

ところで、来年夏頃竣工なのにＶＤＳＬでいくのか？
ＮＴＴとしては光ネクストへの移行を進めているっていうのにな。

[148: 匿名さん]

>>145

ネット設備はすぐ陳腐化するから戸別対応のほうがいいと思うよ。
近くのパークタワー東京サウスは高速インターネットインターネット
対応ってのが売りだったけどたった１０Ｍだからね

http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/jan_company/news/2000/20000217.htm

[149: 匿名さん]

こんなに画像広告だらけの掲示板に来ていながらネットは遅くていいというなら公衆無線LANサービスでも使ったら。
都市整備されるからアンテナ設置する電柱は減るだろうけど、高い所ならどこか電波を拾えるでしょ。

[150: 匿名さん]

戸別対応は三井のノウハウらしいです。技術も料金体系も日進月歩の時代には、網をかけられても至極迷惑な話。そもそもメールは携帯で済ますし、会社以外でパソコンを開けるケースは少ないです。