所在地：東京都品川区東五反田2丁目255番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩6分
総戸数 736戸
地上44階地下2階
part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43693/
part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)
[スレ作成日時]2009-09-02 01:40:52
パークタワーグランスカイ Part.3
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81:
匿名
[2009-09-23 01:30:19]
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82:
匿名さん
[2009-09-23 07:24:06]
性格の悪い答え方だな
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83:
匿名さん
[2009-09-23 08:53:19]
つまり本心では、「そんな一般的な質問は他人に聞かず自分で調べれば」
と言いたいのを我慢して書いてるからだろうね。 |
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84:
匿名さん
[2009-09-23 10:27:53]
Low-E膜（特殊金属膜）をコーティングしたペアガラスに後張りで更にフィルムを張り付ける必要が
あるのだろうか、カーテンorブラインドを使わないのならあり得るのかも。 Low-Eガラスとカーテンorブラインドで対策に問題ないと思うが 三井不動産の販売担当者に 説明を求めるのが一番良いと思うよ。 |
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85:
匿名さん
[2009-09-23 12:37:24]
>>80、81、83
そんなに一般的で安易な質問ですかね？？ 初めて高層マンションの西側を検討している人にとっては、判断が難しい部分じゃないですか？ 単に営業からの定形の回答だけででなく、生の声や専門的な意見をお持ちの中立立場の方々から意見が聞きたいものです。 (因みに、営業さんのコメントは、個人差はあるが特に必要ないのでは、との事です。) 私もその部分で悩んでいる一人なもんで...。 |
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86:
購入検討中さん
[2009-09-23 12:57:38]
どなたか三井デザインテックにいかれた方いらっしゃいますか？
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87:
契約済みさん
[2009-09-23 20:27:26]
こないだ、行きましたよ。
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88:
匿名さん
[2009-09-23 23:10:37]
>85
一般的というより、主観的（サングラスをしないと眩しいと思うか思わないか←既述）な 質問なので答えようがない、ということかと思いますが。。100％熱をシャットアウト するガラスが存在しない以上は。 |
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89:
契約者さん
[2009-09-26 00:25:08]
>>85さん 住友のダイレクトビューと比較すると、バルコニーの奥行きがある分、室内への直射日光は相当程度回避されます。階数にもよりますが、バルコニーにグリーンを置くのも、ベター。また、遮光・遮熱ブラインド・カーテンはかなりの効果があるようですので、入居後の状況次第で考えてみては、如何でしょうか…こんな回答ではどうでしょう？
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90:
匿名さん
[2009-09-26 08:47:54]
現在タワーの南西中層だけどバルコニーがあるから直射日光は夕方の限られた時間しか入ってきません
リビングは１５畳くらいないのでエアコンのドライモードで十分です しかしDWの東または西向きは噂によると軽く４０℃を越えるらしいですが、そうでなければほとんど問題ではないかと。 |
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91:
匿名さん
[2009-09-26 09:45:37]
南西と西、は違いますよ。
西の場合は真横から太陽に照らされます。 真横だと、バルコニーも部屋の奥行きも関係無し。 |
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92:
匿名さん
[2009-09-26 11:11:40]
>>91 面白いですね。西は太陽が真横から照らすなんて。理科の勉強をし直してみます。
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93:
匿名さん
[2009-09-26 14:10:07]
しっかり勉強し直して報告してくださいね。
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94:
匿名さん
[2009-09-26 19:17:52]
グランスカイはバルコニーの奥行きもあるのでＤＷ（ダイレクト ウィンドウ）よりは西日は緩和されそうですね。
西日の話題はこの程度にして話題をかえませんか。 五反田、大崎に在住の方、グルメスポットの情報を提供して戴けませんでしょうか？ 今日ＴＶで つけ麺の名店があると取り上げていたのですが 店の名前を確認できなかったが とても美味しそうでした。 |
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95:
匿名さん
[2009-09-26 19:33:28]
>>94
六厘舎だよ、たぶん。 大崎ってもほとんど線路の外側だからグラスカからは遠いな。 グルメ情報ってほどでもないけど ・フランクリンのハンバーガー ・おはらスのブーダンノアール ・龍門の四川麻婆豆腐 ・たかはしのランチ限定親子丼 ・アヒリアのカレー ・日南のモツ焼き ・TOKYO OYSTER BARの生牡蠣 これらの店はリピートしている |
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96:
匿名さん
[2009-09-26 19:44:00]
追加
・目黒川沿いの行列店ミート矢澤のハンバーグ／ステーキ ・東京デザインセンターのイル・カヴァロ あと五反田はいまやチェーン店となった陳麻屋とチェゴヤの 発祥の地だぞ。クアアイナの国内２号店も五反田だ。 大崎は不毛地帯だな。 ゲートシティ、シンクパークなどの再開発ビルは正直見るものなし。 フレンチ、ラ・フェ・クレールは当初話題になった けどシェフが麻布十番の店で独立しちゃってからは単なるレストラ ンウェディングの店に成り下がった。オーバカナルも撤退したしね。 あ、大崎といえば池上線ガード下物語はモツ焼きの名店だ。 大崎ウェストシティタワーズのすぐ近くだよ。 |
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97:
匿名さん
[2009-09-26 20:16:42]
95さん
沢山の美味しいお店の情報ありがとうございます。 グランスカイに住むのが今から楽しみになりました。 |
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98:
匿名さん
[2009-09-26 21:39:30]
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99:
匿名さん
[2009-09-26 21:46:49]
ここの購入者の方は麻布十番の方と迷わなかった？検討中の身なのでグランスカイに決めた理由をお聞かせ願えればと思います。
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100:
購入検討中さん
[2009-09-26 22:24:42]
スーパーはサミットが有力とのことを営業に伺いました。
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わかりやすい例えだね。