パークタワーグランスカイ Part.3

[匿名さん]

所在地：東京都品川区東五反田2丁目255番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
　　　山手線 「五反田」駅 徒歩6分
総戸数 736戸
地上44階地下2階

part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43693/
part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

[388: 匿名さん]

ちょうど大崎WCTの入居が始まっているようで、あちらの掲示板盛り上がってますね。リフォームや新しい家具の購入、引っ越しの話題など、参考になりますよ。荷物の処分は早めに少しずつしておいた方がいいなぁと思ったり…。あちらはシスコンさんですね。
業者に頼むと結構高くつきそうなので、なるべく最低限にして、ＤＩＹにもチャレンジしたいと勉強中です。

[389: 匿名さん]

31Fて、共用スペースがありますよね。
このフロアーには共有スペース（サロンなど）がありますよね？
このフロアーのセキュリティはどうなんでしょうね？
住人以外もこのフロアーを使う可能性が高いということですよね。

[390: 匿名さん]

>>389

>住人以外もこのフロアーを使う可能性が高いということですよね。

は？鍵を持たない人がどうやって31Fまで入って来れるんだ？

住人の案内でマンションに入った人が住人と一緒に共用施設を利用することは
当然考えられるけどな。

[391: 匿名さん]

>>389

住人が伴わず入ってくることは有り得ないでしょう。
と言いつつ、騒がしいのはいやなので31階は外して別のフロアに決めましたが。

[392: 匿名さん]

389さんは、「共用」の意味をどうとらえているのですか？

[393: 匿名さん]

入居者の「共用」施設、なのでセキュリティの心配はないですよ。
ところで、ジュエルビューサロンのイメージイラストに、ソファーに座ってカクテルのようなものを飲んでいる絵が描かれていますが、あの飲み物は持ち込みなんでしょうか？ バーテンダーがいる？まさかね

[394: 匿名さん]

入居者の「共用」施設、なのでセキュリティの心配はないですよ。
ところで、ジュエルビューサロンのイメージイラストに、ソファーに座ってカクテルのようなものを飲んでいる絵が描かれていますが、あの飲み物は持ち込みなんでしょうか？ バーテンダーがいる？まさかね

[395: 匿名さん]

規約によると、ジュエルビューサロンってお酒はNGなんですよね？屋上もNG。
なのにイメージ図にはあきらかにお酒としか思えないグラスが。。。見てると空しくなります。
きれいな夜景を見ながら多少なりともお酒を飲みたいと思うのは少数派なんでしょうかね？
ちなみにラウンジは飲み物全部NGなのに、イメージ映像ではコーヒーカップありますね（笑）。

[396: 匿名さん]

規約といえば、バルコニーや屋上も含めて、完全禁煙でしたよね。バルコニーがだめなら窓際もアウト。
品川区は路上喫煙も禁止ですし、煙草を吸う人は呼べないなぁと…。
まさか新築の部屋で吸って欲しくないですし、喫煙者の方はどうするのでしょう。
吸える所があるのでしょうか。

[397: 匿名さん]

ジュエルビューサロンには自販機コーナーがありますね。
子供の頃、ジュースをワイングラスに注いでもらったのを思い出しました。きっとソレですよ(笑)
「東京タワーは部屋の端まで行かなければ見えません」と契約してから伝えられましたし、
イメージ映像よりもショボい部屋になりそうです。

喫煙者には「来るなら吸うな、吸うなら来るな」と言ってあります。

[398: 匿名さん]

まだ自分の物になってないのにそんなこと言っちゃってすごいね。

[399: 匿名さん]

禁止だろうとアウトだろうと、
破る人は破るでしょうね。
酒やタバコ。

[400: 匿名さん]

バルコニーの喫煙って禁止とは明記されてないのでは？
喫煙による煙による迷惑行為の禁止との表現であれば、かなりグレーな位置付けになるでしょうね。

[401: 匿名さん]

飲酒、喫煙を許可したらマナーの悪い一部の方々が傍若無人な振舞いをして必ずトラブルを起こす。
デベや管理会社もこれまでの幾多の経験から百も承知でしょう。
自分の部屋なり専用部分で飲むなり吸うなりするしかないね。

[402: 匿名さん]

タバコの煙とニオイがほんとに苦手で、バルコニーでの喫煙に関しては営業に確認しています。

その営業さんから言われたことは、

『共用スペースでの火気は厳禁です。バルコニーに関して言うと、厳密にいうとバルコニーも共有スペースとなるので、火気厳禁です。タバコも火が付いている以上、火気扱いですが、実際のところ部屋の中で吸っていても窓の近くであればニオイや煙が外へ流れでて隣の部屋まで伝わることは想定されるので、、、」とのことでした。

なんというか、難しいですよね。。
確かにバルコニーに出なくても煙だけ外に吐き出せば確かに隣に伝わることはありますよね。。。

[403: 匿名さん]

バルコニーでの喫煙禁止は管理規約に明記されていますよ。
喫煙する時は隣人の迷惑にならないように窓を閉めましょう。

[404: 匿名さん]

24時間換気のこともあるので、煙が拡散しないよう建物内の喫煙はあきらめます(泣)。路上もNG。吸える店探すしかないですね。嫌煙者の皆さん、どうか苛めないで下さい。

[405: 匿名さん]

>>404

五反田駅前に葉巻、パイプ、タバコ好きの聖地、野村たばこがあるじゃありませんか！

[406: 匿名さん]

私は喫煙しませんが、専有部で窓を閉めて吸う方さえ非難する人がいたらそれはやりすぎだと思います。自分のお部屋で吸われるのは問題無いと思います。煙が外に出ないようにする気遣いも感じますので。
人によって許容できるレベルは違うと思いますが一意見として。

[407: 匿名さん]

よく聞く話は、
キッチンの換気扇を回しながらキッチンでの喫煙、ですね。
タバコの煙はバルコニー側に排出するからバルコニーで吸うのと似たようなもの、だけど違反ではない。