シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part13

[匿名さん]

[ 豊洲。] に立つ住友不動産のツインタワー。
ノースタワーも入居が開始し、居住者の笑顔がそこかしこで見られています。
このスレッドも建設的に語っていきましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分


【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/
?Part2からPart9までは過去スレからどうぞ?
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43931/
Part11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43688/
Part12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43219/
物件URL：http://www.ct-toyosu.com/
売主：住友不動産　阪急不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[841: 匿名さん]

住民スレを荒らしてきて、そのまま忘れてました。
ごめんなさい。

[842: 匿名さん]

「住民さんＡ」は三茶物件で豊洲を持ち上げてるぜ

まあ一応モノホンの住民なんじゃないか？

[843: 匿名さん]

いや、俺なんですけど。。。。
住民版で発言するときにそうしてるだけですよ。。。

[844: 住民さんＡ]

＞８３７
１９：５０になっても照明はついてきませんね。
ＴＯＴやＰＣＴはずいぶんついていますよ。何なら、今外へでて比べてみて下さい。
ムキになって真実を否定するから、私は口コミ情報を得たい方に真実を伝えているだけです。
いくら住民でも真実を捻じ曲げることはできません。

[845: 物件比較中さん]

照明云々言ってる人は携帯でも良いから写真とって画像アップして欲しい。
今日は雨だから許すけど。

[846: 匿名さん]

結構付いてるように見えますけど。上の階は付いてないようですけど、その事？
見てる向きが違うのかな？

[847: 匿名さん]

では、ご要望に応じて、今日撮った「窓明かりが1割しか無い」とか「明らかに2割」とか言われてるCTT北です。
見る機会少ないと思うので、運河側から撮ってみました。（携帯なので画像荒くてスミマセン）

どんな感じですか？

明らかに全室埋まっては無いけど、リビング以外の部屋、不在の部屋、遮光カーテンの部屋、等も考慮すると販売続行中なら個人的にはこんなもんじゃないかと思います。
高層階は画像からはみ出ちゃってるけど、やっぱり窓明かり少なめですね。
高層階はどの方向も窓明かり少なめですが、特にこっちの方角は高さで眺望あんまり変わらないし、価格高いですしね。

私は真面目に検討している最中です。
窓明かりの多い少ないで口論する気は有りませんが、他の検討者の方にも参考になればと思います。

[848: 住民さんＡ]

検討中の皆さん、
一番電気がついているところをあえて出してますね。運河側はここから上はさっぱりです。
８４７さんは何故全体を出さないのでしょう。真実を知らせたいなら反対側からの写真を出した方がいいです。
けやき通りからＴＯＴとＣＴＴを比べて下さい。あまりの差にびっくりしますよ。

[849: 匿名さん]

>>874
画像アップ感謝！
確かに言われてるほどではなさそう。

>>875
1割って言ってなかったけ？
ここに874さんの画像に入っ無い部屋が全部真っ暗でも1割超えてそうだけど。

[850: 匿名さん]

いたってフツーの入居状況みたいですね。
やはり順調な販売状況のようで。

写真見せても、言葉だけで文句言ってる人もいるようですが
説得力がありません。

[851: 匿名さん]

なんで、営業に聞かないのかね？みんな。売れてないの認めてるじゃん。なんなのこの議論・・。

[852: 匿名さん]

>>848

しつこく文章だけで叩いてるのと比べれば画像UPしてくれるだけ良心的です。
随分しつこいですが、シンボルに居た方ですよねえ。
確かに照明の明かりは少ないですよ。
だからまだ販売してるワケだし。
ネガティブ寄りばかりに極端過ぎるんですよ、あなた。
もうそろそろ勘弁してもらえませんか？

[853: 物件比較中さん]

営業さんが、無理に高額の部屋へ誘導している気がして、購入に踏み切れないんですよ。
到底完売しているとは思えない（Ｓ棟の南／西面、Ｎ棟の南面等）のに、どうしてもＮ棟の予算オーバーの部屋を勧めてきます。

[854: 入居済みさん]

>>853
それは、もちろんキッパリ断るべきです。
私の頃はまだ選べる物件も多かったので、希望を聞いてもらえてましたし、比較検討していた別の住友の中古マンションにも足を運んで一緒に考えてくれたりしてましたが、時期も有れば担当営業の違いもあるでしょうね。
高い部屋を選ぶのであればまだTOTも選べますし、シンボルも控えてるので予算を考えてシンボルを待っても良いかもしれません。
「予算内」は重要な条件ですしね。

[855: 契約済みさん]

思うんですけど、ＣＴＴが入居者が多い少ないを灯りで判断するような流れですけど、
それなら他の完成3年とかの完売物件の灯りを比べましょうよ。

全室灯り付いてたら怖いですよ。

[856: 匿名さん]

>>855
３０階より上は真っ暗のほうがもっと恐い。事実、単価の高いＮ高層フロアは全く売れていない。
Ｓも超高層部分は真っ暗なまま。たぶん、アレを買える金のある人はそんなに多くないし、
そういう人はわざわざ豊洲を買わないんだろな。マーケティング戦略の失敗だね。

[857: 入居住み]

＞810さん
N西側に灯りが少ないのは、N南やN東に比べて不自然なくらいに少ないのはもしかしたら
810さんのいうように”どこかの不動産屋さん”が買い占めたのか。？？
それとも単に高くて売れないのか、、。。
N東、南は37階以下はかなり入居されてSとそんなに遜色はなくなってきた、、。

＞853さん
販売表をS,Nを見せていただいてまだあいているのに無理にNの高層階を進めるなら
営業の方を変えてもらうように言うのはいかがですか？
もしくは854さんの言われるようにシンボルを待つのもよろしいかと。
　

[858: 匿名さん]

>>856
相変わらず表現が極端ね。
｢全く｣では無いよ。
ＳもＮも入居済みが無い訳では無いが、少ない。
何が目的なの？

[859: 匿名さん]

>>828
そもそも８割明かりが点いてる方が不自然だし、そんなマンション見たことがないです。

ご近所にお住まいのようなので、明日は天気もいいようですし、日曜日なので明かりも平日に比べ入居率に近い数だけ点くと思います。
是非比較できる写真をアップして頂けませんか？
それから話しましょう。

[860: 匿名さん]

もう豊洲で高額物件を買う人はいないと思うよ。
ほぼ街が出来上がって、喧伝されてた内容とのギャップも判っちゃったし、
メディアが取り上げることも無くなった。
また、所得の違う住民が集まるタワーマンションの管理の難しさも表面化してる。
特に豊洲は庶民が買える価格帯が中心のタワーマンションだから、都心のタワーマンションとは雰囲気が違うしね。
億単位のお金を出しても得るものは何も無い気がする。