シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part13

[匿名さん]

[ 豊洲。] に立つ住友不動産のツインタワー。
ノースタワーも入居が開始し、居住者の笑顔がそこかしこで見られています。
このスレッドも建設的に語っていきましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分


【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/
?Part2からPart9までは過去スレからどうぞ?
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43931/
Part11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43688/
Part12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43219/
物件URL：http://www.ct-toyosu.com/
売主：住友不動産　阪急不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[780: 匿名さん]

N棟の西側は若干広めで景色も良いので価格も少し高めなんですよね。
なので駅側から見ると南側ばかり埋まっているように見えますが、運河側から見ると実は東側や北側も結構埋まってたりします。

[781: ご近所さん]

勝手な推測ですが、シンボル待ちの人が多いのかなと。
ここまできたら急がず共用の多いシンボルと比較検討し、
値段が安かったらツインに結局するとか選択肢を増やしているのかな、
というか自分だったらそうすると思います。

[782: 匿名さん]

駅近か共用か。
私の場合、共用は休日しか使わないと思うので、日常的に便利な駅近のツインだと思ってるけど、ここまで来ちゃうと、やっぱりシンボルが気になってしまう。

[783: 匿名さん]

で、春以降にここ買ってもいいもの？

[784: 匿名さん]

>>782
共用はツインもシンボルもどっちも使えるらしいよ。
ツインは駅近に加えて、同じ「24時間警備常駐」でも、ツインは入口に24時間有人警備があるのが違う。

[785: 匿名さん]

シンボルって24時間警備常駐してないの？
そう言えばWCTも常駐してるのはA棟だけか。

[786: 匿名さん]

>>785
ツインに常駐している警備員が、シンボルにも警備に回る運用らしい

[787: 匿名]

子供がいる家庭はツインのほうがいいかもね。
シンボルの周り、夜歩いたことある？あの辺の広場とか芝浦工大の広場に
橋渡ってきた田舎ヤンキーがたまってる。
昼間は綺麗だけど夜は暗くて危ないよ。

[789: 匿名]

定期的に某レポートの宣伝が来ますね。
ご本人さまでしょうか。

[790: 匿名さん]

あの人もネガっては自己防衛を繰り返してないで、そろそろ就職活動でもすれば良いのに。
豊洲もとんだ厄介者に目を付けられてしまいましたね。
｢僕はそう思います｣程度のネガでお金を巻き上げようとするなんて、無差別に他人の人生を食いモンにしてるようにしか見えません。

[791: 匿名さん]

榊、また降臨してるよ。。。。
pdf売れてないのかい？

[792: 匿名さん]

>無差別に他人の人生を食いモンにしてるようにしか見えません

どっちが食いモンにされてるんだか・・・
まぁ、当事者に自覚が無いのが救いか。

[793: 匿名さん]

>>792
どっちからもされてたとしても、その一人で有る事は確定なんだけどね。

[794: 匿名さん]

>>788
＞本当に出るの　って・・・・何言ってんだ？？？？
現に建物はもう殆ど完成してるんだぞ。

[795: 匿名さん]

買ってはいけないレポート(笑)

[796: 匿名さん]

自ら敵作りながら言い訳に来る、一人相撲が大好きな人が高値で売り捌いてる、死んで欲しいマンションが書き綴られているデスレポートでしょ。
ライバル業者から金でも貰ってるんだろうか。

[797: 購入検討中さん]

この間の日曜日の２２時ごろ、ツインから芝浦工大付近のキャナルウォークを散歩。その数分の間にガードマン３名と其々遭遇、過剰警備かとも思いましたが、ちょっと安心しました。

[798: 匿名さん]

榊氏のブログからですが、

>ただ、これと同等のものを「企業」に提出する場合は
>20万円～100万円の報酬をいただきます。
>もっとも、対企業用はかなり現実離れした嘘八百も書きますが、
>エンドさん向けのレポートは、すべて私が「本当」と思ったこと。

20万円～100万円も払って嘘八百を読まされる企業の立場は？

本当と思ったこと ≠ 真実、事実　なのだが（笑）、
結局一般向けpdfも、嘘八百を読まされている、ということなのだろう。

合掌

[799: 匿名さん]

詐欺師決定ってことですね。

[800: 周辺住民さん]

>797さん

ツインの巡回警備員さんは2名体制です。
おそらく、途中で豊洲タワーの警備員さん(1名)とも出くわしたのだと思います。

豊洲再開発地区ですが、新聞沙汰としては、
1丁目；食品偽装か何かの社長宅
2丁目；忘れた＆？
3丁目；暴行との狂言(センタービル)、粉飾(IHI)、痴漢(北小)、ボヤ(ビバテナント)
とまぁ、警備員さんのおかげもあってか、住民として身近な犯罪は発生してないようです。

[801: 匿名さん]

本当に金巻き上げてるとは。
しかも嘘で。
やってる事実もそうだけど、平然とブログに書く事や、書く内容がやばい。
こんな人間に自分の家を勝手に裁かれるのは本気で迷惑です。

[802: 匿名さん]

木ネ神の情報を金出してまで買う人間って本当にいるんですね。
あれに比べれば、まだこのサイトの方が役立つと思いますが。

[803: 物件比較中さん]

ここは手ごろな３ＬＤＫはもう残っていないのですか？
夜の明かりを見ても、価格表のように完売しているとは到底思えないのですが。
それとも購入者の半分程度しか入居しておらず、引越し待ちなのでしょうか。

[804: 匿名さん]

>>802

「パチンコなんて、損するだけだから止めておけ」という意見と
「おれの大好きなパチンコ、絶対儲かるよ。やらないやつは金のないやつだ。」という意見
結果だどうであれ、損する可能性が少ないのはどっちかは明白でしょ。

[805: 住民さんＡ]

そうでしょう。私も完売しているとは到底思えません。
夜、ＴＯＴと比べて下さい。どう考えても北は７割売れ残っているとしか思えません。

[806: 匿名さん]

営業に聞けば教えてくれたよ。はっきりと。
売れていると言っている人、嘘はだめだよｗｗ

[807: 匿名さん]

>>803
手頃な3LDKはもう少ないが、空きは有る。

>>805
完売はしてない。
7割売れ残ってる事はまずない。

>>806
高い部屋は余ってる。
手頃な部屋は売れている。

照明が少ないの高い部屋。
高層階、N角部屋、N西。

[808: 匿名さん]

ここのよさがわからないとは悲しい限りです。
抽選倍率はピークほどではないですが、平均では５倍程度ではないでしょうか？
やはり、みんなフレームが外に出ていないデザインにひかれていると思います。
また、エスカレーターに乗る優雅さ。住んだ人しか分からないと思います。
内廊下も都内一番だと思います。高いという人がいますが、これだけの人気が
あるという時点で高いと思わない人がたくさんいるということを理解しましょう。

[809: 匿名さん]

>>805
CTTの窓明かりを7割売れ残ってると思いながらTOTの窓明かりに視線を移すと、TOTも4割売れ残ってるように錯覚するから不思議ね。そんなワケ無いけど。

>>808
なぜシンボルのコピペ？

[810: 匿名さん]

確かほぼ完売したはずですよ
一部デベがおさえてるみたい

明かりない部屋は投資目的で、寝かしてるようです。景気上がれば転売されると思いますが、このままじゃ無理ぽいですね
どうするんでしょう？

[811: 住民さんＡ]

売れたかどうかは別にして、夜、ＴＯＴと比べて明かりはどうなのですか？このあまりの差はどういいわけしょうと
説明はつかないでしょう？
でも、売れたとしたら、新古物件として住友関連の会社がディスカウント販売でもするのでしょうか。

[812: 匿名さん]

>>811

＞どういいわけしようと説明はつかないでしょう？

販売開始時期がズレてるし、ミニバブルが崩壊もそれに挟まっちゃってるくらいのタイミングだし。
そもそも豊洲は一気に戸数増やし過ぎてるから、急激に住民が増加しているにも関わらず、戸数の増加に付いて行けない。
苦戦している問題は事業計画ミスじゃない？
長期販売しがちなスミフだから解らないけど。
客足が遠のきがちな時期でも、既に完成しているマンション自体の質が変わる物でも無いので、気に入って買える人は買えば良いし、様子見たい人は止めておけば良い。

TOTの住民さん？

[813: 住民さんＡ]

今、ＣＴＴ北を見ています。本当に電気ついてないですね。かわいそう。ゴーストタワーですね。
検討中のみなさん、かわいそうだから買っあげてください。お願いします。

[814: 匿名さん]

ここって中層階で眺望いい部屋ってあるんですかね？北は景色がいいとはいえないでしょ。

[815: 匿名さん]

最近気付きましたが、ここは遮光カーテンを設置されている方が他より多いようです。
おそらくDWだからだと思います。近くでよく見るとカーテンの隙間から少しだけ細長く光が漏れているのが解ります。
検討者の方は夜の雰囲気を近くで見てみると良いかも。
未入居物件もまだまだ有りますが、窓明かりだけで言えばこれも有ると思いますよ。

[816: 匿名さん]

住民Ａさんは同一人物？
ここで住民を名乗るからにはCTT住民？
自分の住まいを悪く言うのも変なので、TOT住民？
それでも三丁目の相場は運命共同体なので自分の住まいにも影響が出る事を一生懸命やってるのもおかしいし。
いったい、どこの住民なんだろう。

[817: 住民さんＡ]

＞８１５
未入居は明らかです。ＰＣＴ、ＴＯＴ、ＣＴＴ北を夜９：００ごろにでも一緒に見てください。
そんな言い訳全く通用しないことは明らかです。

[818: 住民さんＡ]

しかし、ここのエスカレーターはひどいですね。
一人乗りでスピードが速すぎる。見た目は豪華に見えますが、不親切極まりないと思います。
子供や老人も住むことを考慮してないですね。

[819: 匿名さん]

モデルルームでもらった価格表でも商談中が多すぎると思いませんか？まさか灰色部分は売れてると思ってそんなことも気づかない人がいるの？？単純。

[820: 匿名さん]

>>817
｢未入居物件もまだまだ有ります｣
と書いてますが。
ここ、検討スレですよ。
検討者なら
｢DWは遮光カーテンにする人が多い｣
の部分に目が行くのが普通だと思いますが、なぜ売れ行きの話ばかりに目がいくんです？
売れ残りは有りますよ。
だから、検討しています。
もっと売れ残ってて欲しかったくらいです。
売れ行きよりもマンション自体の事を調べてちゃんと検証したいんです。
言い訳ってなんですか。
本当に迷惑です。

>>818
実際に見る事が出来るのだから、それは各自で感じ取って検討すれば良い事です。
それが気になるなら、ここを選ばなけば良いだけです。
なんなのでしょう。
どうしてもここに決めたい気に入った部分が有るからこそデメリットが気になると言う事なら解りますが、売れないように頑張って活動しているようにしか見えません。

>>819
新しい価格をお持ちのようですので、出来ればアップをお願い出来ますでしょうか。
今年中は行けそうに無いので、今の状況を見てみたいです。

[821: 匿名さん]

↑

この書き方はお願いする人の態度ではないね。

[822: 匿名さん]

売れない理由は想像以上のへやの圧迫感ではないかな。
いいマンションなのに専有部最低なのは地名的だな。

[823: 匿名さん]

>>821
819は817、818と同一人物なん？
頼んでいる819には、そんな態度取ってないね。
真面目に検討している人には切実で最もな事言ってると思うよ。
商談中だらけの価格表なんか持ってないだろうから、出しようも無いだろうけどなー。ｗ

[824: 入居済みさん]

>>818
それ、初めて聞きますけど、確かに早いかもしれないですね。
でも乗りづらいという方は、すぐ横のエレベーターで上がれるようになってますよ。
あと、一人乗りじゃないですよ。
それともあなたが太ってて横を人が通れなかった、ということですか？

[825: 匿名さん]

>>817
なんでCTT南がはいってないの？

[826: 匿名さん]

マンションの外から見ると一人乗りに見えるんでしょう。

[827: 匿名さん]

>>822
柱や梁は確かに出てます。
でもそれだけで専有部最低とは思いません。
DWのおかげで明るく、開放感もありますし、室内の設備も悪くないと思いますよ。

TOTさんなんて、以前から色々ありましたが、今度はLDのルームエアコンが畳数に対して不適切な出力のものが設置されていたようで、500世帯も交換が必要らしいですよ。

[828: 住民さんＡ]

＞８１７
南はそこそこ照明がついていますから対象にしなかっただけです。でも、南でも３割くらいしかついていませんよ。
ＴＯＴは７～８割ついていますからですから見ただけでも対照的ですね。
ＴＯＴ，ＰＣＴ：８割、ＣＴＴ南３割、ＣＴＴ北１割、シンボル０割（あたりまえか）：入居率・成約率ではありません。
これが口コミ情報です。口コミが不必要ならこのサイト自体もう閉鎖した方がいいでしょう。
口コミ情報は複数の情報で確認するか実際自分で確認して下さい。私は、見たままをそのまま言っているだけです。
検討者に真の情報を伝えているだけです。

[829: 匿名さん]

東京の人はエスカレーターで右側開ける癖が染み付いてるから、夫婦二人で前後に乗ってるところなんかを外から見て一人乗りと勘違いしたのかもね。