シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part13

[匿名さん]

[ 豊洲。] に立つ住友不動産のツインタワー。
ノースタワーも入居が開始し、居住者の笑顔がそこかしこで見られています。
このスレッドも建設的に語っていきましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分


【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/
?Part2からPart9までは過去スレからどうぞ?
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43931/
Part11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43688/
Part12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43219/
物件URL：http://www.ct-toyosu.com/
売主：住友不動産　阪急不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[451: 匿名さん]

>>450
それはあなた個人の印象であって、デベがどれくらいの格付けで売り出したいかとは別の話です。

[452: 匿名さん]

シンボルがまるまる残ってて、近隣の有明エリア、晴海エリアの今後の販売を考えると絶対に豊洲の価格相場の下落は避けたいだろうしね。

ただ、せっかく建物が完成しているのに、入居者が少ないのはもったいないね。

[453: 匿名さん]

価格相場はデべが決めるんじゃないのに、すみふもバ 　カだね。
また、消費者にソッポ向かれて全く売れないんだろうね。

[454: 匿名さん]

>>451
練馬や三鷹のタワーより安くない？

[455: 匿名さん]

ここの電気がついているのはおかしいですね。カーテンもないひと気のない部屋の明かりが不自然にも最近ずっとついていますよ。それも何部屋も。夜、再内装工事をしているのか、あまりにも夜寂しいためにデベが意図的に明かりをつけているのか。もし、デベが意図的に明かりをつけているのであればモラルに反していますね。悪質ですよ。
ノースでとくに目立ちます。

[456: 周辺住民さん]

宇宙人が住んでますよ。君が見えないだけです。

[457: 住民]

>>>455
それは俺の部屋だ
カーテンまだ買ってない

[458: 匿名さん]

明滅してる部屋もありますね。モールス信号でしょうか？

[459: 匿名さん]

夜の外観の撮影でもしてんじゃない？

[460: 匿名さん]

No.455の「悪質」って…。何が悪質で、どんな被害が生じるのでしょうか？

飲食店のサクラじゃないんだから、「明かりがたくさん点いているマンション
だから私も買おう」というような“阿呆”は常識的にはいないと思いますが。

[461: 契約済みさん]

>>460

455が阿呆なだけでしょう。
ある意味そこまで妄想できる脳味噌ってすごいなと思う。

[462: 匿名さん]

４５５です。まず、何故明かりが不自然についているのでしょうか？
こんな「さくら」商法はこの業界では当たり前なのでしょうか？
夜の外観撮影なら何日間続くのでしょうか？
被害が出る出ないとか違法かどうかの問題ではなく、モラルが問題ではないでしょうか？
悪質と思われるところは、部屋によって照明の種類をわざわざ変えているところですね。
あまりにも幽霊部屋が多すぎます。ノースの南西角はみんな幽霊でしょう？
否定できますか？

[463: マンコミュファンさん]

↑さくら商法？仮に故意にやっていても、

夜景のときに暗いマンションと明かりがついていてそれなりに人が住んでいる雰囲気があるマンションだとどちらを選びますか？これは立派な営業戦略です。売れていないマンションを正直に披露する方がおかしいのでは？ただ、この電気代はマンションの運営費としてかかることになるのではれば、不思議ですけど。

[464: 匿名さん]

455は何者なんだ？
夜の電気がついている、カーテンがない、人影がない、照明の種類まで観察して。

買えなくって涙目なストーカーか？

[465: 匿名さん]

４５５です。
購入検討者へ正確な口コミ情報を提供しているだけです。この板の主旨に反していないと思いますが。
もし事実と違うという方は反論して下さい。内覧会の準備とか特別なイベントのため何戸も照明を灯しているのかもしれません。
ガセかどうかはご検討者自身で確認して下さい。

[466: ご近所さん]

TOTの東側のものです。CTTの３方向の角部屋の明かりがよく見えます。
しかし明かりがついていても、多くの部屋でカーテンはなく家具も見えず人影はもちろんない。
本当に不思議に見えます。

[467: 周辺住民さん]

455さんは別におかしくありませんよ。
私も連日の点灯には「なにやってるんだ？」って不思議に思えます。
明らかに入居してない部屋ですし、西・北側でざっと10数戸は点いてますよ。
デベが賃貸用に出してる部屋？
それにしても、点けっぱなしの状態は普通じゃありません。

[468: 住民]

よく分からない書き込みが増えましたね。

あたかも住んでいるかのように
無駄に電気をつけている、とこのことですが、

それはしてませんよ。ありえません。

電気が付いていて、カーテンが見えず、家具もない、
とのことですが、
夜カーテンを開けたままにする人も多いし、
外から見えるところには、家具を置かない人もいるだけです。

よく「正確な口コミ情報を提供」と言えたものですね。

[469: 匿名さん]

内覧できるように明かりつけてるだけとか？
毎晩明かりの数を数えてる熱心な人もいるのですね。

[470: 周辺住民さん]

そうそう、私も証明します。CTTはカーテンを付けない人間が喜んで住む所です。見たいなら好きにみればよい。家具が見えないのもロンの負担が重くて、家具が買えないだけです。

[471: 検討さん]

ダイレクトパノラマウィンドウで西日はどうでしょうか？
かなり暑いですか？そうでもないですか？

[472: 匿名さん]

＞４６８さん　４５５です。
ご安心下さい。今日は照明が消えています。
デベの方もこのレスをよくチエックしているようですね。
さすがにバツが悪いのか「さくら商法」はやめたようです。
営業の戦術として様々なことをすることは結構なことですが、「さくら商法」はさすがにいただけません。
しかし、早く販売完了して、豊洲の街に活気を与えて下さい。

[473: 匿名さん]

ビバの2階、文化堂の横にブース構えていましたけど、あれはすみふ正規のブースじゃなくて、アフリエイトのようなものですか？
武蔵野タワーズの丸の内ブースに比べて。。。

[474: 匿名さん]

自分の書き込みにデベが対応したとか本気で信じてるんですか。
世の中、いろんな人がいるんですね～。

[475: 匿名さん]

＞４７４（デベ様）

きっと今日から照明が消えたのは偶然なのでしょう。私の思い違いかもしれません。
何かのイベントが終了したのでしょう。お騒がせして申し訳ありません。

[476: 匿名さん]

窓明かりが増えてて｢なんだろう？｣とは思ったけど、色々詮索しなくても、どうせスミフの偉いさんが窓明かりが増えた雰囲気が見たかったとか、偉いさんが見に来るから照明つけて雰囲気出しといたとか、多分その程度の検討者にはまるで関係ない理由だと思うよ。

[477: 匿名さん]

それにしても、企画と着工がミニバブル時で、販売がリーマンショック後ってスミフも運が悪いよなぁ。
営業マンは板挟みなんだろうなぁ。

[478: 匿名さん]

運が悪いんじゃなくて企業努力の問題では？ユニクロなんて景気に関係なく安いぞ？

[479: 入居済み住民さん]

昨夜、マンションの方を撮影している方を見かけましたよ。
撮影の為に照明灯してたんじゃないですか？！

毎週末引越しされてる方がいらっしゃるので、入居も増えてるってことですよね？！

[480: 住民]

>>472

だから、俺の部屋だと言ってるだろ
いい加減観察するのやめてくれ、気持ち悪い

[481: 匿名さん]

私には明かりで何かアートを表現しているように見えましたが？目を細めてみてください。

[482: 匿名さん]

ユニクロと比較して企業努力が足りないってのは気の毒でしょ。
日本の企業ほとんど努力不足になちゃうよ。

[483: 匿名さん]

いやいやグローバル企業は企業努力してるよ。利権業界だけでしょ。

[484: 物件比較中さん]

ユニクロ3〜4年前に大幅リストラ敢行したからな〜。

[485: 匿名さん]

利権業界ねぇ。
社員は頑張ってるだろうに、かわいそ。
経営者目線の物言いだけど、どっかの社長さんかな。

[486: ビギナーさん]

住んでいる人にうかがいたいんですが、上の階の音とかまったく気になりませんか？
若い家族が多いと書いてあったので、子供が走り回る音とか聞こえないか心配です。
友人が買ったマンション（タワーではないですけど）で、下の階の人から子供がうるさいと文句を言われて結局引っ越したという話を聞いたので、気になります。

[487: 匿名さん]

>>486

あなたの友人が下の階の人から子供がうるさいと文句を言われ
結局引っ越すはめになった原因は
マンションの構造云々以前に親の躾が問題であると思います。

逆に　子供が走り回っても全く下に迷惑がかかず
文句も言われないような
遮音性に優れたマンションがあるなら知りたいです。

[488: 住人]

486さん
住んで半年になりますが、下階はもちろん、隣の部屋の音も、廊下からの音も、全く気にならないくらい完璧な防音性です。
音の心配は全くいらないと思いますよ。

[489: 住民]

部屋の中に居る限り、上下左右からは音が聞こえたことはありません。

ただし、廊下では、
たまに犬の吠える声や、子供の声が聞こえます。

[490: 住民Ａさん]

私も入居から半年以上経ち、上下左右どの住戸とも早い段階から入居してますが、ちょっとした音もしたことがありません。
遮音性はかなり高いレベルだと思います。

[491: 契約者]

内覧で行った限りはエアコンと換気の音のほうが気になりそうでしたけど。皆さん慣れました？

ところで火災保険は系列のものですか？
ちょっと高いので担当に売りは何ですか、と聞いたら共有も契約してもらってますから、とのこと。デベと同系列のメリットってあるんでしょうか？

[492: 入居済みさん]

エアコンの音は気になった事有りません。

換気扇の下で喫煙する時は強か中、それ以外の時は常時弱にています。
オープンキッチンですが、隣に置いているテレビの音が聞こえなくなるような事も有りません。
もちろん強で換気扇の下に居る時は聞き取りづらい事は有りますが。

火災保険はスミフで用意されていた保険会社にしましたが、特にデベのメリットは無いと思いますよ。

余談ですが賃貸に住んでる時、室内で喫煙してたので、いつでもベランダの窓を少し開けて常時換気扇を稼動させてました。
今は換気扇の下のみでの喫煙ですが、わが家の習慣になっていまい今でも常時ONにしています。
そんな時、天候を気にせず開けっぱなしにできる通気口は便利だと思いました。

[493: 匿名さん]

いつの間にやら、HPリニューアルされてます。

[494: ビギナーさん]

488さん、489さん、490さん、ご回答どうもありがとうございました。
遮音性が良さそうだと聞いて安心しました。
487さん、確かにそうかもしれませんね。

[495: 匿名さん]

>>493

２０戸しか出さないんだね。とりあえず要望入った部屋だけ出しているのだろうか？

[496: 匿名さん]

>>495
同じ間取りが複数残ってるって事じゃないでしょうか。
または商談中で保留されている部屋が多いとか。

HPもリニューアルされた事だし、やはり先日の照明が沢山点いてたのは、やはり撮影のようですね。
まだHPには掲載されてないようですが。
それとも商談用かな。

[497: 匿名さん]

きっと夜の外観撮影で､サウスとのバランスを取るためにノースの照明をつけたのでしょうね。
それにしても、「もしサクラだったら悪質」なんてコメントがありましたが
その狭くて短絡的な思考と、ひねくれた邪推には呆れました。“たられば話”で、よくもまぁ…。

サクラって、「明かりが点いてる＝私も買おう」ってこと？ラーメン屋じゃないんですから。

[498: 匿名さん]

そういうあなたも憶測で決めつけでは？

[499: 匿名さん]

窓明かりが沢山あって｢あれ？｣と思えば憶測するのは当然で、それがネガかポジかって事ですよね。
決めつけるかどうかを問う事には意味は無いです。

[500: 住民]

どうやら、誰もいない部屋に、あかりをつけたのは事実のような
流れになっていますが、
そもそも、そんなことありましたか？

だいたい今さら、夜の外観撮影ですか？
画像加工技術がここまで進んでいる世界で、わざわざ撮影ですか？

照明の付いていない未入居の部屋にはいり、
照明をわざわざ取り付けますか？