シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part13

[匿名さん]

[ 豊洲。] に立つ住友不動産のツインタワー。
ノースタワーも入居が開始し、居住者の笑顔がそこかしこで見られています。
このスレッドも建設的に語っていきましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分


【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/
?Part2からPart9までは過去スレからどうぞ?
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43931/
Part11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43688/
Part12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43219/
物件URL：http://www.ct-toyosu.com/
売主：住友不動産　阪急不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[421: 検討中]

で、なんでここはこんなに天井が低いんでしょうか。
あと、梁が出まくり、柱が出まくり。。。

実質の平米数はどんなもんなんでしょ？

[422: 匿名さん]

>>414
道路からってことならサウス1桁階は見える
それ以上は見えない
ノースはもともと1桁階に居室が無いので見えない

[423: 匿名さん]

>>422
それを考えると、駐車場は通りに面してるS棟に設けるべきだったね、スミフさん。
ちゃんと現調してるの？

[424: 契約済みさん]

今後この物件は値上げするのでしょうか？
竣工済みなのに未販売の個所があるとお聞きしています。
値段の再設定は、どちらに揺らぐのでしょう？

[425: 匿名さん]

値上げはないでしょう。
また、奇跡が起きない限り、一昔前のように分譲価格を超えるような料金で
中古が取引される事もないでしょう。
ところでCTTは3丁目なのに電線あるの?

[426: 検討中]

西向住戸を検討中です。

これからの季節はいいのですが、夏の暑さを懸念しています。

居住者の生の声を聞かせて頂けたらと思います。

よろしくお願いします。

[427: 物件比較中さん]

売り出されていない物件があるのは、
どうしてなんですか？一斉に売り出したほうが
販売者にとってもいいのではないでしょうか？
早く完売させたいでしょうし。
下がる可能性もあるとか？？

[428: 物件比較中さん]

＞424
値上げがあると思う。
なぜかというと、隣のシンポルが来年3月竣工するので、CTTの現状からそのままではシンポルの販売も苦戦が強いられている。従って、CTTの売り残しを一度値上げすれば、年内発売される予定のシンポルが安く見えるので、早く捌くではないかとスミフがその販売戦術をとる可能性があると思う。

[429: 匿名さん]

だとしたら完全に消費者をばかにしてますね。

[430: 入居済みさん]

>>426
西側住民です。

今年の夏は快適にすごせました。
本当はもっと、つらい夏を想像していたのですが。

やったのは、
・西日が強いときはカーテンをしめる。
・熱いときはエアコンをつける。

当たり前ですね。
でも、当たり前のことをするだけで十分でした。
ガラスにはってあるフィルムの効果がかなり高かったと思います。

[431: 匿名さん]

>>428
いくらなんでも、それはないですね。

>CTTの売り残しを一度値上げすれば、
>年内発売される予定のシンポルが安く見えるので、早く捌く

論理性のかけらもないですね。
シンボルは、もとから安いので、そういう戦略はとらないです。

[432: 検討中]

＞＞430さん

ありがとうございます。

台風一過の西側景色は綺麗だったことでしょう？！

富士山もあの日ばかりは綺麗に見えたのでしょうね。

動く景色の南と。

屋形船が行き交う東と。

夕陽を臨める西と。

いわゆるDINKSの私どもにとって、ＤＷのタワー住まいは大変魅力的で、どの部屋も甲乙つけがたく、迷っています。

また住民の方のご意見を参考に、色々検討していきたいと思います。

[433: 匿名さん]

シンボルの半分は賃貸だと、知らんのか。
と、予想する。

[434: 物件比較中さん]

CTTの売り残しを一度値上げすれば、年内発売される予定の
シンポルが安く見える

今でさえ高い物件なのに、
今以上に売れ行きがわるくなるのでは？
それにスミフさんの焦りは生じないのでしょうか？

[435: 入居済みさん]

>>432
私は南向きですが、以前WCTの西向きを検討していた事もあり、やはり西日を警戒していました。
その時に、タイマーで設定した時間に自動開閉出来るカーテンレールを見つけました。
TOSO等で扱っていて、カーテンだけではなくブランドも有ったと思います。
それで西日が厳しい時間帯は自動的に閉まるようにすれば、手間も省けそうな気がします。
実際に使った事は無いので、使用感は解りませんが、よろしければ一度調べてみてはいかがでしょう。

[436: 入居住み]

西側Ｓ住民です。
夜景は台風一過の時は本当に綺麗です。
Ｎの人影は見えますがあまり気になりません。個人差だと思いますが。
西日は日がきついとカーテンでなんとかなりますが、個人的には閉めずに
冷房で対処してました。フィルムの効果はある程度はあるのではないかと
思います。熱くて我慢できないという事はないです。

[437: 匿名さん]

近隣住民です
富士山は冬の朝に晴れてれば毎日のように綺麗に見えますよ
楽しみに待っててください

[438: 検討中さん]

N棟、窓明かりが増えて来てますね。
外から見ただけの印象としては、プレミアムより上や角部屋は価格が高いからかポツポツと言った感じですが、それ以外では南側が人気な感じなのかな。
CTTは階数で極端な金額の上がり方はしないので、プレミアムのすぐ下の階あたりがお得な気なのかも。

[439: 購入検討中さん]

ここでシンボルと言われているマンションの正式名称を教えて下さい又販売に関する情報が有りましたらお願いします、ＣＴＴを購入するにあたって迷っています。

[440: 契約済みさん]

>>438

プレミアムの１階(つまり３６階)を買ったんですが、PとSではそれなりに内装が違います。
一番違うのはやはり間取りかな。。
Pからは明らかにデッドスペースが減るのでそれなりに活用できます、内は３Lですので
デッドスペースが多いと困りますのでPで買いました、Pだからって全てが高いわけでもないです。
それから、今日契約担当に聞いたら毎週末契約担当が必ず４,５人ほどは本社から来ているし、
コンスタントに売れているそうです、私はこの２ヶ月間見て来たので本当だと思います。

>>439

正式名称がシンボルだと思います。(豊洲何々シンボルとかになるかはわかりませんが。。）
今日CTTの鍵の引渡しで鍵をもらってきたのですが、豊洲２ってシンボルですかと聞いたら
はい、正式名称がシンボルですって言われました。