シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part13

[匿名さん]

[ 豊洲。] に立つ住友不動産のツインタワー。
ノースタワーも入居が開始し、居住者の笑顔がそこかしこで見られています。
このスレッドも建設的に語っていきましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分


【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/
?Part2からPart9までは過去スレからどうぞ?
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43931/
Part11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43688/
Part12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43219/
物件URL：http://www.ct-toyosu.com/
売主：住友不動産　阪急不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[1151: 匿名さん]

物件詳細を見ると
販売開始予定：2010年1月上旬
入居可能時期：2010年2月上旬
になってるんですが、未入居部屋が多く見えるのは、これ？

[1152: 匿名さん]

>>1150
そりゃ人それぞれ予算に限界がありますよ。
高いのを買える人は少なくなるでしょうね。
都心部で高額物件作り過ぎじゃないですか？
都心を中心に売れなかったのが賃貸に回っていますが、すごい数ですよ。特に港区。

[1153: 匿名さん]

すごい数ってのがどれくらいか分からないな。
高額物件ってのもいくらくらいなのか分からない。。。

そもそも別に買えない高額物件が増えても関係ないんじゃない？？？

[1154: 匿名さん]

No.1144 by 匿名さん 2009-12-16 22:28
事実上完売状態ですか。
高いのは買えないし・・

[1155: 物件比較中さん]

ゴールドクレストの勝ちどきビュータワーのモデルルームに行ってきました。
感想は小さな部屋が多いなぁというのと、値段が高いのと、モデルルームにある部屋が売れないとのことでびっくり。
やっぱり地権者が上層階を占領しているようで・・・。
外廊下なのもアウトでした。
勝ちどき駅直結は魅力ですけどね。

[1156: 匿名さん]

外廊下は劣化するので、良くないみたいですね。住友不動産のこの形は劣化はしないと思います。

[1157: 匿名さん]

> 外廊下は劣化するので、良くないみたいですね

なんか、変な素人出てきた、、、こういうのが荒れていく種を蒔いてくれるよね。

[1158: 匿名さん]

もう高いのしか残ってないのですか？

２棟もあるのに？

[1159: 匿名さん]

CTTだけではなく､この辺りの高層階は売れ残っていると聞きましたが､やはり高額だからか？

[1160: 匿名さん]

世界的な大不況ですから。

[1161: 匿名さん]

>>1156
外廊下も色々ですが、老朽化の進行次第で、将来、修繕費に影響する可能性は十分考えられますね。

[1162: 物件比較中さん]

最近の価格表（空き一覧）もらったけど、やっぱりノースのほうが空きがいっぱいあります。
南西角の低層階はほとんど売れてないみたい。
サウスは低層階は9割売れてますね。

[1163: 匿名さん]

いまだに電話攻撃を必死にやり続けているけど、何度電話もらっても検討しない。
大幅値下げがあるとかならば、電話してきてもいいけど。

地下鉄内でも宣伝しまくりで、いろんな車内TV、あまり通勤が便利でない主要駅にまで
宣伝し続けているのは売れ残りマンション代表の称号が付いてしまい、逆に資産性が
なくなるように思いますが、どうなんでしょうか。

[1165: 匿名さん]

必死さがすごいなぁ。

[1166: 匿名さん]

ネガのために40年も前まで調べ上げたの！？
すごい偏執的だなあ～。
過去の事件より、今現在ここまで偏執的なネガに狙われてることのほうがよっぽど怖いです。
今後の犯罪抑止のために、通報したほうがいいのかな。。。

[1167: 匿名さん]

>1164
お前が一番怖いよ・・・。

[1168: 匿名さん]

警視庁の犯罪発生マップを見て下さい。
犯罪発生率に関して正確に判断できると思います。

[1169: 匿名さん]

ここまでよく調べたね
これでわかった事はかなり異常性が強いですね

[1170: 匿名さん]

ハッテン場って、豊洲・東雲にある？どこ？？

[1172: 匿名さん]

ハッテン場は公園とかじゃないかな。
新木場あたりが有名だけど、東雲の近くだと辰巳公園、有明だと有明テニスの森。

豊洲近くは思いつかないな。

[1173: 匿名さん]

豊洲を含む江東区湾岸には有名なハッテン場がいくつもある、ということですね！

[1174: 匿名さん]

嬉しそうですね！

[1175: 匿名さん]

豊洲にはなさそうだけど。。。ひょっとして豊洲公園の事？？
あんな開放的なハッテン場は無いと思うが。。。。

[1176: 匿名さん]

シティタワー欲しいのは分かりますが、、、
自分だけ安く買いたいと思っても、なかなか難しいんじゃないですか？

[1177: 住民]

ハッテン場って同性愛者が集まるんですよね？
夜の公園ってヤンキーいっぱいいると思うんですが、あれもホモなんでしょうか？

[1178: 匿名さん]

>>1168
犯罪発生マップってこれか：
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yokushi.htm

[1179: 匿名さん]

>1164≒1168

日本全国の犯罪発生率を調べて､自分が安全と思われる所に住めばいいじゃないですか？

何のために､わざわざご丁寧な貼り付けをされるのか､真意がサッパリです。

[1180: 匿名さん]

中古が出始めたね。

[1181: 入居済みさん]

あと、西と南は富士山も見えますね。
何気に全方向、眺望に何らかの楽しめる物は有るのかも。

[1182: 匿名さん]

中古みました。西向きの２ＬＤＫですね。

販売価格より高くなってますねぇ。
在庫で、5,000万円台で残っている２ＬＤＫはもうないし。
売れると判断したんでしょう。

高層階の8,000万円超物件は、
そろそろ、投資対象として見られるかなぁ・・・

[1183: 匿名さん]

販売価格より高くなってる？

その言い値で売れてから書けばカッコいいのに。

[1184: 匿名さん]

販売価格、（不動産取得税）、固都税、仲介手数料、引越し費用・・・・
まぁ、少なくとも３００万くらいは高くしないと赤字でしょうね・・・

[1185: 匿名さん]

売れちゃうんでしょうねぇ。

[1186: 匿名さん]

売れるわけないじゃん。売主か？
まだシンボル買った方がましでは。

[1187: 匿名さん]

ここが一番の高値つかみと叩かれているね。

[1188: 匿名さん]

今後も豊洲の価値が下がるとも思えないから、そんなに悲観する事は無いんじゃない？

[1189: 匿名さん]

ちょっと下げたら即だろうね

[1190: 匿名さん]

そりゃ下がったら欲しいけど。。。

[1191: 匿名さん]

間取りがひどすぎるので、ここではなくシンボルに期待するのがいいのでは？あっちもサイクルトランクのような仕掛けで、見かけの坪単価を下げたように見せるかどうかが楽しみ！

[1192: 匿名さん]

間取りなんて、どこも同じようなもんですよ。

[1193: 匿名さん]

サイクルトランクは個人的に大歓迎なんでシンボルにも期待してるけど、専有面積表示はサイクルトランク抜きのものを表示して欲しいね。

[1194: 匿名さん]

2610が26万で賃貸に出てた

[1195: 匿名さん]

1111号室が5630万で売りにでている
定価よりかなり割高

[1196: 匿名さん]

坪単価は？

[1197: 匿名さん]

豊洲は残り少ないから、我慢できなくて買っちゃう人もいるんだろうなぁ。
もっと景気が悪くなれば、需要も後退するんだろうけど。。。。

[1198: 匿名さん]

パビリオンで確認したら、800戸売れたって。
あと250戸だね。
１ヶ月に50戸は売れるらしい。

[1199: 物件比較中さん]

資料を1ヶ月前に請求したのに、送りますとメールが来て以来まだ届きませんが、同じような人いますか？

[1200: 匿名さん]

いません。