シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part13

[匿名さん]

[ 豊洲。] に立つ住友不動産のツインタワー。
ノースタワーも入居が開始し、居住者の笑顔がそこかしこで見られています。
このスレッドも建設的に語っていきましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分


【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/
?Part2からPart9までは過去スレからどうぞ?
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43931/
Part11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43688/
Part12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43219/
物件URL：http://www.ct-toyosu.com/
売主：住友不動産　阪急不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[101: 匿名さん]

>>97
今日も来ましたね。
極論パラダイスのアンチレス。ｗ
>>99
湾岸が安いからでしょ。
湾岸エリアも色んなマンションありますが、全てに対して「安物」と言ってるように取れる発言はどうかと。
むしろ、そう言いたいのかな。
しかし、安いと思えるなら、あなたの財力はスバラシイ！
頑張って生きてきたんだなぁ〜。
安いんだし５、６戸購入されてみてはいかがでしょう？

[102: 引っ越し済み]

子供の友達のおうちにお邪魔してトヨタワのラウンジに行きました。
シンボルの部屋が見えたのですが、家具付き？なのか各部屋にダイニングセットやソファーがみえました。

[103: 匿名さん]

まさか、プラティーヌとして、家具付き賃貸マンションにするのでは？？
もしくは武蔵小杉のどこかのマンションみたいに賃貸部分と分譲部分を分けるか。

[104: 引っ越し済み]

ちなみに見えたのは東側の高層階です。

[105: 匿名さん]

賃貸で埋めるんですね～。分譲買う人にとって吉と出るかな？

[106: 引っ越し済み]

でも最上階はどうなってるか忘れたけど、見える35階以上くらいから
全体に家具が入ってました。見合いになる部屋を賃貸にするということでしょうか？

[107: 入居済みさん]

最近、シンボル、窓明かりついてる部屋が何戸か有りますよね。

[108: 匿名さん]

賃貸の住人とかに共有施設使わせるんだろ～。

借りモンでその上共有施設なんて大事にしないでしょ。さらにここの売れ行き悪くなるんじゃない？

[109: 匿名さん]

TTTはどうでしたっけ？

[110: 匿名さん]

新宿のコンシェリアが下６割が賃貸。
温泉やプールなんかも入ってるけど、分譲も賃貸も平等に使えたと思う。

武蔵小杉のリエトは分譲棟と賃貸棟の二棟。

でも賃貸って事は有り得るのだろうか。
外から見た感じ、ツインより若干仕様落としてるようにも見えるから、そんな気もする。
ツインは駅近、シンボルは共有、って事ならシンボルの方が分譲向きな気もするけど、共有があって出入りが多いから賃貸向きな気もするし。
営業の人はそんな事言ってなかったけど、途中から変わる事も有るだろうしなぁ。

[111: 匿名さん]

来場者大量にさばくための現地モデルルームにするだけだったりして。。。

[112: 匿名さん]

>>111
一番有りそうな気がする。
晴レジがそうでしたね。
あと家具は無く低層階だったけどCT品川もその形式でしたよね。

[113: 匿名さん]

CTTはCT品川を例に出して外廊下ネガティブキャンペーンをやっていたが
シンボルが外廊下だったら笑えるね

[114: 匿名さん]

高級な外廊下ならOKなんじゃない？

[115: 匿名さん]

ゲストルームっていうオチじゃないっすかね？

[116: 匿名さん]

いろいろ盛り上がっているところ申し訳ないのですが、シンボルのリビングに見えているのは収納の引き出しです。
キッチンパネルや配管周りの施工が終わってから引き出しを取り付けるので、それまで邪魔にならないよう、傷がつかないようリビングに置いてあります。

[117: 匿名さん]

それが一番納得できます

[118: 匿名さん]

誰もが納得。
素晴らしいオチだ。

[119: 匿名]

102には　ソファーがあると書いてあるが。

[120: 物件比較中さん]

現地眺望を入れた広告用写真撮影じゃないですか？

[121: 匿名さん]

TOTから見ると近いようで結構距離あるから、はっきり見るのは難しいんです。自分も見ましたが116さんと同意見。
ただ、きれいに揃えて置いてあるし、キッチン収納の引き出しって大きいから、家具のように見えなくもないです。

[122: 匿名さん]

TOTからみてツインとシンボルってどういう風に見えます？
どちらが高級？

[123: 匿名さん]

そろそろここも値引きしはじめてますか？
榊さんのブログでは秋口から可能性は高いとなってましたが。。

徒歩4分の好立地でも住友さんやってくれるのかなあ。

[124: 匿名さん]

ここは売れているから強気ですと聞きましたけど、実は売れてないんですか？

[125: 匿名さん]

竣工済即入居可物件ですからね。
推して知るべしでしょう。

[126:]

昨日有楽町線で、ここの販売状況が印刷されたパビリオン帰りの人を見ましたが、、
ちらりと見たらとノースも現在販売期のはほぼ契約完了でした。（オレンジ色）
次回販売期では上層階を除いてかなり売れてしまうのではないでしょうか？
ただサウスも希望があれば販売期に関係なく売っていましたから、灰色のところも
かなりないのかもしれません。そこまではちら見なんでよくわかりませんでした。

ここを２月に購入した時にも言われましたが、販売価格は全くさげる気はないそうです。
なんだかんだ言われてサウスもかなり埋まりました。そろそろ組合もできるみたいです。
なんで今の販売状況とすみふの姿勢を見ても値下げを期待できないので購入を検討されるなら
ちょうど選択肢あるうちがよいのかと考えます

シンボルに電気がついているのはカタログ作成のためじゃないのかなあと思います。
価格はツインより坪１０-２０万は下げるのか、、興味はあります。

[127: 匿名さん]

なんと、榊御大ともあろうお方がここの販売状況をご存じなかったとは！
ほとんど売れてるなら値下げはない、と見たほうがよさそうですね。

[128: 購入検討中さん]

そうそうここは全く値下げはないです。そういう人は近づかない方がよいかと。

[129: 契約済みさん]

豊洲はグレードとしてどうなんでしょうね？コーヒショップに例えるなら、こんなかんじでしょうかね↓（適当ですが、、）

高級ホテルのラウンジ：広尾、麻布、白金、恵比寿、表参道、青山
オシャレな個人店舗型コーヒーショップ：渋谷、市ヶ谷、赤坂、目黒
スターバックス：大崎、不動前
エクセルシオール：豊洲、品川
ドトール：新大久保、阿佐ヶ谷、武蔵小金井、清澄白河、
町の潰れかけ（？）コーヒーショップ：辰巳、錦糸町
オランダのコーヒーショップ：六本木

[130: 匿名さん]

>>129

豊洲＝マックカフェ

[131: 契約済みさん]

マックカフェかー
そういえば期間限定で無料でしたね、コーヒー　（笑）

[132: 匿名さん]

毎週入ってくるチラシ、いい加減に何とかして欲しい。
新しい情報も無いし、マジ飽きた。

[133: 匿名さん]

＞　エクセルシオール：豊洲、品川

品川って港南のことね、ここははっきりさせないといけませんよ。

高輪は、上から2つのどちらかに入るでしょ。

[134: 匿名さん]

私は５月に契約した者ですが全く値下げする雰囲気は無かったですね。
私は抽選でしたが、その時はお見合いの角部屋の低層階なんかは広さの割に安いので一番人気で競争率が２桁超えてましたね。
ノースのお見合い角部屋は、南東向きですし、金額が安いので希望する方も多いみたいです。

[135: 匿名さん]

豊洲のエクセシオールは気持ちいいね。

[136: 匿名さん]

6000万前半の普通のサラリーマンが何とか買える金額の部屋はもう残り少ないです。
それ以上の部屋は売れ残り多数。普通に考えて、豊洲に8000万出すならもっと良い物件を選びますよねぇ。

[137: 匿名さん]

>>129
恵比寿は明らかに１ランク下がるでしょ。

[138: 匿名さん]

たしかにマックカフェ一人勝ちだもんね

[139: 匿名さん]

先日所用があり夜間近くを通りかかりましたが、
入居者はあまり入っていないようですね。
やはり、価格設定が高すぎるのが原因か・・・。

また、各部屋に専用の換気システムなど塩害対策は
されているようですが、バイク置き場はどうなんでしょう？
恐らく自転車置き場と同じで、外なんですよね。
自分は昔海の近くに住んでいたのですが、毎月コツコツ積み立てて
購入したバイクが数ヶ月で錆びてしまい、悲しい思いをしたもので。

[140: 匿名さん]

立ちごけしたあなたが悪いと思います。
当然保管は部屋の中ですよ。

[141: 匿名さん]

>>138

マックカフェは失敗に終わり店舗縮小中です。
現存しているのは恵比寿、立川、三宮の３店舗のみだよ。

[143: 匿名さん]

139

自転車置き場ですら外でないですけれど・・・。
少しは調べてから書きこんだら。

どこかのマンションと勘違いしてございません？

各部屋に専用の換気システムなど塩害対策は
されているようですが・・・も意味不明？？？？？、

[144: 匿名さん]

サイクルトランクも知らずに華麗にアンチ。ｗ

[145: 匿名さん]

サイクルトランクを知らない時点で検討では無いので通りすがりの無差別アンチだね。ｗ
海が近いマンション全てに言える事を、なぜ外から車も自転車も見えないここのスレに書こうと思ったのか。
夜近くを通ったかどうかもあやしい。

[146: 匿名さん]

10月末までに地震が来ると予測されていますが、ここはタワーだから丈夫なんでしたっけ？

###なんか、非常に怪しいのだが、ソースを示します。
首都圏大地震が10月にも来るのではないかという噂が飛び交ってますね。
あまり、気にするほどのものではないかと思いますが、念のため。
http://www.e-pisco.jp/r_ion/attention/090914weekly_f.html

[147: 匿名さん]

榊って人のブログでタワーマンションを買わない理由みたいな物が売られているようですが、どういう理由が書いてあるんですかね。２０００円くらいしたと思うんですけど、①価格が高い、②埋め立て地、以外にどういう理由があるのでしょうか。
ブログを見ている限りでは、結構感情的に批判しているようにも見えるのですが、、、

[149: 匿名さん]

>>139

大丈夫か？
顔真っ赤だぞ。

[150: 匿名さん]

榊もなぁ、既に住んでる人が有れだけ居るのに、理論的に否定してばっかりで、モラルが無いよなぁ。
言われなくても調べれば解るような事ばっかり言ってないで、もう少し人間に対して色々配慮が欲しい。
まぁ、不景気なんで食ってく為に必死なんだろうけどさ。
家族を養うために怖い話を捻出し続ける稲川淳二みたいなもんかな。