シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part13

[匿名さん]

[ 豊洲。] に立つ住友不動産のツインタワー。
ノースタワーも入居が開始し、居住者の笑顔がそこかしこで見られています。
このスレッドも建設的に語っていきましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分


【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/
?Part2からPart9までは過去スレからどうぞ?
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43931/
Part11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43688/
Part12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43219/
物件URL：http://www.ct-toyosu.com/
売主：住友不動産　阪急不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[1009: 匿名]

正直写真なんていらなーい。目で確認してくればいいんじゃない？

[1010: 住民さんA]

皆さん、お待たせしました。２２：００現在　西面８戸、東２１戸、南１５戸、北３１個　でしたね。
１割４分、3割3分、2割8分　3割4分です。　総トータル２割４分　といったところでした。
住民が少ないということは、かえっていいことですよ。あまり卑下しないで下さい。ＥＶも混みませんしね。
殺風景なロビーもいいですね。大きな立派なソファーを独り占めできますから。
この数値が今後の基本となります。（TOTは南7割8分でした。）
警察を呼びたい方はどうぞ。おまわりさんといっしょに数えますから。

[1011: 匿名さん]

>>1010
あなたは何で自分の言ったことを実践しないの？
画像は？
方位はいいとして、どちらの棟なの？
TOTの南7割8分も現実的な数値じゃないし。

デマ情報しか流せないのなら来ないで下さい。

[1012: 周辺住民さん]

>>1006
>>1009
何故か突然、天候を理由に住民さんAを擁護したり、画像はいらないと言い出したりする人が出てきましたね。
今までそんな人いなかったのに。
しかも二人とも下げだし。

もしかして本人？

[1013: 匿名さん]

開始が理由もなく遅れる、写真がない、棟の明記がない、シエルの記載がない。
自分から宣言したことも実践できない人の言葉には、やはり真実は感じられませんでした。
ネガの人種はこの程度なんでしょうか。

[1014: 匿名さん]

なんでこんなことやる必要があるの？

営業に直接聞けばいいじゃん。一度もここのMRに来てない人は担当者がいないから、
聞けないんでしょうけど、そんな人はここで売れてないとかって想像で発言している
だけってことだよね。

[1015: 住民さんA]

土日になりましたので、豊洲に行って写真とってきます。
皆様に真実をお伝えいたします。

シエルタワーやTOTと比較する事により、CTTの入居率が低い事を証明しましょう。

[1016: 周辺住民さん]

入居率低い事の何が問題？
投売りしそうな零細デベじゃないし。
WCTみたいに景気良くなってから、高値で再販するだけでしょう。

[1017: 匿名さん]

いつの間にか、写真は週末だけになったのかな？
言うことコロコロ変える人の真実って何なんでしょうねぇ。

[1018: 物件比較中さん]

>>1015
晴れたね〜！
夜路市区ね！

[1019: 匿名]

前から楽しく見てたけどレベルの低さに驚きました。写真が欲しいのなら自分で撮ったらいかがですか？

[1020: 匿名さん]

>>1019
そんなのはみんなわかってますよ。
ある人がムキになって写真を撮るって言ってるからそれに付き合ってるだけです。

[1021: 住民さんA]

言葉だけだと嘘だと思われると思ったのです。
写真なら皆さん信じるしかないでしょう。

また、他所のマンションと比較しないと分からないでしょう。
他所のマンションだって3割の入居かもしれない。

シエル、PCT、TOT、CTTの写真をとってきてお見せします。
それが真実です。

[1022: 匿名さん]

>1021
ホント、社会の常識が分かっていない人ですね。

「土日」じゃなくて「毎日」でしょ。
「今日」じゃなくて「一昨日」からでしょ。
自分で宣言したことをやらないで今さらどんな主張したって誰も信じないよ。

次に掲示板書き込む前に
「狼が来たぞー」って言った羊飼いの話、読んでみてください。

[1024: 周辺住民さん]

土日限定だと、シングル.DＩNKＳの割合が他と比べて多いCTTが不利に、つまり写真KYの有利に、なるんじゃないかな。

[1025: 住民さんさA（元祖）]

別に誰が有利不利なんて関係ありません。真にどのくらい入居しているかを、デベの誇張したものでなく皆様にお伝えしたいだけです。細かな数字がどうこうではなく、入居が少ないことを素直に認め、正確な情報をもとに検討者が判断すればいいのではないですか。最後は検討者が真実を実際に見て決めたらいいのです。

[1026: 匿名さん]

>>1021
他の方が出してくれた画像を疑って掛かってたのは、あなただけでしたけどね。
ここもとんだ人間に目を付けられたもんだ。
気の毒に。

[1028: 匿名さん]

写真ネガはどんどんボロ出してくなぁ。
どんな使命感でやってるのか知らないけど、そこまで自分落としてネガらなきゃなんないの？

[1030: 住民さんさA（元祖）]

不利益などありません。

皆さんに本当の事を伝えたいだけです。
文章なら、何とでも書けます。
写真なら？あなたたちも信用するでしょう。
12月末まで、毎日続けます。

PCT,CTT,シエルで一番灯りが少ないタワーはどこか分かるはずです。

[1032: 匿名さん]

>>1025
微妙に名前変えて来たよ。
誰がどれを書いたかばれていないと思ってるところが悲しい程おめでたいよ。
詳しく無い内はネット上ではしゃぎ過ぎなさんな。

[1033: 申込予定さん]

昨日は、雨のガラスへの付き方などについてご回答いただいた皆様、有り難うございました。

実際には窓のゴンドラ清掃は年4回しかこないようですが、窓ガラスの汚れ具合は気になるものでしょうか？

また、フィルムが貼られていると思うのですが、効果はどうでしょうか？　西日などでも暑さを感じないでしょうか？

ご回答よろしくお願いいたします。

[1034: 匿名さん]

>>1030
主張を少しずつ変えて行ってませんか？
CTTの明かりが他より少ないのは販売中な事からも周知の事実。
それに対する執拗な誇張表現、発言に責任を持たず自分自身の真実を少しずつ緩めていき、陰湿な表現も織り交ぜる。
まず何に反感を買っているのか理解して下さい。

[1035: 匿名さん]

> 文章なら、何とでも書けます。

そうだねぇ。昨夜、写真もなしに灯りの数がどうとか書いてた変人が、いたねぇ。

[1036: 住民さんＡ（本家）]

＞いいぞっ！元祖

＞不利益などありません。

皆さんに本当の事を伝えたいだけです。
文章なら、何とでも書けます。
写真なら？あなたたちも信用するでしょう。
12月末まで、毎日続けます。

PCT,CTT,シエルで一番灯りが少ないタワーはどこか分かるはずです。

[1037: 入居済みさん]

>>1033さん
1001です。
検討中はこことワールドシティタワーズを何度も行き来しましたが、遮熱フィルムの効果を実感しました。
内見出来る機会が有れば東急ハンズ等でUVチェッカーを買って行くと面白いです。
ベランダでの直射日光では｢３｣と表示されても、FIX窓越しでは｢０｣と表示されます。

FIX窓の部屋とベランダで奥まった部屋の室温も比較してみた方が良いかと思います。
うちは南側で日差しに角度がある分、FIX窓の部屋は日差しが入り、奥まったベランダの部屋は入る日差しが少ないため、多少室温に差が出ます。
西や東では日差しが部屋の奥まで入るので、この差は少ないかもしれません。
遮熱フィルムが有るとは言え、暑く感じる事も有りますがブライド等で日差しを和らげるだけでも十分対処出来る程度です。
FIX窓は通気口が有りますが、余程記録的な台風とかで無い限り雨は入って来ないので、開けっ放せて何気に重宝してます。

窓の汚れですが、FIX窓は不思議なくらい全然気になりません。
三ヶ月に一度も必要無いのでは、とさえ思います。
逆にベランダの手摺りのガラスは普通に汚れますね。

西側とは条件が違いますが、また何か有ればご質問下さい。

[1038: 申込予定さん]

>>1037さん

1033に応えていただき有り難うございました。ご回答いただいた件、安心いたしました。

もしご存じでしたら教えて下さい（他の方でもご存じの方がいらっしゃいましたらよろしくお願いします）

ららぽーと豊洲と晴海通りの間の空き地に、何が出来る予定かをご存じの方いらっしゃいますか？

営業の方に聞いたところ、ららぽーとと同じような定期借地権でそんなに高い建物は建たないような話をされました。逆に、40階程度の建物がたってしまうと眺望的に相当影響があるので心配しています。
どうかよろしくお願いいたします。

[1039: 申込予定さん]

すいません、1038の自己レスですが、営業の方にもう一度聞いたところ、暫定利用で、結婚式場と幼稚園のような
ものを計画しているとのことです。
ちょっとホッとしました。

[1040: 入居済みさん]

>>1038さん
1037です。
私が個人的に調べた物ですが、あの場所は定借で｢バディスポーツ幼稚園｣と｢お台場のチャペルの移転｣との事でした。
パークシティ豊洲への騒音を考慮して幼稚園はDoSport側、チャペルはパークシティ豊洲側に出来るようです。

お台場のチャペルはホームページが有るので雰囲気を見る事が出来ますよ。
可愛らしい小さな教会やカフェが建ち並ぶ小さな町、と言った雰囲気です。

ですので、今のところは高層ビルでは無いようですが、三ヶ月程前の情報ですので、変更されていた場合はごめんなさい。

ちなみに、私の部屋からではセンタービルは気になりますがシェルタワーまで離れると気になりません。
GoogleMapなどで距離を比較して、高層ビルが建った場合を想定した参考になればと思います！

今から一旦東京を離れるところですが、今日と明日は移動だらけで、飛行機内以外では退屈しのぎに携帯ばかりいじってます。

また何か有りましたらご質問下さい。

[1041: 匿名さん]

↑の気取った田舎紳士風の書き込みは住民板の810だな。(笑)
そこはかとなく醸しだす幼稚さが共通点。(笑)

[1042: 入居済みさん]

あ、1分弱先を越されました。（笑）

あと窓の明かりで盛り上がっいるようですなので、ちょっと参加。

まだ空いて部屋も多いのは確かですが、どれくらいなのかは正直住んでいても解りません。

それと言うのも｢お隣りさん、またしばらく留守みたい｣とか｢あの部屋入居されてる。と思ったら、またしばらく留守？｣のような事が多く、スーツケースを引きずる住人の方を非常に良く見ますし、空港に行かないと出ないような物もゴミ置場で目に入りますし、FIX窓は遮光カーテンにされてる方も多いし、住民掲示板でも羽田空港行きリムジンバスの話は盛り上がりますし。

今検討されてる方は選べる部屋が多いに越した事は無いと思いますが｢画像見て、まだ選べると思ったのに｣みたいな事は無いのかな、と思いまして。

ただ、それらを考慮するので有れば沢山画像を見れた方が遠方の検討者の方には喜ばれますよね。
自宅居る機会が少ないのですが、私も機会が有れば写真を撮ってみたいと思います。

[1043: 入居済みさん]

>>1041さん
確認してみました。
お恥ずかしながら、英語は全然駄目でして、あのくだりは静観しています。
18才まで田舎で育っているので、基本は田舎者です。
幼稚な部分は有りますね。
改めなければ。

>>1039さん
少し検討とは話題が変わっ来ましたので、失礼します。
また、何か有りましたら質問して下さい。

[1044: 申込予定さん]

>>1040さん

1037さん、丁寧にご回答ありがとうございました。
やはり幼稚園と結婚式場なんですね。

掲示板で話題にあがっていたTTTのモデルルームを見学してきました。

個人的には、CTTのほうがずっとお得感がありますね～。TTTは値段が高すぎる印象がしました。
ただ、中にam/pmがあるのは便利だなぁ（ファミマになっちゃうのかな？）と思いました。
あとは、やはり外廊下は個人的には好きにはなれません。また、洗濯物をベランダに干すのを
推奨するのもどうかと・・・。あと、傘がみんな玄関の前に干されていたのは、ちょっと閉口。
それにすぐ値引きの話をされました。

[1045: 申込予定さん]

1044です。すいません、自分にさんつけちゃった。
暫定利用にしても低層階の施設でホッとしました。

[1046: 住民さんさA（元祖）]

今日結局豊洲行けなかったので写真とれませんでした。

文章だけで別途報告します。

[1047: 匿名さん]

なんだか写真が貼られないので我が家から望遠で撮影。一目瞭然でした。

[1048: 匿名さん]

おじょうず！

[1049: 購入検討中さん]

シンボル、ぜんぜん売れてねーじゃん。

[1050: 匿名さん]

これは港区から撮影だな。まあ我が家から見れば豊洲は買うところじゃなくて、夜景に花を添える
存在ってところか？ｗ

[1051: 匿名さん]

うちとまったく同じ景色なのだが（笑）

[1052: 物件比較中さん]

晴海か勝どきから撮ったんじゃね？
肝心のCTTがセンタービルに隠れて家政婦は見た状態じゃねえか！！！！

[1053: 匿名さん]

>>1046
嘘つきッ！！！！！！！！！

[1054: 匿名さん]

>>1052
東京の人ですか？
手前に虹橋ある時点で晴海勝どきはないでしょうに。

[1056: 住民さんさA（本家）]

１０４７さんの写真をアップにして下さい。ＣＴＴ北の照明は７か８くらいですね。ＴＯＴとかなり差がでていることが顕著ですね。
自慢の内廊下（狭いけど）、広いエントランス（殺風景だけど）、洗練されたデザイン（飽きやすいけど）、どれをとっても素晴らしい建物なのにどうしてこんな悲惨な状況なのでしょうか。

[1057: 匿名さん]

おいおい、いくらなんでも人の庭でいい気になるなって。

[1058: 購入検討中さん]

それ虹橋だったか・・・晴海大橋に見えた。。。

[1059: 匿名さん]

>>1056
はいよ！

[1060: 契約済みさん]

CTTのmixiのコミュニティを作成してみました。
mixiをご利用の方はぜひご参加下さい。
http://mixi.jp/view_community.pl?id=4724940

[1061: 匿名さん]

なぜ、検討板で告知する・・・

[1062: 契約済みさん]

1061さん、すいません。
他に入居者用掲示板があるんでしょうか？
教えて下さいませ

[1063: 匿名さん]

いまいち不鮮明だったので、カメラの感度を上げてみた。これでどうだ？

[1064: 匿名さん]

>>1063
お疲れ様と言ってあげたいけど、こんなことをしても意味がない。
MRの販売住戸の次期販売予定とか商談中とかの量を見れば売れ行きが
確実に分かる。
売れてないのを売れてると言ってる人もわからないが、売れてないのが
分かりきっているのに売れてないと言っている人もなんのためか
よく分からんよ。

[1065: 匿名さん]

くだらないなぁ。

写真に写っているＮ棟西はたしかに売れていないね。
ただしＮ棟の下３分の１は、駐車場だから電気はつかない。

しかしひどいのは、
Ｎ棟西だけが写るように、意図的にしたんだろうね。
そこの位置ならＮ棟南も、センタービルに隠れることなく
撮影できだだろうに。

でも、結構明かりついちゃっているから、
映したくないんだろうね。

くだらない。

[1066: 匿名さん]

↑
残念、売れてないのは事実じゃん。期待のN棟南を入れても残念な結果だよ。残念・・。ちゃんとＭＲ行きましょうね！！

[1067: 住民さんさA（本家）]

電気ついてないのは事実だけど、前よりだいぶついてきたことも事実です。
しかしＮ棟西面はひどい。
それと、なりすましには注意してね。私こそ本家住民さんＡでございます。

[1068: 匿名さん]

なんだかんだ言って全く売れていないじゃん。8割売れたとかテレビで言ってたのって今年の春だっけ？
去年の12月にMRで価格表見たときもこんなに残ってなかったし。嘘並べていることバレバレだなあ。

[1070: 匿名さん]

そもそも竣工したシンボルの販売が始まっていないことが全てを物語っている。
なんだか最近スミフもクレストみたいになってきたね。

[1071: 匿名さん]

なにこれ。
ぜんぜんツイン写って無いじゃん。
1063なんかシンボルメインにとってるし。
結局まともな写真は貼れないということか。

でもこんなぼやけて、しかもほとんど写ってない写真だけを見て、色々言う輩が突然増えたのが笑える。

[1072: 匿名さん]

>>1070
シンボル、まだ竣工してないよ。

[1074: 匿名さん]

宣伝キタｗ

[1075: 匿名さん]

>>1073
本当だといいね。
じゃないといつまで経っても君には買えないもんね。

[1076: 匿名さん]

直接見ても高価な高層階と角部屋は空いてるよ。
あと北棟西ね。
CTTでも眺望が良い方向だからビューバスとかも有ってやっぱり高価。
高い部屋は苦戦してるんだろうね。
でも、それ以外は割と明かり有るよ。

[1077: 購入検討中さん]

榊に嘘の値引き情報送ったら、その嘘情報がｐｄｆに反映されてて笑った。

[1078: 匿名さん]

H型鋼や鉄筋の値段が下げ止まらず、ついに最安値をつけている状況。
さらに土地も下がり、デフレなら５年前の水準以下になると騒がれるのは当然では？

[1079: 匿名さん]

Ｓ大先生は宣伝いらないから写真撮ってきてうｐしろよw

[1080: 匿名さん]

>>1078
それは今の話でしょ？
今土地及び資材を手配し、着工にかかる物件ならば、その値段が反映されるだろうけど、それ以前のは難しいんじゃないかな。

[1081: 匿名さん]

住民さんＡ氏のレポート状況まとめ 12月13日 午前7時現在

条件 ：同じ時刻に写真撮影をし、どのくらいの違いがあるかを31日まで毎日レポートする
対象 ：CTT、TOT、シエル → CTT、TOT、シエル、PCT → PCT・CTT・シエル
期間 ：12月10日から12月31日まで毎日
写真 ：実績 0 (毎日 → 土日だけ → 土曜行けなかった)
レポート ：実績 1 (11日のみ)

[1082: 匿名さん]

本人が来るもんだから、S氏は不自然な名前登場し過ぎｗ

[1083: 匿名さん]

1003さん　1004さん

大変参考になりました。
ありがとうございました。

[1085: 匿名さん]

いつの間にか写真アップした人叩きが始まってるけど？
住民さんＡが口だけだから善意でアップしたんだろうに気の毒。

[1086: 匿名さん]

ごみの埋め立てじゃありませんよ。しっかり調べてから発言して下さいね。

[1087: 匿名さん]

>1084
少しは東京を理解してから発言しましょう。
イメージだけでマンション買って失敗しないようにね。

[1088: 匿名さん]

>>1085
未購入者：売れていないの？
購入者　：そんなことはない。価格表見てもほとんど売れている。
未購入者：明かりが少ないけど。
購入者　：でたらめ書くんじゃない。
未購入者：だって見てきたんだから。誰か写真アップしてよ。
窓から豊洲が望める港区民：ハイ(°.°;)_ロ...
未購入者：こりゃひどい。。。
購入者　：くだらねー写真貼るな！！

事実、TOTやPCTに比べるとCTTは真っ暗。どちらが、事実に基づいているか明白。

[1090: 匿名さん]

悔しくて写真にケチつけてるってことね。

[1091: 匿名さん]

写真をアップしない住民さんＡ氏は、話逸らさないで写真アップしてくださいよ。

[1092: 匿名さん]

１０８９は悪意がありますね。削除依頼しました。

[1093: 匿名さん]

>>1088
それ以前にまともな写真がUPされてないけど…
何故ネガはまともな事が言えない人ばかりなんだろう。

[1094: 匿名さん]

>>1086
>>1087
http://blogs.yahoo.co.jp/atcmdk/35904006.html
年表
1665年(明暦元年)永代浦（現在の江東区富岡八幡宮周辺）ゴミの埋立はじまる
1910年(明治43年)１号埋立地(塩浜)埋立開始　露天焼却
1921年(大正10年)１号埋立地(塩浜)埋立終了
1923年(大正12年)関東大震災の瓦礫処理で江東区豊洲などが埋め立てられた。
1927年(昭和2年)８号地(潮見)埋立開始
1957年(昭和32年)14号地(夢の島)埋立開始
1962年(昭和37年)18号地(潮見)埋立終了　ごみ埋立面積：約36.4ha　埋立ごみ量：約371万トン 露天焼却終わる
1965年(昭和40年)15号地(若洲)埋立開始
1967年(昭和42年)14号地(夢の島)埋立終了 ごみ埋立面積:約45ha　埋立ごみ量:1,034万トン
1973年(昭和48年)中央防波堤内側埋立地 埋立開始
1974年(昭和49年)15号地(若洲)埋立終了 ごみ埋立面積:約71.2ha　埋立ごみ量:約1,844万トン
1977年(昭和52年)中央防波堤外側埋立処分場(その２)埋立開始 ごみ埋立面積:約199ha
1984年(昭和59年)羽田沖埋立地 埋立開始
1987年(昭和62年) 中央防波堤内側埋立地 埋立終了 ごみ埋立面積:約78ha　埋立ごみ量:約1,230万トン
1991年(平成3年)羽田沖埋立地 埋立終了 ごみ埋立面積:約12.4ha　埋立ごみ量:約168万トン
1998年(平成10年) 新海面処分場 埋立開始 ごみ埋立面積:約319ha　
2005年(平成17年)「海の森（仮称）構想」の答申

[1095: 匿名さん]

>>1094
ん!？
結局ゴミ埋立地じゃないってことでしょ？

[1096: 匿名さん]

>>1094
ゴミではなく関東大震災の瓦礫ですよね。残念でした。

[1099: 匿名さん]

関東大震災の瓦礫もゴミだろ。目くそ鼻くそを笑うだな。
埋立地で坪２８０万円は高すぎ。

[1101: 匿名さん]

そりゃあ何千万円も出して買ってるんだもん、豊洲は特別って思いたいんだよ。
そもそも、豊洲みたいな埋立地買ってる人って、土地勘の無い地方出身の人なんでしょ。地元に帰れば、銀座まで近い、凄い！ってなるし。
こういう書き込みがあると、必ず東京出身の人が登場して否定するけどね。

[1102: 匿名さん]

>>1097
じゃあ何故君はここにいるのだろう？

[1103: 匿名さん]

>>1099
残念ながらそれが現実なんです。
あなたには買えないのです。

[1104: 匿名さん]

逆に考えると、我々東京都民は豊洲や住民に感謝するべきじゃない？

何十年にも渡って、我々のゴミを受け入れてくれて、
ゴミ処分場の役目が終わったら、
そんな土地を一人数千万円も金出して、買ってくれたのだから。

[1105: 物件比較中さん]

このスレ1000越えてるのに管理者が止めに入らないんだね。
管理者もこの流れ楽しんでて黙認してるのかな？（笑）

[1107: 匿名さん]

３１日まで毎日レポートすると言っていた住民さんＡ氏は、とうとう丸一日登場せず雲隠れですか。
ま、ネガの「真実」がいかにいい加減で無責任かということはよくわかりました。

[1108: ご近所さん]

日曜18時ごろ

[1109: 匿名さん]

>>1099

銀座も埋立地ですが地価日本一だよ。

[1111: 匿名さん]

そもそも、TOT・PCT・CTTの灯り数比較をして何が分かるというのでしょう？
CTTは、不況スパイラルの中で売りに出されて1年も経っていないマンション。
尤も、同じ時期に販売開始をしたとしても、何処を買うかは購入者の好みの
問題でしかないと思いますがね…。わざわざCTT検討版に来て、灯りが点いて
いないだの、埋立地（埋立地ってことはこの界隈は一緒だが）だの騒ぐ人って、
単にCTTの評判を落としたいだけとしか思えない。何のメリットがあるのか…？

[1112: 購入経験者さん]

みんな欲しいのに買えないから妬んでるんですよ。
興味が無ければここを覗きもしませんからね。
可哀想だから相手ぐらいしてあげましょうよ。

[1114: 匿名さん]

↑こんな風に買えなかった人を刺激するかのようなコメントが、
（まるで住人が書いたかのように）出てしまうから、
反感を買って熱心に明かりが少ないだのうるさく言ってくるのかも。

どんどん価値が上がるとか希少価値が高いなんてことまで
思っている住人はいないと思いますけれどね。
そんなマンションの話、普通は聞かないでしょう。

一部の真剣な検討者や住人の方は、煽りには乗らないほうがいい。

[1115: 匿名さん]

>>1108
この画像見ると、言われてるほど窓明かり少ない訳では無さそうに見えますが・・・。

[1116: 匿名]

事前審査中の者です。
価格表を見ると、残っている部屋数はこんな感じですねー↓

サウス10～20％
ノース30～40％
※次期販売戸も含む

割りと焦って購入しましたよ。
暗い＝売れていない、と思う方は、冷やかしでも良いからパビリオンへ行かれてみては？

[1117: 匿名さん]

埋め立て地は作るのにいっぱいコストがかかっているから、普通の土地より高くなるよね。

[1118: 1116です]

すみません、先ほどの書き込みは「ざっと見たところ」です。
ちびちびかぞえたわけではございませんので、あしからず！


でも「売れていない」「結局のところ豊洲じゃん」と言う方々の気が知れない。
病んでいるのか…？

[1119: 匿名さん]

>>1116
暗いって言っても、遮光カーテンだからってこともありますしね。
DWだから、普通のマンションより使ってる世帯が多いかもしれませんし。
だとすると、写真じゃわからない。

[1120: 購入検討中さん]

私の知り合いもつい先日入居しましたが
もちろん遮光カーテンです。
夜は通常閉めたままで、たま～に開けるくらいと言っていました。
ダイレクトウインドウだからそりゃそうですよね。

明かりの数を確かめても時間の無駄だと思います。
先の方の書かれてる通りマンションパビリオンに行ってきてください。
掲示板の他人の意見も参考にはなるけど、
自分の価値観で判断したほうがいいですよ。


中層階だけど景色最高でしたよー☆

[1121: 匿名さん]

>>1116
S棟の残りは高額な部屋がほとんどで、N棟にも同じ数くらい高額な部屋が有るから、それを差し引けば、結局一般に買えそうな部屋はN棟の10〜20%って事か。
多分、窓明かりが少ない西側に集中してるんだろうな。
あっち側、景色良いのになんでだろう。
大変参考になりました。
ありがとー。

[1122: 匿名さん]

遮光カーテンときたかぁ・・・









イタいね。

[1123: 匿名さん]

高らかに毎日レポート宣言したのに、逃げちゃったネガのほうがよほど・・・

[1124: 匿名さん]

>>1122

まだ空き部屋が多いし、DWは遮光カーテンを設置する人が多いのも納得出来る。
なぜ複合的に考える事が出来ないのかねぇ。
叩く事が目的だろうから、叩きやすけりゃなんでも良いんだろうし、叩きづらい要素は潰したいんだろうけど。
わざわざこう言う書き込みする陰湿な人が居るから情報が錯乱して困る。

[1125: 匿名さん]

>1121
私の知り合い＝私なんでしょw
頑張れ〜

[1126: 匿名さん]

全ての窓がリビングなんて有り得ないから100％あかりがつくなんてありませんよね。だからあかりで予測して時間を費やすより、私もパビリオンに行った方が良いと思いますよ。

[1127: 物件比較中さん]

ふぅ〜〜ん、ってことはN棟の住人は遮光カーテン派が多数で、
S棟の住人は非遮光カーテンもしくはオープン派が多数ってことなのか。

[1128: 匿名さん]

>>1127
そんな話じゃないでしょ。
相変わらずの分析力だね。
単にNはSより入居率低いだけ。
そこは誰も否定してない。

そりゃ販売期間が一年近く違うんだからね。

[1130: 購入検討中さん]

まぁ、定価でしか販売してませんけどね。
住友はがめついですからね。なんとか値引きして欲しいです。

[1131: 購入検討中さん]

榊さんどの板でも営業熱心ですね。

かなり儲かっているのかな。

人の弱みにうまくつけこみますね。

日本人相手にはうってつけの商売だ

[1132: 購入検討中さん]

へえ、本人降臨してるんだ。
ケチな商売してるんだねぇ。

[1133: 住民さんA]

住友さん、早く売り切って下さいな。お後がつかえてますから。

[1134: 購入検討中さん]

結局予想通り、住民さんAさんの画像付き定点観測は一度もされませんでしたね。

ひどい話だ。

[1135: 匿名さん]

だから写真とかではなく、自分の足で見に行ったらどうですかー？

[1136: 匿名さん]

なんか、１０％くらいしか売れ残りないんじゃない？
しかも、高層階に集中してる？

[1137: 1116です]

サウスは高額部屋(高層階や角)は残っていましたね。
ノースも似たようなものでしょうが、お見合い部分が多く残っているようです。
少なくとも“金額・眺望・間取り・内装”全てのわがままを叶えられる部屋は少な目かもしれません。

契約済＝入居済ではないので、利用されていない部屋が多そうです。
何度か足を運びましたが、昼は同じようなカーテン・夕方以降は真っ暗でした。

[1138: 購入検討中さん]

>>1135

自分の足では何度も見てますよ。
だから事実も知ってます。

住民さんA(典型的なネが)は自分から言ったことをやってないので指摘してるだけです。

[1139: 匿名さん]

確かに購入を検討されているのなら、実行してくれないと、思うのも無理ないかもしれませんね。自分で言ったわけですしね。夜電気がたくさんついてきて綺麗ですよね。もっとつくのが楽しみですねー。

[1140: 匿名さん]

>>1138さんに超同意。
ま、住民さんAは最初からネタだったんだと思いますが。。。。

[1141: 匿名さん]

あれはセンタービルかアネックスに来てる孫受けの派遣さんでしょ。
平日は普通に豊洲に来て休日はめったに来れないってのは豊洲に勤めてる人。そして責任能力や文章能力の低さからそう思ってます。

[1142: 匿名さん]

豊洲プチマルシェ（８－２街区）がオープンしました
１１月１０日、８－２街区のロイヤルパークス豊洲と豊洲レジデンスの間に
豊洲プチマルシェがオープンしました。
ラーメン，ドーナツ，パン，ピザなど，気軽に立ち寄れるお店が並んでいます。
サンセットウォークの新たな賑わいとなるでしょう。

[1143: 匿名さん]

ここはスケルトンインフィルなんですかね？
大崎ウエストシティタワーズはスケルトンインフィル工法なんで、ここ模そうかなと思ったんですが、公式サイトにも書いてないし。。。
将来の間取り変更、リフォームがやりやすいんで、個人的にはS.I.(スケルトンインフィル)がいいんですよね〜〜。

[1144: 匿名さん]

事実上完売状態ですか。
高いのは買えないし・・

[1145: 匿名さん]

値引きしてくれれば買える！！！！

[1146: 匿名さん]

みなさんは何階以上に住みたいですか？

[1147: 匿名さん]

30階以上。
でも、北か東なら運河を通る船が見れるから低層も良いかも。

[1148: 物件比較中さん]

>>1143
そういえばどこにも書いてないねえ。。。
ちなみに隣のTOTはスケルトン・インフィルだったよ。

それとは全然関係なく最初TOTを検討していたけど、自転車好きなんでサイクルトランクが魅力なこっちを検討中。
自転車以外にもスキー板なんかも入れられるしね。俺はやらないけどサーフボードなんかも入れておけるかも。

ただ、良い方角＆間取りでリーズナブルな部屋はもう少ない・・・ってか、ほとんどないみたいね。

[1149: 入居住み]

お見合いよりNの西側はやはり高いのか入居がない、、
東はお見合いなのに高層階除いては完売、、やはり値段？？
でもNも40％近くは入居してはるでしょ。帰り道
今日はかなり電気ついてた.

[1150: 匿名さん]

>>1148
リーズナブルな部屋とは、どれくらい広さで、おいくらの価格でしょうか。
参考までに聞いてみたかったもので。
私の場合は75㎡程度で、6千万円代くらいが妥当かな、と。

>>1149
N西、少ないけど入居は有るよ。
眺望良い方向だから高いのかな。

[1151: 匿名さん]

物件詳細を見ると
販売開始予定：2010年1月上旬
入居可能時期：2010年2月上旬
になってるんですが、未入居部屋が多く見えるのは、これ？

[1152: 匿名さん]

>>1150
そりゃ人それぞれ予算に限界がありますよ。
高いのを買える人は少なくなるでしょうね。
都心部で高額物件作り過ぎじゃないですか？
都心を中心に売れなかったのが賃貸に回っていますが、すごい数ですよ。特に港区。

[1153: 匿名さん]

すごい数ってのがどれくらいか分からないな。
高額物件ってのもいくらくらいなのか分からない。。。

そもそも別に買えない高額物件が増えても関係ないんじゃない？？？

[1154: 匿名さん]

No.1144 by 匿名さん 2009-12-16 22:28
事実上完売状態ですか。
高いのは買えないし・・

[1155: 物件比較中さん]

ゴールドクレストの勝ちどきビュータワーのモデルルームに行ってきました。
感想は小さな部屋が多いなぁというのと、値段が高いのと、モデルルームにある部屋が売れないとのことでびっくり。
やっぱり地権者が上層階を占領しているようで・・・。
外廊下なのもアウトでした。
勝ちどき駅直結は魅力ですけどね。

[1156: 匿名さん]

外廊下は劣化するので、良くないみたいですね。住友不動産のこの形は劣化はしないと思います。

[1157: 匿名さん]

> 外廊下は劣化するので、良くないみたいですね

なんか、変な素人出てきた、、、こういうのが荒れていく種を蒔いてくれるよね。

[1158: 匿名さん]

もう高いのしか残ってないのですか？

２棟もあるのに？

[1159: 匿名さん]

CTTだけではなく､この辺りの高層階は売れ残っていると聞きましたが､やはり高額だからか？

[1160: 匿名さん]

世界的な大不況ですから。

[1161: 匿名さん]

>>1156
外廊下も色々ですが、老朽化の進行次第で、将来、修繕費に影響する可能性は十分考えられますね。

[1162: 物件比較中さん]

最近の価格表（空き一覧）もらったけど、やっぱりノースのほうが空きがいっぱいあります。
南西角の低層階はほとんど売れてないみたい。
サウスは低層階は9割売れてますね。

[1163: 匿名さん]

いまだに電話攻撃を必死にやり続けているけど、何度電話もらっても検討しない。
大幅値下げがあるとかならば、電話してきてもいいけど。

地下鉄内でも宣伝しまくりで、いろんな車内TV、あまり通勤が便利でない主要駅にまで
宣伝し続けているのは売れ残りマンション代表の称号が付いてしまい、逆に資産性が
なくなるように思いますが、どうなんでしょうか。

[1165: 匿名さん]

必死さがすごいなぁ。

[1166: 匿名さん]

ネガのために40年も前まで調べ上げたの！？
すごい偏執的だなあ～。
過去の事件より、今現在ここまで偏執的なネガに狙われてることのほうがよっぽど怖いです。
今後の犯罪抑止のために、通報したほうがいいのかな。。。

[1167: 匿名さん]

>1164
お前が一番怖いよ・・・。

[1168: 匿名さん]

警視庁の犯罪発生マップを見て下さい。
犯罪発生率に関して正確に判断できると思います。

[1169: 匿名さん]

ここまでよく調べたね
これでわかった事はかなり異常性が強いですね

[1170: 匿名さん]

ハッテン場って、豊洲・東雲にある？どこ？？

[1172: 匿名さん]

ハッテン場は公園とかじゃないかな。
新木場あたりが有名だけど、東雲の近くだと辰巳公園、有明だと有明テニスの森。

豊洲近くは思いつかないな。

[1173: 匿名さん]

豊洲を含む江東区湾岸には有名なハッテン場がいくつもある、ということですね！

[1174: 匿名さん]

嬉しそうですね！

[1175: 匿名さん]

豊洲にはなさそうだけど。。。ひょっとして豊洲公園の事？？
あんな開放的なハッテン場は無いと思うが。。。。

[1176: 匿名さん]

シティタワー欲しいのは分かりますが、、、
自分だけ安く買いたいと思っても、なかなか難しいんじゃないですか？

[1177: 住民]

ハッテン場って同性愛者が集まるんですよね？
夜の公園ってヤンキーいっぱいいると思うんですが、あれもホモなんでしょうか？

[1178: 匿名さん]

>>1168
犯罪発生マップってこれか：
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yokushi.htm

[1179: 匿名さん]

>1164≒1168

日本全国の犯罪発生率を調べて､自分が安全と思われる所に住めばいいじゃないですか？

何のために､わざわざご丁寧な貼り付けをされるのか､真意がサッパリです。

[1180: 匿名さん]

中古が出始めたね。

[1181: 入居済みさん]

あと、西と南は富士山も見えますね。
何気に全方向、眺望に何らかの楽しめる物は有るのかも。

[1182: 匿名さん]

中古みました。西向きの２ＬＤＫですね。

販売価格より高くなってますねぇ。
在庫で、5,000万円台で残っている２ＬＤＫはもうないし。
売れると判断したんでしょう。

高層階の8,000万円超物件は、
そろそろ、投資対象として見られるかなぁ・・・

[1183: 匿名さん]

販売価格より高くなってる？

その言い値で売れてから書けばカッコいいのに。

[1184: 匿名さん]

販売価格、（不動産取得税）、固都税、仲介手数料、引越し費用・・・・
まぁ、少なくとも３００万くらいは高くしないと赤字でしょうね・・・

[1185: 匿名さん]

売れちゃうんでしょうねぇ。

[1186: 匿名さん]

売れるわけないじゃん。売主か？
まだシンボル買った方がましでは。

[1187: 匿名さん]

ここが一番の高値つかみと叩かれているね。

[1188: 匿名さん]

今後も豊洲の価値が下がるとも思えないから、そんなに悲観する事は無いんじゃない？

[1189: 匿名さん]

ちょっと下げたら即だろうね

[1190: 匿名さん]

そりゃ下がったら欲しいけど。。。

[1191: 匿名さん]

間取りがひどすぎるので、ここではなくシンボルに期待するのがいいのでは？あっちもサイクルトランクのような仕掛けで、見かけの坪単価を下げたように見せるかどうかが楽しみ！

[1192: 匿名さん]

間取りなんて、どこも同じようなもんですよ。

[1193: 匿名さん]

サイクルトランクは個人的に大歓迎なんでシンボルにも期待してるけど、専有面積表示はサイクルトランク抜きのものを表示して欲しいね。

[1194: 匿名さん]

2610が26万で賃貸に出てた

[1195: 匿名さん]

1111号室が5630万で売りにでている
定価よりかなり割高

[1196: 匿名さん]

坪単価は？

[1197: 匿名さん]

豊洲は残り少ないから、我慢できなくて買っちゃう人もいるんだろうなぁ。
もっと景気が悪くなれば、需要も後退するんだろうけど。。。。

[1198: 匿名さん]

パビリオンで確認したら、800戸売れたって。
あと250戸だね。
１ヶ月に50戸は売れるらしい。

[1199: 物件比較中さん]

資料を1ヶ月前に請求したのに、送りますとメールが来て以来まだ届きませんが、同じような人いますか？

[1200: 匿名さん]

いません。

[1201: 匿名さん]

>>1198

そのペースで売れるなら、5か月後は売り切ってるってこと？んなわけないよね。

[1202: 匿名さん]

>1201
当然､人気の間取りから売れていくでしょうから､同じペースが続くなんてありえないでしょう。

[1203: 匿名さん]

ここは中層までのフロアは結構売れてるんだけど
上層が全く売れてないみたい
7千万8千万までは何とか売れるけど1億を越えると全く引き手がない
このプレミアフロアをどうするかが今後の問題だよね

プレミアフロアを売り残したままシンボルへ移行するのか
それとも本当にある程度売り切れが見えるまではシンボルは寝かせておくのか
非常に興味あります

[1204: 匿名さん]

もう1000を200以上超えてますが・・・。

[1205: 匿名さん]

スレの数と契約済みは連動してるのでは？ということは、もう1200戸売れたということですね。

[1206: 匿名さん]

連動？
スレ数でしょ？
戸数合わないし。

[1207: 匿名さん]

誰も建てる気配がないので次スレ建てたよ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61974/

移動をお願いします

[1208: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61974/

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