アーバンビュー芦屋山手について

[匿名はん]

興味があるのですが、皆さんどう思われます？
駅からちょっと遠そうなのが難点ですが・・

所在地：兵庫県芦屋市山手町3番他（地番）
交通：阪急神戸本線「芦屋川」駅から徒歩13分

[61: 匿名はん]

＞56さん
交通アクセスが悪すぎるので、資産運用を考えて購入するのはやめた方がいいですよ。
永住する気持ちで買いましょう。

[62: 匿名はん]

シャトルの運行予定はどれくらいの頻度で予定されているのでしょう？

[63: 匿名はん]

56です。ここは交通アクセスが悪い方なのでしょうか？まあ、駅前に比べれば良くはないでしょうが、価格と
環境面とか総合的に見ればいい方かなあと思ったのですが、、、いかがでしょうか？

[64: 匿名はん]

ここは断層があるから危険じゃないですか？ご意見お聞かせください。

[65: 匿名はん]

断層の真上に建物は建てないそうですし、
斜面、断層、諸々の準備があって竣工まで2年半かかるそうです。
納得できませんか？

[66: 匿名はん]

53です。MJKさん、46さん、今後とも宜しくお願いします！！！
今日モデルルーム前を通ったら、車でいっぱいでした。購入者としては、うれしいですね！

56番さん…資産運用でお考えなら、おやめになった方がいいと思います。というのはこの
物件がというより、大阪市内か三宮の都心部で小さい部屋を安価で購入したほうがいいのでは
ということです。でも私も全然詳しくはないですが、駅近くのマンションと比べると最初に
組むローンの額も少なくてすみますし、周りのマンションと比べて価格も安いので、単純に
「もし安くしか貸せなくても、安くしか売れなくても大丈夫かな？」と思っています。
62番さん…夜の7時から夜中12時までです。重宝しそうです。
64番さん…私もそれが不安でした。でもまあ、「私達と子供の生きてる間に大丈夫だったら
いいんじゃない？」という妻の言葉に納得してます。あとは専門的にはわかりませんが、
65番さんと同意見です。鹿島が余裕をもって建てるマンションに住めなかったら、どこにも
住めなくなっちゃうかなと・・・

色々見てきて自分にとっては一番と思ったから購入を決めたわけで、どこまでいっても
私は肯定的、楽観的ですが、評価は人それぞれだと思います。でも、決心したら、楽に
なりましたし、後悔もしていません＾＾

[67: MJK]

>53さん
マンションに住む前に他の購入者の方と出会えると思っていませんでしたので
嬉しい限りです。こちらこそよろしくお願いします！

資産としての価値の話題が上がっておりますが
やはり人気や一般的な価値は駅近物件が勝るとは思いますが、
私や購入者の方々のように、このマンションに価値を見出せる方には
ある程度不変的な価値を見出せる物件ではないでしょうか。

あと断層に関して、若干気になりましたが
もう神戸に大きな地震はこないだろうと信じ、願っておりますが
それ以上に「既にその場所にある中古物件ではなく、
鹿島がこれから立てる物件だからまず間違いないだろう」という
知人の大手不動産関係者の後押しもあり安心しております！

とにかく、早く完成して欲しい物ですね！

[68: 46]

>MJKさん
あら、Ｂ棟！？2年半後はご近所さんです。
こんな所で同じ棟の方に会えるなんて。今後ともよろしくお願いしますね。
駐車場、熟考したはずなのに悩みます・・・。
こんな私が2年半も落ち着いて待っていられるだろうか？心配です。
＞５３さん
これからもよろしくお願いします。いろいろ情報交換しましょうね。

[69: 匿名はん]

決断できず、悩んでいるうちに
どんどん売れてってるみたい・・・
でも決められない。
二年半もあるんだもん・・
遠いんだもん・・

[70: MJK]

ご無沙汰しております。
皆様いかがお過ごしでしょうか？
最近現地に行かれた方はおりますか？
基礎含め工事は開始しているのでしょうか？
どうしても土日しか見に行けないので、購入決定当初のままの印象です。
どなたか情報お願いいたしますm(__)m

[71: 匿名はん]

先週、見に行きました。
たまたまお休みだったのかもしれませんが
工事されている様子はありませんでした・・・

[72: MJKさん]

>71さん
そうですか・・・。
どうなっているんでしょうかね。。。
完成が約3年も先ならば一日でも早く工事を開始して欲しいんですが・・・(^_^;)
まあ気長に待ちます。
購入決定なさった皆様、どうなさっていますか？(^_-)

[73: 46]

毎週広告はいってますよね。いやだなぁ・・・。
なんだかまだ売れ残ってますよって言っているようで。
でも、私は欲しい物件が買えたから満足ではあるんですが^^;。
購入者アンケートってきましたか？工事のこと聞いてみようかな・・・。

[74: MJK]

>46さん
ご無沙汰しております。
当方は芦屋近辺在住ではないので広告はないですが、
まあ3棟もありますし、私もお気に入りの物件が買えたので
それはそれで良しとしましょうね！
購入者アンケート、私も着ましたよ！
工事に関しては結構完成の猶予期間を逆算して
ギリギリにならないと動かないのがこの業界では多いらしいのですが、
それならもっと早く完成するように動いて欲しいですよね。。。
なんせあと２年以上・・・。
納得して購入しましたが、
地盤工事に期間を要すると謳っていたにも関わらず、
ほとんど動いていない状況で待たされているのは
腹立たしい感じもあります・・・(^_^.)

[75: ４さい]

このマンション現在でどのくらいうれているのでしょう？？
やっぱりＤ棟うれてるのでしょうか？

[76: たか]

最近のマンション問題はいやですね。私もこのマンションを買ったのですがとても不安です。広くて安いマンションっていうのがどうしても気になります。
できれば購入者を募ってしっかり管理して専門家に見てもらいたいとおもうのですが

[77: MJK]

>たかさん
どうもです。仰るとおりですよね。
他の購入者の方も見ているようでしたら
そういったお話をできればと思っております。
傾斜や地盤にクセのある土地ですので
当然の事が崩壊した昨今・・・
現段階から徹底的にきちんと建てるよう要請したい次第です。

[78: 匿名はん]

上りがキツイとか、不安とかあるなら買ってみて嫌だったら売ればいいのでは？　そんなに悩むことですか？

[79: 匿名さん]

不安や悩みがある物件、簡単に売れるでしょうか？
場所が特殊過ぎます。

[80: 匿名はん]

少し安くしたら売れるのでは？　まぁこのマンションの裏側のマンションの方がいいですけどね・・・。　確かに場所がイマイチですね。。。