アーバンビュー芦屋山手について

[匿名はん]

興味があるのですが、皆さんどう思われます？
駅からちょっと遠そうなのが難点ですが・・

所在地：兵庫県芦屋市山手町3番他（地番）
交通：阪急神戸本線「芦屋川」駅から徒歩13分

[21: 匿名はん]

着工前にゼネコンが倒産した位で、これほど遅れるでしょうか？

[22: 匿名はん]

MR見に行ったけれど、なんだかすでにちょっと古臭いかんじだった。最近のMRとちょっと違うな、って思いました。
もしかしてその、前のゼネコンが倒産する前からずっと残してあるMRなんでしょうかねえ。

[23: 匿名はん]

その通りです。
２年近く前に訪れた時とほぼ同じＭＲでした．．．

[24: 匿名はん]

ってことは、完成時(2008年)から比べると５年前の内装レベルになりますね。
かなりひいてしまいますね。2008年に築2,3年の中古を買う方がいいってことでしょうか。

[25: 匿名はん]

そうですね。
因みに、このマンション近くの、デリードビンテージ芦屋山手（Ｈ１６築）、セレッソコート芦屋山手
（同）は既に中古物件出ています。

[26: 匿名はん]

本社が広島だけに内装も・・・・

[27: 匿名はん]

食洗機がついていたと思いますが、５年落ちの電化製品なんてあまり価値があるとは思えません。
ほかの設備も全部竣工時には「最近のマンションじゃみかけない」ものになってしまいます。
まあ、そういうこと言っても販売員の人はむちゃくちゃな理屈でごり押ししてきましたが。
中身は無視で箱だけ買うっていう意識じゃないととても買えなさそうですね。

[28: 匿名はん]

はじめまして。
このマンションを本格的に購入検討しているものです。
物件の価格の説明に関して17さんと同じような説明を受けましたが、
皆様がおっしゃるように「倒産したゼネコン」が以前から
マンション建設を予定し、MRも持っていたが、途中で倒産した物件を
現在のアーバンが受け継いだのでしょうか？
ご存知の方がおりましたらレスお願いいたします。

あとこの敷地の1ブロック下にも森があったと思うのですが
ココに他の建設予定が入ることはないでしょうか？

どうぞ情報提供お願いできれば幸いです。

[29: セレッソコート住人]

ここは当初建設を請け負った建設業者が倒産したので、アーバンとの間で工事継続、代金支払いについての話し合いが長引いたと思いますよ。それにしても長すぎた気はするけど。
その辺の真相と、完成が遅い点はどなたかご存知の方、カキコ願います。
このマンション予定地の東側に住んでます。本当に素晴らしい環境です。リビングの窓の外は緑の山なんです。秋は赤くなります。雪が降れば白くなります。春には新緑からだんだん緑が濃くなります。
そして、ベランダへ出れば、海が見えるんです。朝は汽笛の音が聞こえます。
梅田から電車で２４分。歩いて１７分（１ｋｍですが坂道だから）で、こんな環境の所、他にありますか？（あまり無い筈）
私は愛媛県出身ですが、住んで２年弱、すっかり芦屋ファンになりました。
まあ、マンションは鹿島が作るから造作は大丈夫でしょう。崖地ですが、２年以上放置してても崩れませんでしたから。まあ、地震がなければね。
価格設定はチラシで見る限り、かなり安くしてますね。９０戸もあるからでしょうか。
最上階９９平米５千万円というのは破格ですよ、この辺じゃ。１戸だけ客引きの値段かな？
まず、駅からはがんばれば歩けます。夜９時４５分まではバスがあります。シャトルバスもあるみたいですね。
善人の方限定で、是非、ご近所さんになりましょう。売れ残るようでは、周辺の中古マンションの価格に悪影響なので。

[30: 匿名はん]

1階か最上階か、迷います。

[31: 匿名はん]

私も、迷っています。4個の棟のどれにするかも。みなさん、どのように決めていらっしゃるのでしょうね。
しかし、竣工まで長いですね〜。地盤の工事に絶対1年は必要って言われました。まあ、安全第一ですけど。
セレッソコートさんのおっしゃる環境、現地見学に行ったのでよくわかります。魅力的ですよね。
ちなみに、セレッソコートさんは、もう少し高かったのでしょうか。

[32: 匿名はん]

私は１階の専用庭（Ｂ棟）、ルーフバルコニー（Ｃ棟）が魅力的だなぁ。と考えていますが、
やっぱり１階は暗いのかなぁ？

[33: 匿名はん]

私は専用庭かD棟がいいかなと思っているのですが、１階の東側が暗いような気はします。
う〜ん、どれも決め手がない！！

[34: 28→MJK]

28として書き込んだ者ですが当方購入いたしました！
棟等はここの売り一つでもある物件です。（ココまででお許しください）

やはり決定は立地+敷地内含めた環境です。
立地はフラットアクセスを売りにする翠ヶ丘、大原町等に住むよりも
芦屋という環境を満喫できると思ったからです。
勿論朝日ヶ丘等は昇り過ぎる印象がありましたので本当に好立地と思えます。

当初斜面ということで躊躇しましたが
地震後の今から鹿島が建設するだけに信用できると信じております！

契約後の来年の５月からメニュー等を話し合うらしく、
あとは完成を待つだけです！またちょくちょく覗きます！

>29さん
少し前ですが29さんのセレッソコート3Fが中古として売り物件が出ていたので内覧しましたよ！
とてもいい物件ですよね！約3年後ですがご近所さんとしてよろしくどうぞ<m(__)m>

[35: セレッソコート住人]

＞MJKさん
おめでとうございます。ここの自然の良さは保証しますよ。
完成までまだしばらくありますが、向かいの山手倶楽部でフレンチでも食べに
くるとかすると、楽しいと思いますよ。ランチで４千円からのようです
（行ったことはないが）。

[36: 匿名はん]

MJKさん、ご購入おめでとうございます。私どもも、検討中です。
すみませんが、棟等はここの売り一つでもある物件です、とは、どういうことでしょうか。
書きにくかったら、すみません。MRに行きましたが、どれも売りだとは言われませんでした。
ただ、1つだけよく売れている棟があるなとは思っていました。
山が好きなので、この立地はとても気に入っています。竣工までが長いですが。。
もしご近所さんになったら、宜しくお願いします。

[37: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[38: 匿名さん]

[39: 匿名さん]

[40: 匿名さん]