アーバンビュー芦屋山手について

[匿名はん]

興味があるのですが、皆さんどう思われます？
駅からちょっと遠そうなのが難点ですが・・

所在地：兵庫県芦屋市山手町3番他（地番）
交通：阪急神戸本線「芦屋川」駅から徒歩13分

[262: 匿名はん]

少し会社側の肩を持ちますが、変更、別注、追加、等は何かと手間どるので下請けは嫌います。そこで大手だと強気の契約が出来ますが、中小だと始めの設計以外の変更は高く下請けに払う事も有るので、全てが強引とも言い切れないかもしれません。

[263: 匿名はん]

258さんへ
そうなんです。無償プランでは、和室が洋室になっていますが、
キッチン等の形状も変わっていて、キッチン等は元のプランの方が
気に入っています。
そこで、元のプランで、和室を洋室にすると、十数万円です。
元のプランと無償プランのいいとこ取りを出来れば良いのに・・・

[264: 匿名はん]

↑いいとこ取りは、難しいかも・・・
262さんの言う通り、手間は掛かるので、結構、面倒くさいのは、事実ですね。
でも、最初から、エアコンを付けれない部屋を設定し、
エアコンを取り付ける場合、50万というのは、ちょっとどうかと・・・
最初から先行配管にしてくれれば良かったのにと思います。
他社では、聞いた事がないです。
その辺に、会社への疑問を抱きますね。

[265: 匿名はん]

このサイトを見ているとこの会社大丈夫かと心配になってきました。もしも会社が倒産した場合　保障付きとの事でしたが不安になってきました。疑ったらキリがないので、いい方向に考えて居住したいです。

[266: 匿名はん]

２６４：さんに質問したいのですが、バルコニーがない部屋でも、エアコンって付けれるのですか？
リビングに隣接した和室などには、エアコンは付けられないと思っていたのですが…
もしよければ、先行配管ってどういうものなのか教えて下さい。

[267: 匿名はん]

先行配管とは、バルコニーがない部屋に、あらかじめ配管をしておき、
エアコンを取り付けれるようにしておく事です。
冷媒管を部屋のエアコン取り付け想定位置から、天井内を配管し、
バルコニーに出しておきます。
ドレイン管は、壁の中を室内のPSまで配管しておきます。
そうする事により、普通のエアコンが使用出来るようになります。
他の物件の間取り図を見ると、バルコニーのない部屋でも、
エアコン想定位置が記入されていたり、廊下側の居室のエアコンの
室外機想定置場がバルコニーになっていたりすると思います。
そういった場合は、あらかじめ配管（先行配管）をしていてくれるので、
普通のエアコンが取り付けられるという事です。
やってくれてる物件が普通だと思いますよ。

[268: 匿名はん]

週末、建築確認が下りたとのことで、アーバンから配達証明書付きの資料が届きました。
説明会の補足／訂正資料と工法変更の同意書が同封されていました。
契約者の方の感想はいかがだったでしょうか？

[269: 匿名はん]

終ってしまったのかな。

[270: 匿名はん]

一応　手付けは入金しましたが学区を考えると複雑です。公立でしたら小学校は岩園小で近いのですが、中学は山手でしたっけ？？？遠いですよね。まだまだ先の話ですが・・・

[271: 匿名はん]

270です。間違って投稿してしまいました。山手小と山手中でしたね。

[272: 匿名はん]

267:の回答、詳しく説明頂き、有り難うございました。大変勉強になりました。

[273: 匿名はん]

和室を洋室に変更しようか迷っているのですが、やはり和室は必要でしょうか。。すみません、個人的な質問で・・

[274: 匿名はん]

個人の生活スタイル次第なので、自分で考えましょう。

[275: 匿名はん]

>>273
急な泊まりのお客様があった場合など和室があると便利ではありますね。
和室にカーペットや籐のじゅうたんなど敷いたら、和洋折衷な感じの洋室に変更するのも容易ですしね。

[276: 匿名はん]

山手中学校は、結構遠いところからも来てるんですよ。
翠ヶ丘、岩園、六麓荘なんかも山手中校区なんです。
ま、私立に行かす方も多いんですが・・・。

[277: 匿名はん]

岩園、翠ヶ丘、親王塚あたりから実際に山手中に通ってるご家族、知り合いいる方いかがですか？かなり遠いですが中学生なら徒歩大丈夫そう？雨の日とか。女の子なら治安、安全性は良いのかな。神戸第一学区もねらえるようになったしレベルはあがってきてる聞いたのですがどうでしょう。

[278: 匿名はん]

実際私学志向が高い地域ですから、どうなんでしょうね。
近くに住む知り合いはほとんど中学からは、私学です。
でもこれから変わるかもしれませんし、なんとも言えないですよね。

[279: 匿名はん]

我が家の子供達も岩園・翠ヶ丘・親王塚エリアから山手中へ進学予定なのですが（かなり先の話）いくらなんでも遠いような気がします。バス通学とか自転車通学とかになるのでしょうか？
アーバンも検討していましたので　当時は心配なかったのですが・・・今は変更となりました。出遅れていいお部屋が開いてなかったのです。

[280: 匿名はん]

アーバンヴューの辺りは昼間でもほとんど人が歩いていませんよ。
女の子なら（最近では男の子でも）夕方からの一人歩きはお勧めしませんね。
母親の免許＆専用でつかえる車が必要だと思います。

[281: 匿名はん]

２７３です。２７５さん、２７４さん、ご丁寧にありがとうございました