福岡県「智建ホーム」って知っていますか？

[時雨猫]

はじめまして、時雨猫と申します。
数年以内に家を建てたいと思い、色々と見学会に足を運んだりしているのですが
最近大野城にあるhit展示場で「智建ホーム」というメーカーのモデルルームを見て気になっています。

ツーバイフォーで外張断熱（アキレスボード）、基礎断熱の高気密高断熱住宅。
なにより標準で内装を漆喰仕上げをするのが特徴のようです。（外装はジョリパットだそうです）
ちなみに金額的には坪５０万以上とのことでした。

モデルルーム以外に一度完成見学会にも行ってみたのですが、デザイン的には自分の好みにかなり近く、かなり心が揺れている状態です。

そこで、どなたかこのメーカーについてご存知であれば、何でも構いませんので聞かせてください。
できれば実際にこのメーカーで建てられた方の話など聞ければありがたいです。
よろしくお願いします。

智建ホームHP↓
http://www.chikenhome.com/index.php

[81: 口コミ知りたいさん]

出来れば、試験的に宿泊できるところは宿泊したほうがいいと思います。人工的な臭いで頭痛がする家もありました。（ちなみに智建はにおいません)
土地選びも大変ですよね。安い土地は必ず安い理由があります。土地に関しても勉強です。地盤は？断層がないか？水害の可能性は？隣家との境界ははっきりしてるか？よからぬ住人がいないか？犯罪が多い土地か？陽当たりは？強制的で理不尽な町内会活動を強要されないか？事故物件ではないか？
書いてても疲れますが。
不動産業者がまた、困った業界でして、、。でも必ず信用できる人はこの業界にもいます。

[82: 口コミ知りたいさん]

「私達夫婦がいかに無知であったか、」
無知が当然です。皆さん自分の仕事以外には無知だと思います。無知な人間が専門家に食い物にされる業界の体質が問題です。ただここで怒ったところで業界全体が心を入れ替えることはないので、自己防衛のために勉強するしかありません。信頼できる業者を探し出すしかありません。

[83: 口コミ知りたいさん]

参考文献「なぜ90％の人が家づくりに失敗するのか？」

[84: 匿名さん]

メーカー提供の宿泊体験施設でも臭いが気になる家があるのですか…
原因はシックハウスのような化学物質だけではないかもしれませんし、
本気で検討するなら億劫がらずに宿泊してみるべきですね。

81さんが挙げていらっしゃる、土地選びについて隣家の境界が
はっきりしているか否かは本当に重要だと思います。
（境界線がはっきりしていないと車を駐められてしまうなど、
後々トラブルの元になると思います）

[85: 70]

そういえば、土地を見つけたら必ず周辺のお宅にピンポンして色々と話し
聞いてました。
そうしても住んだ後何かとありましたが。(^_^;)
満足はしていますが完璧な土地ってなかなか無いですねー

[86: マンション掲示板さん]

住んではいけない土地ってありますからね。
お子さんがいればなおさらです。
これこそ多くは話せません。　

[87: マンション検討中さん]

それから、断熱材の勉強もされてください。どこのメーカーもうちの断熱材が一番と言いますが、話半分にきいて冷静に比較検討されることをおすすめします。　
少し前イギリスでビルが一挙に燃えましたが、燃えやすい断熱材が原因と言われてます。

[88: 70]

断熱材の意見は本当にバラバラですよね。笑
個人的にはアイシネン、エクセルシャノンの窓が一番かと思いますが、キューワンボードも不満なく住めてます。
電波遮断問題は別として。
断熱材をずっと調べてるとこんがらがるのですが、断熱材自身が暖かく、涼しくなるわけでもないんですよね。

[89: 匿名さん]

無垢材のフロアとか室内の漆喰などは標準仕様で入っているので良心的なのかなと思いました。オプションにしてしまうとものすごく取られてしまうところも多いという話は聞いたことがありますから。
長期優良住宅の認定を受けることも大前提にされているので
あとは本当に書面通りに作ってさえしてくれればということなのではないでしょうか。

[90: 匿名さん]

我が家が建てる際、2～3年前ですが、長期優良住宅の認定には積極的ではありませんでしたよ。認定のための費用がどうとか認定を受けるメリットがそこまでないようなお話で。当時は私たちも勉強不足で、智健さんの言われることを信じきっていたので言われるがままにしましたが…

[91: マンション検討中さん]

オプションなしの素の智建の家を見ましたが、悲しいほど貧相でした。モデルハウスのあの感じにするには、かなりの追加費用が必要です。

[92: 名無しさん]

長期優良の認定には後ろ向きでした。苦手なのかなと思いました。
あと智建のオプションなしで悲しいほど貧相に出来ますかね。。
標準仕様の選び方の問題じゃないかなぁ。床材とか。

[93: マンション掲示板さん]

逆にオプションをつけるとモデルハウスのテイストの智建らしい味の家になります。費用は当然上がります。

[95: 匿名さん]

社長の人間性が最低だった。こんな人がいたものかと信じられなかった。

[96: 名無しさん]

智建で建てました。
気密測定は自社（委託業者？）でやることになってて
、あれを外部業者にやらせてみたかったな。

[97: マンション掲示板さん]

>95　やはり

[98: 名無しさん]

>>95 匿名さん
社長の人間性はわからないですが、
苦情の対応が悪かったということでしょうか？

ここで建てて満足している声を聞いてみたいです。
私は担当者にこちらの意図が伝わらず疲れ果てました。（何とか大失敗は免れましたが）

[99: e戸建てファンさん]

>>98
「ここで建てて満足している声を聞いてみたいです。」
これはホームページを見ればあります。

「私は担当者にこちらの意図が伝わらず疲れ果てました。」
私も同様でした。もっとプロフェッショナルな人がいれば、このストレスはなかったかもしれません。

[100: 名無しさん]

>>99 e戸建てファンさん
そうですね。ただHPでなくこのような掲示板の方がよりリアルかなと思いました。

家づくりは楽しむもの、担当はプロフェッショナル、というイメージを
持っていたのでこのズレがストレスでした。

振り返ってみて、
こんな素人判断で良いのかと悩んでいる時に「楽しんでやりましょう」と、
かけられた言葉が全てを物語ってたなぁと今は思います。

[101: 評判気になるさん]

もう1度家を建てるとして、その会社で建てますか？友人にその会社を勧めますか？
その会社を判断するのに一番いい質問ではないでしょうか。
私にもし聞かれたら、「答えたくない」と返事します。
死ぬまでローンは続きます。

[102: 名無しさん]

＞98
＞99
優秀なインテリアコーディネーターさん？や設計者がどんどん辞めていったようですよ。
数年前に建てた友人が、そのころの社員全員辞めたみたいといってました。

[103: 名無しさん]

>>102 名無しさん
辞めたという話については何と無く合点がいきます。
建ててからだいぶ経ちますが、アンケートも無ければ打ち合わせの時
の担当者も来られません。また同じ事を繰り返すのかな…と思います。
うちでの内覧会いつでもどうぞ と言ってたんですけど、来てくれません。
都合の悪い客だったんだろうなぁ。笑

[104: 匿名さん]

注文住宅全般ですが
値引き額は本当に当てにならない。
見積もりが適t…

施主側で費用を安く抑えるすべが利かなかったり
（キッチンなど施主支給は禁止だったり）
見えにくいところを自社で費用設定してキッチリ取ってる。

見積もりは数社比較が必須。
これからの方とにかく頑張ってください。

[105: e戸建てファンさん]

[見えにくいところを自社で費用設定してキッチリ取ってる]

本当にそうです。彼らもこれで生活しているので、利益をあげたいのは理解できますが、透明性や誠実さは必要ではないでしょうか。

[106: 通りがかりさん]

智建で家を建てました。
漆喰の味のある素敵な家ですが、建設中、こっちが特に望んでいないオプションを提案サービスし、恩着せがましくされたことが微妙でした…。
有りがたいんですけど同じサービスをしてくれるなら、こちら側が望むサービスをしてほしかったな…と…。
う～ん。何でも理想通りにしたいならお金がないとダメですね…笑

[107: 通りがかりさん]

うーん、確かに恩着せがましかった。オイルの色なんかコストを下げようと同じ色を使わせようとしてたのが見え見えだった。

そうなら最初から言ってくれれば良かったのに、最後にボソッと本音が出たのがちょっとガッカリだった。
結局サービスしたと言われたことも、実際見えないところでうまくやってるんじゃないか、、と疑念は拭えなかった。

素敵な家が出来たのに、なんて説明が下手なんだろう、なんだかなぁと、モヤモヤした家造りでした。

[108: 口コミ知りたいさん]

>>107 通りがかりさん

モヤモヤした家作り‼
まさにその通りでした。
これは自分が悪いんですが、智建さんはベランダをあまりつけたくないのか、やたら洗濯の部屋干しをすすめられました。その時はついそれでもいいかと思ってしまい、これが後になって大後悔…。
狭い土地なので外に干せるスペースもないし…。
カラッとした晴天の日に洗濯を外に干せないのかと思うと、かなり憂鬱です…。
今から家を建てる方は、しっかりしっかり時間をかけて、これからの生活スタイルを考えて家を建てて下さいね。

[109: 通りがかりさん]

>>108 口コミ知りたいさん
コーディネーターさんの意見を否定するのって疲れますよね。こっちが素人という負い目もありますし。私もまぁいいかで済ませたことは多々あります。
ただ、私の場合、途中から家が人質に見えてしまいました。最後は、この子は私が守るって感じだったなぁ。(笑)　

いい家はできましたが、そうなるかは一か八かと思いました。

[110: 通りがかりさん]

>>109 通りがかりさん

本当にその通りでした。
こっちは素人のためプロに言われたら、ついなるほど‼と思ってしまう…。
とりあえず、これだけは外せない‼と思うことは絶対に主張しないと後になって後悔します。
私は他の家のベランダを見るたびに本当に悲しくなります…。
むしろ庭の狭い家でベランダのない家ってないような…。
今更、後悔しても遅いんですけどね…
109さんは無事に家を守りきり素敵な家が建てれて本当に良かったですね‼

[111: 通りがかりさん]

>>110 通りがかりさん
紛らわしくてすみません、いい家といってもアウトではないと言う位で理想の家から外れています。智建さん以外の家に関わった業者の方々にだいぶ慰めてもらった位です。σ(^_^;
部屋干しを勧める根拠がハッキリしていればよかったですね。設計士からも聞ければ…。
戦うつもりで打ち合わせないとうまくはいかないと後で思いましたが、本来打ち合わせは楽しくしたいと思いますよね。

[112: e戸建てファンさん]

40のコメントに「夏は涼しく冬は暖かいとうたってはいますが、実際24時間エアコンを稼働させていれば当たり前なのかと。電気代ばかりふくらんでいます。 冬もリビングと脱衣場や浴室との温度差があったり、リビングも足元が冷えるので全然暖かく感じず、結局ホットカーペットをかいたしました。 そして、エアコンをずっとつけているので部屋は乾燥するばかり」とありますが、皆さんはどうでしょうか？私の家はこのコメントそのままでした。残念です。

[113: 通りがかりさん]

>>112 e戸建てファンさん
ホットカーペットは買いませんでしたが、そのような感じです。
スリッパは要らないと言われましたが、冬は無いと寒いです。高気密高断熱だから電気代が安い、太陽光してる人ほとんどいませんよ、とか言われましたけどね。
暖かいけど電気代に跳ね返ります。

エアコン24時間稼働の設定を調整したり、加湿器(気化式)の活用や24時間換気口を狭くする等の工夫で多少は変わりそうです。

余談ですが、スリッパ履かずにしばらく過ごしている間は床が硬かったのか足が痛かったです。

[114: e戸建てファンさん]

>>113他に検討していたのが低〇△住宅でしたが、こちらのほうは、データをきちんと出してました。内装のテイストが合わなかったのでやめましたが、高燃費な住宅に住んでいる今は後悔があります。112

[115: 通りがかりさん]

>>114 e戸建てファンさん
参考にはなりませんが、高気密高断熱を謳っている工務店であっても実際多少は電気代かかるようです。
智建さんの家の性能は一定程度あると感じています。ただ、如何せん説明が過剰だったり不足しているので、こちらの期待値まで届かず、結局満足度が低くなるのかなと思います。
知人にいい家と言われても紹介する勇気は無いです。最初の説明も無駄に長いですし。

[116: 戸建て検討中さん]

会社で話を伺いましたが自分たちが最初に表示した金額よりも300万オーバー。銀行のローンはもっと借りれるんだから大丈夫。と今後のこれからのこちらの生活は全く無視な発言。てか何が大丈夫なのか聞いてみたいわ。

[117: 口コミ知りたいさん]

>>116 戸建て検討中さん

一言でいうと、営業がダメ。
一度こちらの工務店で検討しましたが、途中相手の度重なるマナーと言いますか…ルール違反が多々ありましたので、取り止めました。
ただ、こちらの工務店で家を建てると良い家が建ちそうなんですが、人がダメなので常にモヤモヤしてしまいそうな感じが取れました。
以前、書かれていましたが、おばちゃんと気が合えば良いと、そのまま建てても構わないと思います。この工務店では鬼に金棒です。担当さん等を無視出来ます。
冒頭に買いていた営業力の件ですが、ほぼ素人。至るところでお世辞、表面だけの笑顔、小さなウソ等々…一言足りない一言多いというのがあっています。
最終的には後ろに控えているおばちゃんがネックなのかもしれません。

こちらの工務店は良さそうな所があるのですが、非常に残念です。

[118: 名無しさん]

>>116 戸建て検討中さん

打ち合わせの中でも費用面で私達の生活を考えてる感じはなかったです。
家が建ってから付き合いの始まりって言われたけど、不具合対応がちょっとお粗末。
なんかもう疎遠ですが…(笑)
こちらで建ててる以上、頑張ってほしいんですけどね…

[119: e戸建てファンさん]

燃えやすい石油製品である断熱材で外断熱すると、隣家の火事の際はすぐに燃え上がりそうですが、この辺は皆さんどうお考えですか？

[120: 戸建て検討中さん]

≫117［ほぼ素人、小さな嘘］確かにそうでした。

[121: 名無しさん]

注文住宅の場合、出来上がった家の出来映えはもちろん大事です。が、打ち合わせをどう進めるかで、同じ家でも満足or不満はわかれるんじゃないでしょうか。
　建ててるところを見学しても、ちゃんとやってるか手を抜いているかわからない。完成した家であっても見えない部分はどうなってるかわからない。そこは信用、信頼だと思うんです。
営業で小さな嘘なんて重ねてると、ちゃんとできた家であっても見えない部分を疑いたくなる。

[122: マンション検討中さん]

営業ダメですね〜
てか、おばちゃん？おばあちゃん？がダメですね。
こちらの話は聞いてないし、自分の喋りたいことだけ話してる。ような印象でした。

予算を結局200万オーバーした見積り出してきたし。

結局はお客さんの事かんがえてないんでしょうね。

[123: 評判気になるさん]

私はここで建てて良かった思い出はありませんが、どなたかいい話があればお願いします。

[124: 戸建て検討中さん]

>>122 マンション検討中さん

ほんとそれです。
こっちの話きいてない。もう少し人の話というか意見を聞いてくれる人が間取り図を決めるときにいないと、注文住宅の意味がない。
せっかく他の社員がよくしてくれて、質のいい家が建っても、こちらが望む要望を取り入れてくれなかった家は、常にモヤモヤがつきまとう家です。
高いお金だしたのになぁ…

[125: 評判気になるさん]

>>124 戸建て検討中さん
わかります。要望言ってもなあなあにするからモヤモヤ。
納得して進んでないから家が建っていっても、ワクワク感なし。ちゃんと人を招ける家になるのか、大金をかけた不安しかありませんでした。（納得でなく同意はありましたよ）

[126: 名無しさん]

>>125 評判気になるさん

まさに自分もそんな感じです。
正直、普通の建売住宅レベルの要求しかしてないのに、それすらなぁなぁに…。
これからの生活を考えると不安の方が大きいです。
家自体は悪くないだけに、本当に残念です。

[127: e戸建てファンさん]

謙虚に施主の意見に耳を傾けて誠実に仕事をしてほしい。

[128: 評判気になるさん]

>>127 e戸建てファンさん
煽るつもりは全く無いですが、当人達は誠実に仕事してるつもりだと思います。それはこちらにも何となく伝わります。
それだけに難しいんですよね、こちらから声をあげるのが。

[129: 通りがかりさん]

サービスも見えないところで上手くごまかされてると思いますよ。笑
本当はダメなんでしょうが、うちは寝室など電気を数ヵ所、自分支給にさせてもらったら取付け代を２万プラスされてましたよ…

[130: 評判気になるさん]

>>129 通りがかりさん
こちらに知識があって施主支給がうまく使えればここもアリなんでしょうけどね。

住宅ローン減税とすまい給付金申請は大変でした。このへん大手だったらフォローしてくれるんでしょうね。