福岡県「智建ホーム」って知っていますか？

[時雨猫]

はじめまして、時雨猫と申します。
数年以内に家を建てたいと思い、色々と見学会に足を運んだりしているのですが
最近大野城にあるhit展示場で「智建ホーム」というメーカーのモデルルームを見て気になっています。

ツーバイフォーで外張断熱（アキレスボード）、基礎断熱の高気密高断熱住宅。
なにより標準で内装を漆喰仕上げをするのが特徴のようです。（外装はジョリパットだそうです）
ちなみに金額的には坪５０万以上とのことでした。

モデルルーム以外に一度完成見学会にも行ってみたのですが、デザイン的には自分の好みにかなり近く、かなり心が揺れている状態です。

そこで、どなたかこのメーカーについてご存知であれば、何でも構いませんので聞かせてください。
できれば実際にこのメーカーで建てられた方の話など聞ければありがたいです。
よろしくお願いします。

智建ホームHP↓
http://www.chikenhome.com/index.php

[181: 評判気になるさん]

アフターになかなか来ない。不具合の連絡をした時に今月の定期点検に併せて来ると行ってたんですが。
邪推すれば…保証期間越えを待っている。
普通に考えて…スケジュール管理が出来ていない。

日程決まってなくてもいいので、経過報告で電話一本かけるだけでもいいのになぁ。

家の満足度が高ければこのへんは気にならないんですが、うちは微妙だったので。
アフターフォローの弱さは地場工務店では仕方ないのかな…。

[183: 評判気になるさん]

私が建てた時にはその遠い昔から少しは改善してたらいいなぁ。
たまに普通じゃない扱いされたことはありましたけど、家はちゃんと作っててもらいたい…。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[184: 評判気になるさん]

やはり消されましたね。
建てる前も建てた後も任せきりにせず、しっかり調べて対応しましょう、ということで。

[185: 通りがかりさん]

普通の人間は家を建てるのは初めて。向こうは当然百戦錬磨。どうにでももっていけます。
一生ローンを払い続ける人間の側に立って仕事をしてほしい。

[186: 口コミ知りたいさん]

>>163 通りがかりさん
我が家はオール電化ではないですが、陽当たりが良かったので太陽光つけました。
個人的にですが条件がそろっているなら、かなりおすすめです。
エアコンを24時間つけっぱなしの家なので、電気代が全然違います。
夏はつける前の半額以下の値段プラス売電収入ありでした。
冬も5000円近く違いますよ。
太陽光をつけれる条件がそろっているなら、かなりおすすめします。

[187: 評判気になるさん]

>>186 口コミ知りたいさん
参考になります。因みに売電価格と載せた量を教えていただけますか？

[188: 口コミ知りたいさん]

>>187 評判気になるさん

我が家は売電価格は26円、屋根には6.3kwのせました。
ただ西向きの屋根のため、南向きの家に比べれば発電量は10%ほど少ないらしいです。

一応、我が家は7年ほどでパネルの値段の元を取り返せそうです。

[189: 口コミ知りたいさん]

>>187 評判気になるさん

単価が26円です。
売電価格は高いときで15000円弱、冬は5000円いかない感じです。

[190: 評判気になるさん]

>>188 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
先行投資としては十分検討できそうですね。
うちの場合は、打ち合わせ中に、段取りが悪かったり・間取りもイメージパースのソフトがあるのに操作できない人達ばかりで平面図で判断するしかなく、太陽光まで気が回せませんでした。
建物が出来てから外観の立面図持ってこられたときは呆れました。ギリギリまで信じてたんですけどね…。

家造りやり直したいなぁ。

[191: 評判気になるさん]

>>190 パースをお願いしても作ってくれませんでした。完成後に予想と違う部分も多々ありました。
担当が素人に近い。

[192: 評判気になるさん]

>>191 評判気になるさん
担当は建てた後の検証をしてないようです。
ミス自体に気付いていない。

[193: 匿名さん]

上から目線が、今でも気に入りません。
仕事が雑です。似たところで建てた方がいいと思います。

[194: 評判気になるさん]

>>193 匿名さん
漆喰とか雰囲気が気に入った人が来るので、上から目線になるほど競合他社がいないのでしょうね。

段取りと他の業者との連携が下手。
関わった業者さんらがちょっと困惑していました。
組織の中で特定の強そうな職員がいて、その方々の対応は宜しくなく時に不快、下の人は自分の言葉じゃなく言わされてる感があるし、で質の向上は見込めないかなぁとみています。

[195: 名無しさん]

>>193 匿名さん
仕事が雑。わかります。
我が家は階段の手すりをつけ間違えたらしく、やりなおした後、穴のあいたまま引き渡しされ、おわたしした漆喰を自分で塗ったら綺麗になおりますから！と言われました…よ…。
さすがにそれはあんまりでしょ…
家の値段と仕事の内容があってなさすぎます…

[196: 通りがかり]

建築関連の仕事をしている者です。以前智建さんで建てることを検討したことがあり、契約直前までいきました。漆喰の効果と雰囲気、無垢床などは気に入って話をしていたのですが、担当が素人なのが不安だったので、契約前にその時点でのプランで進めるにあたって、設計士と直接話をしたいと申し出ましたが、それは無理だと断られました。工事中はもちろん、竣工後の建物についても、設計・監理者としての責任はかかるわけで、にもかかわらず契約前に直接話ができないなど、普通あり得ません。
プランも住宅素人の私が作成したものからほとんど変わらず、「お客様が一番ご自身の生活をイメージできるので」という理由を終始言ってました。設計士も住宅専門でずっと勉強してきた人なのか、疑問です。
私は契約寸前で決裂し、バタバタ大変でしたが別メーカーに変えました。

[197: 評判気になるさん]

>>196 通りがかりさん
私も不安は感じましたが契約・引き渡しが終わり現在住んでいます。こちらの意見がそのまま通るというのは、裏を返せば技量がないのと提案の責任を取りたくないからかな、と思いました。生活スタイルを考えた提案はあまり無かったなぁ。高いオプションの提案はありましたけど。笑
個人的に最大の失敗は、3Ｄパースのソフトを買わなかった事です。買っていれば不安や失敗はだいぶ減ったと思います。

[198: 通りがかりさん]

クローゼットの中も漆喰なのはいいけど、衣類に漆喰がついて白くなるんだけど、どうにか出来ないかな…

[199: 匿名さん]

ああ、「お家まるごと漆喰」の中にクローゼットも入るんですか。
ダークな色の服は全てカバー掛けないと厳しいですね。
クローゼットの中に使うのは調湿効果を目的としてでしょうか。カビ対策には良いのかもしれませんね。
自分が知ってる漆喰は触っても手に付かないタイプなんですが、ここのは触ると白くなるタイプなんでしょうか。

[200: 通りがかりさん]

>>199 匿名さん
つく部分とつかない部分があるみたいで、押し入れとか一部はつきますね。処理の仕方？

[201: 匿名さん]

住んでて困ることや、恥ずかしくないのかと思う造りがいくつかあります。
施主は出来るだけ家事や収納などをイメージして。
完成した後も気を抜かないように。
アドバイスしてくれないと思うくらいで望んだ方がいい。

[202: 匿名さん]

工事が雑ですね。
一度工事に携わりましたが、自分はこの建築会社に頼みたく無いですね。
彫刻家気取りで家を建ててるって感じです。

[203: 名無しさん]

漆喰といっても、ボードの上に塗ってるだけですから、空調機能はありませんよ。
見た目が漆喰と言うだけです。
本当の漆喰壁は石膏ボードを使いませんから。

[204: 匿名さん]

建てて数年経った後に改めて色々と使いにくさを感じます。建てて暫くはどうにかなるかな？と思うんですけどね。私の時は意に沿った提案をしてくれませんし、こちらの状況を察してもくれませんでした。
してもらってないけど「してやってる」感を出されたときは内心穏やかではいられなかったです。このあたりは担当にもよるでしょうけど。
設計士と話せたら多少変わってきそうですけどね。

[205: 匿名さん]

>>202 匿名さん
外壁の塗り直しをここに頼むか外部に頼むか迷っています。塗るところは問題ないでしょうか…。

[206: ここに依頼して後悔]

とにかく、設計時、建築時の管理が出来てない。アフターはこちらが言わないと来ない。自分達だけで身内管理してる様だ。経年で塗り替え時の費用が馬鹿高い。契約するまでと引き渡し後の態度、対応が完全に変わる。将来、再度依頼はするかと尋ねられたら、しません。紹介はしません。

[207: 匿名さん]

>>206 ここに依頼して後悔さん
ありがとうございます、塗り替え時の参考になります。塗りや外構は自社でやるから高くないと思ってましたが、しっかりとってくる印象でした。

勿論スタッフのレベルが高ければ対価を払うのは当然と思いますけど、家の細部の出来をみても納得は出来ませんね。
私も人には紹介できません。

[208: ここに依頼して後悔]

諦めて他に依頼した方が良いです。外壁は漆喰では有りません。１５年位前から漆喰壁はカビ等発生するので樹脂系のジョリパット使用してます。それなら塗り替えの段階で塗装にして他に依頼した方が良いですよ。

[209: 口コミ知りたいさん]

ほぼ全てのコメントが悪評価ですね。

[210: 建築主]

智建で建てましたが、引き渡し時に竣工図等何も無い。保証なんて意味ない。保証期間きれてから大変です。外の漆喰はカビ？斑点だらけ、室内の漆喰は剥げてきます。その処理が大変です。お勧め出来ません。とにかく設計ミス多すぎ。社内体制が出来てない作る気もない。身内で固めてます。

[211: 匿名さん]

ここの漆喰は公式サイトによるとオリジナルだそうですね。
一般的な漆喰とは色々と違うんでしょうか。入っている素材もあまり見たことがない感じ。
うちはもうそれほど気にしませんが、壁に触った手を口に入れてしまったりするような小さいお子さんがいるご家庭には向いてそうですね。
あとアレルギー体質とかにも。その分耐久性も気になりますが…。