THE CENTER HOUSE （ザ・センターハウス）はどうですか？

[購入検討中さん]

ゆったりした作りになるようで、環境と合わせて考えると検討に値すると思います。
活発なご意見聞かせてください。

所在地：神奈川県横浜市都筑区牛久保西2丁目25番1（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩8分、横浜市営地下鉄グリーンライン 「センター北」駅 徒歩8分
総戸数　　　　242戸
販売価格　　　未定
間取り　　　　3LDK～4LDK
専有面積　　　74.83m2～137.31m2
交通　　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン「センター北」駅徒歩8分
入居予定時期　第1工区：平成22年12月末　第2工区：平成23年3月末

売主：伊藤忠都市開発/パナホーム/ダイワハウス

※物件正式名称が決まったため、タイトルを「【センター北徒歩8分】センターXはどうですか？」から「THE CENTER HOUSE（ザ・センターハウス）はどうですか？」に変更させていただきました。副管理人2010.2.20

[81: 匿名さん]

>>77さん
ショートカットで駐車場見ました。
地上2階建てor3階建てですか・・・。
この駐車場の形は私が一番嫌いな形です。こうならないことを祈ります（笑）！

ゴミ置き場がコモンサークルの横だとすると、ここに面している南向き低層棟はゴミ置き場ビューになってしまいますね？

>>73さん
坪１９０ぐらいがエントリープライスゾーンではないでしょうか？
>>71さんの地価情報からデベの粗利などを引いてみました（希望的観測）（笑）！！

[82: ご近所さん]

>>81さん
77です。現地工事看板に駐車場のところに「地上3階地下2階」の表記があるので残念ながら・・・
ごみ置き場は建物で囲われていればそんなに気にならないのでは？あ、でも収集車が気になるかも？？

[83: 匿名さん]

>>82さん
ショック！！！

あっ、でも物件価格しだいかな？
そもそも、この物件を買えるのかが早く知りたいですね！

[84: 匿名さん]

先行販売住戸は坪240みたいです。
http://www.smatch.jp/A030990010003713/thread/P_21/

[85: 匿名さん]

坪２００を切ることはあり得ないと思います。一番安くても坪２２０あたりからではないでしょうか。
これだけ新規物件が絞られていると、条件の良い物件を安くする必要がありませんから。
こうやってほしいと思っている人が実際にいるわけですし。

[87: 匿名さん]

>センタープレイスの中古狙った方がお得じゃない？

ナットク

[88: 匿名さん]

これだけの注目新築マンションだもんなぁ、安い価格で出てくることないですよね。
価格はどうなんだろう？って気にかけてる人たちたくさんいてるようですもんねぇ。
わたしも、とても気になっているひとりですが。

坪２４０、このあたりでは、妥当なところでしょうか・・・
もう少し低いことを願っているのですが、どうでしょう。
立地もいいですからねぇ、我が家のように平凡なサラリーマンには、手が出せないかな。。。
センタープレイスの中古の方が、お得ですかね？

[89: 匿名さん]

センタープレイスは騒音、排ガスはどうですかね。あと団地然とした作り・・・

[90: 匿名はん]

業者からしたら、先行販売の＠２４０とやらが試金石だろうね。

これの売れ行きで今後の出し値を決めていくんだろう。

やっぱ坪２０ほど高い気もするんだけど、どうなんだろ。

[91: 匿名さん]

世田谷区の財閥系でも坪単価二百万である。練馬なら探せばもう一割位安くてもある。

[92: 匿名はん]

練馬はいらん

[93: 匿名さん]

都心回帰と少子高齢化が流れ ２３区より高い価値を見いだしているか教えて欲しい。

[94: 匿名さん]

同じ公団の開発では光が丘と港北では全然違う 光が丘を例えると 子供の国の半分にタワマンとショッピングモールを作った感じ、築後二十年以上経っているのに中古価格が新築より高い やはり東京は全然違うと思う。

[95: 地元不動産業者さん]

>>築後二十年以上経っているのに中古価格が新築より高い。

団地はあかん

[96: 匿名さん]

港北は関西人の＊＊。車の運転荒井しセン北の観覧車はちょっと下品。

[97: 匿名さん]

>９１さん
坪２００万の世田谷ってどこですか？

[98: 匿名さん]

港北では関西弁を良く聞く。阪急デパートがあったり関東ではメッタに見ない関西デベのマンションも多い。
東京に住む関西出身者は標準語を話し、言われるまで気づかない事が多いと思う。

世田谷区のマンション、三井とか三菱でも価格改定の書き込みマンコミでもよくみるよ

[99: 近所をよく知る人]

確かに関西弁の田舎臭は漂うが腹の中で馬鹿にしながら聞き流している。
世田谷のマンションも魅了的なんだがある程度の居住空間、環境を考えると実際買えるところは少ないよ。
土地も探したがとんでもないものばかりだった。

[100: 匿名さん]

２３区は環境で何か妥協が必要な物件が殆ど、西武線から東上線の間なら環境は多少良いけどイメージがね
横浜北部も田園都市線は高速道路や線路や高圧線に引っかかるのが多いけどね

世田谷区は完成在庫が目立つから優良デベの新価格は期待出来ると思う