THE CENTER HOUSE （ザ・センターハウス）はどうですか？

[購入検討中さん]

ゆったりした作りになるようで、環境と合わせて考えると検討に値すると思います。
活発なご意見聞かせてください。

所在地：神奈川県横浜市都筑区牛久保西2丁目25番1（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩8分、横浜市営地下鉄グリーンライン 「センター北」駅 徒歩8分
総戸数　　　　242戸
販売価格　　　未定
間取り　　　　3LDK～4LDK
専有面積　　　74.83m2～137.31m2
交通　　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン「センター北」駅徒歩8分
入居予定時期　第1工区：平成22年12月末　第2工区：平成23年3月末

売主：伊藤忠都市開発/パナホーム/ダイワハウス

※物件正式名称が決まったため、タイトルを「【センター北徒歩8分】センターXはどうですか？」から「THE CENTER HOUSE（ザ・センターハウス）はどうですか？」に変更させていただきました。副管理人2010.2.20

[651: 契約済みさん]

６４８さん、

そうですね。いろんな要素があるので、よく考えてから検討したほうがいいですね。　
がんばってください。

[652: 匿名]

一種低層地域で容積率低いから割高なんだよね
駅近でもスーパー近でもないマンションとしては微妙な立地
やはりもう少し安くないときついかな

[653: 匿名さん]

645さんがアップして下さった画像を拝見しても、
戸建感覚ってどういう事なんだろう？と首をかしげるばかりでしたが、
各棟植栽やテラスでお堀のように囲まれて独立し、ザ・テラスに到っては、ワンフロアに3戸のみなんですね。
デザインは確かに1棟のみ見ると学校の校舎みたいですけど、計画全体で見ればまとまりが
あるのでは？

[654: 匿名さん]

>645
>646
写真どーもです。

>647
>小学校の校舎っぽい

う・・うん・・・否定はできないかも。

[655: 匿名さん]

写真をありがとうございます！
最近はタワーマンションなど高層マンションも多いので、
こうした低層のマンションを見ると
小学校や団地のイメージを持ってしまうのも仕方ないかも。
でも私はシンプルな感じで好きですよ。

[656: 購入検討中さん]

写真は、道路沿いの建物なので小学校見たいとおもわれますが、ここの売りはメインは奥にある３Fの建物群です。３Ｆであれば戸建て感覚でしょう。奥のほうは期待大ですよ。値段もたかそうだけで環境を買うのなら一考。

[657: 匿名さん]

実際に見てみると、整然としていて公共施設っぽいのは否めませんが、学校っぽくは見えないかな？
ここに写真にある樹木などが加わっていくと、もう少し良い雰囲気になるかも。
ただのベタ塗りではなく、タイル貼りだったのは良かったです。

[658: 匿名さん]

>656

奥の建物が期待大だって
そうかぁ？

個人的にはここは全体的に住戸レイアウトで驚かせているだけで
仕様はどうかなぁ。
部材レベルはどうなのかなぁ。
この時期の建築物だから設計者の考える建物にはならないと見た。
今までより利幅稼がないといけないからね。
まっ不具合出しまくってる大手自動車メーカーみたいなものだったらこっちは大損だな。
見た目はいいけど中身はペラペラのボロってやつ。
外見だけじゃなく中身もよ〜く見て契約しないとね。

[659: 匿名さん]

658

月曜の朝からおつかれさまです。
不動産の営業って大変なんですね。
私だったら、いくら仕事でも、ここまでプライド捨てない。
もしくは、もう少し頭を中使う。

もっと世の中のこと、周りのこと、自分のこと、普通に学んだほうがいいですよ。
２０代前半ならまだ修正きくけど、後半以降だったら、恐らく無理。

[660: 匿名さん]

659さんは関係ない話で掲示板を台無しにしないでください。
幼稚な内容は削除ですよ。

100％の家など無いのだからじっくり、ゆっくり考えよう。
家選びは妥協できる部分がクリアされるかどうかですね。

[661: 匿名さん]

ここ、名前が面白いです。
ザ・センターハウスって。。。。

[662: 匿名さん]

660さん
659です。
ＯＫ。　あなたの真摯な発言と姿勢を信用し、658の発言を撤回します。
演出とはいえ、想像に基づいた下品で幼稚な表現でしたね。

[666: 匿名さん]

水の演出と植栽が楽しみですね。
他の街には水が涸れている噴水とか公園があるけど、常に水を流せないなら無いほうがいいと思います。
噴水や流れがあると側を歩くだけでも気持ちいいです。

[670: 匿名さん]

>668

落ち着いて周辺環境や建物のこととか語ればいいのに。

>666
大きな木などあると夏場はセミの大合唱にならないですかね。
植栽計画はどうなんでしょうね。


【一部削除しました　副管理人】

[679: 近所をよく知る人]

稲川会館（いながわかいかん）は指定暴力団・五代目稲川会の総合会館。所在地は神奈川県横浜市都筑区東方町113-1。

稲川会館の略歴
稲川会における全ての慶弔事や盃事などを執り行う所である。稲川会において会館建設は長年の夢であった。角田四代目の誕生と共に計画立案がなされるに至ったのである。しかし、このご時勢で当局や住民などの反対運動が頻繁に全国で起こっており、建設用地が見つからず難航を極めた。しかし熟慮を重ねた結果、二代目山川一家池田組の敷地内に建設することなった。池田組の周辺は住宅地ではなく工業地帯であり、元々池田組本部が存在していたこともあり、池田組の敷地内に建設することとなる。2007年5月完成。

[680: 購入検討中さん]

なんだ、東方町か。町名アドレスだからNTの話じゃないし、ましてやセンター北から相当離れてるし、完全スレち。

[684: 匿名さん]

人工的な騒音よりは虫の声の方が季節感があっていいでしょう。
子供たちも喜ぶだろうし。

[685: 匿名さん]

まだまだ暑い日が続きますね。
もうぐったりです。
こんな日に行き帰りの道で噴水とか滝みたいな水の演出があると救われます。

[686: 匿名さん]

24時間換気システムって、稼動させていると冬場は風が吹き込んできて寒いと聞いた事があるけど、
夏は涼しくならないのかなー。
ちょっとこの暑さは異常ですよね。

670さん
気づけば、今年はセミの声をあまり聞かないような…。
セミの羽化の数にも周期があるようですが、暑すぎてもよくないのかな？
部屋に紛れ込んで来る蚊もいつもに比べて少ない気がする。

[687: 匿名さん]

お盆を過ぎてからセミの声に気が付きましたが、例年よりずっと少ない気がしていました。
東北かどこか忘れたのですが他の地方では例年よりセミが多くてうるさいほどだと言っていました。

[688: 匿名さん]

24時間換気システムは、稼動させていると冬場は風が吹き込んできて寒いとというの、これ困ります。
夏の暑さは、何とかなるけど
冬の寒さは、耐えられない。

[689: 入居予定さん]

なかったようなので作成しました。入居予定のみなさん、住民版でお話ししませんか？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89223/

[690: 購入検討中さん]

A棟B棟の前の道路が気になります。一車線のようですが、交通量は多いのでしょうか。交通量の多い道路に面したところで住んだことがないので、生活上の不便などどの程度なのか、いまいち予測ができません。マンション周辺の緑地の多さや駅からの近さ、教育環境などとても気に入っているのですが。
内側の低層棟は値段や管理費等がネックになるし、、、迷っています。

[691: 周辺住民さん]

>>690
幹線道路ではないので、センタープレイスやセンターヒルズとセンター北駅の間の道路のような大交通量はありません。
なので一般にはそれほど大きな問題では無いと思いますが、しかし日中はそこそこの交通量がありますので神経質な方は気になるかも知れません。実際に日中、道路に立って観察された方が良いでしょう。歩道と上方では音の伝わり方は違うでしょうけれど、おおざっぱな事はわかると思います。
なお、この辺りは結構救急車が多い印象で、深夜・未明に救急車（と伴走車の二台で）がサイレンを高らかに鳴らして走る時は結構うるさく感じます。逆に言えばそれだけ一般的には静かな所だとも言えます。

[692: 匿名]

土日はＮＴに行く人で日中は結構交通量あります。でも周りの建物は低いから音の反響とかは少しは抑えられるんでは？

[693: 購入検討中さん]

691さん
692さん

コメントありがとうございます。
参考になりました。

[694: ご近所さん]

土日の周辺の道路は混みますよ。渋滞もします。数年前よりましですが。
A・B棟の前の道は時間帯にもよりますが、すこし混むくらいですが、信号待ちで棟の前まで並ぶかも。うちはあえて土日は車を使いません。だって、ショッピングモールの駐車場待ちするのいやだから。その点ここなら、モザイク、阪急、ノース、がんばれば、東急、ミナモにだって歩いて行けちゃいますよ。重い荷物がなければですが。

[695: 匿名さん]

この周辺の人は土日は自転車利用率が高いですよ。
ご主人でMB系に乗っている方もいれば、奥様で電動自転車に乗っている人など様々。
個人的にはやはり電動をオススメします。ミナモ辺りに行った帰りはかなり長い上り坂になりますから。

[696: 匿名]

〉６９０さん
センターハウスの向かいに住んでいる者です。例の道路ですが、港北NTから国道２４６や田園都市線沿線に抜ける道なので、交通量は少なくかりません。ただ、夜間になると交通量は大幅に減ります。感覚値で言うと、休日昼間は常時車が通っている状態で、夜間だと一分間に２、３台というところでしょうか。
私は神経質な方ですが、休日昼間に道路側の部屋で仕事をする分にはうるさいと感じます。ただ、夜中に道路側の部屋で寝る分には、安普請の賃貸物件でも殆ど気になりません。国道２４６や高速が近い事もあって、たまに暴走族モドキさんが出て、その時は流石にうるさいと感じますが。ちなみに、小さい子供がいる関係で道路の反対側の和室で窓を全開にして寝ていますが、車の音は全く気になりません。
ご参考まで。

[697: 匿名さん]

>688
24時間換気システムは設置が義務ですからね。。
冬場は確かに寒そうなので寝るときは閉めたらいいんじゃないでしょうか。
ずっと閉めてるとコンクリが乾かない、とも聞いたことがあります。

[698: 土地勘無しさん]

最近ここを知りました。
70－80平米で価格帯どれくらいなんでしょうか？
遡れば分かるのでしょうが、なにしろ多すぎて…

[699: 購入検討中さん]

698@

ザ・テラス74.83㎡　１階で４８２８万～
ザ・テラス87.12㎡　２階　６１３８万～
レジデンス86.70㎡　１階　５１４８万～

たけぇ～～！　設備はいまいち。普通のガスコンロでオプションでガラストップだって・・・

がんばって価格交渉すれば１割くらいなら引いてくれるかもよ。
売れ残ってるみたいだから完成後ならもっといけるかもね。

[700: 土地勘無しさん]

>699さん

ありがとうございます！！
やっぱりお高いのですね…
気になっていましたが、検討できるかは微妙そうです。
売れ残って下がるようなことがあれば別ですが。
参考になりました～

[701: 匿名さん]

あちこちでタワーマンションが目立っているようですが、自分はこれくらいの規模が落ち着いていいなと思います。
心配性でしょうけど、何かあっても歩いて上り下りができる高さというのも安心だし。

[702: 購入検討中さん]

690です。
前面道路の交通量や騒音についてコメント頂いた皆様、ありがとうございました。休日昼間に実際見に行った時、結構交通量が多いなと思ったのですが、平日や夜間はほとんど気にしなくて大丈夫ということですね。参考になりました。

[703: 匿名さん]

>701
確かに今はタワマンが多いですよね。
でも私も今いちタワマンに惹かれない…
万が一の時に子供抱えて行ったり来たりはほぼ無理だし、何よりずっと住んでる所が高層階って
ふわふわとしてそうな感覚が。。そんなのは古い考えなのかもしれませんが。

[704: 周辺住民さん]

外見が安っぽいマンションですね。市営/公団住宅みたい？

[705: 匿名さん]

そうなんです。
夜景や眺望に憧れていましたが、いくつかのタワマンのイメージ画像で大きな窓からの眺望を見ているうちに酔ってきたというか、なんだか少し気分が悪くなりました。
いくら安全に造られていても、崖っぷちに住んでいるみたいで不自然なのかなと思います。
個人差があるので誹謗中傷ではないつもりですが。
３階くらいが自分には一番合っている気がします。

[706: 匿名さん]

私もタワーより低層派です。
それに、毎日暮らす建物はギラギラしているよりしっくり馴染む方が落ち着いて暮らせる気がします。
周辺の空間もあって環境的には理想的かなと思っています。
ちょっと米軍住宅っぽくないですか？
ベースの住宅は質素に見えても、周囲の空間の広さと内部の作りがかなりゆったりとしているので憧れていました。

[707: 購入検討中さん]

現地にはじめて足をはこび、物件をさがしていると新築の団地が工事していました。

色々、建設しているなーと思いながら散策すること3分。

周辺にその団地以外大型物件はなく、あの団地がセンターハウスときずきました。

やばい、外見が安っぽすぎる。なんだあのタイル。センタープレイスシリーズとは大違い。

デザイナーが悪いのか？いい立地なのにもったいない。どうしよー悩む。

[708: 物件比較中さん]

HPではとても魅力に感じたので、
一昨日モデルルームの前に現地に足を運びましたが、
ピンクのマンションびっくりです。
最初あまりにも安そうに見えたので、
場所を間違え、違うマンションだと思いました。
立地はいいのにあの外観に大金は出したくないです。
どうしてあの変なピンクなんだろう。

[709: 匿名]

ブルーラインでこの価格。終電逃したら大変そう…

[710: 匿名]

周りに公園があり緑豊かで憧れますねー。

[711: 匿名さん]

売れてないですね〜
下げりゃ売れるってことでもなさそうな感じがします。
マンション買うより実家で2世帯リフォームのほうが生き残れそうな世の中ですな。

[712: 物件比較中さん]

こちらの物件に興味があります。立地がよいのでお値段も気になります。
また、小学校は都築小学校2分となっていますが、こちらが学区になるのでしょうか？
都築小学校の評判など知っていたら教えていただきたいです。

[713: 匿名]

学校の近くは風が強い日に窓開けてると家の中がジャリジャリになるよね。 森の近くで虫だらけになるよりはマシかな。

[714: ご近所さん]

ここは都筑小が学区ですか?
今年の運動会はぎゅうぎゅう詰めの立ち見だったという話を聞いたことありますが、
また児童増えますね。

センタープレイスが都筑小、センターヒルズが牛久保小、でしたっけ??
入り組んでいてなかなか覚えられなーい。

[715: 購入検討中さん]

センター北から苦にならないほどの距離感でとてもよいマンションですね。
購入検討中ですが出来上がりの外観にショックを受けました。だいたいの価格を知っている
かたいらしたら教えていただきたいです。

[716: 周辺住民さん]

あの外観は、病院とか、高齢者住宅とか、老健施設の色合いですね。

[717: 購入検討中さん]

あの外観を見てキャンセルしたかたいらっしゃいますか？

[718: 匿名さん]

>716
あ〜あ
とうとうそれを言っちゃった（笑

[719: 匿名さん]

住民板によるとさすがにまずいと思ったのかピンクの部分は塗り替える模様。

[720: 匿名さん]

>719
面白そう。
どんな仕上げになるか楽しみです。
タイルを耐久性のある仕上げ条件で塗れるものなら塗ってみな。
目地はどーすんだろ。

[721: 匿名さん]

仕上がったものを「絵とちがうぅ～」といって駄々こねて
「では塗ります」ということなのか？
素人のわがままほど怖いものはないですね。
まさしくモンスターです。

契約者の中にも変な仕上げで再施工されるより「もうこれでいいよ」
と思っている人いるんじゃないかな。
赤が青になっているわけでもないんだから。
ディベももっと強気でいいと思うけどね。

[722: 匿名]

やはり自己責任ですかね。

[724: 匿名]

この物件はどれくらい売れてるのでしょうか？

[725: 匿名さん]

テラスはほぼ完売みたいですよ。

[726: 匿名]

おそらく竣工後も売れ残るから、大幅値引きされるまで待ちですね。すでに契約されてる方には気の毒ですが。

[727: 匿名さん]

＞726

売れ残る部屋はそれなりの部屋でしょう。現時点の売れ行きを見る限り、最上階、角部屋、テラスはほぼ完売ですよ。

購入された人は自分の希望する部屋、条件のよい部屋を買っているので気の毒ということはないでしょうね。
高い値段出しても条件のよい部屋はもう購入できない訳ですから。

[728: 匿名]

通常、マンションは安い部屋から売れていきます。そのため売り残りは高い物件か環境が悪いかのどちらかです。この高い物件で売り残りが狙い目ですね。

[729: 匿名さん]

港北ニュータウンに住む者として言わせてもらいます。
私はあれを見た時小学校かと思いました。恥ずかしいです。
お陰さまで友人からバカにされましたよ。

[730: 匿名さん]

＞729

あんたの投稿の方がよほど恥ずかしいよ。脳みそ化膿してるんじゃないの。

[731: 匿名さん]

>730
良い悪いは別問題として言いますけど、保育園の配色組み合わせだと思います。
でも僕は、なごやかな住民生活になりそうで好感は持ちました・・・

[732: 匿名さん]

>>729

小学校みたいで、何が恥ずかしいのですか？
あと人の住んでいるところをバカにするような友人とは、お付き合いやめたほうがいいのでは？

どうぜ、釣りでしょうけど。

[733: 匿名]

賃貸だったら何の問題も無いと思います。何千万も払ってあの外観だから納得できないんだと思います。

[734: 近所をよく知る人]

もう少しお金かけれればねー。

[735: 匿名]

実際のところ値引きはあるのでしょうか？

[736: 匿名さん]

>735
そういう値引き情報はここでは上げられないよ。
実際、無いと思います。

[737: 匿名さん]

値引きしないと売れないだろうなー。この物件は！

[738: 匿名さん]

＞＞７３２
私も賃貸でないし金額も高くてはあの外観は納得行きません。
ここは昔から住んでるものとしては高すぎると思いますよ。
センター北と言うだけでこんなに高いのかなあと不思議です。

まあ買いたい人は買えば良い事ですが・・・・

[739: 匿名さん]

私は期待してただけにショックでした。賃貸マンションかと思いました。

[740: 匿名はん]

いたい外観ですね。

[741: 匿名さん]

>>738
買わないんなら、納得するもしないもないでしょ。いったい何がしたいの？

[742: 匿名さん]

貧乏人が沢山湧いて面白いね。

賃貸というけど最近の都内の賃貸マンションは豪華だよ。分譲の方が金は掛けないが５～６千万程度
のマンションとしては、ここは立地もいいし前に立っている高層の公団住宅のようなマンションと比
較しても良くできている。

[743: 匿名]

都内の賃貸と一緒にしたら駄目でしょ。ここはブルーラインのセンター北だよ。貧乏人でも買いたくないということだよ。

[744: 匿名さん]

ブルー＆グリーンは南と北だけです。

[745: 匿名さん]

外観が塗り変わったようです。
住民版に写真が上がっていました。
ピンクのラインを再塗装したようですが
違いがよくわからない。
基本的にあのピンクラインが学校風にしているような気がします。
小細工しないで白にすればいいのにね。
まっ、現状でよろしいかと思います。

[746: 匿名]

バルコニーの手摺の形状も高級感を感じさせない一因となっているような気がします。。。

[747: 匿名さん]

＞＞７４２
前のセンヒルや隣のセンプレのほうがずーと良いですよ。
私はずーと見て来ましたが、センプレ、センヒル、センハウと段々落ちてきています。

私はちかくの戸建てに住んでいますので欲しくないけど、ここの５～６千万では狭い所しか買えないし
良い間取りないもん。
値段の割に良くないと思います。

[748: 匿名さん]

>747
>前のセンヒルや隣のセンプレのほうがずーと良いですよ。

それは、あんたの好み。人それぞれ。
近くの戸建に住んでいる割には、ミーハー臭の漂う文章だね。

[750: 物件比較中さん]

>747

もしかしてセンヒル住民？

そう言えば、こっちは公営住宅？て言われてたよね。