THE CENTER HOUSE （ザ・センターハウス）はどうですか？

[購入検討中さん]

ゆったりした作りになるようで、環境と合わせて考えると検討に値すると思います。
活発なご意見聞かせてください。

所在地：神奈川県横浜市都筑区牛久保西2丁目25番1（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩8分、横浜市営地下鉄グリーンライン 「センター北」駅 徒歩8分
総戸数　　　　242戸
販売価格　　　未定
間取り　　　　3LDK～4LDK
専有面積　　　74.83m2～137.31m2
交通　　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン「センター北」駅徒歩8分
入居予定時期　第1工区：平成22年12月末　第2工区：平成23年3月末

売主：伊藤忠都市開発/パナホーム/ダイワハウス

※物件正式名称が決まったため、タイトルを「【センター北徒歩8分】センターXはどうですか？」から「THE CENTER HOUSE（ザ・センターハウス）はどうですか？」に変更させていただきました。副管理人2010.2.20

[641: 入居予定さん]

単なるいやがらせと議論との区別もつかない分かってない他社営業に荒らされて以降、
有益な情報交換ができなくなりましたね。残念です。でも、さすが、沈黙しててもコミュニティは結束してますね。
第３期の販売も順調に進み、完売で他社営業の興味や目的が失せたら、また開始しましょう。
現地を毎週見ていますが、デザインはかなりいいです。（模型以上）二子玉やたまプラの商業施設デザインと同じ、明るいグラスハウス路線で、敷地や空地の緑が定着したら映えそうです。ただ、バルコニーのパーテーションがまだ入っておらず、地面に緑もないので、今はたしかに小学校のようにも見えます。（笑）
いずれにしても、重厚コンクリを基準にした見た目だけの高級さ、という感覚自体がチープすぎます。

[642: 不動産購入勉強中さん]

街並み全体の雰囲気や指向性との調和が大事ということではないですかね。
単体団地の構造・外観のみでどうこうと言う感覚自体がチープだなあと、最近は思うのですが。

[643: 入居予定さん]

わたしもデザイン・色調はかなりいいと思います。樹木が植えられ低層階との通路はかなり落ち着くと思います。
ピンク基調は若い家族世帯には好評と思います。やや軽いイメージかな。

[644: ご近所さん]

642さん

641です。
そうですね。そのとおりだと思いますよ。
購入された方たちは、街並み全体の雰囲気や指向性・動向、そして家族の将来に向けた暮らし方を検討して、
決めていらっしゃるはずで、特に駅や商業施設に近く、緑に囲まれており、住環境や教育環境に優れている
点は、共通して重要なファクターだと思われます。このような背景あったの上でのデザイン議論であり、少なくとも購入者としては構造や概観だけの話ではないということはご理解いただければ幸いです。　その上で、この土地には重厚感のあるグレーや濃茶のコンクリ構造はあわないだろうな、というのが私の感想です。軽ーく、シンプルで明るい清潔感のあるデザインがあっていると思います。（MRの模型のとおり）まあ、このような感想も買う側の勝手な思い入れでしょうし、入居までの残された楽しみなのでしょうけどね。しかし、思い入れのあるものを買った満足感はとても高いのは事実なのです。車や楽器と同じです。ちなみに、丘の上の重厚でクールなセンターヒルズも、これはこれでとても土地に似合っている思います。

[645: 匿名さん]

ちょっくら行ってきた。
まぁたしかに小学校ぽいといえばそうかな。奥の低層のほうは良く撮れなかった。
それよりまわりの建物の造形がけっこうばらばらなのね。。なんか雑然とした感じだった。。

[646: 匿名さん]

もういっちょ

[647: 匿名さん]

写真ありがとうございます。
ほんと、小学校の校舎っぽいと言われれば反論できないような外観になっていますね。
ＨＰの完成予想ＣＧどおりだと思いますけど。

[648: 匿名さん]

戸建て感覚って一生懸命売り物にしようとしてるが
懐かしの小学校気分はいかがって感じなのかな。
昭和にタイムスリップ！

やはり不景気な時代のデザインはシンプルで材料費かけないのかね。
でも販売価格は今までよりも高い気がする。
まっ、建ぺい率からいくと他のMSよりも持ち分比率が大きいが
それは数十年住んで立て替えの時に反映するから意味ないか。
ん〜最上階以外だったら築後の叩き売りの時でもいいかな。
ファミリーマンションの地獄のような騒音はいろんな方が書いてるから
大変参考になります。
よく考えて検討しま〜す。

[649: 購入検討中さん]

何度も言われてますが

センター北で最近分譲された大規模マンションで

立地が良い順①センタープレイス②センターヒルズ③センターハウス
設備が良い順①センターヒルズ②センタープレイス③センターハウス
価格が高い順①センターハウス②センターヒルズ③センタープレイス

どうしてもセンター北の新築マンションに住みたい人以外この物件の
良さがわかりません。

[650: 契約済みさん]

私の場合、センター北にはまったくこだわっていませんでしたし、別エリアの新築も中古も検討したことがありますが、結果的にここが良いと思い決めました。立地、設備、価格　以外にも様々な要素があるわけで、それらを検討するとこの物件の良さが分かります。たとえば、マンション購入ガイド本にはあまり書かれていませんが、その物件近くの風景が、長年つきあえる気に入ったものなのか？その風景が将来変わってしまうことはないか？など、主観的な要素も重要です。クルマを買うとき、排気量、性能、価格だけで決めるわけではないでしょう？３つとも悪いけど、別のよさがあって乗りたいクルマってたくさんありますよね。たとえばデザインとか。人それぞれ違うのです。

[651: 契約済みさん]

６４８さん、

そうですね。いろんな要素があるので、よく考えてから検討したほうがいいですね。　
がんばってください。

[652: 匿名]

一種低層地域で容積率低いから割高なんだよね
駅近でもスーパー近でもないマンションとしては微妙な立地
やはりもう少し安くないときついかな

[653: 匿名さん]

645さんがアップして下さった画像を拝見しても、
戸建感覚ってどういう事なんだろう？と首をかしげるばかりでしたが、
各棟植栽やテラスでお堀のように囲まれて独立し、ザ・テラスに到っては、ワンフロアに3戸のみなんですね。
デザインは確かに1棟のみ見ると学校の校舎みたいですけど、計画全体で見ればまとまりが
あるのでは？

[654: 匿名さん]

>645
>646
写真どーもです。

>647
>小学校の校舎っぽい

う・・うん・・・否定はできないかも。

[655: 匿名さん]

写真をありがとうございます！
最近はタワーマンションなど高層マンションも多いので、
こうした低層のマンションを見ると
小学校や団地のイメージを持ってしまうのも仕方ないかも。
でも私はシンプルな感じで好きですよ。

[656: 購入検討中さん]

写真は、道路沿いの建物なので小学校見たいとおもわれますが、ここの売りはメインは奥にある３Fの建物群です。３Ｆであれば戸建て感覚でしょう。奥のほうは期待大ですよ。値段もたかそうだけで環境を買うのなら一考。

[657: 匿名さん]

実際に見てみると、整然としていて公共施設っぽいのは否めませんが、学校っぽくは見えないかな？
ここに写真にある樹木などが加わっていくと、もう少し良い雰囲気になるかも。
ただのベタ塗りではなく、タイル貼りだったのは良かったです。

[658: 匿名さん]

>656

奥の建物が期待大だって
そうかぁ？

個人的にはここは全体的に住戸レイアウトで驚かせているだけで
仕様はどうかなぁ。
部材レベルはどうなのかなぁ。
この時期の建築物だから設計者の考える建物にはならないと見た。
今までより利幅稼がないといけないからね。
まっ不具合出しまくってる大手自動車メーカーみたいなものだったらこっちは大損だな。
見た目はいいけど中身はペラペラのボロってやつ。
外見だけじゃなく中身もよ〜く見て契約しないとね。

[659: 匿名さん]

658

月曜の朝からおつかれさまです。
不動産の営業って大変なんですね。
私だったら、いくら仕事でも、ここまでプライド捨てない。
もしくは、もう少し頭を中使う。

もっと世の中のこと、周りのこと、自分のこと、普通に学んだほうがいいですよ。
２０代前半ならまだ修正きくけど、後半以降だったら、恐らく無理。

[660: 匿名さん]

659さんは関係ない話で掲示板を台無しにしないでください。
幼稚な内容は削除ですよ。

100％の家など無いのだからじっくり、ゆっくり考えよう。
家選びは妥協できる部分がクリアされるかどうかですね。

[661: 匿名さん]

ここ、名前が面白いです。
ザ・センターハウスって。。。。

[662: 匿名さん]

660さん
659です。
ＯＫ。　あなたの真摯な発言と姿勢を信用し、658の発言を撤回します。
演出とはいえ、想像に基づいた下品で幼稚な表現でしたね。

[666: 匿名さん]

水の演出と植栽が楽しみですね。
他の街には水が涸れている噴水とか公園があるけど、常に水を流せないなら無いほうがいいと思います。
噴水や流れがあると側を歩くだけでも気持ちいいです。

[670: 匿名さん]

>668

落ち着いて周辺環境や建物のこととか語ればいいのに。

>666
大きな木などあると夏場はセミの大合唱にならないですかね。
植栽計画はどうなんでしょうね。


【一部削除しました　副管理人】

[679: 近所をよく知る人]

稲川会館（いながわかいかん）は指定暴力団・五代目稲川会の総合会館。所在地は神奈川県横浜市都筑区東方町113-1。

稲川会館の略歴
稲川会における全ての慶弔事や盃事などを執り行う所である。稲川会において会館建設は長年の夢であった。角田四代目の誕生と共に計画立案がなされるに至ったのである。しかし、このご時勢で当局や住民などの反対運動が頻繁に全国で起こっており、建設用地が見つからず難航を極めた。しかし熟慮を重ねた結果、二代目山川一家池田組の敷地内に建設することなった。池田組の周辺は住宅地ではなく工業地帯であり、元々池田組本部が存在していたこともあり、池田組の敷地内に建設することとなる。2007年5月完成。

[680: 購入検討中さん]

なんだ、東方町か。町名アドレスだからNTの話じゃないし、ましてやセンター北から相当離れてるし、完全スレち。

[684: 匿名さん]

人工的な騒音よりは虫の声の方が季節感があっていいでしょう。
子供たちも喜ぶだろうし。

[685: 匿名さん]

まだまだ暑い日が続きますね。
もうぐったりです。
こんな日に行き帰りの道で噴水とか滝みたいな水の演出があると救われます。

[686: 匿名さん]

24時間換気システムって、稼動させていると冬場は風が吹き込んできて寒いと聞いた事があるけど、
夏は涼しくならないのかなー。
ちょっとこの暑さは異常ですよね。

670さん
気づけば、今年はセミの声をあまり聞かないような…。
セミの羽化の数にも周期があるようですが、暑すぎてもよくないのかな？
部屋に紛れ込んで来る蚊もいつもに比べて少ない気がする。

[687: 匿名さん]

お盆を過ぎてからセミの声に気が付きましたが、例年よりずっと少ない気がしていました。
東北かどこか忘れたのですが他の地方では例年よりセミが多くてうるさいほどだと言っていました。

[688: 匿名さん]

24時間換気システムは、稼動させていると冬場は風が吹き込んできて寒いとというの、これ困ります。
夏の暑さは、何とかなるけど
冬の寒さは、耐えられない。

[689: 入居予定さん]

なかったようなので作成しました。入居予定のみなさん、住民版でお話ししませんか？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89223/

[690: 購入検討中さん]

A棟B棟の前の道路が気になります。一車線のようですが、交通量は多いのでしょうか。交通量の多い道路に面したところで住んだことがないので、生活上の不便などどの程度なのか、いまいち予測ができません。マンション周辺の緑地の多さや駅からの近さ、教育環境などとても気に入っているのですが。
内側の低層棟は値段や管理費等がネックになるし、、、迷っています。