THE CENTER HOUSE （ザ・センターハウス）はどうですか？

[購入検討中さん]

ゆったりした作りになるようで、環境と合わせて考えると検討に値すると思います。
活発なご意見聞かせてください。

所在地：神奈川県横浜市都筑区牛久保西2丁目25番1（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩8分、横浜市営地下鉄グリーンライン 「センター北」駅 徒歩8分
総戸数　　　　242戸
販売価格　　　未定
間取り　　　　3LDK～4LDK
専有面積　　　74.83m2～137.31m2
交通　　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン「センター北」駅徒歩8分
入居予定時期　第1工区：平成22年12月末　第2工区：平成23年3月末

売主：伊藤忠都市開発/パナホーム/ダイワハウス

※物件正式名称が決まったため、タイトルを「【センター北徒歩8分】センターXはどうですか？」から「THE CENTER HOUSE（ザ・センターハウス）はどうですか？」に変更させていただきました。副管理人2010.2.20

[601: 匿名さん]

600さんも、ちょっと抑えてください。　お願いです。

対面だろうが、ネットだろうが、品格は保ちましょう。

分別のある大人の方が、のせられてはだめです。

[603: 匿名さん]

そんなにうらやましいなら専業主婦になればいいのにねｗ

でも保育園につぎ込まれてる税金がどのくらいあるかわかってんのかな？
そっちの方がずっと大きいんじゃないのかな。

[604: 匿名さん]

さらに働いてると地域や幼稚園、小学校の活動を全部専業主婦に押しつけてるしね。
本当ＯＬなんて30までしかいらない。

[605: 匿名]

出来る男は、パートでも派遣でも社員でも賢く使いこなす。
出来ない男ほど、女はいらないとか言う。

または、よっぽど古い体質の会社？普通の会社ならセクハラ、パワハラで干されますね。

[607: 周辺住民さん]

ここって外観の色がピンクっぽいですね。
周囲の色調と合ってないね。

[608: ご近所さん]

でも緑の木々の中のピンクやオレンジはヨーロッパ的な明るさでいいと思う。

ピンクはスペインや南仏、オレンジやベージュはドイツの今風アパートメントに多い。
そして、たいがい近くに整備された芝生の公園や草サッカー場がある。

となりの牛久保西公園が、砂でなく芝生だったらいいのに．．。

[609: 匿名さん]

607さん
ピンクと言うか…
外壁は棟によりアーバングレイ、カームグレイ、ナチュラルベージュと色調に変化を
つけて、奥行きを出しているそうですよ。
ベージュ系なのでそんなに周囲から浮いている感じはしませんが…

[611: 匿名さん]

６１０さんは掲示板でまったりと、自分への反応を待っています。

[612: 匿名（夫）さん]

５３０からの流れが良く分かります。

いずれの立場であっても、ストレスを感じながら生活せざるを得ない女性の方が多いんだなー、
ということをあらためて認識しました。

男性からみると、「そんな小さなことで、いちいち．．．、」と片付けてしまいがちなのですが、
本当は違うんですね。　繊細な女性だからこそ、いろんなことが気になるんでしょうね。

妻のためと思い、マンション立地や環境の分析にいそしんできましたが、本末転倒でした。
これからは、もう少しやさしく彼女の話や意見を聞いてあげようと思います。

[613: 匿名]

>530
大丈夫ですか？

[614: 匿名はん]

613
意味不明

[615: ご近所さん]

613
530ではなく、612の間違い？
読む人が読めば良く分かるが、分からない人にはまったくわからないだろな。
ここらで、ちょっと雰囲気変えないか、612は言いたいんだよ。　たぶん。
俺には分かる。

[616: 匿名さん]

いじめは大人の世界にもある。

マンション内でも当然ある。

辛い時に、旦那が必ず味方になってあげる事。

[617: ご近所さん]

そう、それそれ。　俺もちょっと反省。

[618: 契約済みさん]

本日、ちょっと現地に立ち寄ってきました。
いよいよA棟が姿をあらわしましたね。
あいにくの曇り空でしたが、明るく清潔感のある色とデザインで、
かなり、いい感じです。

後続の低層やB棟にも期待。

[619: 匿名さん]

現地を車からみました。
なんだありゃ？小学校みたいなマンションですね～

[620: 購入検討中さん]

A棟が姿を現しましたね。
しかし・・・あまりにも安っぽい・・・。
バルコニー周りは全くタイルが貼られないんですね。
２，３年もするとすごく汚くなるのが目に見える。
せめて直接雨が当たるところはタイルを貼ってほしかったなぁ。

[621: 匿名さん]

女性のほうがストレスをためているというか、
女性のほうが、やっぱり、かりかりしやすいのかも。
そういう私の女性ですけど。

[622: 匿名さん]

全体の概観というのを見てみました。
イラストですがなんだか昔の団地みたいに見えました。

[623: 購入検討中さん]

2年くらい前にここの売主さん達（一部は違います）が川崎市で分譲した
マンションを見学しましたがモデルは絢爛豪華ですが実物は団地でした。

ここも完成を待って決断した方が良さそうですね。

[624: 匿名さん]

どなたか近所の方、写真UPして頂けないですか？

[625: 匿名さん]

暇で世話焼きの専業主婦の方、お願いしまぁーーーーす！

[626: 匿名さん]

主婦は、みんなのために、写真くらい撮ってUPしろよ。

どうせ暇なんだろ。
昼寝してんだろ。

[627: ご近所さん]

見ない方が良いと思うよ。

[628: 匿名さん]

外観は小学校みたいなんですか？
↓のCGだと低層で高級住宅街のような雰囲気ですが・・・。
http://farm3.static.flickr.com/2443/3869666108_34feccf604_o.jpg
でもでも、618さんは好印象を持たれているし。
やっぱり写真が見たい！

[629: 匿名さん]

あれれ、そんなに外観よくなさそうですか。
低層で、落ち着いた雰囲気をイメージしていたのですが。
はじめから、シンプルだけど、上質な建築を目指していたようですが、シンプルすぎたのかな。

[630: 匿名]

今日、車から通りかかった時に見たら白とピンクっぽい外観で賃貸マンションみたいでした。
ありきたりでも茶系ならカッコ良いのにもったいないと思いました。

[631: 匿名さん]

やっぱり学校みたいです。
南棟の道路沿いは中学校で敷地内の小規模な建物群は幼稚園と保育所って感じなのかな。
オフィシャルサイトのトップのパースみるとわかるよ。
http://www.center-x.jp/index.html

[632: 匿名さん]

マンションの外観は、どんなものでも叩かれるのが、最近の流行りですね。
手っ取り早く、悪口言えますからね。

外観なんて、完成して、人が生活し始めると街に馴染むものですよ。

[633: 匿名さん]

一体、この図々しい名称はなんだ！！！
まるで他のマンションが家じゃないみたいじゃないか。。。

[634: 匿名さん]

図々しい名前のマンションなんて腐るほどあるじゃん。

[635: 入居予定さん]

私も見ましたが緑に映えて茶系よりピンクシルバー基調で海外の建物のような雰囲気を感じます。テラスもガラス盤なので明るくて好みです。

[636: 匿名さん]

>635
おいおい
海外の建物？？？？
60年代のアメリカのことか？
ど～みても都筑区立センターハウス小学校だろ。

[638: 匿名さん]

で、誰か写真アップしてくれないの？

ホームページの写真や、模型は素敵だったよ。

[639: 近所をよく知る人]

他の物件と比較しても海外ぽい感じはしますねえ。好みの問題？

[640: 匿名さん]

星と音楽と云々はどういうことなのでしょう。
良くわからなかった。
外観はあまり好みではないけど、戸建感覚は好きだな。

[641: 入居予定さん]

単なるいやがらせと議論との区別もつかない分かってない他社営業に荒らされて以降、
有益な情報交換ができなくなりましたね。残念です。でも、さすが、沈黙しててもコミュニティは結束してますね。
第３期の販売も順調に進み、完売で他社営業の興味や目的が失せたら、また開始しましょう。
現地を毎週見ていますが、デザインはかなりいいです。（模型以上）二子玉やたまプラの商業施設デザインと同じ、明るいグラスハウス路線で、敷地や空地の緑が定着したら映えそうです。ただ、バルコニーのパーテーションがまだ入っておらず、地面に緑もないので、今はたしかに小学校のようにも見えます。（笑）
いずれにしても、重厚コンクリを基準にした見た目だけの高級さ、という感覚自体がチープすぎます。

[642: 不動産購入勉強中さん]

街並み全体の雰囲気や指向性との調和が大事ということではないですかね。
単体団地の構造・外観のみでどうこうと言う感覚自体がチープだなあと、最近は思うのですが。

[643: 入居予定さん]

わたしもデザイン・色調はかなりいいと思います。樹木が植えられ低層階との通路はかなり落ち着くと思います。
ピンク基調は若い家族世帯には好評と思います。やや軽いイメージかな。

[644: ご近所さん]

642さん

641です。
そうですね。そのとおりだと思いますよ。
購入された方たちは、街並み全体の雰囲気や指向性・動向、そして家族の将来に向けた暮らし方を検討して、
決めていらっしゃるはずで、特に駅や商業施設に近く、緑に囲まれており、住環境や教育環境に優れている
点は、共通して重要なファクターだと思われます。このような背景あったの上でのデザイン議論であり、少なくとも購入者としては構造や概観だけの話ではないということはご理解いただければ幸いです。　その上で、この土地には重厚感のあるグレーや濃茶のコンクリ構造はあわないだろうな、というのが私の感想です。軽ーく、シンプルで明るい清潔感のあるデザインがあっていると思います。（MRの模型のとおり）まあ、このような感想も買う側の勝手な思い入れでしょうし、入居までの残された楽しみなのでしょうけどね。しかし、思い入れのあるものを買った満足感はとても高いのは事実なのです。車や楽器と同じです。ちなみに、丘の上の重厚でクールなセンターヒルズも、これはこれでとても土地に似合っている思います。

[645: 匿名さん]

ちょっくら行ってきた。
まぁたしかに小学校ぽいといえばそうかな。奥の低層のほうは良く撮れなかった。
それよりまわりの建物の造形がけっこうばらばらなのね。。なんか雑然とした感じだった。。

[646: 匿名さん]

もういっちょ

[647: 匿名さん]

写真ありがとうございます。
ほんと、小学校の校舎っぽいと言われれば反論できないような外観になっていますね。
ＨＰの完成予想ＣＧどおりだと思いますけど。

[648: 匿名さん]

戸建て感覚って一生懸命売り物にしようとしてるが
懐かしの小学校気分はいかがって感じなのかな。
昭和にタイムスリップ！

やはり不景気な時代のデザインはシンプルで材料費かけないのかね。
でも販売価格は今までよりも高い気がする。
まっ、建ぺい率からいくと他のMSよりも持ち分比率が大きいが
それは数十年住んで立て替えの時に反映するから意味ないか。
ん〜最上階以外だったら築後の叩き売りの時でもいいかな。
ファミリーマンションの地獄のような騒音はいろんな方が書いてるから
大変参考になります。
よく考えて検討しま〜す。

[649: 購入検討中さん]

何度も言われてますが

センター北で最近分譲された大規模マンションで

立地が良い順①センタープレイス②センターヒルズ③センターハウス
設備が良い順①センターヒルズ②センタープレイス③センターハウス
価格が高い順①センターハウス②センターヒルズ③センタープレイス

どうしてもセンター北の新築マンションに住みたい人以外この物件の
良さがわかりません。

[650: 契約済みさん]

私の場合、センター北にはまったくこだわっていませんでしたし、別エリアの新築も中古も検討したことがありますが、結果的にここが良いと思い決めました。立地、設備、価格　以外にも様々な要素があるわけで、それらを検討するとこの物件の良さが分かります。たとえば、マンション購入ガイド本にはあまり書かれていませんが、その物件近くの風景が、長年つきあえる気に入ったものなのか？その風景が将来変わってしまうことはないか？など、主観的な要素も重要です。クルマを買うとき、排気量、性能、価格だけで決めるわけではないでしょう？３つとも悪いけど、別のよさがあって乗りたいクルマってたくさんありますよね。たとえばデザインとか。人それぞれ違うのです。

[651: 契約済みさん]

６４８さん、

そうですね。いろんな要素があるので、よく考えてから検討したほうがいいですね。　
がんばってください。

[652: 匿名]

一種低層地域で容積率低いから割高なんだよね
駅近でもスーパー近でもないマンションとしては微妙な立地
やはりもう少し安くないときついかな

[653: 匿名さん]

645さんがアップして下さった画像を拝見しても、
戸建感覚ってどういう事なんだろう？と首をかしげるばかりでしたが、
各棟植栽やテラスでお堀のように囲まれて独立し、ザ・テラスに到っては、ワンフロアに3戸のみなんですね。
デザインは確かに1棟のみ見ると学校の校舎みたいですけど、計画全体で見ればまとまりが
あるのでは？

[654: 匿名さん]

>645
>646
写真どーもです。

>647
>小学校の校舎っぽい

う・・うん・・・否定はできないかも。

[655: 匿名さん]

写真をありがとうございます！
最近はタワーマンションなど高層マンションも多いので、
こうした低層のマンションを見ると
小学校や団地のイメージを持ってしまうのも仕方ないかも。
でも私はシンプルな感じで好きですよ。

[656: 購入検討中さん]

写真は、道路沿いの建物なので小学校見たいとおもわれますが、ここの売りはメインは奥にある３Fの建物群です。３Ｆであれば戸建て感覚でしょう。奥のほうは期待大ですよ。値段もたかそうだけで環境を買うのなら一考。

[657: 匿名さん]

実際に見てみると、整然としていて公共施設っぽいのは否めませんが、学校っぽくは見えないかな？
ここに写真にある樹木などが加わっていくと、もう少し良い雰囲気になるかも。
ただのベタ塗りではなく、タイル貼りだったのは良かったです。

[658: 匿名さん]

>656

奥の建物が期待大だって
そうかぁ？

個人的にはここは全体的に住戸レイアウトで驚かせているだけで
仕様はどうかなぁ。
部材レベルはどうなのかなぁ。
この時期の建築物だから設計者の考える建物にはならないと見た。
今までより利幅稼がないといけないからね。
まっ不具合出しまくってる大手自動車メーカーみたいなものだったらこっちは大損だな。
見た目はいいけど中身はペラペラのボロってやつ。
外見だけじゃなく中身もよ〜く見て契約しないとね。

[659: 匿名さん]

658

月曜の朝からおつかれさまです。
不動産の営業って大変なんですね。
私だったら、いくら仕事でも、ここまでプライド捨てない。
もしくは、もう少し頭を中使う。

もっと世の中のこと、周りのこと、自分のこと、普通に学んだほうがいいですよ。
２０代前半ならまだ修正きくけど、後半以降だったら、恐らく無理。

[660: 匿名さん]

659さんは関係ない話で掲示板を台無しにしないでください。
幼稚な内容は削除ですよ。

100％の家など無いのだからじっくり、ゆっくり考えよう。
家選びは妥協できる部分がクリアされるかどうかですね。

[661: 匿名さん]

ここ、名前が面白いです。
ザ・センターハウスって。。。。

[662: 匿名さん]

660さん
659です。
ＯＫ。　あなたの真摯な発言と姿勢を信用し、658の発言を撤回します。
演出とはいえ、想像に基づいた下品で幼稚な表現でしたね。

[666: 匿名さん]

水の演出と植栽が楽しみですね。
他の街には水が涸れている噴水とか公園があるけど、常に水を流せないなら無いほうがいいと思います。
噴水や流れがあると側を歩くだけでも気持ちいいです。

[670: 匿名さん]

>668

落ち着いて周辺環境や建物のこととか語ればいいのに。

>666
大きな木などあると夏場はセミの大合唱にならないですかね。
植栽計画はどうなんでしょうね。


【一部削除しました　副管理人】

[679: 近所をよく知る人]

稲川会館（いながわかいかん）は指定暴力団・五代目稲川会の総合会館。所在地は神奈川県横浜市都筑区東方町113-1。

稲川会館の略歴
稲川会における全ての慶弔事や盃事などを執り行う所である。稲川会において会館建設は長年の夢であった。角田四代目の誕生と共に計画立案がなされるに至ったのである。しかし、このご時勢で当局や住民などの反対運動が頻繁に全国で起こっており、建設用地が見つからず難航を極めた。しかし熟慮を重ねた結果、二代目山川一家池田組の敷地内に建設することなった。池田組の周辺は住宅地ではなく工業地帯であり、元々池田組本部が存在していたこともあり、池田組の敷地内に建設することとなる。2007年5月完成。

[680: 購入検討中さん]

なんだ、東方町か。町名アドレスだからNTの話じゃないし、ましてやセンター北から相当離れてるし、完全スレち。

[684: 匿名さん]

人工的な騒音よりは虫の声の方が季節感があっていいでしょう。
子供たちも喜ぶだろうし。

[685: 匿名さん]

まだまだ暑い日が続きますね。
もうぐったりです。
こんな日に行き帰りの道で噴水とか滝みたいな水の演出があると救われます。

[686: 匿名さん]

24時間換気システムって、稼動させていると冬場は風が吹き込んできて寒いと聞いた事があるけど、
夏は涼しくならないのかなー。
ちょっとこの暑さは異常ですよね。

670さん
気づけば、今年はセミの声をあまり聞かないような…。
セミの羽化の数にも周期があるようですが、暑すぎてもよくないのかな？
部屋に紛れ込んで来る蚊もいつもに比べて少ない気がする。

[687: 匿名さん]

お盆を過ぎてからセミの声に気が付きましたが、例年よりずっと少ない気がしていました。
東北かどこか忘れたのですが他の地方では例年よりセミが多くてうるさいほどだと言っていました。

[688: 匿名さん]

24時間換気システムは、稼動させていると冬場は風が吹き込んできて寒いとというの、これ困ります。
夏の暑さは、何とかなるけど
冬の寒さは、耐えられない。

[689: 入居予定さん]

なかったようなので作成しました。入居予定のみなさん、住民版でお話ししませんか？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89223/

[690: 購入検討中さん]

A棟B棟の前の道路が気になります。一車線のようですが、交通量は多いのでしょうか。交通量の多い道路に面したところで住んだことがないので、生活上の不便などどの程度なのか、いまいち予測ができません。マンション周辺の緑地の多さや駅からの近さ、教育環境などとても気に入っているのですが。
内側の低層棟は値段や管理費等がネックになるし、、、迷っています。

[691: 周辺住民さん]

>>690
幹線道路ではないので、センタープレイスやセンターヒルズとセンター北駅の間の道路のような大交通量はありません。
なので一般にはそれほど大きな問題では無いと思いますが、しかし日中はそこそこの交通量がありますので神経質な方は気になるかも知れません。実際に日中、道路に立って観察された方が良いでしょう。歩道と上方では音の伝わり方は違うでしょうけれど、おおざっぱな事はわかると思います。
なお、この辺りは結構救急車が多い印象で、深夜・未明に救急車（と伴走車の二台で）がサイレンを高らかに鳴らして走る時は結構うるさく感じます。逆に言えばそれだけ一般的には静かな所だとも言えます。

[692: 匿名]

土日はＮＴに行く人で日中は結構交通量あります。でも周りの建物は低いから音の反響とかは少しは抑えられるんでは？

[693: 購入検討中さん]

691さん
692さん

コメントありがとうございます。
参考になりました。

[694: ご近所さん]

土日の周辺の道路は混みますよ。渋滞もします。数年前よりましですが。
A・B棟の前の道は時間帯にもよりますが、すこし混むくらいですが、信号待ちで棟の前まで並ぶかも。うちはあえて土日は車を使いません。だって、ショッピングモールの駐車場待ちするのいやだから。その点ここなら、モザイク、阪急、ノース、がんばれば、東急、ミナモにだって歩いて行けちゃいますよ。重い荷物がなければですが。

[695: 匿名さん]

この周辺の人は土日は自転車利用率が高いですよ。
ご主人でMB系に乗っている方もいれば、奥様で電動自転車に乗っている人など様々。
個人的にはやはり電動をオススメします。ミナモ辺りに行った帰りはかなり長い上り坂になりますから。

[696: 匿名]

〉６９０さん
センターハウスの向かいに住んでいる者です。例の道路ですが、港北NTから国道２４６や田園都市線沿線に抜ける道なので、交通量は少なくかりません。ただ、夜間になると交通量は大幅に減ります。感覚値で言うと、休日昼間は常時車が通っている状態で、夜間だと一分間に２、３台というところでしょうか。
私は神経質な方ですが、休日昼間に道路側の部屋で仕事をする分にはうるさいと感じます。ただ、夜中に道路側の部屋で寝る分には、安普請の賃貸物件でも殆ど気になりません。国道２４６や高速が近い事もあって、たまに暴走族モドキさんが出て、その時は流石にうるさいと感じますが。ちなみに、小さい子供がいる関係で道路の反対側の和室で窓を全開にして寝ていますが、車の音は全く気になりません。
ご参考まで。

[697: 匿名さん]

>688
24時間換気システムは設置が義務ですからね。。
冬場は確かに寒そうなので寝るときは閉めたらいいんじゃないでしょうか。
ずっと閉めてるとコンクリが乾かない、とも聞いたことがあります。

[698: 土地勘無しさん]

最近ここを知りました。
70－80平米で価格帯どれくらいなんでしょうか？
遡れば分かるのでしょうが、なにしろ多すぎて…

[699: 購入検討中さん]

698@

ザ・テラス74.83㎡　１階で４８２８万～
ザ・テラス87.12㎡　２階　６１３８万～
レジデンス86.70㎡　１階　５１４８万～

たけぇ～～！　設備はいまいち。普通のガスコンロでオプションでガラストップだって・・・

がんばって価格交渉すれば１割くらいなら引いてくれるかもよ。
売れ残ってるみたいだから完成後ならもっといけるかもね。

[700: 土地勘無しさん]

>699さん

ありがとうございます！！
やっぱりお高いのですね…
気になっていましたが、検討できるかは微妙そうです。
売れ残って下がるようなことがあれば別ですが。
参考になりました～