THE CENTER HOUSE （ザ・センターハウス）はどうですか？

[購入検討中さん]

ゆったりした作りになるようで、環境と合わせて考えると検討に値すると思います。
活発なご意見聞かせてください。

所在地：神奈川県横浜市都筑区牛久保西2丁目25番1（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩8分、横浜市営地下鉄グリーンライン 「センター北」駅 徒歩8分
総戸数　　　　242戸
販売価格　　　未定
間取り　　　　3LDK～4LDK
専有面積　　　74.83m2～137.31m2
交通　　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン「センター北」駅徒歩8分
入居予定時期　第1工区：平成22年12月末　第2工区：平成23年3月末

売主：伊藤忠都市開発/パナホーム/ダイワハウス

※物件正式名称が決まったため、タイトルを「【センター北徒歩8分】センターXはどうですか？」から「THE CENTER HOUSE（ザ・センターハウス）はどうですか？」に変更させていただきました。副管理人2010.2.20

[501: 匿名さん]

戸建も検討しているので先日から中川駅前のハウススクエアにも通ってモデルハウスを見学しているモノです。

そこで、このマンションQ2gのモデルルームにもあるような「一段下がったリビング」を積水ハウスのモデルハウスで見かけました。

リビングが一段下がっているとソファに座った際に周りを囲われているので「安心感、落ち着き」を感じますね。
お掃除ロボは使えなさそうですけど（笑）

このマンションのモデルルームでは開放感を出すためかそうした印象はありませんでしたが、取り入れてみたいなと思う造りでした。すみません、結局あまり関係ない話で・・・

[502: 匿名さん]

499さん
修繕積立金が各棟別だったら…負担が大きいですね。
勿論、年数を経る度に値上げされるでしょうが(されない方が怖い)、
住みはじめてすぐの値上げや、急上昇、高額な臨時徴収は困ります。
これについては管理会社の手腕が試されますね。

[503: 匿名さん]

割高なのかもしれませんが、これからのこの地域の発展を見越しての価格設定なのかな、と思います。
だって本当に、環境も良くて、住み易いですものね。

[504: 匿名]

↑
環境は見れば分かるけど、住み易さは住まないと分からないよ。近所の人？それとも・・。

[505: 匿名]

ここのモデルルーム素敵でした！
交通の便は悪いけれど。

[506: 匿名さん]

モデルルームって、どの辺にあるのですか？
物件URLとか見てもわかりにくい。地元じゃないので。
交通の便とは、車ですか？地下鉄駅から近いのでは？
ＧＷ．にいろいろ見て回ろうと思うのですが、結構たいへんそうですね。

[507: 匿名]

モデルルームはセン北駅前のロータリーの所にありますよ。駅の目の前だからすぐです。
２タイプの間取りが見れます。
部屋の造りは他に比べて良いですが割高ですね。将来は価格下がるだろうし微妙…

[508: 匿名さん]

＞505
＞交通の便は悪いけれど。

地下鉄の駅は激近ですよね。
乗り換えが苦っていうことかな？

[509: 匿名]

＞508
おそらく乗り換えのことでしょ。ってか、ぜんぜん激近じゃないだろ。徒歩９分だぞ。

[510: 物件比較中さん]

神谷町勤務のため、検討中ですが７０㎡後半台どのくらいの価格ですか

[511: 匿名]

70後半だと5500超えぐらいですかね
坪240ぐらいですから

[512: 匿名くん]

ここはなんで何棟にも分けてるんですか？

[513: 物件比較中さん]

７０平米後半で５５００万は意外と高いですね。
吉祥寺と変わらないのです

[514: 匿名]

いまさらですが、505です。
職場(都内)までの乗り換えが面倒っていう意味で交通の便がよくないと書きました。
最寄り駅まで徒歩10分内なので立地は許容範囲です。

[515: 匿名]

ここは南向きがほとんどだし、いいと思います。(一部東向きあり)
マンション敷地内も生活しやすいスペースが確保されています。
一階だと値段安いですよ。

[516: 匿名さん]

徒歩１０分以内なら、激近とはいえなくても、子供でも苦もなく歩ける距離ですね。

[517: 匿名さん]

512さん
恐らく、戸建感覚を重視したからだと思われます。
敷地も広いですし、角住戸の割合を増やす事を考えた結果、15棟の
設計となってしまった…という感じでしょうか。
1棟に1基であれ、エレベーターの合計数も多いし、今後の管理費や修繕積立金が心配ですね。

[518: 匿名さん]

センター北駅前の「ラ・ベルデ」というイタリアンのお店が美味しいです。
（ノースポートモール内）
映画の半券持って行くと、多少割り引きになるので、映画の帰りに。

[519: 匿名さん]

ノースポートモール、いいですよね。
水曜日のレディースデーに、友達と映画を観に行きます。
仕事帰りでも、レイトショーを終電気にせずに観られるところも嬉しい。

お買い物も、ユニクロにくろがねや、ノジマとか、安いお店も入ってて使いやすいです！

[520: 匿名さん]

まだ商業施設があまりない頃から住み始めた人が、この町をとても気に入ってたのを思い出しました。一生この町に住むと言ってました。その後どんな感じの町に変わったのでしょう。どうしても海側が好きな自分にはあまり縁がなさそうなのですが。

[521: 物件比較中さん]

価格交渉可能ですか

[522: 匿名さん]

こちらの第二期はもう発売されていますか？
ホームページを拝見したところ、予定販売時期が5月中旬とあったので、
もうじきなんでしょうか？
それぞれ独立した部屋の入口に共同スペースのあるCタイプのキッズコートが
とても便利そうです。
私は雑貨作りをしているのですが、アトリエ兼作業部屋にも利用できそう！

[523: 匿名]

522は怪しい

[524: 匿名さん]

＞522
＞それぞれ独立した部屋の入口に共同スペースのあるCタイプのキッズコートが
とても便利そうです。

私も同感です。
初めは新築一戸建てを考えていて、住宅公園を色々まわりましたが、今キッズコートのようなスペースが流行りだそうです。
確かに、間取りの載ったパンフレットを見せてもらうと、どこのハウスメーカーも似たようなスペースがありました。
用途としては、子供の遊び場、子供がいなければ趣味、だそうです。
一戸建てを購入するには都心からずーっと離れたところでないと無理だと分かり、マンションにしましたが・・
マンションでもこういうスペースがあると知って、嬉しいです。

[525: 匿名さん]

ゆったりとした、無駄の無い間取りで良いですね。

この辺りに詳しくないのですが、HPを見ただけでも、徒歩圏内に４つも公園がありますね！！
これはすごい恵まれている。
小さい子供連れでも、楽しめる公園なのでしょうか。
ご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

[526: 周辺住民さん]

子育て環境の良さをセールスポイントにしている物件と見受けられますが、必ずしもそうとも言えません。
この少子化時代にありながら、周辺のマンション・宅地開発が進んだ結果、小学校及び中学校の生徒数は学校の施設キャパシティーを越えてきている状態です。
特に中学校！！　
このマンションの学区になると思われる中川西中学校は、１学年９クラス。校庭も狭く、教室も足りない状態です。そんな中で、先生や生徒も苦労しながらなんとかやりくりしているようですが、教育の機会平等という観点からすると非常に大きな問題と言えます。

[527: ご近所さん]

ここがそもそも中学校予定地だったんじゃないの？

[528: 匿名さん]

この辺りの子供って虫も触れない弱々しい子供ばかり。
子育てメインなら田舎に住めばいいのに。
正直に言えば自分たちの娯楽が沢山ある地域が良いってことでしょ。

[529: 匿名さん]

虫いじれないのは田舎で育ってないからでなく、親がそういう機会与えてないだけでしょ。
というかこのへんでも普通に虫とか普通にいると思うんだけど。。

[530: 匿名さん]

娯楽の街って感じでしょ。
子供のことより主婦の遊び場が大切なんだよね。

[531: 匿名]

530は小学生？意図が意味不明！

[532: 匿名さん]

主婦だけでなく、子供も充分楽しめる地域だと思いますね。
それに、主婦が充実して楽しい生活を送っていれば、家庭も明るく安泰だと思います。。
お母さんがいつもイライラしていたら、子供もお父さんも家に帰るのが嫌になっちゃう。

中川西中学校の話は、困りますね。
今は、どこでも教室が余るくらい過疎なのに・・。

[533: 匿名]

＞530
旦那が日中働いてる世帯であれば(笑)、主婦にとって子供がいるといないとでは、行動の自由度が全然違うということです。主婦だって遊びにいきたいんです。でも世の中『子供お断り』の店なんか腐るほどありますよ、普段気づかないだけで。だから、どこにいくにも『子供だいじょうぶ(むしろ子連れ狙い)』の店が多いこの街は、主婦にとっては都合のいい遊び場なんでしょう。それでもだいぶ制限はあると思いますけどね。

[534: 匿名さん]

526さん
中川西中学校が定員オーバーの状態とは知りませんでした。
現在も周辺にマンションや宅地が増え続けているので、
どんどん子供の数が増え続けているという事ですよね。
そうなれば、将来的にプレハブ校舎になってしまうのか…。
横浜はここ数年で保育園の数を増やした実績があるのだから、今後は
その先の小学校・中学校にも目を向けなければいけませんね。

[535: 匿名]

元々予定地だったところを財政再建のために中田がうっぱらってマンションなんかになってんの
ここも学校予定地だったんだよ

[536: 匿名さん]

仲町台のH1-CAFEとかある通りなんかまさに主婦の遊び場ぽいもんなぁ。
まぁその奥に子供の遊び場もあるけどメインはそっちじゃなくあきらかに奥様の集う場所かと。

[537: 匿名さん]

マンション選びの決定権は、奥様側に傾いているということでしょうね。
奥様たちの楽しい場所であれば、それだけマンションの人気も上がる。
分かる気がします。

でも、雰囲気の良いカフェやレストランで、奥様が固まって大きい声で話したり・・
そういう光景は、好きではありません。
私は一人で静かに楽しみたいのに（笑）

[538: 匿名]

｢ひとり･静か｣が好きならここは避けた方がいいですよ。真逆ですよ。
特にこういうところは奥様方の派閥に入らないと何いわれるかわかりませんし。煩わしいですよ。

[539: 匿名さん]

派閥があると息苦しいですね。
毎日通る場所とかだったら、派閥に入ってないと悪口が聞こえてきそうで怖い。
迂回して歩くようになったら生活しにくくなってしまいます。
もっと自由でラフな場所がいいな。
奥様の派閥よりは下町のおせっかいの方がいいかな。

[540: 匿名さん]

都筑に近い青葉で暮らしているが、港北NTは派閥なるものは逆に少ないと感じる。
みんな、あまりグループを作らない、大人しいパパママという感じ。
転入者や地方出身の方が多く、昔ながらの住人が少ないためなのか？　
安定したサラリーマン世帯が中心で、富裕層や低収入層のいずれもが少ないためなのか？

たしかに、子供のクラスやスポーツチーム毎に親のグループはできるが、これは昔からどこでも同じ。

こういう場合でも、派閥などのしがらみは、むしろ他の土地より少ないとしか思えない。

[541: 匿名さん]

港北ニュータウンに暮らして10年以上になりますが派閥なんてありませんよ。そんな、暇人の奥様はいません。
なにかドラマの見すぎでは。

[542: 匿名さん]

＞541さん

長くこの地域に住まわれているんですね。
派閥は・・さすがにないと思いますが、上の方々のおっしゃるように、一人静かにカフェでくつろぐのは無理な環境でしょうか？
タバコの煙も苦手なので、完全分煙されたカフェが好ましいです。

[543: 匿名さん]

お茶出来る時点で、専業主婦なんて暇でしょ。
働く主婦はランチの一時間を30分に削って、時間内に仕事を終わらせようと必死なのに。

[544: 匿名さん]

忙しい専業主婦もいれば、お茶する働く主婦もいるよ。

[545: 匿名さん]

NTに住んで10年以上たちますが、派閥などほとんどないです。
どなたかもおっしゃってますが、たまたま小学校やクラブの集まりで
グループを作って食事を行くことがありますが、普段はいつも1人で行動するママが多いです。
わざわざグループでおでかけをするのは、この辺りに住んでいる人というより
車に乗り合いで来る別地区のママさん達じゃないでしょうか。

それと、NT内の主婦はお子さんが小学生になると働きに出る方が非常に多いです。
子供が大きくなるにつれ、暇そうな主婦の方はだんだんと見かけなくなりますよ。

1人で静かに食事をしたいという方にオススメのカフェやお店はあちこちにあります。
ここで名前をあげるのは避けますが、センター北の雑居ビル？の1Fや2Fにあるお店は
比較的静かにお食事できると思います。色々探してみると面白いですよ。

あと、虫も触れない子供ばかりというのは間違いです。
この辺りのお子さんは、女の子でもちょっとした虫なら平気です。
男の子は夏場は毎日のように家に虫を持ち込むので、ほんと大変です。
逆に虫が苦手なママさんには、キツイ地域かもしれませんね。

[546: 匿名さん]

自分の書き込みでとっても失礼な一文がありました。

>>子供が大きくなるにつれ、暇そうな主婦の方はだんだんと見かけなくなりますよ。

暇そうななどと申し訳ありません。そう見られている（もちろん間違ってですが）と書きたかったのですが。
専業主婦にも兼業主婦にも、暇を持て余している人などいませんよね。
たまの息抜きに、暇を作ってるだけなんです。

[547: 匿名さん]

＞545さん

書き込み拝見しました。
自立した都会のイメージを持ちました。
べったりとした人間関係が苦手なので、必要な時は皆で楽しく、それ以外は一人でも楽しめそうな街なので、好感が持てます！

ちなみに私は虫がとても苦手ですが、普通に暮らしていれば部屋の中にやたら虫が入って来るなんてこと、ありませんよね（笑）

[548: 匿名さん]

旦那の立場でも、昔ながらの社宅のように自宅に帰っても派閥なんかあったら、まともな人なら速攻でマンション売却して出て行くよｗ

[549: 近所をよく知る人]

ちなみに食べログ上位の某カフェは、平日お昼は主婦の皆様がうるさい事この上なし。
お店のコンセプトと真逆なので、行ったらビックリしますよ。
昔は雰囲気良かったんですけどね。。。いつからこうなっちゃったのか。

セン北はあまり知られてないお店の方が、ゆっくり出来ますよ。

[550: 匿名さん]

＞549さん

確かに、ネットなどで情報があふれているtお店だと、近隣の住民以外の人が来るので騒がしいかもしれませんね。
住むことが出来たら、サイクリングがてら穴場のお店を見つけて、家族で行ってみたいです。
個人的には、昔ながらの喫茶店とか、ちょっとノスタルジックな雰囲気が好きなのですが・・
新しい今風のお店が多いのでしょうか？