THE CENTER HOUSE （ザ・センターハウス）はどうですか？

[購入検討中さん]

ゆったりした作りになるようで、環境と合わせて考えると検討に値すると思います。
活発なご意見聞かせてください。

所在地：神奈川県横浜市都筑区牛久保西2丁目25番1（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩8分、横浜市営地下鉄グリーンライン 「センター北」駅 徒歩8分
総戸数　　　　242戸
販売価格　　　未定
間取り　　　　3LDK～4LDK
専有面積　　　74.83m2～137.31m2
交通　　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン「センター北」駅徒歩8分
入居予定時期　第1工区：平成22年12月末　第2工区：平成23年3月末

売主：伊藤忠都市開発/パナホーム/ダイワハウス

※物件正式名称が決まったため、タイトルを「【センター北徒歩8分】センターXはどうですか？」から「THE CENTER HOUSE（ザ・センターハウス）はどうですか？」に変更させていただきました。副管理人2010.2.20

[381: 申込予定さん]

なんで、購入予定ではないのに中傷しか書かないんですか？
ここってそういう掲示板ではないですよね？
このマンションを検討させないように中傷しているんですか？

[382: 匿名さん]

>>380目の前の団地みたいなマンション

みたいなではなく団地だよ。

[383: 匿名さん]

「設備は普通以下です」とはなかなかパンチの効いたセールストークだ（笑）
ディスポーザーについてちょっと思ったんだけど、ここみたいに複数棟から成る
マンションの場合、浄化槽（っていうんだっけ？）ってどう設置するんだろう？
棟ごとに設置することになるのか、配管で繋いで１つで済むのか。
素人考えだけど複数棟であることもディスポーザーがないことの理由の一つなの
かななんて思ったり。
いずれにせよここの良さは仕様・設備ではなくこの立地・環境で低層物件、って
とこに尽きるような。

[384: 匿名さん]

>>383
>いずれにせよここの良さは仕様・設備ではなくこの立地・環境で低層物件、って
>とこに尽きるような.

それは理解できるが、価格がね～
最低価格の4828万だせば青葉台の物件買えるで。
実際はこの手の低層で、だだっ広い敷地の大型物件は
徒歩8分は無理ですね。

ブリリア青葉江田あたりがライバルって感じかな。

[385: 物件比較中]

>>384
青葉台の物件ってどこですか？
あとここがペアガラスじゃないのは閑静な住宅地だから？それとも経費削減？

[386: 匿名さん]

昨日届いたＤＭ見ましたか？

部屋を限定していて価格が1000万も安くなってたので
とてもビックリしました

問合せしたところ、さらっと価格訂正しましたので
ＤＭ送りなおしてます、って・・・

これって会社としてどうなんでしょうね？

私達はこの件で信用なくしたので絶対購入やめました。
今後も管理費や修繕費などでもトラブルあったら嫌ですし・・・
一番間違えてはいけないものをＤＭで間違えるなんて
大手がやることではないですよね、、

[387: 匿名さん]

>386
1000万円安くなっていた価格が記載間違いということですか？
それは元の価格に？それともその価格が更に価格訂正とか？

モデルルーム見学時の営業さんの応対態度、コメント
一つ一つに不信感がいっぱいになりそうですね。
「設備は普通以下です」なんて言われたり、こちらの
言ったことにいちいち突っかかってこられても...ですね。
こういうことって直接、営業元へ苦情を言ってみてはいかがなのでしょうか。
次から普通に態度が変わったりしないのでしょうか。

[388: 匿名さん]

>>386さん

今日、小さな文字で価格訂正してあるハガキが届きました。

5,180万円、安くなってる～！

と驚きましたが、ホントは6,180万円だそうで。。。

何なんでしょうね。

[389: 匿名さん]

基本的なことを言えばここ以外でもリーマンショックで
設計変更しまくって価格をすこ～し落として最終図面にしてるんじゃないか。
設計、申請などで1年かかるとすればスタートは2008年あたりです。
2010年物件は仕様を落としたものが多いということかな。

2009年物件は1年半ぐらい前から施工しはじめたとすれば
一番いい物件かもね。

[390: 検討中さん]

>389さん
確かに今売れ残ってる物件の方が仕様いいかも…
だけどその分、元々高値な上、入居済み住人の手前あまり値引きしてくれませんよね。。
前の書き込みでセンターＸも入居後売れ残りがあれば大幅値引きしそうとありましたが、私はそうは思えません。
営業さんも売れ残ったとして値引いても100万くらいだと言ってたし。

[391: 匿名さん]

中古マンションの相場を見れば分かるけど立地が一番だと思うよ。駅から１５分以上のマンションは設備が良くても
安い。逆を言えば立地が悪いから設備で売ろうとするけど設備はリフォームできても立地はどうしようもないからな。

[392: 匿名さん]

>391
またきたね。立地くん
ここを検討する人は駅15分なんて考えてないですよ。
立地だけ言うなら都内でもこの値段のMSはいくらでもありまっせ。
徒歩2桁と1桁では対象比較物件にはなりません。
まっここは8分でも実際は15分くらいかかるけどね。
もしかして君はここの営業さんかな。
○○の一つ覚えのように「立地」しかいえないみたいだけど。

[393: 匿名さん]

>>まっここは8分でも実際は15分くらいかかるけどね。

実際に15分とは大笑い。方向音痴で場所が分からないか脳みそが化膿しているかどちらだろうねｗ

[394: 匿名さん]

↑実際に15分かかるのかもしれないですよ。
人の歩く足の速さはそれぞれ違いますから。
関西人と関東人でも速さが違うのですからｗ
途中でモザイクモールに立ち寄ればもっとかかります。

それよりもDMでの価格間違いって。。。ほんとありえないですよね。
以前にも小学校の名前を私立と市立で間違えたDMもありましたよね。
その上1000万も安い値段でDMが来たらここを価格であきらめてたご家庭も飛びついてしまいますよね。
実はそれが狙いだったとか？

[395: 匿名さん]

立地くん営業マンは下品ですね。
ＭＲで立地のことを言ってる営業がいたら気をつけろ～。
あと、設備は普通以下です君が出たらすぐ担当変更してもらえ～。

[396: 匿名さん]

逆に立地のことを言わない営業マンも気をつけろ♪

[397: 匿名さん]

1000万円安く記載したDM送っちゃったし、しょうがない！その価格で売るか！！

・・・なんて話になってくれたら良かったのになんて。
うちもこれが届いたときには、なぜこんな時期にこれほど思い切った値下げを？と
夫婦でいろいろ推測して盛り上がりましたが（笑）
さすがに1000万もの損害をかぶる訳にもいかず訂正したDMを出してお茶を濁したと。
校正責任者は始末書モノでしょうね。


>実際に15分かかるのかもしれないですよ。
駅から一番遠い棟からだと15分くらいかかるとか？
時間的にほぼ倍になっちゃいますね。

[398: 申込予定さん]

抽選終わりました。
当選しました。
ゆっくり歩いてセンター北までちょうど８分。
途中まったく信号もが無いため、表示通り。（普通はあるでしょ）
中川からくさぶえ公園を降りてくる景色、傾斜感がすばらしい。
こちらも景色を楽しみながら信号なし約９分。
設備はやはり少々我慢。しかし妻が納得しているのでＯＫ。
そんな高尚な物件でないのだから営業担当が若めの布陣なのは当然。
下品でも失礼でもなく、若くてやる気が旺盛なだけ。
こちらから、しっかり応援してあげて。後々協力してもらえる関係築くのが大人。　

[399: 匿名さん]

価格間違えなんて意図的にやったものですよね？？間違ってたとしたらそれはそれであり得ない。いずれにせよイメージは悪いですよね、、、

[400: 申込予定さん]

私も当選しました。
立地の批判ばかりしてる人、この物件を批判している人、私達に検討を辞めて欲しいんですか？
この物件に怨みでもあるんですか？
この掲示板ってその物件を批判するための掲示板ではないですよね？

見ててなんだか寂しい人だなと思いますね↓


ここの営業の方にはホントに真剣に相談にのって頂いて感謝していますよ。
他の物件の批判もせず、認めたうえで評価していましたよ。

私はこの近辺の物件を探していましたが、様々な物件を見た上でこのマンションに決めました。
他のモデルルームの営業の方は、他のマンションの批判をしていたのもあるので気持ち的に下がった所があります。

書いていることが某マンションの営業の方が言っていることと似ているので、もしかしてそこの営業の方かなと思いました。

申し込み予定の方がいたら一緒にこの掲示板を盛り上げて行きましょう。

[401: 匿名さん]

設備は実用性を考えたら必要にして充分だと思います。それより、前の方がおっしゃっていたように中川からの戸建
エリアと公園とのマッチングは歩いていて落ち着きがあり休日が楽しみです。このマンションを買える方たちだけで
良いコミニティができれば批判する寂しい人は気にしないでよいと思います。

[402: 申込予定さん]

実際買えない人の僻みでしょ？

気にしないのが1番（笑）

[403: 匿名さん]

そうですよ。自分が本当に満足して決めたなら過剰反応する必要ないないですよ。

[404: 申込予定さん]

私共もなんとか購入する事がでします。
本当に気にいったマンションなので、安堵しています。
担当の営業さんは若い方で、多少あらけずりな所はありましたけど、私たちの為に一緒懸命がんばってくれましたよ。
感謝しています。

[405: 匿名さん]

抽選に当選された方、おめでとうございます。

1/30にHPの更新予定となっていましたが、更新されたのでしょうか？
更新日は変わっていませんが…。

[406: いつか買いたいさん]

現地に行ってみました。
撮ってきた写真を投稿します♪

駅構内おもったより広いです。

[407: いつか買いたいさん]

改札出てすぐ目の前にモザイクモール。
まさに王道のデパートという感じ。屋上の観覧車も乗ってみればよかった。。。
大人400円。篭ひとつ貸切なら800円（4人まで）。子供は2歳以下無料。

[408: いつか買いたいさん]

公表されているの徒歩8分だけど、もうちょっと近い気がした。
牛久保交差点に、亀屋万年堂、木曽路、赤から、甲羅、そしてびっくり寿司がある。
スーパーがあれば便利でいいのにな～と思う。

平日昼間だったけど、道はそんなに混んでないかな～という印象。

[409: いつか買いたいさん]

絶賛工事中～。

[410: いつか買いたいさん]

絶賛工事中～。

[411: いつか買いたいさん]

そのままセンターX通り過ぎて、ブルーラインの中川駅を目指す。
途中おおきいドラッグストアくらいしかない。コンビニもなかった。

駅の周りも特筆すべきものは無い（ような気がする）。
お買い物と東京へのアクセスを考えるとセンター北駅利用かな～。

[412: いつか買いたいさん]

公園が多いのがすごくいいなーと思いました。今は冬で寒いし木も枯れているけど、
小川が流れていて、春や夏が待ち遠しくなりそうです。

センターXの裏はグリーンラインの線路を挟んで「くさぶえのみち」（広い遊歩道）があって
ジョギングしている人、犬散歩している人、多し。

[413: いつか買いたいさん]

「くさぶえのみち」はほかの公園にも繋がっていて、牛久保西公園（野球施設・サッカーゴールあり）、牛久保公園、そして山﨑公園（ここは市民プール有）へのアクセスができるので、絶好のお散歩コース。
春、早く来てほしい。

写真は牛久保西公園側からセンターX工事中のクレーン撮影。
牛久保西公園とくさぶえのみちへは超簡単に出れそう。

[414: いつか買いたいさん]

駅にもどって駅の反対側も散策してみようと思ってすこし歩いたけど、

・駅ビル：あいたい
・みなも（大規模モール）
・ノースポートモール（大規模モール。ワーナーマイカルが入ってる！）

買い物には困らなさそうだけど、スーパーが無いの気になった。
毎日のお買い物はみんなどこに買いに行くのかな・・・

[415: ご近所さん]

＞・駅ビル：あいたい
＞・みなも（大規模モール）
＞・ノースポートモール（大規模モール。ワーナーマイカルが入ってる！）

これらの中には全部スーパー入ってますよ。

[416: 匿名さん]

>412
うちのドーベルマンも散歩できそう。

[417: 周辺住民さん]

>>414さん

415さんもおっしゃってますが、みなも1Fにはダイエー、ノスポ1Fにはブルーミングブルーミー、あいたい2Fには富士ガーデンが入ってます。その他、阪急地下にはローゼン、中川駅周辺にはマルエツ、まいばすけっともあります。選ぶのに困るほどスーパーは揃ってますよ。

[418: 匿名さん]

るらら内「オーケーストア」も有用ですよ。
そしてもう少し足を伸ばせば、セ南に激安「あおば」。
スーパーはありすぎ位ありますね。
人気のイケアやららぽーとも車ですぐ。
うん、お買い物には不自由しませんね。

[419: いつか買いたいさん]

今住んでいるところは都内の田舎（！）で、こんな大きい駅でないので、スーパーは「スーパー」みたいな感じなので建っているので、デパートの中までチェックしきれなかったから分かりませんでした。
情報ありがとうございますー！！

[420: 周辺住民さん]

ルララのＯＫは安いですよ。特に菓子類が。あおばもいいですね。私もよく買いに行きます。

[421: 匿名さん]

こんな立地の良いマンションはめったにないですね。批判していた哀れな人たちは何処に行ったのでしょうね。

[422: 匿名さん]

批判はしていないと思いますよ。
ここは感想を言う場でもありますからね。

立地くんが色々な人物になりきって営業しているから面白い。
写真バンバン載せて主婦になりきるとはおそれいった。
こんな営業方法もあるんやね～

それはそうとセンター北はまずまずいいですよ。
まっ、歩いていけるスーパーはモザイクの中かあいたいぐらいですね。
それでもマンションまで大荷物は辛いで。
結局、くるま必要になってくるから他の地域とかわらんな。

[423: 匿名さん]

利便性なら圧倒的にリステージだけどな
ノースポートもこっちより近いし、他の施設は言うまでもない

[424: 様子見さん]

リステージも完売と言いながらローン審査通らないとかで結局２戸売れ残ってますね。
仲町台やふれあいの丘にも新築売れ残り物件あるけどどこも価格下げないし、世の中みんな様子見なのかな。。

[425: 匿名さん]

第一期は何戸くらい売りに出されたんですか？
我が家は様子見のため見送りましたが、気になっています。

[426: 匿名さん]

神奈川郊外物件は、成約率が最近落ちているらしいのでここも心配ですね・・。

[427: 匿名さん]

>>写真バンバン載せて主婦になりきるとはおそれいった。

何とかにつける薬があったら高いだろうね。営業ご苦労さん。

[428: 匿名さん]

DMの価格間違えが客を呼び込む作為的なものだとしたら、
信頼問題として結果的にマイナスイメージを持たせるだけなので
恐らく本気で間違えたんでしょーね…。
DMの再発送にも経費かかっちゃいますしね。

406さん
写真のアップをありがとうございます。
くさぶえの道が気になっていたもので、雰囲気がわかって嬉しかったです。
冬の遊歩道もまたいいものですが、春は緑が芽吹き、色とりどりの花が咲いて
さぞ綺麗でしょうね。ここは是非、春にお散歩したいです！

[429: 周辺住民さん]

低層のマンションと余裕のある敷地と云うことで人気をあつめているようですね。

この付近で約２０年程暮らしていて、ニュータウンの開発の推移を知るものです。

ここでは、皆さんのご参考までにこのあたりの地形とニュータウンの実際の生活について少しお話いたします。


中川駅入口交差点から請地の交差点までの道路の両側、及び請地から歳勝土遺跡までの土地はセンター北

付近では一番高い地域で、水はけの良いところです。その中でも、土地の水はけ・日当たりのベストの地域は

この敷地の前の道路を挟んだ南側の都筑小学校から山崎公園に至る南西に開けたベルトゾーンですが、第一種低層

地域です。ここは都筑小学校をピークに北向かってにやや下っておりますが、良い土地ではないでしょうか。

ここは以前小学校の建設予定地で、既に更地になっておりましたが、その後一部が地下鉄工事の資材置き場と

残土の保管場所となっておりました。市が公団に売却し、それをディベロッパーが購入と聞いています。

ここが低いところで盛土したものか、山を削ったものかは判りません（ここに住み始めた時には既に更地

になっておりましたので）が市役所内の図書館に行くと、開発前・開発中の写真や現在の地図と当時の地図との

比較資料等自由に閲覧できますので、ここが畑か水田、或いは雑木林であったかはお判りになると思います。

又、開発前から住んでいる古老に聞くのも一考です。

センタープレイスは以前小高い丘があった所を削って整地した後、建てられました。センター北駅への

取り付け歩道橋はセンタープレイスの中を抜けて中川５丁目に至る通路を作り、その地域の住民を含む全ての

住民を自由往来をさせる条件で、市が架設したものです。どなたでも利用できますよ。

センターヒルズはここよりも少し高い台地状の土地で、長い間残土置き場として利用されていたところです。

建設の初期段階で土地の汚染が見つかったとかの話を聞いたことがありますが、その後、その類の話は

きいていませんので、除去等で解決したのでしょう。

ここは日照については、上記の２つにはかなわないでしょうが、排ガス・騒音では勝るでしょう。

北側の地下鉄の騒音は線路が、所謂、掘割の底になっているので、上に抜けますので、皆さんが

想像するほどではありません、（毎日、犬の散歩でその緑道・牛久保西公園を通っています。）

但し、北側の棟での振動については実際のところ居住して見ないとわかりませんね。

保育園・幼稚園ー私立のみで、費用がかかると聞いています。民間で基準をクリアーした保育園
が少なく、あき待ちが多いとも聞いています。

小学校・中学校ーこの付近の公立学校は概してレベルが高く、ここ４，５年その傾向が強く
なっています。しかし、私立中学への進学率は都筑区の北部で目だって高く約５０％に達しているとのことです。
この付近も学習塾が大変目立ちます。

病院ー総合病院・個人医院もあり、よほどのことがない限り大丈夫です。
　　　歯科は乱立です。出産まで出来る産婦人科の有無はわかりません。

スーパー：それぞれ特色があり、必要に応じ利用できます。

ごみの分別：大変細かく苦労します。横浜市以外からの転入者はご覚悟のほどを

公園ー大変充実しています。


以上

[430: 匿名さん]

色々情報をありがとうございます。

横浜市ってゴミの分別細かい方ですか。
あまり感じたことなかったですけど、そうなのかも。

病院には困らないようなので、その点は安心ですね。