THE CENTER HOUSE （ザ・センターハウス）はどうですか？

[購入検討中さん]

ゆったりした作りになるようで、環境と合わせて考えると検討に値すると思います。
活発なご意見聞かせてください。

所在地：神奈川県横浜市都筑区牛久保西2丁目25番1（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩8分、横浜市営地下鉄グリーンライン 「センター北」駅 徒歩8分
総戸数　　　　242戸
販売価格　　　未定
間取り　　　　3LDK～4LDK
専有面積　　　74.83m2～137.31m2
交通　　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン「センター北」駅徒歩8分
入居予定時期　第1工区：平成22年12月末　第2工区：平成23年3月末

売主：伊藤忠都市開発/パナホーム/ダイワハウス

※物件正式名称が決まったため、タイトルを「【センター北徒歩8分】センターXはどうですか？」から「THE CENTER HOUSE（ザ・センターハウス）はどうですか？」に変更させていただきました。副管理人2010.2.20

[21: 匿名さん]

うちの可愛いラスカルも落ち着けるかな。。。

[22: 匿名さん]

センタープレイスは公団のような造りで好きになれなかったがこちらは良さそうだな。

[23: 匿名さん]

>No.6～8

センタープレイスってなぜあの格安価格で販売できたのでしょうか？

[24: 匿名さん]

ラスカルだと～～～！！？？
頼むから、うちの上下左右には来ないでね。
あ、奥軽井沢あたりの山奥物件は、どうですか？

[25: 地元不動産業者さん]

>>23
センタープレイスが格安？
不動産に掘り出し物無しという格言があるが物件もそれなりだよ。いいのは、立地だけだが道路沿いで排気ガス
騒音がイヤ、駅前で騒がしいのはイヤという人は普通に多いのでなんともいえないけどね。

[26: 匿名さん]

ここは都筑小学区みたいですね！
センヒルの方々は納得いかないでしょうね・・

[27: 周辺住民さん]

納得いくも行かないも結局納得して買ったわけで、自己責任。
この物件はなかなか良さそうだけど高いんだろうね。

[28: 匿名さん]

>>No.25
センター北駅徒歩３分で坪175万は格安です。
このスレに皆さんが書き込みしてるレスは読んでますか？
センタープレイスは別格です。（格安という意味で）
隣のセンターヒルズが坪いくらか知ってますか？

[29: 匿名さん]

そんなにムキにならなくても。

センタープレイスが特に格安というわけではなくセンターヒルズが割高なのではないですか。まあ、どっちにしても
高級マンションとは程遠いですけど。

[30: ご近所さん]

もう過去に売れちゃった物件の話はよしませんか？今更その頃の価格帯には戻れないんですし。
こちらの物件は、低層物件なので、価格は高くなりそうな気がしますよね。
でも、ゆとりある感じで緑も多いし、手持ちに余裕がある方なら考えてもいいのでは？
センター北まで徒歩圏で、このような大型物件はもう最後になりそうですし。

[31: ご近所さん]

№13です。

散歩がてら自分で地下鉄の音を確認してきました。
日曜の夕方だったからか電車がなかなか来ず犬と待つこと数分、やっと来たと思ったらあっという間に通り過ぎてしまいました。音はいわゆる「ガタンゴトン」ではなく、なんかこう滑って行くような音であまり気にならなかったです。ちょっと表現が乏しくて申し訳ないですが心配するほどじゃないですね。
ところで電車の音よりむしろ正面道路と区役所通りのクルマの音の方が気になるかもしれません。

>>19
よくあるペット規約だと小型犬(10kg程度)までってマンションが多いですけどここはどうでしょうかね。あまり情報持ってませんが、犬のトレーナーの方がオピニオンに入っているのでもしかしたら大型犬も有り得る？？
でもこの辺りの戸建ての方たちは中型～大型犬飼ってる方多いですよね～。

[32: 購入経験者さん]

現時点で出てる間取り図２点について思うこと。

●Ctype
・おそらく中層棟(RC造地上5階地下1階)の中住戸。
・バルコニー側と共用廊下側の外壁が戸境壁と線で区切られているため鉄筋の入っていないALC板等であると思われる。※メリットもあるみたいなので一概にいいとか悪いとか言いませんが。
・収納はS.I.C、納戸、物入れ、ﾊﾟﾝﾄﾘｰが使いやすそう。W.I.Cはイマイチ、この広さだったら4連ｸﾛｰｾﾞｯﾄの方がいいのでは？
・食器棚を置くスペースがキツそう。手持ちのものは処分して冷蔵庫横に造り付け？
・LDK22.5帖はやっぱり広々してよさそうですね。
・洋室(2)(3)とｷｯｽﾞｺｰﾄのｽﾍﾟｰｽは将来的に柔軟性がありそう。使い方次第か。
・バルコニーにシンクなし

●Q2gtype
・棟配置がわからないですが低層棟(RC造地上3階地下１階)の地下住戸か。
・低層棟は(棟が長方形でもないし当たり前ですが)全面鉄筋コンクリートのようですね。
・共用廊下に設置されてるユースフルポートのイメージが今のところ湧きません。そのうち写真かなんか出てくるのかな。
・北側(図では左側)に窓がないんですね。風呂場に通風窓とか不要？ヨッカンあるにせよ。
・ロフトやらテラスやら和室やらサンスペースやら(って物干し？)があっていろいろ楽しそうですね。
・テラスにシンクあり。もちろん屋外電源もあるでしょう。できれば防犯用にシャッターが欲しい。
・奥様動線はいいですね。洗濯機からサンスペースまで。西向きなのが残念ですが・・・
・玄関の目の前がEVホールなのでプライバシー面で気になる人は気になります。
・和室はどうなってんだろ？これ。段差があって腰掛けの位置に畳があるのかな？下部収納だし。右側のリビングが一段下がってる？？
・で、奥のカウンターで新聞読むなりパソコンするなりしなさいと。(壁に挟まれて窮屈そうですが)
・奥の洋室も階段で下がってる？？
・玄関入って正面の物入れが気になります。ここは絵や花を飾ったりする家の「顔」でしょうし。
・Q2gのモデルルームも作ってたら見て回るのが楽しみです。

[33: 購入経験者さん]

このトイレの形状は・・・もしやタンクレスじゃない？？

[34: 匿名さん]

このあたりは、たくさんマンションが建つようになって、子どもの数は増えたんでしょうか？
小学校や中学校は、クラス数結構ありますか？　　小学校は、近場に２校もあるようですね。
学校自体は、落ち着いているんでしょうか？　　横浜の中学校は、結構荒れているところも多いと聞きますが。
低層のマンションで、立地も良いので、わたしには魅力的なのですが、子どもがいるので、教育関係は気になるところです。
お値段も、気になりますが・・・・

[35: 土地勘無しさん]

スーモの物件情報で動画レポート発見。
真っ白な部屋ですごく素敵なんだけれど、やんちゃ息子を抱える身としては
すぐ汚されそうで神経質になってしまいそうだから真っ白はちょっと>_<
まぁその辺は希望に合わせて変更できたりするのかもしれませんね。
ディスポーザーと浴室乾燥機は絶必で欲しいのですがどうでしょう。
また小学校が約70mと近いですが中学校は？
保育所などもあるのか、待機児童などの状況はどうなのか。
34さんと同じく小中学校の様子に加え、保育所の状況など、ご存知の方が
いらっしゃいましたら教えてください。

[37: 匿名さん]

センプレはミニバブル前の販売、センヒルはミニバブル期販売とグリーンライン効果があったのかな。ミニバブル後の新価格だとしたら、いくらで出してくるかってところでしょうか。

[38: 匿名さん]

もし都筑小学区なら、中川西中になると思います。
こちらからは、徒歩で12～3分の距離でしょうか。

昔から教育熱心な親御さんが多いので、自然と学習意識が高くなり
区内では一番成績優秀と言われていた中学です。

ただ、最近は少し落ち着いてきたとも言われてるらしいです。
あくまで噂レベルですが、ご参考までに。

[39: 匿名さん]

教育熱心な方々が多い地域なんですね。　
子どもたちは、まわりの環境に左右されやすいので、なるべくしっかりとした教育環境に置いてやりたいと
思っています。
中学受験なども、多いのでしょうか？

周辺には、公園もたくさんあり、子育てには良い環境のようなので、完成はまだまだ先ですが、
気になっている物件です。

ディスポーザーと浴室乾燥機は、ほしい設備ですね、できれば床暖房も。
ペット可なので、小型犬がほしいななんて、夢もみています。

[40: 匿名さん]

マンション友の会会員に先行販売が行なわれているといいますが本当なのでしょうか？