THE CENTER HOUSE （ザ・センターハウス）はどうですか？

[購入検討中さん]

ゆったりした作りになるようで、環境と合わせて考えると検討に値すると思います。
活発なご意見聞かせてください。

所在地：神奈川県横浜市都筑区牛久保西2丁目25番1（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩8分、横浜市営地下鉄グリーンライン 「センター北」駅 徒歩8分
総戸数　　　　242戸
販売価格　　　未定
間取り　　　　3LDK～4LDK
専有面積　　　74.83m2～137.31m2
交通　　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン「センター北」駅徒歩8分
入居予定時期　第1工区：平成22年12月末　第2工区：平成23年3月末

売主：伊藤忠都市開発/パナホーム/ダイワハウス

※物件正式名称が決まったため、タイトルを「【センター北徒歩8分】センターXはどうですか？」から「THE CENTER HOUSE（ザ・センターハウス）はどうですか？」に変更させていただきました。副管理人2010.2.20

[121: 匿名さん]

>116
新横浜から新幹線？
あなた港北ニュータウン来たこと無いでしょ
ちなみに通勤は港北インターつかってハイヤーですよ。

[122: 匿名さん]

環８でどん詰まりなのに第三京浜？しかし都内通勤はちょっと大変だな。

[123:]

都心に行くなら東名だろ
大体勤務先なんて人によりけり

でも坪240万は高すぎだな
戸建てするだろ普通
まあデベの書き込みなんだろうけど

[124: 住まいに詳しい人]

サラリーマンの通勤の癖に大笑い

[125: 匿名さん]

このあたりはパイロットが多いです。
昔は緑園都市あたりが多かった模様ですが
近年は港北ニュータウンに移り住んでいるようです。
羽田までハイヤーですよ。

なので低所得者むけの価格では設定しないんじゃないかな。
２４０以上でしょ。多分

[126: 匿名さん]

俺の知り合いのパイロットは蒲田に住んでいる。羽田に近くて楽だと言っていたｗ

[127: ご近所さん]

事前案内会は10月下旬のようです。E-MAILより。

[128: 匿名さん]

ちょっと気になったのですが、センターエックスすぐ裏の
「くさぶえのみち」って何でしょ？
HPのイメージイラストを見る限り、戸建が建ち並ぶ
ゆるい勾配の坂に見えますが…。遊歩道なのかな。

作りを見ただけでも住むべき階級層が見えてくると言うか。
リッチなご家庭向け物件なんですね。
周辺には公園も多いし、のびのび子育てできそうで
羨ましい限りです。
注目度が高くて人気がありそうだけど、すぐ売れちゃうかな？

[129: 匿名さん]

リタイヤした夫婦むけの高級物件って感じかな

[130: 匿名さん]

>>125
そういう前時代的な職場環境だから
JALつぶれそうなんだね。

[131: 匿名さん]

>>128さん

「くさぶえのみち」は、遊歩道の名前ですよ。
遊歩道と言ってもけっこう大きな道で、ちょっとした公園くらいの広さはあります。
道自体には勾配はほとんどありませんが、道の周りには丘や谷が多少あって
公園全体は勾配は多いと思います。

港北NTはこのような「～のみち」といった遊歩道があちこちにあって
これらのほとんどが繋がっており、グリーンマトリックスと呼んでいます。

遊歩道沿いには小川が流れていたり、大きな池もあって
都会ではなかなか見れないメダカやザリガニにはじまり
シロサギやカワセミなども見かける事がありますよ。

[132: 匿名さん]

>130
未だに半官半民の企業風土が残っている会社だから、仕方ないのー！
どうせ政府の援助で助かって、こうやってだんだん社会主義化していくんですよ日本は。
亀井さんのモラトリアム志向がどこまで本気なのか分かんないけど、本気で日本を潰す気かと思ってしまいます。

話を戻すと、価格については案外、デベがこの掲示板で様子見してるんじゃねーかなって思ってるのは
俺だけ？他のスレ見てると、（全体というか個別の部屋でだけど）スレに書かれてることが価格に
反映されてるってことある気がするよ。似た部屋同士の価格バランス調整で。

ここで@200じゃねーと買わねぇぞ！オラァ！！！って全員で書き続けた結果、@220くらいになったら
いいんだけどね！！（無理か。。）

[133: 購入検討中さん]

仲町徒歩７分のグランドメゾン仲町台が２３０～ぐらいです。
こちらよりも駅力も弱い上、南側線路沿いという条件にもかかわらず
この価格です。

ですので、こちらは・・・条件悪い部屋で２４０ぐらいかな～って思いますが。

[134: 買いたいけど買えない人]

総額五千万円以上か・・・・。
戸建てが買えそうだな。
やっぱりセレブの街か。

[135: 匿名さん]

人気路線の駅徒歩１０分圏内の物件は
どこも安くならないと思います。

[136: 匿名さん]

今月の日経トレンディで住宅関係の記事が出ています。これまで秋から新価格で安くなると言われてきましたが、各デベロッパーともまだ在庫処理に手間取っていて、どうやら安くなるのは春からのようですね。
日経トレンディでは現在、新築マンションは「待ち」、中古は「買い」と指摘しています。

[137: 匿名さん]

日経トレンディなんかあてにならないよｗ
雑誌に書かれていることはマーケットに織り込み済み。

[138: 匿名さん]

131さん
ご親切に回答していただきまして、ありがとうございます。
そうなんですか。やっぱり遊歩道なんですね。
グリーンマトリックスなんて、素敵な名称です。
小川にシロサギやカワセミですか！
都会ではなかなかお目にかかれない鳥ばかりです。
私はバードウォッチング(野鳥)が趣味なので、もしここに
住めたらデジカメ片手に日参してしまいそう。
それにしても、こんな恵まれた自然に囲まれた環境で
ゆったり暮せたら子供もしあわせだろうな。

[139: 販売関係者さん]

136さん
春になってからでは遅いですね。安くなるのは、3月末です。
マンションの検索サイトとかで調べていればすぐに分かりますけど、来年3月に入居のマンションがどれだけ多いか。ここをめがけて年明けからはデベが安値攻勢を仕掛ける可能性が高いと思います。
決算までに資金を銀行に返せなければ、新規の借入をする時に障害になりますから、必死で売ってくると思いますよ。
買い手としては、その時期を狙うのが一番良いんじゃーないかと思います。

[140: １３９です]

あと一応補足ですけど、ここは入居がもっと後ですから、3末では安くはなんないですね。