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THE CENTER HOUSE （ザ・センターハウス）はどうですか？

購入検討中さん　[更新日時] 2011-04-27 10:16:34

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ゆったりした作りになるようで、環境と合わせて考えると検討に値すると思います。
活発なご意見聞かせてください。

所在地：神奈川県横浜市都筑区牛久保西2丁目25番1（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅徒歩8分、横浜市営地下鉄グリーンライン「センター北」駅徒歩8分
総戸数　　　　242戸
販売価格　　　未定
間取り　　　　3LDK～4LDK
専有面積　　　74.83m2～137.31m2
交通　　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン「センター北」駅徒歩8分
入居予定時期　第1工区：平成22年12月末　第2工区：平成23年3月末

売主：伊藤忠都市開発/パナホーム/ダイワハウス

※物件正式名称が決まったため、タイトルを「【センター北徒歩8分】センターXはどうですか？」から「THE CENTER HOUSE（ザ・センターハウス）はどうですか？」に変更させていただきました。副管理人2010.2.20

[スレ作成日時]2009-08-30 12:18:51

現在の物件

THE CENTER HOUSE

THE CENTER HOUSE [【先着順】]

所在地：神奈川県横浜市都筑区牛久保西2丁目25番1（地番）

交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅徒歩8分

総戸数： 242戸

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THE CENTER HOUSE （ザ・センターハウス）はどうですか？

No.101		by 匿名さん　2009-09-30 08:30:05 削除依頼センタープレイスは騒音、排ガスとも全く気になりませんが
No.102		by 匿名さん　2009-09-30 11:24:44 削除依頼排ガスも電磁波も気になる人も気にならない人もいますね
No.103		by 匿名さん　2009-09-30 13:11:58 削除依頼周りに公園がうなるほどあって良い感じだし、物件自体も好みの低層で気になってるんだけど坪240かぁ・・・前レス読んでたら「ディスポーザーなし・食洗機＆ガラストップコンロはオプション」って書いてあったし、その分価格設定押さえてあるのかもしれないけれど個人的にはもう一声！下がってくれまいかと思ったり。公式サイトにもう少し情報出してほしいんだけど、敢えて情報小出しにして直接アクセスさせるという販売戦略なのかな。
No.104		by 近所をよく知る人　2009-09-30 16:20:14 削除依頼 >>101 住んでいる人は慣れてるから気にならないでしょうね
No.105		by 匿名さん　2009-09-30 18:43:01 削除依頼港北で240は高杉だと思う。ﾀﾝﾀﾀｳﾝの伊藤忠なら押さえてるだろう
No.106		by 匿名さん　2009-09-30 20:08:03 削除依頼センター北は新築240ではまず無理ですね。特にここの造りを考えてみ。低層仕様でこの土地面積。住戸だけで考えるならありえるけどね。 260ぐらいが売出しかもよ。マンションは敷地に余分な空間（専用道路や敷地内公園など）があればあるほど販売価格にオンしてきまっせ。今の時代の流れで行けば中規模マンションが一番だと個人的には思います。管理費も手ごろだし将来売りやすい。そうそう、坪単価も気になるけど、管理費も重要な検討材料ですね。
No.107		by 匿名さん　2009-09-30 20:25:07 削除依頼港北で260？？晴海レジデンスの坪単価知ってる？
No.108		by 匿名さん　2009-09-30 20:58:08 削除依頼ヒント管理費がお手軽
No.109		by マンション投資家さん　2009-09-30 22:08:28 削除依頼なにがヒントだよ。一般的には当初売りやすくするために管理費は低めに抑えてあるが将来値上げせざるを得なくなるのは、よそのマンションを見れば一目瞭然。しかし低層３階建ての最上階角部屋はなかなか魅力があると思うぞ。地下室付きは問題が多いからパス。
No.110		by 匿名さん　2009-09-30 22:20:54 削除依頼 >>109 君の予算では買えないから安心汁
No.111		by 住まいに詳しい人　2009-09-30 22:41:13 削除依頼できれば低層でもあり、価格を高くして所得層の高い人間を入居させるようにした方が資産価値は維持できるだろうな。
No.112		by デベにお勤めさん　2009-09-30 23:17:22 削除依頼値段を高く設定することなんて簡単ですよ。設定するだけなら。高い値段を出して買ってくれる人の集まりなら、そりゃ資産価値維持できますよ。そういう人が買ってくれたら。売　る　の　が　む　ず　か　し　い　ん　で　す　よ（※ｲﾁｵｳ言っとくとこのﾏﾝｼｮﾝの業者じゃないぞ）
No.113		by 匿名さん　2009-09-30 23:52:57 削除依頼 >>105 >>107 ﾀﾝﾀとか都はるみと比較するな。安直杉。
No.114		by 匿名さん　2009-09-30 23:57:11 削除依頼 >107 晴海と比べるか？イニシアでしかも埋め立て地じゃん。ここと一緒にしないほうがいいぞ。な～んにもない孤島晴海なんかその昔展示会で泊ったホテル浦島しか知らん。
No.115		by 匿名さん　2009-09-30 23:59:18 削除依頼とりあえず７０００万平均でいいんじゃないか。
No.116		by ご近所さん　2009-10-01 00:08:48 削除依頼都心回帰ねえ。それって超高層タワーが林立して一般サラリーマンでも会社の近くに住むことができるようになったっていうだけじゃん。立地も微妙なところが多いし。このマンションを想定されてる価格で買う人って、家族には比較的良好な住環境を提供して自分は新横浜から東京まで新幹線で通勤するっていう層じゃないの？
No.117		by 匿名さん　2009-10-01 00:12:21 削除依頼＞＞１１４埋め立て地と山奥のここ、正反対だけど在る意味奇妙に一致にするんだけど
No.118		by ご近所さん　2009-10-01 00:44:39 削除依頼 >>117 たしかにｗ数十年前、港北NTの道路を切り拓いた頃はよく狸がはねられてたそうです。元々この辺はただの山ですからね。今年の夏も我が家の網戸にカナブンがたくさんやってきましたｗ
No.119		by 匿名さん　2009-10-01 04:50:38 削除依頼この種のコンドミニアム風マンションは久我山ガーデンヒルズやフォレストレイクひばりが丘で分譲されたが販売ではかなり苦戦した。少子高齢化や都心回帰の進む中で郊外のマンション、新幹線の通勤費を許可しない企業が増えている。しかし２４０以上という23区並の価格は高値掴みの懸念についてはどう思われるのだろうか？
No.120		by 匿名さん　2009-10-01 06:04:40 削除依頼マンションの価値は高層で、低層マンションは高級というより団地を連想する方も多いのかもしれません。ここは惜しむべきは機械式駐車場であること。エレベーターまでの距離は大丈夫かな？まさか階段だけではないでしょうし。。思い切ってタウンハウス形式の方がよかったのかも。。
No.121		by 匿名さん　2009-10-01 08:31:19 削除依頼 >116 新横浜から新幹線？あなた港北ニュータウン来たこと無いでしょちなみに通勤は港北インターつかってハイヤーですよ。
No.122		by 匿名さん　2009-10-01 11:06:28 削除依頼環８でどん詰まりなのに第三京浜？しかし都内通勤はちょっと大変だな。
No.123		by 　2009-10-01 11:30:15 削除依頼都心に行くなら東名だろ大体勤務先なんて人によりけりでも坪240万は高すぎだな戸建てするだろ普通まあデベの書き込みなんだろうけど
No.124		by 住まいに詳しい人　2009-10-01 12:14:36 削除依頼サラリーマンの通勤の癖に大笑い
No.125		by 匿名さん　2009-10-01 14:28:56 削除依頼このあたりはパイロットが多いです。昔は緑園都市あたりが多かった模様ですが近年は港北ニュータウンに移り住んでいるようです。羽田までハイヤーですよ。なので低所得者むけの価格では設定しないんじゃないかな。２４０以上でしょ。多分
No.126		by 匿名さん　2009-10-01 15:53:51 削除依頼俺の知り合いのパイロットは蒲田に住んでいる。羽田に近くて楽だと言っていたｗ
No.127		by ご近所さん　2009-10-02 17:41:56 削除依頼事前案内会は10月下旬のようです。E-MAILより。
No.128		by 匿名さん　2009-10-02 21:19:37 削除依頼ちょっと気になったのですが、センターエックスすぐ裏の「くさぶえのみち」って何でしょ？ HPのイメージイラストを見る限り、戸建が建ち並ぶゆるい勾配の坂に見えますが…。遊歩道なのかな。作りを見ただけでも住むべき階級層が見えてくると言うか。リッチなご家庭向け物件なんですね。周辺には公園も多いし、のびのび子育てできそうで羨ましい限りです。注目度が高くて人気がありそうだけど、すぐ売れちゃうかな？
No.129		by 匿名さん　2009-10-02 23:47:47 削除依頼リタイヤした夫婦むけの高級物件って感じかな
No.130		by 匿名さん　2009-10-03 00:13:34 削除依頼 >>125 そういう前時代的な職場環境だから JALつぶれそうなんだね。
No.131		by 匿名さん　2009-10-03 01:11:32 削除依頼 >>128さん「くさぶえのみち」は、遊歩道の名前ですよ。遊歩道と言ってもけっこう大きな道で、ちょっとした公園くらいの広さはあります。道自体には勾配はほとんどありませんが、道の周りには丘や谷が多少あって公園全体は勾配は多いと思います。港北NTはこのような「～のみち」といった遊歩道があちこちにあってこれらのほとんどが繋がっており、グリーンマトリックスと呼んでいます。遊歩道沿いには小川が流れていたり、大きな池もあって都会ではなかなか見れないメダカやザリガニにはじまりシロサギやカワセミなども見かける事がありますよ。
No.132		by 匿名さん　2009-10-03 12:14:14 削除依頼 >130 未だに半官半民の企業風土が残っている会社だから、仕方ないのー！どうせ政府の援助で助かって、こうやってだんだん社会主義化していくんですよ日本は。亀井さんのモラトリアム志向がどこまで本気なのか分かんないけど、本気で日本を潰す気かと思ってしまいます。話を戻すと、価格については案外、デベがこの掲示板で様子見してるんじゃねーかなって思ってるのは俺だけ？他のスレ見てると、（全体というか個別の部屋でだけど）スレに書かれてることが価格に反映されてるってことある気がするよ。似た部屋同士の価格バランス調整で。ここで@200じゃねーと買わねぇぞ！オラァ！！！って全員で書き続けた結果、@220くらいになったらいいんだけどね！！（無理か。。）
No.133		by 購入検討中さん　2009-10-04 09:57:44 削除依頼仲町徒歩７分のグランドメゾン仲町台が２３０～ぐらいです。こちらよりも駅力も弱い上、南側線路沿いという条件にもかかわらずこの価格です。ですので、こちらは・・・条件悪い部屋で２４０ぐらいかな～って思いますが。
No.134		by 買いたいけど買えない人　2009-10-05 17:49:29 削除依頼総額五千万円以上か・・・・。戸建てが買えそうだな。やっぱりセレブの街か。
No.135		by 匿名さん　2009-10-05 21:34:59 削除依頼人気路線の駅徒歩１０分圏内の物件はどこも安くならないと思います。
No.136		by 匿名さん　2009-10-06 10:10:51 削除依頼今月の日経トレンディで住宅関係の記事が出ています。これまで秋から新価格で安くなると言われてきましたが、各デベロッパーともまだ在庫処理に手間取っていて、どうやら安くなるのは春からのようですね。日経トレンディでは現在、新築マンションは「待ち」、中古は「買い」と指摘しています。
No.137		by 匿名さん　2009-10-06 10:58:23 削除依頼日経トレンディなんかあてにならないよｗ雑誌に書かれていることはマーケットに織り込み済み。
No.138		by 匿名さん　2009-10-06 20:55:55 削除依頼 131さんご親切に回答していただきまして、ありがとうございます。そうなんですか。やっぱり遊歩道なんですね。グリーンマトリックスなんて、素敵な名称です。小川にシロサギやカワセミですか！都会ではなかなかお目にかかれない鳥ばかりです。私はバードウォッチング(野鳥)が趣味なので、もしここに住めたらデジカメ片手に日参してしまいそう。それにしても、こんな恵まれた自然に囲まれた環境でゆったり暮せたら子供もしあわせだろうな。
No.139		by 販売関係者さん　2009-10-06 23:59:42 削除依頼 136さん春になってからでは遅いですね。安くなるのは、3月末です。マンションの検索サイトとかで調べていればすぐに分かりますけど、来年3月に入居のマンションがどれだけ多いか。ここをめがけて年明けからはデベが安値攻勢を仕掛ける可能性が高いと思います。決算までに資金を銀行に返せなければ、新規の借入をする時に障害になりますから、必死で売ってくると思いますよ。買い手としては、その時期を狙うのが一番良いんじゃーないかと思います。
No.140		by １３９です　2009-10-07 00:00:52 削除依頼あと一応補足ですけど、ここは入居がもっと後ですから、3末では安くはなんないですね。
No.141		by 匿名さん　2009-10-07 00:03:19 削除依頼 >>134、やらせですか？でないなら、ここをバカにしてる？セレブがこんな所みてもないのに
No.142		by 匿名さん　2009-10-07 00:23:20 削除依頼シロサギやカワウソは２３区でも見れるけどね。
No.143		by 匿名さん　2009-10-07 00:24:00 削除依頼誤）カワウソ正）カワセミ
No.144		by 匿名さん　2009-10-07 10:00:48 削除依頼 >>138さんバードウォッチングがご趣味なら、ここは最高の環境だと思いますよ。公園を散歩していると、一眼レフを構えたバードウォッチャーがたくさんいらっしゃいますから。あと、こちらの物件裏の遊歩道を歩いて3～4分ほどの山崎公園内にはちょっとした釣堀もあって、こちらにはフィッシングを楽しむ方がたくさんいます。子ども達は夏はザリガニやセミ取り、今の季節はドングリ拾いを楽しんでるようです。毎日散歩していると、色んな世代の色んな公園の楽しみ方が見れて、こちらもわくわくしますよ。
No.145		by 匿名さん　2009-10-08 11:10:30 削除依頼今秋事前案内会開催予定って、まだ動きないのかな。低層物件で緑も多いし、環境よさげで心惹かれてるんだけど、やはりそれなりに高めの価格帯になるんでしょうかね。 HPに情報がもっと出て来ないか時々チェックしてみてもほとんど変わってなくて、未だに宅内設備（ディスポーザーがあるのかとか）とか分からないままだし。 CENTER X PROJECTの会員登録すれば詳しい情報がくるんだろうけれど個人情報渡すのちょっと気が引けて・・・
No.146		by ななし　2009-10-08 11:23:26 削除依頼ディスポーザーはない。先行販売で確認済み。
No.147		by 匿名さん　2009-10-08 11:48:43 削除依頼完成がほぼ再来年なので、まだ動きがなくて当然かも。最近のマンションって、販売スケジュール遅いですしね。ところで駐車場代、相場より随分安くないですか？管理費に上乗せなんでしょうか。。。
No.148		by 周辺住民さん　2009-10-08 11:52:17 削除依頼とうとう三井もディスポーザを標準からオプションにしましたかぁ。港北NTの中心地なのでここは高いと予想。ちなみに仲町台あたりでも港北NTといっているが・・・・・ここは黙ってても売れるでしょう。
No.149		by いつか買いたいさん　2009-10-08 13:24:49 削除依頼仲町台は港北ニュータウンと言っても僻地だけどセンター北はニュータウン内でも一番人気だね。センター北で戸建が欲しいけど手が出ないので低層マンションで物色中。
No.150		by ご近所さん　2009-10-08 13:33:39 削除依頼 >148さん三井ってどこの物件の話ですか？？ここは伊藤忠（とパナホームとダイワハウス、販売で野村UN）ですよね。あとここはディスポーザーありませんが、ディスポーザーってそもそもオプションにできるものなのでしょうか？ >147さん近くの賃貸に住んでますが敷地内平置きで12,600円です。機械式って不便だけどコストがかかるし、いくらくらいが適正なんでしょうか。
No.151		by 匿名さんｂｙ都内在住　2009-10-08 22:26:21 削除依頼えっ、こんな僻地でも駐車場代１万円以上するの？ぼられ過ぎじゃない？
No.152		by ご近所さん　2009-10-09 09:17:28 削除依頼 >151さんここら辺の相場ですよ。
No.153		by 匿名さん　2009-10-09 11:22:43 削除依頼やはりこのあたりだと、駐車場代１万円以下ってないんじゃないですかね。前は、なーんにもない確かに僻地ってかんじでしたけど、ここ数年で、地下鉄、大型ショッピングセンター、百貨店といろいろできて、人気の街になりましたからねぇ。まぁ、平日の百貨店などは、人もまばらで閑散としていますが・・・ここの、マンションもそこそこ高くてもあっという間に、売れるんじゃないでしょうか。低層のおしゃれなマンションですもんね。
No.154		by 匿名さん　2009-10-10 20:39:24 削除依頼いや、ここは少し苦戦すると思いますけどね。場所が中途半端、大規模だけど話題になるほどでもないし、バランスは良いと思いますが、何か抜きんでてるスペックがある訳でもない。
No.155		by 匿名さん　2009-10-13 08:39:13 削除依頼近隣住人に行われている先行販売に行った方はどれくらいいるのですかね。
No.156		by ご近所さん　2009-10-14 01:21:42 削除依頼近隣住民（のハズ）ですが全くもって先行販売の案内が来ませんでした。見逃したのかなぁ・・・ところでやっと販売準備室から電話がかかってきて１０月下旬のMR案内会に予約できました。最初の週は埋まっているそうで、翌週の参加になりましたが何か情報あればここに書きます。その頃は価格表を見て高見の見物を決め込んでいる可能性が高いですがｗもしかしたら「意外と安い！」値付けになっている可能性もありますし。
No.157		by 物件比較中さん　2009-10-14 08:18:59 削除依頼私は都筑区在住ですが、夏ごろポストに物件の説明会の案内が入っていて参加したので、先に案内を頂きました。ちなみに156さんのおっしゃるとおり、資料請求した人には10月下旬から順次案内と言っていましたよ。気になる予定価格ですが、地下で4900万円～、2階で5500万円～、という感じでした。やはり地下の値段が安く、2階でも80平米越えるものは6,000万円～の設定でした。実際の価格の案内は11月下旬～になるそうですし、いわゆる先行販売はもう終わってるんで検討はゆっくりで大丈夫そうです。
No.158		by 匿名さん　2009-10-15 11:36:09 削除依頼８０平米で６０００万円～ですか、坪２５０あたりなんですね。地下は安いといえども、４９００万円～。港北ＮＴの相場は、このぐらいですかね。ちょっと高めの設定のような気がしますが？内部は凝った間取りになっていますが、低層で、大規模なので外観は、団地チックな感じがしますね。実際建ってみないことには、わかりませんけど。駐車場も機械式ということで、管理費や修繕積立金なども、結構高くなるんでしょうね。
No.159		by 購入検討中さん　2009-10-15 22:36:02 削除依頼＞１５８この辺りの相場からすれば、高くはないと思いますよ。近所の先行販売も来てないって、もしかしたら販売現場は慌ただしいのかも知れませんね。まぁ、心配しないでも、戸数がたくさんありますから焦らないで良いと思います。
No.160		by 匿名さん　2009-10-15 22:41:10 削除依頼 >159 何でまだたくさんあるって分かるの？先行販売でゲットした人。それとも営業かな？
No.161		by ななし　2009-10-16 06:38:17 削除依頼先行販売は１棟だけだから大丈夫。
No.162		by 匿名さん　2009-10-16 14:21:58 削除依頼今の経済状況を考えると高過ぎる印象ですがこのあたりなら仕方ないということでしょうか。相場感がよく分からないもので。
No.163		by 　2009-10-16 16:34:40 削除依頼この土地の大部分が容積率80パーセントの一種低層業者が利益を出すためには当然高くなるそもそもここなら戸建てを買うべきところだが港北ニュータウンの好環境は主に戸建てのためのものなんだから
No.164		by 匿名さん　2009-10-16 23:03:00 削除依頼ここは営業さんの書き込みが多いですね。かなり高めの価格設定でこれでは絶対無理だろうと思っていましたがやはり価格未定になってしまいましたね。御苦労お察しします。
No.165		by 購入検討中さん　2009-10-17 12:09:15 削除依頼地下という表現が投稿されていますが、１Ｆではなく「地下」になるのですか？そんなに掘り下がった設計なのでしょうか？
No.166		by 匿名さん　2009-10-17 12:45:49 削除依頼 RC造地上3階、RC造地上3階地下１階、RC造地上5階地下1階ってなってるでしょ。地盤面より下の階は建築基準法上は地下になるけど、建物が建っちゃうと１階として扱われるのが通例。特に低層住居専用地域のところはここだけでなく容積率の制限が厳しくて、ペイしないから建築基準法の地下室の容積率不算入使ってマンションを建てるケースが多い。世田谷区で地下室マンションを規制するより厳しい条例が新しくできて、他の自治体へに波及する可能性もあるから将来の既存不適格のリスクも考慮しておいたほうが良いですよ。
No.167		by ご近所さん　2009-10-17 13:09:44 削除依頼 >165さん現地の今朝の様子です。ブルーシートの部分、掘り下げてます。ここは歩道橋の上から現地がよく見えていいですよね。
No.168		by ご近所さん　2009-10-17 14:01:31 削除依頼実は他の物件に浮気して北山田の再販物件見に行ってました。・・・すげー安いです。最上階ルーフバルコニー付きでも坪170台。予想より２段階くらい安くてビックリしました。ただ、立地が悪いですが・・・。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52512/
No.169		by 匿名さん　2009-10-17 14:05:19 削除依頼 >>168 ２階くらい安いって表現が一般人ぽくないかな。
No.170		by ご近所さん　2009-10-17 14:15:55 削除依頼 >>169さんそうですか？普通の表現だと思いますし私は一般人ですけどｗただ高い買い物ですからそれなりに勉強はしてますが。
No.171		by ご近所さん　2009-10-17 14:22:29 削除依頼話を脱線させてしまったので元に戻すためもう１枚写真をUPします。少し手前から撮ったものです。あまり変わり映えしませんが・・・
No.172		by 周辺住民さん　2009-10-18 08:55:51 削除依頼 >>164 確かに、観測気球なのか、あるいはここは高くて当然という雰囲気を醸成しようというか、そんなデベ関係者による投稿だらけという気がしますね。周辺住民としては一帯の価格が上がることは悪くはないですがね。
No.173		by 　2009-10-19 10:07:29 削除依頼適当に推測して原価出してみました詳しい方は訂正して下さい。容積率150%0.2+80%0.8=94% 80平米住戸の場合土地代80/0.94*40万=3404万(平米40万の仕入れとして) 建設販売費1500万(全ての費用を入れて) 合計4904万円土地の仕入れ値次第ですがかなり原価が高くなりそうです。
No.174		by 匿名さん　2009-10-23 10:59:43 削除依頼地下は4900万円…。地下も住戸になっているんですね。素朴な疑問なのですが、採光などはどのような風になっているんでしょう？？自然光が入る設計になるのかしら。また、ここはディスポーザーがないんですか。今時のマンションでは珍しいかな？ディスポーザー導入には専用の処理槽を作る工事が必要な為、オプションなどで後付けってできないはずですよね。戸別に小型の分解槽を取り付けるシステムもあるようですが、導入すればかなりの高額になってしまいそうです。 167さん今はこんな状態なんですね。また進み具合をレポしていただけると嬉しいです。
No.175		by 匿名さん　2009-10-23 14:38:31 削除依頼現地の写真です http://www.as-re.com/mansion-5.html
No.176		by 匿名さん　2009-10-24 00:16:31 削除依頼１７１さん　１７５さん最高です。普段は現地を見に行く時間が全然ないしすぐに工事が進捗するわけでもないのでネットで見られると超うれしいです。たまにでいいので引き続きお願いします！
No.177		by ビギナーさん　2009-10-24 00:58:22 削除依頼モデルルームはどこにあるのですか？見学したいのですが、ＨＰには案内の掲載がありませんでした。ご存知の方教えてください。都内からの見学希望のため、わかりやすく教えていただけると助かります。宜しくお願いします。
No.178		by 匿名さん　2009-10-24 10:11:35 削除依頼 >>177 まだ、オープン前だから公表はされないですよ。資料請求しておくと、オープン時に案内されます。
No.179		by 匿名さん　2009-10-24 10:15:08 削除依頼先行販売が事実なら、『本広告を行うまでの間は、契約又は予約の申込に一切応じられません。』って何なの。
No.180		by 匿名さん　2009-10-24 18:34:45 削除依頼単純に比較はできないでしょうが、同じく港北ニュータウンに建築中のブリリア青葉荏田と比較すると、かなり強気の価格設定。75平米で約1000万こちらの物件が高いですね。(センター北と荏田の差がどれくらいあるのか分かりませんが) 物件の設備や仕様はブリリアのほうが上だと思いますが・・・。
No.181		by ご近所さん　2009-10-25 07:19:30 削除依頼 >180 セン北のメリットはなんと言ってもNTの中心であり、駅周辺の商業施設が近いこと。一方荏田は、戸建てエリアに囲まれ、住宅街としての落ち着きをもっています。ちなみに荏田の方は港北ニュータウンエリアではなく、田園都市線エリアになります。一般的なマンション立地（利便性）で考えるとセン北の圧勝でしょう。ただ、車での移動を考えると荏田周辺はセン北、たまプラ両方へのアクセスが優れています。地下鉄と田都という都心へのアクセスの比較もあります。セン北はNTのど真ん中、荏田は田都エリアの外れこの周辺は行ってみないと分からない微妙な雰囲気の差があります。この辺りは好みの問題がありますので、単純比較せずに足を運ぶことをお勧めします。
No.182		by ご近所さん　2009-10-25 10:14:49 削除依頼 >>177さんセン北駅ロータリーにいつの間にかできてました。『THE CENTER HOUSE』という名前が正式名称でしょうか。
No.183		by ご近所さん　2009-10-25 10:16:16 削除依頼失礼。
No.184		by ご近所さん　2009-10-25 17:45:40 削除依頼 >>175さんここって元々は中学校予定地だったんですか。だったら中学校が建ってくれた方がよかった・・・。中川西中はちょっと遠いですし。
No.185		by 匿名さん　2009-10-25 18:47:45 削除依頼このエリアは小学校はやたらと多いけど、中学校がすごく少ないんですよね。みんなが私立中学に入れる訳ではないので、中学校を作らなかったことは明らかに横浜市の失政でしょうね。
No.186		by 土地勘無しさん　2009-10-28 15:23:19 削除依頼＞181さんここのあたりの土地感があまりなかったので、説明よく分かりました。車の移動の多い場合は荏田周辺の方が良さそうなんですね。ちょっと気になっていたので、時間を見つけて実際に歩いてみたいと思います。
No.187		by 　2009-10-29 09:42:25 削除依頼田園都市線をメインに使うなら江田それ以外は全てこちらの方がいい
No.188		by 購入検討中さん　2009-10-29 18:14:45 削除依頼 >>183さんアップありがとうございます。写真をアップしていただけるのは、遠方の者にとってはとても嬉しいです。いよいよ形になってきましたね。まだ見られるまでには少し時間がありますが、楽しみにしています。
No.189		by 匿名さん　2009-10-30 14:47:47 削除依頼 175さん現地レポート写真、いいですね！！実際に歩いているように撮影していただけているので、現地の環境が視覚的に理解でき、ありがたいです。この辺は駅徒歩8分という立地ながら、周囲は喧騒とは無縁の静かな環境に見えます。工事現場は、やはり広大な敷地のようですね。 183さんモデルルームも完成したんですね！土地勘がない上に超方向音痴なもんで、センター北駅に着けばすぐにわかりそうで安心しました。何だか、自分の中で盛り上がってきました。
No.190		by ご近所さん　2009-11-01 09:08:53 削除依頼予約していたモデルルームに行ってきました。 ●価格● 中層のB棟と、低層3棟提示されました。価格表はまだ持ち帰れません。坪220～240って感じ。中層棟が意外と高かったです。（私は低層が高く中層が安いと思っていたので）中層棟は南方向が抜けていて駅にも一番近いという理由のようですが、前面道路の交通量や窓から見える景色が道路向かいのマンションになってしまう立地のため個人的にはあまり評価していません。中層棟は売る・貸すって時にセンプレやセンヒルと競合しそうだし微妙かな。ここ買うなら意外と安い低層だと思います。しかも南向きと東向きで価格差少ないです。 ●モデルルーム● いつもよりオプションが多いのでほとんど参考にならない！ディスポーザーなし。食洗機オプション。タンクありトイレ。 ●その他● 北西3棟は大型犬(レトリーバーとか)飼育可能でした。くさぶえの道に続く専用アプローチあり。
No.191		by ご近所さん　2009-11-01 09:12:50 削除依頼敷地北西：くさぶえの道の入り口
No.192		by ご近所さん　2009-11-01 09:14:31 削除依頼くさぶえの道芝生に歩道が整備されています。奥の方にお弁当広げている家族連れが。
No.193		by ご近所さん　2009-11-01 09:15:14 削除依頼牛久保西公園公園というかグラウンドです。
No.194		by ご近所さん　2009-11-01 09:17:05 削除依頼敷地南東：駅への2ルート ①まっすぐ行くと都筑小学校方面です。 ②脇の道を降りると前面道路へ出ます。
No.195		by ご近所さん　2009-11-01 09:17:59 削除依頼工事進捗中層B棟です。けっこう掘り進んでました。
No.196		by ご近所さん　2009-11-01 09:18:56 削除依頼前面道路土曜のお昼です。
No.197		by ご近所さん　2009-11-01 09:21:11 削除依頼敷地北側：地下鉄ブルーライン意外と静かです。そもそも本数が少なく車両も６両、レールも音が小さいタイプなので気にするほどでもないと思いますが、北側の棟を買われる方は確認必須。
No.198		by 購入検討中さん　2009-11-01 17:47:00 削除依頼グッジョブ！！！最高です。
No.199		by 購入検討中さん　2009-11-03 11:35:20 削除依頼モデルルームを見てきました。５０００万～って感じでした。仕様のわりに高い印象です。一棟あたりの個数が少ないので管理費が高くなりそうなのも気になりました。せっかく角部屋が多くても、角部屋は価格がぐっとあがるので、手が届きそうもないですし・・。
No.200		by 購入検討中さん　2009-11-03 12:55:57 削除依頼モデルルームを見ての感想。土地と全体のプランはかなり魅力的な物件だと思ってましたが、個別の間取りプランを見てみるとかなり割高に感じてしまいます。１）価格のわりに高級感がない２）低層の２Ｆ以上に魅力的な間取りがなさそう（まだすべて公開されていませんが・・・）３）使用する人が少なくてもエレベーターを設置しなければならず、管理費で更に割高感が出そう土地を落札するのに無理をしたが、景気の影響で高級すぎれば売れ残るリスクがあるということでしょうか。建物が妥協されたものにならなければよいのですが・・・正式な価格を見てから判断したいのですが、数年後の価値を考えると土地力だけでは心配になってしまいます。
by 管理担当こちらは閉鎖されました。