THE CENTER HOUSE （ザ・センターハウス）はどうですか？

[購入検討中さん]

ゆったりした作りになるようで、環境と合わせて考えると検討に値すると思います。
活発なご意見聞かせてください。

所在地：神奈川県横浜市都筑区牛久保西2丁目25番1（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩8分、横浜市営地下鉄グリーンライン 「センター北」駅 徒歩8分
総戸数　　　　242戸
販売価格　　　未定
間取り　　　　3LDK～4LDK
専有面積　　　74.83m2～137.31m2
交通　　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン「センター北」駅徒歩8分
入居予定時期　第1工区：平成22年12月末　第2工区：平成23年3月末

売主：伊藤忠都市開発/パナホーム/ダイワハウス

※物件正式名称が決まったため、タイトルを「【センター北徒歩8分】センターXはどうですか？」から「THE CENTER HOUSE（ザ・センターハウス）はどうですか？」に変更させていただきました。副管理人2010.2.20

[1: 匿名さん]

施工は三井住友建設、管理は伊藤忠アーバンコミュニティに委託予定のようですね。
あと、となりの焼き肉屋『ひゃら亭』は行列必至の有名店でかなりおすすめ。

[2: 物件比較中さん]

おもしろい間取りになっていますね。　こだわってる感たっぷりです。

センター北まで徒歩８分、お買い物は、なにかと便利そう。
低層で、おしゃれな感じですね。

まだ、販売価格が未定のようですが、どのくらいになるかな？
駐車場が、機械式・・
このあたりだと仕方のないことですかね。

[3: 匿名さん]

駅3分のセンタープレイスが坪175万だから、坪165万くらいかな・・・
秋から「新価格」だそうだし・・・

[4: マンション住民さん]

ここだと牛久保交差点を直進して、木曽路の横断歩道を渡り・・・で駅までは平らでいいね。

[5: 匿名さん]

>No4さん

チラシの徒歩ルート８分を見ると、どうも都筑小学校の横を
通って、センタープレイス内の歩道橋を通るルートのようですが。
はっきり、センタープレイスのことは記載されていませんが...
こちらの方が早いのでしょうか。

[6: 匿名さん]

>駅3分のセンタープレイスが坪175万だから、坪165万くらいかな・・・

ありえない。。。

プレイスと比較すんなよ。
するならヒルズだろ。

そんな値段で出したら即日全戸完売しちゃうじゃん。

坪250位ですか？

[7: 物件比較中さん]

棟にもよると思いますが坪230～250の間ですね。

センタープレイスってホントに「買い」だったんですね。

[8: 匿名はん]

センタープレイスとの比較は止めましょ。あれはもう別格。お隣のセンターヒルズより安ければ検討の価値は
十分にあるのではないでしょうか。

[9:]

坪単価が高いなら戸建てにした方がいいよ
横浜市有地結構安いし

[10: 周辺住民さん]

坪１６５はあり得ないですね。私も２３０位かと思ってますがどうでしょう。
センター北～南では有力な競合物件も見当たらないし、安くはない価格で出てくると思います。

駅への徒歩ルートは２ルートあり、①牛久保の交差点を渡るルートは近いが通行量が多い。②センタープレイスを抜けるルートは歩行者専用で安全ですが階段があるのでベビーカーとかだと脇のスロープをくねくね上がっていかないといけないといった感じです。

隣の中川駅から歩いても近いしなだらかな下り坂なのでこちらのルートでもいいと思います。

[11: 買いたいけど買えない人]

道路側の中層棟は５０００～６０００万台
奥の低層等は６０００～７０００万台くらいがボリュームゾーンでは。
一番広い１３７平米は１億届くか？

[12: 不動産購入勉強中さん]

№10、11から連投してます。

伊藤忠は分譲マンションではマイナーな分(？)、間取りとか企画にこだわってて好きです。
今回の物件ではハウスメーカーも入っているようなので目の保養と勉強にモデルルームに行くのが楽しみです。

[13: 近所をよく知る人]

№10～12です。

ちなみに敷地裏と牛久保公園の間はなぜか地下鉄が露出しています。
結構、走行音を拾ってしまうのではないかと思いますので現地に行かれる方は確認された方がいいと思います。
せっかくの静かな環境も一日中電車の走行音が響いていると台無しですし。

[14: 匿名さん]

ゆったりとして、子育てには最適な間取りですね。
外観や雰囲気は非常に好みです。
ここに住んだら気持ちよさそう。

家は大型犬を飼っているのですが、
ペット(犬)を飼うのに適した通り土間があるそうです。
しかしながら、土間の利用方法が公式サイトを見ても
いまいちよく解かりません。

機械式の駐車場料金、結構高いですね。
駐車場も最近は限りなく無料に近いところも多いんだけどな。
老朽化に伴う維持管理費用がかかってくる事を考えると
ローンのほかにも余裕が必要ですね。

[15: ご近所さん]

>>14
駐車場も最近は限りなく無料って。。。
全部平置きの駐車場でもない限りあとから全部自分たちに帰ってきますですよ、はい。

[16: 匿名さん]

15さんのおっしゃる通り、駐車場料金が安くて管理費が高いか、駐車場料金・管理費ともそこそこの値段かのどっちかですよ。機械駐の維持コストはどこも大差はありませんから・・・

[17: 匿名さん]

そうですね、機械式の駐車場は、メンテナンスや維持費に結構お金がかかるので、駐車場代が高くても仕方ないところでしょうか。
わたしは、平置きの駐車場がいいんですけど、それだけの土地確保するのもむずかしいですよね。

サンスペースのある間取り、いいなと思ったんですが、西向きなんですね、なんだか残念。
南向きのプランもあるのかな。
落ち着いた外観など、すごく雰囲気のいいマンションですが、坪２５０くらいというのは、いかがでしょう・・・・

[18: 匿名さん]

１４さんは、マンション住んだら犬をどうするんでしょうか？

[19: 物件比較中さん]

犬を飼える棟もあるので大丈夫ですよ。

[20: 匿名さん]

ここは大型犬もＯＫなマンションなんですか？
別に動物嫌いではないですが、大型となると。。。