THE CENTER HOUSE （ザ・センターハウス）はどうですか？

[購入検討中さん]

ゆったりした作りになるようで、環境と合わせて考えると検討に値すると思います。
活発なご意見聞かせてください。

所在地：神奈川県横浜市都筑区牛久保西2丁目25番1（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩8分、横浜市営地下鉄グリーンライン 「センター北」駅 徒歩8分
総戸数　　　　242戸
販売価格　　　未定
間取り　　　　3LDK～4LDK
専有面積　　　74.83m2～137.31m2
交通　　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン「センター北」駅徒歩8分
入居予定時期　第1工区：平成22年12月末　第2工区：平成23年3月末

売主：伊藤忠都市開発/パナホーム/ダイワハウス

※物件正式名称が決まったため、タイトルを「【センター北徒歩8分】センターXはどうですか？」から「THE CENTER HOUSE（ザ・センターハウス）はどうですか？」に変更させていただきました。副管理人2010.2.20

[42: 匿名さん]

こちらの地域は、年々子供の数が増えているようです。
幼稚園は驚くほど多いと聞いていますが、
保育園事情は私も是非知りたいところです。
こちらに入居したとなれば、恐らく働く事になるので・・・。
待機児童数や保育園数など、どのような状況なんでしょうね。

白いモデルルームですが、友達の家に遊びに行くなら素敵！と
思えるかもしれませんね。
ただ、いざ自分が住むとなると日々汚れとの格闘になって
しまいそうです。
うちは小さい子供がいるので、考えるだけで恐ろしい！

[43: 匿名さん]

>>39さん

中学受験率はわりと高いほうだと思いますが、青葉区などに比べれば少ないでしょうか。
その年によっても多少割合が増減もすると思います。

保育園事情は詳しい事はわかりませんが、厳しい状況ではあると思います。
詳細はやはり区役所に聞いてみるのが、一番早いかもしれませんね。

ちなみに、小学生のお子様なら、はまっこふれあいスクールというものがありまして
原則無料で6時まで、小学校内のはまっこ教室で預かってもらえます。
夏休みなども、お弁当持参で1日預かってくれますので
これを利用して働いている方もけっこういますよ。

[44: 匿名さん]

保育園ですか？
無認可も含めれば驚くほど多いので、どこにも入れないという事はないと思います。
この辺は子供多いけど、働く母が意外と少ないので、世間やネットで言われているほど入りづらくはないです。
なんやかんやいって、都内への通勤は不便ですからねー。
でもセン北は、都内のアクセスがいい方なので、ちょっと事情は違うかも。

ココに限った話ではないですが、
大規模マンションが建つと、最寄の保育園はとたんに競争率が高くなります。
逆に、近年マンションが建ってない地域の園を選べば、あっさり入所できたりします。

[45: 購入検討中さん]

場所、見てきました。
プロジェクト名が大きいわりには・・・土地が狭く感じました。

[46: 匿名さん]

駅前でもなく適度に離れた閑静な住宅地だと思います。郊外まで来て交通量の多いところには住む気がしないので大道りに面してない棟がいいですね。でも高くて買えそうにないな。

[47: 匿名さん]

やはり、中学受験率は、高い方ですか。
青葉区は、帰国子女も多く、受験する子供たちが多いということを聞いたことがあるのですが、
都筑区もそんな感じなんですね。　　青葉区のお隣ですもんね。
わたしは、教育に熱心な方々の多い環境の方が、なんだか安心です。　　無理にお受験をしようとは考えていませんが。。
はまっこふれあいスクールも、働いているお母さんたちにとっては、とてもいい制度ですね。

ますます、期待が膨らみますが、価格は？？
一番気になるところですね。

[48: 匿名さん]

確かに。

価格がお手頃…というわけには行かなさそうですね。
来月販売予定ですが、予定価格はもう出ているんでしたっけ。

[49: 物件比較中さん]

>>39 >>42 >>43 >>44 >>47

多少詳しいので説明します。（自称・教育大臣）
・「中学受験率」での計算だと不合格者もカウントされるため、「私立中学進学率」で言うと都筑区は横浜市内で４　位です。もちろん、１位は青葉区です。
・「学童保育＝生活の場」「はまっこふれあいスクール＝遊びの場」なので、厳密に言うと「はまっこ」は預かって　くれるという趣旨で設置されていません。最近は「放課後キッズクラブ」もあります。
・先日もテレビや新聞で大きく報道されましたが、認可保育園の待機児童数は、横浜市は全国でワースト１位です。　無認可は多いのですが。
・それから都筑区ですが、横浜市全体だけでなく神奈川県全体で見ても、居住者の平均年齢がもっとも若い市区町村　です。
このスレは教育環境を重視している人が多いようなので、事前によく調べた方がよいですよ。保育園の空き状況・幼稚園の教育方針・学校が荒れてないか・学級崩壊・不良生徒が多いかどうか等。学校もオープンスクールの時期に開放されているので、授業等も見学できます。

[50: 周辺住民さん]

はまっ子は、学習指導などなく遊び中心ではありますが、スタッフの方も数名おりますので
けっして、子供だけしかいなくて放っておく感じではありませんよ。
また障害見舞金という保険にも入りますので、利用中に怪我をした場合は通院１日目から見舞金がおりますよ。

[51: ご近所さん]

実家が近くです。

幼稚園は競争率激しいです。
非常に親戚が苦労していました。

ちなみに一昔前は工事現場だらけで犯罪が多発していましたが、
今はどうなんでしょう？

もう駅もできたから平気なのかな？

でも、、、昔住んでましたが、びっくりするほどこの辺は高いけど、
そこまでして住む所でもないかなって思ってしまいます。

[52: 匿名さん]

51さん
保育園ではなく、幼稚園も競争率が高いのですか？
だとしたら、こちらは検討から外さなければいけません。
(とてもじゃないけど小学校就学まで働かない訳にいかないので)

はまっこふれあいスクールの情報は非常に助かります！
夏休みも見てもらえて、学校内にあるというのはいいですね。

こちらは周りに病院が多い事が私的にポイント高いです。
何より、休日急患診療所が近くにあるのは安心感がありますね。

[53: ご近所さん]

お受験の有名私立付属幼稚園ならともかく地元の幼稚園はそんなことありませんよ。

[54: ご近所さん]

幼稚園・保育園とも、周囲の状況を見てても、そこまで入園大変じゃないですけどねぇ。
激戦と書いてる人は、ホントにこの区の人なんでしょうか？
もちろん人口急増地域などで、ピンポイントに倍率高い状況は発生しますが。
・・・と書いても、信じてもらえないんでしょうね。
本当に心配なら、まっとうに区役所・園に問い合わせるのが○。
自分で書いてて何なんですが、掲示板の情報だけに頼らない方がいいですよ。
賃貸ならともかく、高い買い物で選ぶ地域ですから。。。

[55: 近所をよく知る人]

51さんの幼稚園情報は、ちょっと前（10年？）の情報かもしれませんね。
その頃はたしかに、どの幼稚園も抽選や先着順などがあって、それに漏れてしまうお子さんもいましたし、
願書をもらうだけでも、夜中に家族総動員で並んだりということもありました。

でも、今はそういう話は過去の話という感じで、もっと入りやすくなってますよ。
はじめこそ幼稚園側から急かされたりしますが、蓋を開けてみれば全員入園できていたり
万が一、抽選などでハズれてしまっても、この辺りは他にもたくさん幼稚園があって
区内だけでなく区外からも園バスがたくさん来てくれますので、どこかには必ず入れると思いますよ。

それでもやっぱりご心配でしたら、年少で確実に入れるよう、優先枠のもらえる幼稚園プレ（2～3歳）に
入られる事をおすすめします。

[56: 物件比較中さん]

>>52
もし、働く可能性が少しでもあるのでしたら、
幼稚園より保育園優先で情報収集した方がよいです。
幼稚園だと働くに働けません。

[57: ご近所さん]

資料が届きました。
設備のところを見る限りディスポーザーはないのかな？あまり詳しくないのですが
多棟構成だと200戸以上でもディスポーザーなしが相場なんでしょうか？

あと、現地の工事掲示板見てきました。
今は中層２棟と、低層棟のうち内周にあたる５棟を工事しているようで、ここが第１工区に
なってると思います。で、第２工区は低層の外周部分にあたる棟ではないかと。

まあシロート予想ですけど

[58: 匿名さん]

低層中心のなかなかの物件だな。

[59: 買い換え検討中]

小さなお子さんがいると、教育環境は気になりますね。
現在は、青葉区に住んでいますが、10年ほど前に息子が幼稚園に入るときは、願書をもらうのに前の晩から
幼稚園前に並ぶという光景は、ざらでした。今は、そういうことはなくなったようですね。

息子と主人の通学・通勤関係で、センター北もしくはセンター南周辺で探していますが、ここは、駅まで徒歩8分。
まわりには、生活に必要な施設は、いろいろと揃っているので結構気になっています。
もっとも気になっているのは、価格ですが、このあたりだと坪２５０くらいでしょうか・・・

[60: 周辺住民さん]

>59さん
中層棟だとそんなにしないと思います。
ただ前面道路が気になるかもしれませんが。

利便性重視で新築にこだわらないなら近くのセンタープレイスの中古は検討されてますか？
先月F棟の1階が坪180くらいで売りに出てましたが。(今検索したらもうなくなってますね)

[61: 匿名さん]

資料が届きました！
>>57さんが仰るとおり、ディスポーザーは表記されていませんね。
食器洗浄乾燥機も表記されていません。どちらもついてないのですかね～？
また、間取りを見たのですが、半地下タイプがあるのですかね～？
どなたか、詳しい人がいらっしゃったら教えてください。

よろしくお願いします。