THE CENTER HOUSE （ザ・センターハウス）はどうですか？

[購入検討中さん]

ゆったりした作りになるようで、環境と合わせて考えると検討に値すると思います。
活発なご意見聞かせてください。

所在地：神奈川県横浜市都筑区牛久保西2丁目25番1（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩8分、横浜市営地下鉄グリーンライン 「センター北」駅 徒歩8分
総戸数　　　　242戸
販売価格　　　未定
間取り　　　　3LDK～4LDK
専有面積　　　74.83m2～137.31m2
交通　　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン「センター北」駅徒歩8分
入居予定時期　第1工区：平成22年12月末　第2工区：平成23年3月末

売主：伊藤忠都市開発/パナホーム/ダイワハウス

※物件正式名称が決まったため、タイトルを「【センター北徒歩8分】センターXはどうですか？」から「THE CENTER HOUSE（ザ・センターハウス）はどうですか？」に変更させていただきました。副管理人2010.2.20

[305: ご近所さん]

この辺りの戸建てって敷地165㎡以上の制限もあったりしてこのマンションのメイン購入層には価格も間取りもオーバースペックなんじゃないでしょうか。
センター北で同程度の立地の戸建てだと土地6500～＋建物100㎡4LDKで2000万、合計8500万くらい？？

[306: 購入検討中さん]

駅の反対側の徒歩10分内に広大な戸建分譲地を販売予定だけど
土地だけで6～7000万台との噂。

[307: 匿名さん]

>>305
大手のハウスメーカーで外構含めると２千万では建たないよ。電鉄系あたりの安普請の家はそんなものだろうけど、少しおしゃれな家にすると平気で４千万以上かかる。箱のような家で３千万円台ｗ

[308: ご近所さん]

誰が書いたかわかり易い書き込みだな

>大手のハウスメーカーで外構含めると２千万では建たないよ。電鉄系あたりの安普請の家はそんなものだろうけど
売主：伊藤忠都市開発/パナホーム/ダイワハウス

坪250万から始まってここは本当に業者の書き込みばかり。
売主からすると本当は戸建にするつもりだったけど儲けが出ないから
ぼったくれるマンションに変更したのかな。

賢いやつは最近の横浜市有地の放出をゲットしてるし、
URが売り出す土地もあるし、
東南角地でもなくて徒歩１０分で坪１３０万なんてありえない。
ここはスーパー近くでもないし普通の場所だよ

[309: 匿名さん]

>坪250万から始まってここは本当に業者の書き込みばかり。

業者ではないよ。それより

>賢いやつは最近の横浜市有地の放出をゲットしてるし、
URが売り出す土地もあるし

実際の土地見たら普通買わないよ。脳内君ｗ

[310: 周辺住民さん]

敷地165㎡以上は新しく土地を分割して売るときの最低面積
昔からある土地でなら関係なし。
建坪によるが、床面積３０坪程度なら、１５００万（外構除く）でたつよ
（前にインターの住宅展示場でミサワで見積もりとった）
そして、横浜市有地の放出もここ数年は高め＆いいとこなしなので、割安感なし
（値段てごろ＆いいとこは平気で１００倍とかの倍率になる）
戸建欲しいなら、仲町台近くに積水系で分譲してる。
土地だけで５０００万～ぐらいだけどね

[312: 検討中さん]

ドレッセ美しの森シルフィーノとここで悩んでます。
せめて地下駐車場だったら高くてもこっちにするのに。
でもあっちは小学校が遠すぎるし、難しいです。
同じくどちらかで悩んでる方いますか？

[313: ななし]

いぬぞう小学校は遠いし大通りの向こうなので、小さい子供がいる我が家は検討除外にしました。

[314: 匿名さん]

いぬぞう？

[315: 匿名さん]

マークＸに乗ってる人のマンション？

[316: 匿名さん]

我が家は、「センターＸ」と「美しの森」悩みました。
結局「美しの森」を購入しました。
園児二人を育てている身でしたので、教育環境はとても悩みましたが、総合的に考え「美しの森」に決めました。
マンション設備、充実しています。
「センターＸ」もとても魅力的でしたが、なかなか事前案内が送られてこなく（確か１０月末案内とＤＭがありましたが１１月頭だったような）・・・ぽっかり空いた週末にたまプラに足をのばしたことが購入につながりました。
縁でしょうね。
結局「センターＸ」モデルルーム見ていませんが、低層中層好みの我が家はどちらの物件も完成が楽しみです。

[317: 検討中さん]

316さん、ありがとうございます。
犬蔵小学校は確かに遠いけど同じ｢美しの森｣から通う子もたくさんいて案外平気かもしれませんね。
あと｢センターＸ｣の抽選結果を待つ間に｢美しの森｣の希望部屋(我が家も低中層階好みです)が新年早々売り切れてしまうのではないかという焦りもあります。
一番いいのは｢センターＸ｣の希望部屋が当たることですが倍率高いみたいだし、希望部屋以外は階数や間取りが違うと予算が一気に上がり選択肢がなかなかない。。
あともし両方とも逃したら他にいいと思える物件もなく、、この年末年始に決めたいのですが。。
こんなこと聞くのも何ですが将来的な値下がり率はどちらの方が低いでしょうか。

[318: 匿名さん]

>>313
いぬぞうだって。
ぎゃははははははは

いぬくらって読むんだよ。
横浜にいながら川崎

[319: 匿名さん]

>>318

わざわざ平仮名で書かれているところの空気読みなさいな。

[320: 匿名さん]

違うそれは、　けんぞうです。

[321: 匿名さん]

センタープレイスの中古にすればいいのに

[322: 匿名さん]

>319
面白くもないから空気読めなかったのでは。

[323: 匿名さん]

318はもう恥ずかしくて出てこられないね。

[324: よかよか]

よかよか、誰にも間違いはあるっちゃ。
細かいこと気にしよると人間細かくなるけん

もう過ぎたことばいね

[325: 匿名さん]

今年も残りあと数時間ですね。
さっそく、我が家の宝くじの夢は散ってしまいました・・・。

お正月が終わると、まとまった時間はなかなかとれそうにないので、
このお休み中に家族の意見も聞きながら、ゆっくり考えてみたいです。
年が明ければ、価格も正式に発表されるようですし、
いよいよ慌しく動き出すのでしょうかね。
どれぐらいの価格帯になるのか、とても気になるところです。