ローレルコート泉

[購入検討中さん]

東区泉１丁目に建設中の「近鉄動産のローレルコート泉」は
いつくらいから販売するのか情報ありますか？
いま近くの賃貸に住んでいて検討しています。

売主：近鉄不動産

所在地：愛知県名古屋市東区泉1丁目502番地（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩8分
　　　名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩8分

[101: 物件比較中さん]

これが売れ残っている間に、住友と野村のタワーが出来てくるかな。供給過剰、買い手にとっては有難い気もするけれど、値崩れしだしたら止まらない怖さもありますね。

[102: 匿名さん]

ローレルコートは丸の内３丁目にも建ててる
売れるのだろうか

[103: 匿名さん]

販売戸数/総戸数： 20戸 / 67戸

30％ですね。

[104: 賃貸住まいさん]

ローレルコート、そんなに苦戦していますか。やはり眺望も、立地もやや中途半端かな。

[105: 匿名さん]

丸の内三丁目の方が人気でそうだね。
官公庁いっぱいあるからそこで働く人たちの需要で。

[106: 匿名さん]

A
間取り 3LDK
専有面積 76.2m2
価格 4163万円～4802万円

C
間取り 2LDK
専有面積 72.3m2
価格 3428万円

E
間取り 1LDK
専有面積 54.75m2
価格 2429万円～2725万円

[107: 匿名さん]

値段もお手ごろなのに、何がダメだったの？

[108: 匿名さん]

車を持たず徒歩で何不自由のない都会生活
を、実現させてくれないとな

[109: 匿名さん]

まだあるんだ？

[111: 匿名さん]

>107　時期がダメだったんだよ、買うヤツが居ない。この辺はすべて売れ残るだろうね。

[112: 匿名さん]

いくら２LDKといえども最上階が売れ残ってるってどうなの
そこの部屋、そんなに高くないよね？

[113: 近所をよく知る人]

このローレルコートもいいと思うよ!
なぜか人気ないけど

[114: 匿名さん]

中途半端だったのかな？一番上余ってた？
前に見に行ったときは売約済みだったんだけど。
ようわからん、どこの物件も売れてますみたいな顔してるけど、、、
棒引き価格で出しても、間取り中途半端なんで売れないのさー。

[115: 匿名はん]

近所の建設中の物件も売れんと思う。あんまりデザイン良くないし端っこだし。

[116: 物件比較中さん]

見に行きましたけど、眺望がそんなにいいわけでもなかった。インパクトの少ない物件でした。

[117: 匿名さん]

せっかくの泉なのに眺望が楽しめないのは残念ですね。

[118: ご近所さん]

↑向かいにビルが建つしね。

[119: 匿名さん]

あと、ちょっと狭いかな、

[120: 匿名さん]

概観は周辺マンションに比べ良いと思うが、

[121: 匿名さん]

同じ泉でローレルコートとバンベールどっちがいい物件？

[122: 購入検討中さん]

バンベールに泉なんてあったっけ？

[123: 匿名さん]

ここってまだ販売してますか？なんだかもう売ってないような気がする。販売会社が大手に変わってしばらくやってたはずだけど、もうチラシも見ないし。

[124: 匿名さん]

売ってるでしよ？看板見てくる客とか相手にしてんじゃなの。近所にタワーが出てくるからそのおこぼれで意外と商売できたりして。

[126: 物件比較中さん]

南向きの部屋は割り引くみたいよ。理由は、目の前に１０階位の賃貸マンションが建って、
眺望が悪くなるから。
北側の部屋は、元が安いから値引きはしないみたい。
もう少し安くなったらなー。
近くのバンベールが２０００万切ってるから、そっちにするかな？

[127: 物件比較中さん]

で、どのくらい売れ残っているんですかね。
ＥＬＤＯ，バンベールが近くにあるから、大幅な値引きしないと売れないね。

[128: 購入検討中さん]

これだけ売れ残って、周りにたくさんマンション建つのだから、
かなり値引かないと売れないでしょ。

近鉄不動産は、このマンション赤字になるんじゃない？

[129: 匿名さん]

セキュリティもしっかりしているし、駐車場も平面もあるようで住みやすさはあるかと思います

[130: 物件比較中さん]

この辺りで物件検討中ですが、ここって販売開始から時間経ってますよね？値引きっていくら位してもらえるんでしょうか？

[131: 匿名さん]

1000万は叩けるんじゃないですか？

[132: 賃貸住まいさん]

交渉次第かな。大幅値引きしてるとこは、早く資金回収しないといけない経営状態ってことですか

[133: 匿名さん]

交渉次第って・・・。お客さん選んで値引きしてるんですか？

ひどい！！

[134: 匿名さん]

3000万現金持ってきて、これにするなら今すぐ買ってやるがどうだ？ってやられたらねぇ
そりゃあ今すぐ上役の許可を取ってきます！ってなりますわ
いくら買うから値引いてくれと言われてもローンが通るかどうかわからない相手とまじめに取り合ってなんてしませんって

[135: 匿名さん]

そんなやつがどんだけいんだよ。
だいたいそんなやつはシティタワー買うだろ…

[137: 匿名さん]

俺もそう思う。

[138: 匿名さん]

近鉄の物件は、いつでもどこでも苦戦だな。

[139: サラリーマンさん]

お客さん選んで値引きって言うか
客の交渉力ってことだろが

[140: 匿名さん]

そのとおり！

[141: 物件比較中さん]

結局売れてないみたいだね、売れない理由は単に高い、それだけだと思います。

現在の値引きを考慮してもなお割高感はあるし、建設時期や土地買収にコストがかかったといっても
それは売主の事情で、買手にとって関係のない事。

スペックもたいして良くないし、
この装備でこの価格では満足行きませんね。

立地は決して悪くはないので、値段次第かな。
25％引きでやっと考慮の範疇に入る程度。
それでも考えるけど。

30％なら本気に考えれるかな。

[143: 販売関係者さん]

30％！買ってもらわなくて結構です。

[144: 購入検討中さん]

買いたたける時にはそうしたい。売り手市場が長く続いたリベンジとしては足りないぐらいだ。

[145: 匿名さん]

安かったら現金持ってくぜ
それとなく教えてくれ
栄に一部屋欲しいのだ

[146: 周辺住民さん]

泉周辺の住民は自分のマンションに空きがあっても全く気にしていない。

[147: いつか買いたいさん]

どのみち更に売れ残って値を下げざるを得ないから、

ほっておいたらそのうち投げ売りされるでしょ。

３０％！？どうかな？そんなもん？まだ下げれる？さて、、、

[148: 購入検討中さん]

結果的に、１０００万近く値引きされたりするんでしょうかね？

[149: 物件比較中さん]

ここって非接触キーじゃないの？

[150: 物件比較中さん]

目の前にビルが建つらしい。
耐震強度は他と比べて低め(賃貸よりはマシな強度)。
装備が普通すぎて魅力が無い、いまどき１枚ガラス。
駐車場が高い。

だから値段によるのかな？