アルファステイツ志免中央ってどうですか？

[物件比較中さん]

アルファステイツ志免中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

売主：あなぶき興産九州
施工会社：旭工務店
管理会社：太平ビルサービス

[82: 匿名さん]

４ＬＤＫが全３戸でしたっけ…

４ＬＤＫより３ＬＤＫの方が需要があるのでしょうか？
志免みたいに低価格で家が購入出来る地域で、狭い家に機械式駐車場はどうなんだろう…？

[83: 匿名さん]

>>80
一般的にぺルルがよいですね。

>>81
間取りは、使いにくい様に見えます。　10年前の間取りですね。

>>82
建売住宅を購入したほうが良いと思われます。

[84: ご近所さん]

ここを購入した人は機械式駐車場を見ましたか？
駐車場の入り口が狭い上にあの機械式では、車の出入りで渋滞するでしょう。

[85: ご近所さん]

有り得ないだけども有り得ない

[86: 匿名]

現在何件くらい契約されてるかご存知の方教えて下さい。
駐車場見ましたが、確かにキツキツですね。

[87: 匿名さん]

ホントキツキツですね。
この辺りでしたら、戸建て購入がいいですね。

[88: 賃貸住まいさん]

じゃあ、戸建て購入ってどこにあるの？

探したけど、ここらの立地でないけどねぇ～

だからマンションにするんじゃないのかな。

スレ違いな質問の気がするけど･･･

[89: 匿名]

これから、有り余ってる田畑の維持ができずに手放された場所に、整理された建売りや、どどんとでっかい広々間取りのマンションや、平面駐車場付きマンションなどの田舎だかこそできる、ゆとりの感じられる素敵なマンションができるのではないでしょうか？

今の余ってるふたつのマンションの方は後悔する【かも】しれない・・・

あくまで私の予想ですが、そういうのが出来れば自然も程よくあり、買い物も便利、車があれば何の支障もない、住みやすいいい場所になるとは思いますが、今はまだ

すみません妄想癖があるので、根拠はありません

でもやはり先の方が言われたように、この土地で狭いマンションはちょっと・・・
セキュリティなどからの問題で戸建てがイヤなどの理由は私もよ〜くわかりますが、100越えが標準の広いマンションができたら魅力的かな

[90: 匿名さん]

１００超えが１０００万円台なら魅力的ですが、無理でしょう。

[91: 匿名さん]

無理に決まってる 一定の常識が無い人は書き込みは遠慮して

[92: 匿名]

>>90
1000万台マンションをお探しですか？
新築物件スレには来ないで下さい
中古でも100越え１千万は無理でしょう

当方、戸建てを買えないので、田舎で広い間取りを求めているのですがないですね
粕屋あたりなら広い敷地を使って可能と思うのですが

[93: 物件比較中さん]

本当に邪魔。ないものねだりは独り言だけにしてください。

[94: 匿名さん]

マンションは場所と価格のバランスが一番大切。
駅前のマンションは当然値段も高くなり、それ以外の所は、駅前と比べて安く売ってます。
利便性には、当然駅も含まれるでしょうが、学校　公園　買い物　公共施設　等の様々な条件が入っています。
その上で、周辺の建物と、間取りや向き等を考え妥当な値段なら真剣に検討　というのが普通ではないでしょうか。

場所と価格のバランスを考えるところが、マンションと戸建の大きな違いと思います。
戸建はどうしても、マンションの建つような場所では非常に高価でての届きにくいものになるので、
考える入り口自体が違う気がしますが・・・・

[95: 匿名さん]

場所を妥協する位ならマンションは買わないほうがいい

[96: 匿名さん]

>>88
探し方が足りないですね
努力不足です。

駐車場の問題が出ていますが、ふつうこの辺りでしたら、常識的にひら置きですね。
福岡市内でも平置きのマンションは普通にありますよ

[97: 92ﾃﾞｽ]

>>45ｻﾝ
>>考える入り口自体が違う気がしますが・・・・

↑↑
誰（レス番）に対して言ってるのかわかりません
私の読解力のなさならすみませんが、>>つけてもらったほうがわかりやすいです

私は広い間取りを探しているので郊外を中心に探しています
駅近物件ではまず無理なので、こちらも見ましたが、場所のわりには狭かったです

[98: 匿名さん]

確かに狭い

[99: 匿名さん]

同じあなぶきなら太宰府のアルファステイツが広さも価格も同じくらいだね。あっちも機械式駐車場。だけど駅近。そのかわり床暖房とミストがない。

[100: 匿名さん]

床暖房ってガス代が相当大変そう。冬はファンヒーター程度で十分。それより広くて平置駐車場のマンション探した方がいい。

[101: 匿名さん]

確かに駐車場は大切ですね。
機械式駐車場の管理代とかもかかるんじゃないですかね？
購入前に説明とかあるのでしょうか？

[102: 契約済みさん]

平置きと機械式が併存している駐車場の使用料は、機械式を安く、平置きを高く設定しているようです。これらの駐車場代は、管理費に組み入れすることが多いようです。これらの管理費で維持していくみたいですよ。
駐車場の全部が、機械式だったら、全体的に駐車場のコストが高くなるみたいですが、駐車場の一部が機械式ということであれば、特段問題視する必要はないと思います。

[103: 住まいに詳しい人]

一部という程少なく無いでしょう 次々のメンテナンス費用や先々の取り替え工事費用は相当な住民の負担となります

[104: 住まいに詳しい人]

一部という程少なく無いでしょう 月々のメンテナンス費用や先々の取り替え工事費用は相当な住民の負担となります

[105: 匿名さん]

将来、管理費が高くなるでしょうね

住民はかわいそうです。

[106: 匿名さん]

管理費って上がるんですか？修繕費は上がるの分かるけど・・・

[107: 匿名さん]

基本的に管理費は変わらないのが普通ですね

修繕積立金は必ず値上がりします

[108: 匿名さん]

あと、どのくらい残っているのでしょうか？

[109: 匿名さん]

いっぱい

[110: 匿名さん]

サクラ〜 サクラ〜 

[111: 契約済みさん]

一般に、長期修繕計画にて、機械式駐車場の修繕計画がなされています。修繕費は基本的に、どの物件でも上がるのが当たり前です。
営業の方に、具体的な、長期修繕計画について聞かれてみてはいかがでしょうか？
あなぶき興産の物件なら、きちんとした修繕計画がなされていると思います。されていない物件こそ、怪しいですよね。

[112: 匿名さん]

この地域での機械式駐車場は考えるよね

[113: 匿名さん]

修繕積立金って普通建物本体の大規模改修工事の分じゃないの？機械式立駐のメンテはエレベーターと同じく管理費で維持管理するんじゃないのかな。　　　　志免町なら車は頻繁に使うだろうけど、出し入れ面倒臭いし、駐車場にそんな金かけてまで住みたいとは思わん。

[114: 匿名さん]

冬の寒い時期の機械式駐車場は、つらいですよ。
待つのも寒いし、操作する手も冷たい。
凍って、機械のレールがスリップすると、出せなくなるし。

[115: 匿名さん]

今、機械式駐車場のマンションなんだけど
雨の日なんか最悪だよ。ずぶ濡れになるし。
買い物から帰ってきたとき荷物出すのも、かなり面倒だし。
やっぱり平置きが良い。

[116: 元管理会社マン]

機械式駐車場のメンテナンスはエレベーター同様、管理費から捻出されます。

しかし、改修工事になれば修繕積立金から捻出されるのが普通です。

[117: 匿名さん]

川溢れて車浸かる

[118: 購入検討中さん]

ここは、川が氾濫するのですか？

[119: 匿名さん]

氾濫するかどうかは分りませんが、氾濫したことはありますよ。
氾濫対策はしてないのでしょうか。　

[120: 匿名]

河川の方は工事したみたいだけど、マンション自体はしていないでしょうね...

最悪住民の皆さんで、土のうを積むしかないでしょうね

[121: 匿名さん]

有り得ない

[122: 物件比較中さん]

そんなこんなで、購入をあきらめました。
ぺルル検討中

[123: 江頭チョップ(^^ゞ]

１２２さんは買わないべきかもです

[124: 匿名]

ペルルも同じだと思いますよ〜

[125: 匿名さん]

初めて覗かせてもらいましたが、ここに書き込む人たち！めんどくさい
ゴチャゴチャ言わずに自分が買いたい物件買えば？
買えない人たちの集まりでしょ（＾ｖ＾）
ここは購入を前向きに検討する人達のサイトやけど・・・

しょーもない！！

言いたい事があるなら・・・

ハイどうぞ～～

[126: 匿名さん]

別にいいんじゃないの？
良いも悪いも含めて考えるわけだし。

[127: 匿名さん]

面倒くさいなら来るな

[128: 匿名さん]

>>125
こいつ、はじめてじゃ見た奴じゃないだろ

ここの営業？

[129: 通りすがり]

このマンションとは全く関係ない者で、余計はおせっかいと言われそうですが･･･
ここ、変な掲示板ですね～

[130: 匿名]

>>125
住人なのでは？
喜んで買った住家をアレコレ言われてるのを知って、不安になったとか？
>>買えない人の集まり
なんて見下した感じするけど、物件価値からいって自慢できる物件とは思えませんが・・・
イライラな感と不安な感が文章に上手に表れてますね
お上手！！

[131: 匿名さん]

>>125
住人なのでは？
喜んで買った住家をアレコレ言われてるのを知って、不安になったとか

購入するのやめたら