アルファステイツ志免中央ってどうですか？

[物件比較中さん]

アルファステイツ志免中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

売主：あなぶき興産九州
施工会社：旭工務店
管理会社：太平ビルサービス

[202: 匿名]

最近の営業マンは、レベルが低い...

[203: 物件比較中さん]

ホント、営業力・知識ともレベル低いですね。。。。。低すぎです

とりあえず「SUUMO」でも読んだほうがいいですよ。

検討している者としては不愉快です。


>>201
決算セールはまだ先ですよ。

でも、その前に、マンションのたたき売りがはじまりますよ。

[204: 購入検討中さん]

ここでは、検討中の内容が知りたいのに・・・・・批判や中傷の内容は、参考にならないので

参考になることを教えて欲しいですね。

批判中傷よりも何処が良いのか？何処が悪いのか？教えて下さい。

検討中の私としましては、何処の部分を検討したら失敗しない家を購入できるか？知りたいのです。

皆様方、宜しくお願い致します。m(__)m

[205: 匿名]

この物件対する競合他社の書き込みは、醜い！
おそらくあの会社の社員だろうけど…、昔からそうだもんね。

[206: 匿名]

どこ？

[207: 匿名さん]

　　　真実だからしょうがない

　　　6月まで決算大商談会

[208: 匿名]

私は他のアルファステイツで契約したものですが、社員の質は別に悪く感じませんでしたよ。本当に他のマンションの悪口を言う営業マンがいるなら、それはその人の人格の問題。一生モノのマンションを扱う営業には向いてません。

[209: 匿名さん]

私の担当は、売りっぱなしの営業でしたよ。

しかも、聞いた質問にも答えられないしレベルものすごく低かったんですが。

不動産の仕事している訳だから、宅地建物取引主任者の免許は常識と思ってましたが、もっていませんでした。

おかしくないですか？

[210: サラリーマンさん]

>>209

おかしくないですよ。

この件だけに関しては、不動産の仕事をしてるから宅地建物取引主任者の免許を持ってるのが常識です!!って

いうのは間違いです。物品の販売している全ての営業の人が免許を持っているっていうのは、おかしいでしょ

あくまで、営業の人ですから･･･お客さんを案内するのが営業担当の仕事でしょうから、宅地建物取引主任者の

免許を持ってる人は部署が違うのではないかなと思います。

営業の人が持っているとしたらファイナンシャルプランナーの方じゃないでしょうかね。

[211: 匿名さん]

FPなんかもってる営業なんていないよ。

とりあえず、どんなことしても売るのが営業です。

売れない営業は、会社に不要です。

[212: 匿名]

〇〇〇〇〇〇迷惑

[213: 匿名]

○ばかりで何いいたいのかわかんねーよ

[214: 匿名さん]

不動産会社の営業が宅地建物取引主任免許をもっていないのは、決して肯定されるものでは無いと思いますよ。
不動産の法律的知識が無いのに不動産を取り扱う訳ですから。
取引主任なしで契約が出来ないのが良い事例だと思います。

[215: 匿名さん]

宅地建物取引主任者あるにこしたことはないけれど、資格持ってても売り切らないダメ営業マンいっぱいいるよ

[216: 匿名さん]

宅建　宅建　って言いますが、このスレには関係ないとおもいます。

宅建もたいし資格で無いですしね。
不動産会社で一年も働いたら、取れるでしょう。フツー
取れない営業は、能力が無いのでしょうね。
業界から足洗ったほうがいいかも。



ちなみに、ここのマンションは叩き売り始まりました？

[217: 匿名さん]

始まってる様ですよ。
大幅値引きのお手紙がきました。

[218: 物件比較中さん]

いくらになるんですか？

[219: 匿名さん]

とうとうきましたか。　

でもこれは始まりですね。

１ヵ月　２ヵ月　ごとにだんだん安くなりますよ。

当分はあなただけ特別です。ってセリフが飛び交いますよ。

[220: 物件比較中さん]

いつ頃が買い時ですか？

[221: 物件比較中さん]

あとで値引き額が少なくても文句いえない？

[222: 匿名さん]

　
　サーパスもそうだけど、アルファステイツも
　
　全国的に同じサービス販売方法です
　　
　棟内モデル限定サービス　実は売れ残りすべてサービス

[223: 匿名さん]

ここは、値引きがないと販売できない営業が多いらしいですよ。

あなただけ特別とか色々言うのだろうな

[224: 匿名さん]

営業の資質より、支払いでしょう

私は満足しています

[225: 匿名さん]

値引きしてもらった結果　支払いが安くなったんですね。

[226: 匿名]

２２５とかの見張り厳しいですな

それより、自社物件の販売がんばって(￣▽￣)b

[227: 匿名さん]

また社員のひと？

[228: 匿名さん]

はい

[229: 匿名さん]

社員さん

ここに書き込みヒマがあったら、営業の知識でもふやしてください。

ただでさえ、レベル低過ぎなのに。

[230: 匿名]

純粋に間取りは画一的で面白味が無い気がします。

営業が下手なのは、検討するのに、何か関係ありますか？

めんどくさいのは否めませんが。

[231: 地元不動産業者さん]

営業の下手か上手いかは不動産購入するに当たり大きく関係があると思いますよ。
下手で知識もない営業から何千万もの買い物しますか？
ここのスレを見る限り、モデルを見学に行った方の書き込みが多いようですが
レベルが低いと感じた人が多いですね。

こんな時代です、実力のある営業だけ残ればいいのでは。

[232: 匿名さん]

　　値引き500万円懸賞キャンペーンはじまりました。
　　HPでてます
　　

[233: 匿名]

ホームページに出てるので５００万円なら、実際交渉すれば６００～７００万円はＯＫ？

[234: 購入検討中さん]

500万円ってどこに書いてます？？

見当たらないんですが・・・

[235: 購入検討中さん]

間取り見たけど変な間取りやね。売れ残るやろ。

[236: 匿名さん]

残り１０戸になってますね。（全４５戸）
もうあと少ししかありませんね。
良く売れているような気がするのですが・・・・

[237: 物件比較中さん]

すごいですね

[238: ご近所さん]

今住んでる住民は１０戸くらいと聞きましたよ。
まだ少ないので組合も出来ないとか。
残り１０戸？？

[239: 匿名]

んなわけない

[240: 匿名はん]

志免町民、博多駅近くで働いています。先日、見学に行きました。が…個人的に狭く感じました。
バルコニーも狭いですね。バルコニーは今住んでいる賃貸マンションの方が広い…。
建物入り口の噴水？のようなものは何の意味があるのでしょうか･･･。あれに掛かる費用は管理費からですよね？

[241: 匿名]

管理費からですよねって…同業者だから知ってるでしょ

[242: 匿名さん]

物件に魅力がないから、どっかのおばちゃん使って「いかにも考えて作りました」みたいにこじつけたり、エコに逆行して噴水つけてごまかすんやない？（笑）

[243: 匿名さん]

その通り

[244: 匿名]

社員さん　防戦必死　と言う感じですね。

[245: 匿名]

これだけダメ出しされる会社ってなかなか無い。社員教育しなさい！

[246: 匿名さん]

噴水は必ず止まります。意味がありません。
売主の自己満足です。

あと１０戸、本当でしょうか。

２４５さんと同じく、ここまでダメだしされるところは無いですね。全国版見ても無いと思います。
とにかく教育しなさい。　でも教育するほうがが無能でしょうから無駄ですね。

[247: 購入検討中さん]

営業の悪口ばかりが目立ちますが・・・・・本当にマンションの検討をしている者と致しましては、マンションの

良いところや必ず聞かないといけない所などを教えて欲しいのに・・・・何故なんでしょうか？

凄く不思議です！真剣に検討している人のサイトで誹謗中傷するサイトでは無いのでは？ないでしょうか？

もっとレベルの高い内容を書いて頂けますか？

本当に不思議ですね・・・・・・・私は、こちらのマンションを検討してますが本当に色々と聞きたいので

マンションのメリットとデメリットを教えて下さい。また購入後のアフターサービスが何処までして頂けるか？も

教えて下さい。

[248: 契約済者]

3月下旬に入居予定です。ここに決めた理由は、価格と収納スペース、それと子供2人いますから学校が近いと言う理由です。間取り駐車場など少しは妥協点はありますが、ﾄｰﾀﾙで満足しています。

[249: 匿名さん]

　過去、住宅資金購入キャンペーンをやってた
　全国展開マンション
　　
　サーパス　しょうえい不動産　ジョー

[250: 匿名さん]

>>247
本当に検討されたいるのであれば、この掲示板に頼るのでなく、

多少お金かかっても、マンション購入の鑑定会社や、設計士などに依頼したほうが
懸命だと思いますよ。

専門の業者に厳しい目で評価した上で検討されたらよいと思います。

[251: 匿名さん]

>>247　いい意見以外、誹謗中傷に聞こえてるんじゃないですか？
そんなにここがよくてたまらないのなら、買ってしまえばいいじゃないですか。

[252: 匿名さん]

このマンションのメリットは何なの？

[253: 匿名さん]

モントーレよりは小中学校が近く、３ＬＤＫが1800万円で買えることでしょうか…

[254: 匿名さん]

やすいだけ？

[255: 匿名さん]

賃貸よりはいいかも？でも家賃より支払い高いもんな。

[256: 匿名さん]

いいところは、あんまりなさそうだね

[257: 匿名]

ここの支払いで高かったらどこも無理

[258: 匿名さん]

悪いところは何？

[259: 物件比較中さん]

マイホームを手に入れる訳ですから、多少の出費は我慢しなきゃいけないでしょう。
何かを手に入れるのに、タダで手に入れられる訳ないわけですから。
財産になる時点で、賃貸とは雲泥の差だと思いますが。

マンション自体は、他のマンションと比較して、そんなに劣るとはおもいませんよ。
間取りについては、好き好きですが、そこまで非難される間取りでは無いと思います。
機械式駐車場についても、狭い敷地を活用してマンションを建てている訳ですから
その分マンションが安い。
何の意味も無くしているのではありませんよ。きっと

[260: 匿名さん]

他のマンションと比べても、間取りが変とか安普請には思えないけど。批判的なカキコミの大半はライバル会社の営業と思われ。アルファのせいで随分価格を下げさせられたみたいだし。はなからボッタクリ価格を設定してる会社よりよっぽどまし。

[261: 匿名]

259
「賃貸と雲泥の差」という感覚を持っていると、マンションの購入は危険ですよ。
それぞれメリット・デメリットがありますから。
財産になる＝維持管理は自分の責任です。
賃貸とローンの支払額が同じであっても、たいていのマンションは修繕費が年々増していきます。
固定資産税もありますし、最終的にはマイホームの方が支払負担が大きいことが多いです。
財産は後々売れるから大丈夫と思っていても、数十年後は価値がほとんどないものかもしれません。
マンションを購入したら住み替えがなかなかできないので、一生変な隣人と付き合わなければならないかもしれません。
賃貸は住み替えが容易にできます。
どちらのライフスタイルが合っているかが重要ですので、甲乙はつけられません。

[262: 匿名]

家賃なら、上がらない保証があるのでしょうか。

[263: 匿名さん]

家賃と支払額が同じだったとしても
　グレードが違うだろ

[264: 匿名さん]

独身なら賃貸でもいいかもしれませんが既婚だと家族に残せる資産として買う意味があるのではないでしょうか？

[265: 匿名さん]

ここの営業の書き込みが多くなっていると思いますが、必死なんですね。

マンションの資産価値はなんですか？（このマンションの１０年後の資産価値はあるのですか？）


>>２６２　家賃なら、上がらない保証があるのでしょうか。
それでは、変動金利で購入した人は支払いが上がらない保証はありますか？
こんな物件購入者は変動金利や、5年固定金利なんか選ばされているのではないでしょうか？

賃貸マンションと分譲マンション
設備は賃貸マンションもかなりグレード上がっていますよ。
賃貸マンションのオーナーさんは分譲マンション販売の方以上に勉強されてますよ。

[266: 匿名]

オーナーが勉強してたら家賃上がらないの？
そもそもアパートローンも大抵変動か長くても10年固定じゃないの。万が一の時は団信もあるし、賃貸だったら残された家族は家賃払い続けないといけないしね。

[267: 匿名さん]

資産価値＝価格とは限りません。住む家があるということ自体も価値ではないでしょうか。

[268: 匿名さん]

どうでも良いマンションなんて、負債になりませんか

[269: 匿名]

なるわけないじゃん(⌒‐⌒)

[270: 元○東建託の賃貸営業マン]

私の経験でいえば

賃貸に意味は見出だせないんだけど

[271: 匿名さん]

ここのマンションは色々書かれますね。

なにか異常ですね。

何か問題あるのでしょうね。他のマンションはそんなにないような気がしますが

[272: 匿名さん]

人生において資産形成の一環として不動産を取得するのは
悪いことではありません。資産が上がり続けることは無いにしろ
値落ち幅が少なく済むであろう物件はあります。

くれぐれも物件は慎重に選んでください。
ちなみに最近のマンションは保全計画のもと
長期に渡って住み続けることができる建築物です。
地震国日本においてのマンション選びは、
特に耐震構造には注意を払ってくださいね。

構造さえしっかりしていれば
リノベーションという手もありますから。

[273: 匿名]

全額支払が終わるまでは、負債になりうる。
一括購入者だけが資産と呼ぶべき。

[274: 匿名さん]

全額支払いが終わるまでは負債だけど万が一主人が亡くなるようなことがあれば家族にとっては資産になります。家族がいればの話ですが・・・

[275: 匿名]

それじゃあリストラされる前に、死んでもらうしかないな。

[276: 匿名]

良識が無い発言ですね。

[277: 匿名さん]

>>275さんは一生結婚できない寂しい人かも。

[278: いつか買いたいさん]

そうだ。そうだ。

[279: 匿名]

ここの物件は、管理費が高くて修繕積立金がやすいですね。

まぁ、最初は修繕積立金を最小限に抑えて月々の支払いを安くしてますね。

まぁ、販売会社が売りやすくする為に、低く設定しているんだと思うんだけどね。

三年後もしくは五年後には、修繕積立金はＵＰするでしょうね。

[280: 275]

結婚して子供もいる。
うちの奥さんは　マンションよりあなたの体が大事だから無理しないで　ってタイプだから、夫が死んでも大丈夫と思えないタイプだからな。

[281: 匿名さん]

2倍です

[282: 匿名さん]

>>275　普通そうです。醜い！

[283: 匿名さん]

ところで、うわさの値引き販売は順調なのですか？

[284: 匿名さん]

まだまだこれから

あんまし噂ほど引いてないし

これからこれから

[285: 匿名さん]

４０％位割引位、いけますよね

[286: 物件比較中さん]

くん・・・くん・・・くん・・・・

このスレくせ～～なぁ～～～～　この臭いは・・・・


何なんだ・・・・

[287: 匿名]

くん くんって 痛いやつ 恥ずかしい

[288: 匿名]

痛いやつ、市ね

[289: 匿名]

さすがに40%引きはないでしょう〜

そんなに値引したら最初に買った人から不満が爆発するんじゃあないかなぁ〜

[290: 販売関係者さん]

いやいや　この会社は全く購入者のことなど考えてねぇ

いまに値引きチラシを入れてくるぜ

今までどおりに

いつものとおりに

[291: 匿名さん]

自分たちがよければそれでいいのです。

お客さんのことは何も考えてないですから。

[292: 物件比較中さん]

ここのマンションの内容を知りたいのに・・・・・値引き？値引き？って・・・・・ここに住んだ時のメリット

デメリットを知りたいですね。

それから入居した後にアフターサービスがきちんとできているのか？もですね。

以前、私はマンションを購入していましたがアフターサービスが良くなかったので購入後の対応も一番気になる

ところです。

こちらのマンションは、入居後のアフターサービスの評価は？いかがでしょうか？

[293: 匿名]

>>292

ここに住んでます！
なんて人、ここの版には現れないでしょう
徹底的に叩かれそうですから

デメリットたくさん
メリット雨風しのげるくらいでしょうから

[294: 匿名さん]

雨風はしのげます。

スキマ風はあるとおもいますよ。

[295: 匿名さん]

諸刃ステイツですからね。イニシャルコストは安くて魅力的だけど長期的に見ると諸刃の剣です。

[296: 近所をよく知る人]

ペルル側からリビング丸見えだろう？

[297: 匿名さん]

このマンションは大丈夫なの？

[298: 匿名]

ペルルの営業が叩きまくってるけど、どっちも所詮ローコストじゃん。真面目に検討している人もいるんだから、メリット、デメリットの根拠を述べてもらいたい。
しかし志免の民度がわかるスレだね。

[299: 匿名]

この場所に分譲マンション買う理由がわからねー

[300: マンコミュファンさん]

この地域は、激戦地区なの？
明らかに、他のデベが批判しまくっているってかんじですね！
あまり、あてにならないスレだなぁ

[301: 匿名]

アナタもね