アルファステイツ志免中央ってどうですか？

[物件比較中さん]

アルファステイツ志免中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

売主：あなぶき興産九州
施工会社：旭工務店
管理会社：太平ビルサービス

[162: 匿名さん]

　
　　ご兄弟の〇ーパスみたいにならないように
　　　

　　伝家の宝刀　6月決算ですから思い切りサービスします


　　ってトークが出ますよ。そろそろ。

[163: HMD]

>162さん

似たようなこと言ってました。。

[164: 匿名さん]

数年前（サーパスが危ないって言われ始めた時期）から、サーパスを辞めた社員が穴吹興産に流れてますよ。
その営業マンも元サーパスの人間かもですね。

たしか穴吹興産九州は、潰れた九州の会社２社を買取り出来た会社と聞きました。

[165: 匿名さん]

購入能力が少ない人ほど、文句を言う！
営業さんも大変かも。

[166: 購入検討中さん]

ここの営業はよく他社の悪口ばっかりいうよね。

わたしもモデルルームに見学行ったとき、でたらめ言ってましたよ。
よくそんな事思いつくなってくらい。
でも、知識は超低レベル、サルにも負けてましたな。
素人の私よりの知らない感じ。
しかも、その担当は、結構業界ながいっていってたけど、本当だろうかって感じ。

もう少し、教育したほうがいいと思います。
あまりにも、常識ない営業が多いみたいなので、ここはやめましたけどね。


>>162
決算期は信じられないくらい値引くのは本当らしいですね。

[167: ご近所さん]

残りは何戸？

[168: 匿名はん]

>>161
「はぁ？？ｗｗｗ　○年も賃貸住んでるんですかぁ？勿体ないｗｗｗ」
「・・・まぁその、あちらさんはいいかどうかわかりませんがアウトレットですしｗｗ」
「向こうは在来工法ですからねぇ・・・・」


このことを話した営業、あんたは分譲マンションもってんかよ！

[169: 匿名さん]

　　　もったいつけて、「稟議あげます」っておっしゃいますよ。
　　　
　　　前のご契約者の方の「手付け金」が100万円ありますから、それを
　　　諸費用にあてて…
　　　
　　　価格の15％オフはいくでしょ。
　　　
　　　がんばってください。

[170: 匿名さん]

出ていけ アライアンス

[171: 匿名さん]

↑　ここの営業

こんなこと書く前に、購入後もフォローしてください。

契約後は、音沙汰なしです。
契約前まではマメだったんですがね。

レベルが低い。

[172: 匿名さん]

>>170
穴吹の人間ってバレる発言(爆)

なぜ？

[173: 匿名]

穴吹さん、いろんな掲示板への書き込みお疲れ様です。

[174: 匿名さん]

駄目な人たちの集まりみたいですね。

[175: 匿名さん]

売れてないイライラ？

[176: 匿名さん]

売れないでいいの？

[177: 匿名さん]

ここは色々書かれてますね。

一度、モデルルームを見学に行ったものです。
でも、仕方がないとおもいます。事実なんですから。
特に、他社の批判営業と知識のレベルの低さはたしたものです。

頑張ってほしいのはやまやまですが、すぐに改善は難しいと思います。

[178: 匿名さん]

ここまでハッキリと書かれるのは、よほどでしょうね。

[179: 匿名さん]

すごいですね。

他社と比べてどうなのでしょか？

[180: 匿名さん]

平置きがなくなった今、販売は難しいでしょう。
機械式は車高の高い車は制限されます。
地震がくれば、車の屋根が傷だらけ～

[181: 匿名さん]

ここは評判、すごく悪いですね。

建物も、非難され
営業マンも非難され
いいところはどこかあるの？

そもそも、非難されるには何か問題があるわけで、
どいうなんでしょうか？

[182: 匿名]

ここは１８０の人みたいに、無知な人が、知ったかぶって書き込みしているような事が多いですね。

[183: 匿名さん]

↑　ここの営業マン？

[184: 匿名]

↑ ペルルの営業マン？

[185: 匿名さん]

他のマンションはここまでひどいこと書かれてないですが、書かれる
ということは、少なからずとも、原因があると思います。

[186: 購入予定者]

私は満足して購入する予定です。志免町の物件の中でも一番環境が良かったのと、収納が広かったことが決め手でしたね！営業の人も良かったですし何ら問題ありません。

[187: 匿名さん]

↑　ここの営業

[188: 地元不動産業者さん]

志免町の中で一番環境が良い？ペルルも一緒だろ？

[189: 匿名さん]

私が、見学に行ったときは、他社の悪口ばかり話してました。

[190: 匿名さん]

収納はオプションだから意味ナシ

[191: 匿名さん]

確かにオプション多いですね

[192: 匿名さん]

確かに

[193: 匿名さん]

オプションについては、得意の値引きでカバーしますから大丈夫！！

こんな感じ

>>169
もったいつけて、「稟議あげます」っておっしゃいますよ。
　　　
前のご契約者の方の「手付け金」が100万円ありますから、それを
諸費用にあてて…
価格の15％オフはいくでしょ。
　　　
　　

[194: 匿名さん]

私は他社で値引き購入しましたけど、マンションの営業マンって同じように語るんですね。

[195: マンコミュファンさん]

必死な営業マンのフォローに涙

[196: 匿名さん]

194です。

195さんは私を営業マンと呼んでいらっしゃるのは私のことでしょうか？

[197: マンコミュファンさん]

変な日本語の営業マン

[198: 匿名]

アルファステイツ見に行きました。 いろいろなマンションありますが、印象は良い感じでした(^O^)

[199: 匿名さん]

194です。
書き込み間違ってたニダ

信じないと思いますが、営業じゃないニダ(;o;)

[200: 匿名さん]

私を担当されたあなぶきの営業さんは、周りのマンションの悪口しか言われないので、聞いていて気分が悪くなりました。

そういうのって、会社のイメージやレベルを自分で落としているんですよ？

責任者の方はしっかりご指導願います。

[201: 購入検討中さん]

もうすぐ決算セール

[202: 匿名]

最近の営業マンは、レベルが低い...

[203: 物件比較中さん]

ホント、営業力・知識ともレベル低いですね。。。。。低すぎです

とりあえず「SUUMO」でも読んだほうがいいですよ。

検討している者としては不愉快です。


>>201
決算セールはまだ先ですよ。

でも、その前に、マンションのたたき売りがはじまりますよ。

[204: 購入検討中さん]

ここでは、検討中の内容が知りたいのに・・・・・批判や中傷の内容は、参考にならないので

参考になることを教えて欲しいですね。

批判中傷よりも何処が良いのか？何処が悪いのか？教えて下さい。

検討中の私としましては、何処の部分を検討したら失敗しない家を購入できるか？知りたいのです。

皆様方、宜しくお願い致します。m(__)m

[205: 匿名]

この物件対する競合他社の書き込みは、醜い！
おそらくあの会社の社員だろうけど…、昔からそうだもんね。

[206: 匿名]

どこ？

[207: 匿名さん]

　　　真実だからしょうがない

　　　6月まで決算大商談会

[208: 匿名]

私は他のアルファステイツで契約したものですが、社員の質は別に悪く感じませんでしたよ。本当に他のマンションの悪口を言う営業マンがいるなら、それはその人の人格の問題。一生モノのマンションを扱う営業には向いてません。

[209: 匿名さん]

私の担当は、売りっぱなしの営業でしたよ。

しかも、聞いた質問にも答えられないしレベルものすごく低かったんですが。

不動産の仕事している訳だから、宅地建物取引主任者の免許は常識と思ってましたが、もっていませんでした。

おかしくないですか？

[210: サラリーマンさん]

>>209

おかしくないですよ。

この件だけに関しては、不動産の仕事をしてるから宅地建物取引主任者の免許を持ってるのが常識です!!って

いうのは間違いです。物品の販売している全ての営業の人が免許を持っているっていうのは、おかしいでしょ

あくまで、営業の人ですから･･･お客さんを案内するのが営業担当の仕事でしょうから、宅地建物取引主任者の

免許を持ってる人は部署が違うのではないかなと思います。

営業の人が持っているとしたらファイナンシャルプランナーの方じゃないでしょうかね。

[211: 匿名さん]

FPなんかもってる営業なんていないよ。

とりあえず、どんなことしても売るのが営業です。

売れない営業は、会社に不要です。

[212: 匿名]

〇〇〇〇〇〇迷惑

[213: 匿名]

○ばかりで何いいたいのかわかんねーよ

[214: 匿名さん]

不動産会社の営業が宅地建物取引主任免許をもっていないのは、決して肯定されるものでは無いと思いますよ。
不動産の法律的知識が無いのに不動産を取り扱う訳ですから。
取引主任なしで契約が出来ないのが良い事例だと思います。

[215: 匿名さん]

宅地建物取引主任者あるにこしたことはないけれど、資格持ってても売り切らないダメ営業マンいっぱいいるよ

[216: 匿名さん]

宅建　宅建　って言いますが、このスレには関係ないとおもいます。

宅建もたいし資格で無いですしね。
不動産会社で一年も働いたら、取れるでしょう。フツー
取れない営業は、能力が無いのでしょうね。
業界から足洗ったほうがいいかも。



ちなみに、ここのマンションは叩き売り始まりました？

[217: 匿名さん]

始まってる様ですよ。
大幅値引きのお手紙がきました。

[218: 物件比較中さん]

いくらになるんですか？

[219: 匿名さん]

とうとうきましたか。　

でもこれは始まりですね。

１ヵ月　２ヵ月　ごとにだんだん安くなりますよ。

当分はあなただけ特別です。ってセリフが飛び交いますよ。

[220: 物件比較中さん]

いつ頃が買い時ですか？

[221: 物件比較中さん]

あとで値引き額が少なくても文句いえない？

[222: 匿名さん]

　
　サーパスもそうだけど、アルファステイツも
　
　全国的に同じサービス販売方法です
　　
　棟内モデル限定サービス　実は売れ残りすべてサービス

[223: 匿名さん]

ここは、値引きがないと販売できない営業が多いらしいですよ。

あなただけ特別とか色々言うのだろうな

[224: 匿名さん]

営業の資質より、支払いでしょう

私は満足しています

[225: 匿名さん]

値引きしてもらった結果　支払いが安くなったんですね。

[226: 匿名]

２２５とかの見張り厳しいですな

それより、自社物件の販売がんばって(￣▽￣)b

[227: 匿名さん]

また社員のひと？

[228: 匿名さん]

はい

[229: 匿名さん]

社員さん

ここに書き込みヒマがあったら、営業の知識でもふやしてください。

ただでさえ、レベル低過ぎなのに。

[230: 匿名]

純粋に間取りは画一的で面白味が無い気がします。

営業が下手なのは、検討するのに、何か関係ありますか？

めんどくさいのは否めませんが。

[231: 地元不動産業者さん]

営業の下手か上手いかは不動産購入するに当たり大きく関係があると思いますよ。
下手で知識もない営業から何千万もの買い物しますか？
ここのスレを見る限り、モデルを見学に行った方の書き込みが多いようですが
レベルが低いと感じた人が多いですね。

こんな時代です、実力のある営業だけ残ればいいのでは。

[232: 匿名さん]

　　値引き500万円懸賞キャンペーンはじまりました。
　　HPでてます
　　

[233: 匿名]

ホームページに出てるので５００万円なら、実際交渉すれば６００～７００万円はＯＫ？

[234: 購入検討中さん]

500万円ってどこに書いてます？？

見当たらないんですが・・・

[235: 購入検討中さん]

間取り見たけど変な間取りやね。売れ残るやろ。

[236: 匿名さん]

残り１０戸になってますね。（全４５戸）
もうあと少ししかありませんね。
良く売れているような気がするのですが・・・・

[237: 物件比較中さん]

すごいですね

[238: ご近所さん]

今住んでる住民は１０戸くらいと聞きましたよ。
まだ少ないので組合も出来ないとか。
残り１０戸？？

[239: 匿名]

んなわけない

[240: 匿名はん]

志免町民、博多駅近くで働いています。先日、見学に行きました。が…個人的に狭く感じました。
バルコニーも狭いですね。バルコニーは今住んでいる賃貸マンションの方が広い…。
建物入り口の噴水？のようなものは何の意味があるのでしょうか･･･。あれに掛かる費用は管理費からですよね？

[241: 匿名]

管理費からですよねって…同業者だから知ってるでしょ

[242: 匿名さん]

物件に魅力がないから、どっかのおばちゃん使って「いかにも考えて作りました」みたいにこじつけたり、エコに逆行して噴水つけてごまかすんやない？（笑）

[243: 匿名さん]

その通り

[244: 匿名]

社員さん　防戦必死　と言う感じですね。

[245: 匿名]

これだけダメ出しされる会社ってなかなか無い。社員教育しなさい！

[246: 匿名さん]

噴水は必ず止まります。意味がありません。
売主の自己満足です。

あと１０戸、本当でしょうか。

２４５さんと同じく、ここまでダメだしされるところは無いですね。全国版見ても無いと思います。
とにかく教育しなさい。　でも教育するほうがが無能でしょうから無駄ですね。

[247: 購入検討中さん]

営業の悪口ばかりが目立ちますが・・・・・本当にマンションの検討をしている者と致しましては、マンションの

良いところや必ず聞かないといけない所などを教えて欲しいのに・・・・何故なんでしょうか？

凄く不思議です！真剣に検討している人のサイトで誹謗中傷するサイトでは無いのでは？ないでしょうか？

もっとレベルの高い内容を書いて頂けますか？

本当に不思議ですね・・・・・・・私は、こちらのマンションを検討してますが本当に色々と聞きたいので

マンションのメリットとデメリットを教えて下さい。また購入後のアフターサービスが何処までして頂けるか？も

教えて下さい。

[248: 契約済者]

3月下旬に入居予定です。ここに決めた理由は、価格と収納スペース、それと子供2人いますから学校が近いと言う理由です。間取り駐車場など少しは妥協点はありますが、ﾄｰﾀﾙで満足しています。

[249: 匿名さん]

　過去、住宅資金購入キャンペーンをやってた
　全国展開マンション
　　
　サーパス　しょうえい不動産　ジョー

[250: 匿名さん]

>>247
本当に検討されたいるのであれば、この掲示板に頼るのでなく、

多少お金かかっても、マンション購入の鑑定会社や、設計士などに依頼したほうが
懸命だと思いますよ。

専門の業者に厳しい目で評価した上で検討されたらよいと思います。

[251: 匿名さん]

>>247　いい意見以外、誹謗中傷に聞こえてるんじゃないですか？
そんなにここがよくてたまらないのなら、買ってしまえばいいじゃないですか。

[252: 匿名さん]

このマンションのメリットは何なの？

[253: 匿名さん]

モントーレよりは小中学校が近く、３ＬＤＫが1800万円で買えることでしょうか…

[254: 匿名さん]

やすいだけ？

[255: 匿名さん]

賃貸よりはいいかも？でも家賃より支払い高いもんな。

[256: 匿名さん]

いいところは、あんまりなさそうだね

[257: 匿名]

ここの支払いで高かったらどこも無理

[258: 匿名さん]

悪いところは何？

[259: 物件比較中さん]

マイホームを手に入れる訳ですから、多少の出費は我慢しなきゃいけないでしょう。
何かを手に入れるのに、タダで手に入れられる訳ないわけですから。
財産になる時点で、賃貸とは雲泥の差だと思いますが。

マンション自体は、他のマンションと比較して、そんなに劣るとはおもいませんよ。
間取りについては、好き好きですが、そこまで非難される間取りでは無いと思います。
機械式駐車場についても、狭い敷地を活用してマンションを建てている訳ですから
その分マンションが安い。
何の意味も無くしているのではありませんよ。きっと

[260: 匿名さん]

他のマンションと比べても、間取りが変とか安普請には思えないけど。批判的なカキコミの大半はライバル会社の営業と思われ。アルファのせいで随分価格を下げさせられたみたいだし。はなからボッタクリ価格を設定してる会社よりよっぽどまし。

[261: 匿名]

259
「賃貸と雲泥の差」という感覚を持っていると、マンションの購入は危険ですよ。
それぞれメリット・デメリットがありますから。
財産になる＝維持管理は自分の責任です。
賃貸とローンの支払額が同じであっても、たいていのマンションは修繕費が年々増していきます。
固定資産税もありますし、最終的にはマイホームの方が支払負担が大きいことが多いです。
財産は後々売れるから大丈夫と思っていても、数十年後は価値がほとんどないものかもしれません。
マンションを購入したら住み替えがなかなかできないので、一生変な隣人と付き合わなければならないかもしれません。
賃貸は住み替えが容易にできます。
どちらのライフスタイルが合っているかが重要ですので、甲乙はつけられません。