アルファステイツ志免中央ってどうですか？

[物件比較中さん]

アルファステイツ志免中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

売主：あなぶき興産九州
施工会社：旭工務店
管理会社：太平ビルサービス

[101: 匿名さん]

確かに駐車場は大切ですね。
機械式駐車場の管理代とかもかかるんじゃないですかね？
購入前に説明とかあるのでしょうか？

[102: 契約済みさん]

平置きと機械式が併存している駐車場の使用料は、機械式を安く、平置きを高く設定しているようです。これらの駐車場代は、管理費に組み入れすることが多いようです。これらの管理費で維持していくみたいですよ。
駐車場の全部が、機械式だったら、全体的に駐車場のコストが高くなるみたいですが、駐車場の一部が機械式ということであれば、特段問題視する必要はないと思います。

[103: 住まいに詳しい人]

一部という程少なく無いでしょう 次々のメンテナンス費用や先々の取り替え工事費用は相当な住民の負担となります

[104: 住まいに詳しい人]

一部という程少なく無いでしょう 月々のメンテナンス費用や先々の取り替え工事費用は相当な住民の負担となります

[105: 匿名さん]

将来、管理費が高くなるでしょうね

住民はかわいそうです。

[106: 匿名さん]

管理費って上がるんですか？修繕費は上がるの分かるけど・・・

[107: 匿名さん]

基本的に管理費は変わらないのが普通ですね

修繕積立金は必ず値上がりします

[108: 匿名さん]

あと、どのくらい残っているのでしょうか？

[109: 匿名さん]

いっぱい

[110: 匿名さん]

サクラ〜 サクラ〜 

[111: 契約済みさん]

一般に、長期修繕計画にて、機械式駐車場の修繕計画がなされています。修繕費は基本的に、どの物件でも上がるのが当たり前です。
営業の方に、具体的な、長期修繕計画について聞かれてみてはいかがでしょうか？
あなぶき興産の物件なら、きちんとした修繕計画がなされていると思います。されていない物件こそ、怪しいですよね。

[112: 匿名さん]

この地域での機械式駐車場は考えるよね

[113: 匿名さん]

修繕積立金って普通建物本体の大規模改修工事の分じゃないの？機械式立駐のメンテはエレベーターと同じく管理費で維持管理するんじゃないのかな。　　　　志免町なら車は頻繁に使うだろうけど、出し入れ面倒臭いし、駐車場にそんな金かけてまで住みたいとは思わん。

[114: 匿名さん]

冬の寒い時期の機械式駐車場は、つらいですよ。
待つのも寒いし、操作する手も冷たい。
凍って、機械のレールがスリップすると、出せなくなるし。

[115: 匿名さん]

今、機械式駐車場のマンションなんだけど
雨の日なんか最悪だよ。ずぶ濡れになるし。
買い物から帰ってきたとき荷物出すのも、かなり面倒だし。
やっぱり平置きが良い。

[116: 元管理会社マン]

機械式駐車場のメンテナンスはエレベーター同様、管理費から捻出されます。

しかし、改修工事になれば修繕積立金から捻出されるのが普通です。

[117: 匿名さん]

川溢れて車浸かる

[118: 購入検討中さん]

ここは、川が氾濫するのですか？

[119: 匿名さん]

氾濫するかどうかは分りませんが、氾濫したことはありますよ。
氾濫対策はしてないのでしょうか。　

[120: 匿名]

河川の方は工事したみたいだけど、マンション自体はしていないでしょうね...

最悪住民の皆さんで、土のうを積むしかないでしょうね

[121: 匿名さん]

有り得ない

[122: 物件比較中さん]

そんなこんなで、購入をあきらめました。
ぺルル検討中

[123: 江頭チョップ(^^ゞ]

１２２さんは買わないべきかもです

[124: 匿名]

ペルルも同じだと思いますよ〜

[125: 匿名さん]

初めて覗かせてもらいましたが、ここに書き込む人たち！めんどくさい
ゴチャゴチャ言わずに自分が買いたい物件買えば？
買えない人たちの集まりでしょ（＾ｖ＾）
ここは購入を前向きに検討する人達のサイトやけど・・・

しょーもない！！

言いたい事があるなら・・・

ハイどうぞ～～

[126: 匿名さん]

別にいいんじゃないの？
良いも悪いも含めて考えるわけだし。

[127: 匿名さん]

面倒くさいなら来るな

[128: 匿名さん]

>>125
こいつ、はじめてじゃ見た奴じゃないだろ

ここの営業？

[129: 通りすがり]

このマンションとは全く関係ない者で、余計はおせっかいと言われそうですが･･･
ここ、変な掲示板ですね～

[130: 匿名]

>>125
住人なのでは？
喜んで買った住家をアレコレ言われてるのを知って、不安になったとか？
>>買えない人の集まり
なんて見下した感じするけど、物件価値からいって自慢できる物件とは思えませんが・・・
イライラな感と不安な感が文章に上手に表れてますね
お上手！！

[131: 匿名さん]

>>125
住人なのでは？
喜んで買った住家をアレコレ言われてるのを知って、不安になったとか

購入するのやめたら

[132: 購入検討中さん]

知り合いがここを買いました。私も検討中ですがこの立地なら安いペルルかなと思います。
どうでしょう？

[133: 匿名さん]

間取りの好みで決めたらいかがでしょうか。

[134: 匿名さん]

値引き、サービスが出来るまで待ったら

[135: 購入検討中さん]

今はどの位値引き有りますか？

[136: 匿名さん]

かなり

[137: 匿名さん]

価格高すぎでしょう。

時代にあってないでしょう。

[138: 匿名さん]

高いですか？
その根拠は？

[139: 匿名さん]

これが高すぎならいつも強きなＭＪＲとかどうなるの？適正価格でしょう。

[140: 住まいに詳しい人]

すぐ近くに適正価格の物件があるからってこと？

[141: 匿名さん]

>>138

この値段で購入するの？

[142: 匿名さん]

>>138

ここの営業だろ

[143: 匿名さん]

なら142とかは、ライバルかなＯ(≧▽≦)Ｏ

レベル低っヾ(・ε・。)

[144: 匿名さん]

所詮、デベの営業ですからね

[145: 銀行関係者さん]

融資できないな

[146: 匿名さん]

たしかに

[147: 匿名さん]

購入するには私は疑問です。





相変わらずグランドオープン前に建物工事を開始しています。
低層階のクロスなどの変更はできませんの一点張り。
売り出しを開始してから工事を始めればよいのではないですか？

そして最後は棟内モデル完成、限定住戸と称して大幅値引き。
最初に買った客を馬鹿にしています。
これってサーパスと同じやり方ではないですか？

この会社信用できません。

おまけに自社で管理会社もってるのに他社へまるなげ。
その理由として独占禁止法に抵触するからとのこと。
これは虚偽説明でしょう？営業さん。

[148: 匿名さん]

棟内モデルルームを割引販売するのはどこも一緒では？

[149: 匿名さん]

　そうですね。

　計画的に早めに建物を完成させて棟内モデルですぐ値引き

　最初から、低価格でいけよ

[150: 匿名さん]

値引き、値引きで、販売当初は利益とりすぎでないでしょうか？

こんな事を、営業の方に問いかけても、色々言い訳トークがあるのでしょう。

147の管理会社の件、どんな内容なのですか？