アルファステイツ志免中央ってどうですか？

[物件比較中さん]

アルファステイツ志免中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

売主：あなぶき興産九州
施工会社：旭工務店
管理会社：太平ビルサービス

[1: 購入検討中]

この間の大雨の時は水没してました？

[2: 周辺住民さん]

当日は見てなっかたけど,あの辺りは低いんじゃない？

[3: 地元不動産業者さん]

先日の大雨の件、あそこは平面駐車場でなく、機械式駐車場しかも地下式なので当然浸かってました。
志免は雨に弱いとアドバイスしたのに、、、、
土地が高値だったので、仕方がなかったのでしょう
いい場所なのに、、、

[4: 購入検討中]

立体駐車場って操作が面倒な上に水に浸かったりするんだったら…ゲリラ豪雨またあるだろうしなあ

[5: 匿名さん]

あの辺りは平面駐車場でも機械式でも一緒と思いますよ。

ベスト電器さんにみんな非難させてましたから。

河川工事ファイト！

[6: 購入検討中さん]

えっ？営業の人に聞いたら浸かってないって言ってたよ。酷！最低！

[7: 周辺住民]

この前の大雨は確かに凄かったですけど、
浸かってはいませんでしたよ。
実際に現地で確かめました。
話によると、地面から少し上げてらっしゃるとの事で
ちゃんと水害対策をとられてらっしゃるみたいですよ。

環状線はすごかったです・・・。

ペルルさんのエントランスは浸かってましたけど・・・。

[8: 購入検討中さん]

そんな事が水害対策のわけないでしょう？大体現地で確認したって・・・売主登場ってことかな。
ちなみに私が見学にいった時にはそんな説明ありませんでしたよ

[9: 購入検討中]

あの雨の中現地で確認するわけ無いよね～ペルルの事わざわざいう辺り売り主確定だな

[10: 見学検討中]

粕屋郡で検討してます。

浸水の件は心配ですね。そういう場合は自分で修理とかするんですか？

購入となるとそのあたりは心配します。

[11: 地元不動産業者さん]

地元で１０年になります。
浸水の件、心配されてますがこの場所は仕方がありません。
元々田んぼでしたので、土地を道路の高さまで盛り土して基礎工事をしてました。
河川工事のおかげであの程度で被害が済んだのでしょうが、なにせあの日は、志免町全域に避難勧告が発令されたのですから、、、、、
地元としたら、もう少し工夫をされた（浸水対策などです）マンションを作られればよいと思うのですが、、、
あなぶきさんは、四国の会社だから、その地域のことはわかられなかったのでしょう？
あっそういえば、あなぶきさんは、あの、東峰住宅さんを買い取られた会社では、、、ならば、たしか別府のほうにもマンションを販売されてたかと思います。参考までに

[12: ビギナーさん]

水没するかどうか・・・一生住むマンションですので大きな問題です。そんな説明ひとつもありませんでした。

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

[13: 購入検討中さん]

私もモデルルームの見学に行きましたが、担当の女性営業マンはその件に関しては何も教えてくれませんでしたよ。半分ぐらい売れているそうですが、本当ですかね

[14: いつか買いたいさん]

浸水することは当然、検討するうえで大きな懸念材料だがここの営業にはそれ以前の問題がありそうだな。
どこのモデルルームでも大体親切な対応なのに（どこも売れてないから？）書き込みを読む限り・・・

[15: 匿名]

ここの会社…
すぐ近くの建ったばかりの分譲マンションのポストにチラシをポスティングしてたそうですよ…

入居したとこなのに、買うわけないですよね…嫌がらせでしょうか？ドン引きです

[16: 銀行関係者さん]

No.15さんがおっしゃってることは、この会社に限った話ではないようです。

賃貸で入居した方へのご紹介や、そのエリアを評価して購入された方からの紹介依頼など
ごくごく一般的にあり得ることと聞いています

興味がない方は、だから何って、流されればいいことだと思いますよ

[17: いつか買いたいさん]

NO16さん　常識のあるきちんとした会社であればそんなことはしないだろ。
少なくともポスティングをみた入居者はいやな思いをするとおもうし。
古いマンションならともかく賃貸で入居しているひとはまだいないはずだし。

[18: ご近所さん]

ポスティングは営業がしてるんですよね？常識ないんですかね？

[20: 匿名さん]

ここの会社は周りの業者さんから嫌われてるみたいですね。

ほとんどが周りの業者さんの自作自演でしょうからね～

だから、コメントも圧力でけされたんですかね。

ほんと、こわいです。

私も業者ですけど、圧力までかけられては相当タカビーと思われてるようですよ。

大変だ。こりゃ

[21: 住まいに詳しい人]

火消しも巧妙だな

[22: 物件比較中さん]

・・・ってことは水害以外に懸念される事は特に無しってことなんですかね？

[23: 物件比較中さん]

会社のモラルの話をしてるだろ！

[24: サラリーマンさん]

じゃ、候補から外しゃ～いいじゃん。

[25: 物件比較中さん]

あなぶきのサラリーマン？

[26: 物件比較中さん]

色々書かれてますけど実際どのくらい売れてるんですかね？

[27: 周辺住民さん]

半分以上売れてるっていってましたけどそんなワケ無いよね。
大体あのおばちゃんのアップはきついでしょ。

[28: 匿名さん]

半分も売れるわけ無いよ・・・・・・

[29: 周辺住民さん]

だいぶ出来上がってきましたけど,売れてますか？

[30: 物件比較中さん]

ネットの概要みると管理人室が戸数に含まれてるけど。何故？

[31: 物件比較中さん]

機械式駐車場で地下だったら、雨降れば車終わるな…。

[32: 物件比較中さん]

地下鉄からだいぶ離れるので通勤は手間がかかりそうだけど、生活ゆったり・子育て重視派にはいいんじゃない。
中心地みたいにごちゃごちゃしてなくて、近くにルクルがあるのは嬉しいかも。
収納が多いと確かに助かるし、経験豊富な方のプロデュースってうたい文句も心強い～。

[33: 物件比較中さん]

利便性が悪い物件で子育て重視って良く意味が分からない。塾とか高校の通学とか大変になるのに。

[34: 地元不動産業者さん]

志免町でちょうど１９年になります。
ここ10年ほどで急速に宅地開発が進み、人口も4万人を少し超えました。
最初はあなぶきさんが買い取られた東峰住宅産業が別府に大きなマンションを建てられました。
交通はバス便が主になるのですが、このマンションの近くの人は、天神方面へ行かれる時は、月隈経由の高速バス（都市高速です）を利用されてる方が多いと思います。
それから塾などは西友さんの付近に2,3あります。心配要らないと思います。
高校ですが昨年結婚した娘は、〇宮高校に自転車で通ってました。３年間で大雨などで車で駅まで送ったのは、５回もなかったと思います。近所のお子さんも今２年生で娘と同じ自転車で通学してます。

[35: 匿名さん]

ここのサイトよく「地元不動産会社」が登場して助けてくれるよね？

[36: 住まいに詳しい人]

一人で何役こなしてるんだか

[37: 近隣住民さん]

モデルルームに行った友人が言ってたのですが、有名？なおばちゃんのプロデュースしてるのは１タイプのみらしいのですが本当ですか？
大々的に宣伝してるので全部屋だと思ってました(^_^;)

[38: 匿名さん]

プロデュースされてるのは、モデルルームタイプのみですよ。あれだけ宣伝してるのにね...
しかも提案されてる収納はオプションで別料金です。

[39: 近隣住民さん]

そうなんですね…
広告に載ってる棚もオプションなんですね。

あと床暖房が標準で付いてますが、ガス・電気どちらで使うのでしょう？
ガスならプロパンですよね。ガス代が高くつきそうなんですが、ホットカーペットとどちらが安くつくのでしょうか？

[40: 周辺住民さん]

最近の契約状況をご存知ですか。
何件くらい契約されているんでしょうか。

[41: 匿名さん]

近くで大安売り始めてますが、ここはいくら位値引きするのでしょうか。ご存知の方いますか？

[42: 匿名さん]

２０年前に流行った間取りと、ローコスト仕様　大幅に引かないと見に行く意欲も起きませんね。

[43: 匿名さん]

いくら引いてくれんの・・・

[44: 購入経験者さん]

値引きをいくらするかはわかりませんが、あなぶきは決算期がいいと元社員が話してました。
片手近くはいくみたい、そこが買い時かもしれませんね

[45: 匿名さん]

片手？だってら5,000,000万くらいは大丈夫なんだ

[46: 匿名さん]

どういう値段なの？信じられない。

[47: ご近所さん]

見学に行った友人に聞いたのですが、値引きは絶対しませんと営業は言うらしいですよ。
でも、買う前提だとあなたにだけですと言って値引いてくれるそうです。
値引き交渉はしないと損ですよね。定価で買った人かわいそうですよね。なんか不信感です。
最初から値引きしてますと教えてほしいです。信頼関係の問題ですよね。

[48: 匿名さん]

それは卑怯な感じがしますね。
自分がもしかすると高値で購入してしまう事がある？ということになりますね。

[49: 匿名さん]

その差が５，０００，０００万円ということ？

[50: 匿名さん]

５，０００，０００円の間違いでは？