購入と貯めるどちらがいいのか。。。？？？

[匿名さん]

夫34歳：年収400万
妻37歳：年収300万（育児休暇中）
子供5歳。0歳

築22年　3年前に950万で購入したマンションに住んでいます。
残債はありません。
駅まで歩いて10分くらいです。ちなみにライオンズマンションです。

ここをあまり値下がらないうちに売却して少し頭金にして
2600万くらいのマンションを買うか
値下がりしても頭金を1000万くらい貯めてから買うか迷ってます。
それとも少し狭いのですが雑誌などに載ってるように大幅リフォームして
リフォームローンを組んで永住するか迷ってます。

金利も高くなることですし借りるよりは貯めてからのほうが
いいでしょうか？
それとも年齢のこともあるので早めに借りたほうがいいのか迷ってます。

ご指導よろしくお願いします

[2: 匿名さん]

現在のマンションを売れるのなら、また１０００万円貯めれる
のなら、貯めてから買われたらいかがですか？

中古マンションをリフォームするのと、新築では設備も、
今後住める期間の長さも大違いだと思いますが・・・。

私も、３０台前半ですが、貯金を崩して無借金で購入しました。

大企業社員か公務員でもないかぎり、ローンはリスク高いです。

[3: 匿名さん]

今　売ったらだいたいいくらくらいで売れそうなのですか？

[4: 匿名さん]

今のマンションは一応流通価格は800万だそうです。4年前に950万で購入しました。

駅に近いし大規模改修もしているので値崩れはしないかなあ。。とか
勝手に思ってますが。。。
築年数たってきてるので入居者も入れ替わり立ち代りで
リフォームして住んでる人も多いようです。

来年春から私が働いてがんばれば五年で1000万くらいは
貯金できそうです。
五年後にどれくらいここが落ちてるか
また、消費税。金利などを考えると悩んでおります。。
あと住宅ローンを組んだら減税の制度も2008年までですし。。

買い時っていいますが本当の買い時っていうのは
どうなんでしょうね？
そうか開き直ってここに住んで50代くらいで新しい物件を
買うっていうのもありかな。。って思ったりしてます

家って本当に難しいですね。。。

[5: 匿名さん]

私だったら　住めなくなるまで　今のマンションに住むと思います。
どれ位の狭さかによるとは思いますが・・。
もし　2600万の新しいマンションを買ったところで　35歳だとまた買いかえを考える日が来そうです。（お子さんの数が増えたり成長したり）
せっかく今の家がローンや家賃負担ナシですめるのなら　2600万円ためて新しいおうちを買った方が良いと思います。

リフォームは最低限は業者に入ってもらうにしろ　自分でできることはしても良いし。
お子さんの教育費のこともあるし　この先　01さんが本当にずっと働けるとは限らないと思うので
なるべく　家の負担は減らしたほうが良いのでは？
（買いかえってすればするほど　手数料とかいろいろもったいないですもん）

[6: 匿名さん]

土の匂い、植物が発する澄んだ空気、虫の鳴き声、
夜部屋にさしこむ光が樹木の陰にゆらめく様子。

こういう詩情豊かな自然の風景を愛でる心の豊かさ
を犠牲にしてもいいから、便利さを優先したい人間
はマンションに住めばいいと思います。

ただし、休日はアウトドアで癒されたり、
お金ができたら、郊外に安いログハウスでも
購入して、休日は田舎で過ごす等のリラックス
は健康上必要です。

[7: 匿名さん]

そうですね。。。。。
今住んでいるところは4DKで64㎡です。
購入検討は75㎡くらいなんです。

ただ築22年ともなると、排水が詰まったりすることもあり
一階の我が家は水の流れが悪かったりします。

こんど購入検討しているデベの人は噂どおりかなりしつこく、
1000万で売ることもできます。。と
心動くことをおっしゃいます。

ただ親のこともあるしこの先確かに3LDKでは手狭になる可能性も高く
かといって4LDKのローンを組むのは怖く
やっぱり持ち家だし今のうちに貯めておくできかな。。と考えてます