ブランズ・ジオ等々力

[ご近所さん]

モデルルームは来年の春になるということで、まだまだ情報がありませんが、知っている方いらっしゃいましたら書き込んでください。

http://www.branz-geo.com/

＜全体概要＞
所在地：東京都世田谷区等々力六丁目36番2号（地番）
交通：東急大井町線 「尾山台」駅 徒歩10分
　　　東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩17分
総戸数：134戸
間取り：2LDK～3LDK（予定）
専有面積：63.31～99.16平米（予定）
入居：2011年2月下旬（予定）
売主：東急不動産、阪急不動産
販売会社：東急リバブル、阪急不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東急コミュニティー

（物件名が決まりましたので、「世田谷区等々力計画ってどうでしょう？」から「ブランズ・ジオ等々力」にタイトルを変更しました　副管理人 2009.10.13）

[541: 物件比較検討中さん]

販売中物件ですし、土地勘がある人ばかりが購入検討している訳ではないでしょうから、事実を挙げるのは良いのでは？
ドンキのラー油情報も良いと思います(笑)

[542: 匿名さん]

ドン・キホーテ、23時55分までの営業ならやはり住宅地にちなんだ営業時間にしているんだと思います。
うちの近くのドン・キホーテは朝方5時まで営業している為、夜遅くまで賑やかですし、深夜になると
学生っぽいのとか外国人で溢れかえっています。そう言うのを考えると、比較的行きやすいお店かなって
思いますね。桃屋のラー油（笑）、一時期に比べよく見かけるようになりましたよね。S&Bのラー油も。

[543: 匿名さん]

>535
自分も今住んでいる地域が本当に気に入っています。物件というよりは本当に周辺の雰囲気。もちろん物件が価格に見合ったものであることはとても大事ですが、土地との生理的な相性っていうのは無視できないです。

[544: 匿名]

交通至便かとか買い物至便かとかそういう要素ではなく
理屈抜きに相性の良い土地ってあるよね

[545: 契約済みさん]

私もここの土地柄に惚れ込んでここを購入したものです。
たしかに、理屈では語れない個人個人の相性ってありますよね。
MRに行くときなどで尾山台に来ると、まだ住んでもないのに何とも言えない安心感があり心が落ち着きます。昔から馴染みがあるかのような感覚。不思議です。
本当に入居が楽しみですね。

[546: 匿名さん]

理屈抜きの恋物語のようですね

[547: 匿名さん]

ここのスレ、ホッとするわ～。。。

[548: 匿名さん]

一夏の恋も秋には冷めるさ。

[549: 匿名さん]

ここの土地柄って結構いいですね。
私も気に入ってます。
結構お店も充実してるし。ドンキがあるってだけで
便利な気がしちゃいます。

[550: 匿名さん]

ドンキはいざと言うときには便利なのは間違いありません。
ボイントはいかに周辺に溶け込むドンキでいられるか ですね。
いまのように大人しいドンキでいてくれるのを願ってます。

この地域は豊洲や有明のような新しい街で注目を集めるところでは
ないので、スレも比較的落ち着いてていいですよね。ここに住む人
はこの地域が気に入って踏み切った方が多いと思うので、同じような
方が集まるのも今の落ち着いた地域を作り上げているのでしょうね。

[551: 匿名さん]

契約者のアゲ書き込みが多いですね。

よく車で前の道を通りますが、あまり静かな環境ではないと思います。自由が丘方面に曲がる車を避けて、皆がかなり飛ばしている印象です。交通量自体も勿論多いですし。

[552: 近隣住民さん]

私もこの地域が好きで越して来た者です。
この辺りはゴミゴミしてなくて、こじんまりした感じが良いですよね。
目黒通り沿いでも、このマンションの辺りは交通量が多くはないですよね。

[553: 契約済みさん]

目黒通りは確かに静かではないですが、
敷地の南側は嘘のように静かですよね。
建物が壁になってるだけですが。
でも南側の静かさが購入に踏み切った大きな要素です。

その代わり北側の寝室は窓開ければうるさいのは
やむを得ないです。でも元々廊下に面した窓を
開けっ放しにして寝るのは抵抗ありますし、どの道
閉めることを考えれば影響は少ないと思ってます。

なんだか必死に弁解しているように見えるかも
しれませんが、一購入者としての意見です。

[554: 匿名さん]

目の前が大通りで、あれが交通量多くないって感じるんですか？
東南アジアの交通渋滞に慣れっ子な購入者さんなのでしょうか？
世田谷っ子のからすれば、目黒通りは交通量の多い道路なんですが‥

[555: 匿名さん]

ほんと、ここのスレ見てると物件まで良さそうに見えてきますね。
ジオって関西では物件も多くて結構人気ありますが、
関東にもあったんですね。

[556: 匿名さん]

ほんと、ここのスレ見てると物件まで良さそうに見えてきますね。
ジオって関西では物件も多くて結構人気ありますが、
関東にもあったんですね。

[557: 匿名さん]

見えないよ‥
購入者は割り切って買ってるとか言いながら、必死ですね！！！

[558: 契約済みさん]

私の場合も目黒通り沿いという点は懸念でしたね。
以下は私のおまじない。

経験上、車が比較的通る道沿いは幹線道路に限らず防音構造が望ましい。

本物件はＴ３等級サッシュ、外廊下の壁・床、最外壁など、防音対策が充実している。
例えば上野毛通り沿い＋Ｔ１等級サッシュよりも個人的に安心。
つまり個人的に防音対策を重視。

丘上立地で正面が開けているため南側は目黒通り側からの音が反射しない。

メインエントランスが南側。つまりメインエントランスを使えば
徒歩・電車を使った通勤時に目黒通りに接する必要がない。

ここ数年、排ガス汚染は劇的に改善されている。
電気自動車やハイブリッド車の普及により今後も改善方向にさらに進むことが予想される。

おおまかにはこんなところです。
ご参考まで。

[559: 契約済みさん]

11月9日成城石井等々力店が等々力駅前（等々力2丁目）にオープン！！！

これでこのマンションの徒歩圏に、紀伊国屋と成城石井、自転車圏に、ザ・ガーデンとクイーンズ伊勢丹があり、高級スーパーが揃いました！

食材選びが楽しみですね。

[560: 匿名さん]

ほんと見栄っ張りだな。素直にオオゼキみたいな大衆スーパーができて欲しいって言えばいいのに。高級スーパーばかり行く層が買うマンションか？、ここは。答えは、ノー。

因みに、自分はオオゼキ大好きです。