ブランズ・ジオ等々力

[ご近所さん]

モデルルームは来年の春になるということで、まだまだ情報がありませんが、知っている方いらっしゃいましたら書き込んでください。

http://www.branz-geo.com/

＜全体概要＞
所在地：東京都世田谷区等々力六丁目36番2号（地番）
交通：東急大井町線 「尾山台」駅 徒歩10分
　　　東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩17分
総戸数：134戸
間取り：2LDK～3LDK（予定）
専有面積：63.31～99.16平米（予定）
入居：2011年2月下旬（予定）
売主：東急不動産、阪急不動産
販売会社：東急リバブル、阪急不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東急コミュニティー

（物件名が決まりましたので、「世田谷区等々力計画ってどうでしょう？」から「ブランズ・ジオ等々力」にタイトルを変更しました　副管理人 2009.10.13）

[441: 匿名さん]

どう見ても深沢Ｈの方が高評価だと思うが。価格的にもここより高いのでは？
駅からは共に２桁分かかるから、駅遠物件だけど。

[442: 契約済みさん]

他の物件に対する嫌味は荒れるだけで無益を呼びます。

特に某所はアンタッチャブル。

グーグル地図の航空写真では現在旧ＪＴ社宅が現れます。
更新されない間は遠方の知人はこれを探し出す？

[443: 物件比較中さん]

あまり他のマンションを悪く言うのはよくないですよ。
ここは価格の高いマンションではあるけれども、
このあたりのエリアでは比較的庶民向けの物件ですし。。
新築のここよりも中古の深沢ハウスのほうが坪単価が高い
ということ、少し前に中古で出ていた７丁目の白いピアースの
最上階も新築のここの最上階より高かったのが事実です。

[444: 契約済みさん]

深沢ハウスは近隣住民の反対運動がすごく、訴訟を起こされたりしてニュースになりましたね。
このマンションは、特に近隣住民の反対が無いようで安心しています（建設反対ののぼり旗等見当たらない）。
長く住むのですから、近隣住民の方々とも仲良くしたいものです。
９月１８日、１９日には玉川神社の夏祭りがありますが、等々力６丁目の町内会は、山谷睦会に所属しており、
町神輿もあるようですね。来年は是非ともかつぎ手の１人になりたいものです。

[445: 匿名]

深沢ハウスとモリモトの白ピアースを挙げたのは、「街並みに合っているか」という質問に対してです。
仕様設備価格等の優劣じゃなくて、あくまでも街の景観を損ねているかいないか、という部分。
その点でブランズは目黒通り側から見る限りでは（南側からは見てないからわからない）問題無いんじゃないかなと。真っ白だったり黒っぽかったりしてないから良かった思っただけです。

[446: 購入検討中さん]

>>443
ピアースコード最上階は大幅値下げ後に売れたと記憶しています。

それ以前に比較情報が恣意的と感じましたのであえて指摘します。
http://mansion-data.jp/index.php/op/viewDetail/apartmentId/6764
http://mansion-data.jp/index.php/op/viewDetail/apartmentId/7840

[447: 匿名]

ここは価格の高いマンションではありませんよ。コンパクトなお手頃マンションです。駅からも距離あります。なにせ東京駅からバスで１時間半以上かかる所にありますからね。

[448: 匿名さん]

ま、等々力ですから。。。地味めです

[449: 匿名さん]

>>446
そのリンク先を見る限り、上階に関しては中古のFHと白PIASのほうが高いのでは・・
やっぱり新築を安く買えるのはお得感がありますね。待っててよかった。

[450: 匿名さん]

深沢Ｈの書き込みが、なぜか・・・
若手の有名芸能人たちがお住まいのようだけど
ここでなくても・・・

[451: 匿名]

安いものには安いだけの、高いものには高いだけの理由があります。
不動産の常識です。

[452: 匿名さん]

常識とうたう人ほど、非常識、、、悲しいかな

[453: 匿名さん]

447
距離の基準を東京駅にするのはいかがなものかと…
東京駅利用者は決して多くないでしょうし。

しかも1時間半以上とは？渋滞時かな？
電車なら40分、バスなら1時間ですが、
普通電車使いますよ。

帰りなどゆっくり帰るにはバスもいいですが。

[454: 匿名さん]

不動産の常識？　朝から笑える営業マンの書き込み

[455: 匿名さん]

447
距離の基準を東京駅にするのはいかがなものかと…
東京駅利用者は決して多くないでしょうし。

しかも1時間半以上とは？渋滞時かな？
電車なら40分、バスなら1時間です。渋滞時はさらに時間
かかるのは当たり前で事故渋滞とかなら1時間半じゃ済まない
かもしれませんよ。
普通電車使いますよ。

帰りなどゆっくり帰るにはバスもいいですが。

[456: 匿名さん]

447
距離の基準を東京駅にするのはいかがなものかと…
東京駅利用者は決して多くないでしょうし。

しかも1時間半以上とは？渋滞時かな？
電車なら40分、バスなら1時間です。渋滞時はさらに時間
かかるのは当たり前で事故渋滞とかなら1時間半じゃ済まない
かもしれませんよ。
普通電車使いますよ。

帰りなどゆっくり帰るにはバスもいいですが。

[457: 匿名さん]

455、456です。
すみません。
回線の調子が悪く同じ書き込みを何回もしてしまいました。

[458: 匿名]

契約者さん、落ち着いて！

[459: 契約済みさん]

ブランズの話を聞きたいですね。

契約者はやはりファミリーが多いのでしょうか。

この前のインテリアオプション会でも小さい子が
多かったです。契約会のときは、けっこう年配の
かたが多いのかなという印象だったのですが。

まぁ大きなマンションだから幅は広いのかな。

[460: 匿名さん]

契約者の年齢と、入居世帯人数が円グラフ
になって資料になってますよ。

20代が1組、30代、40、50代が3割ずつですかね。
かなりざっくりですが。

世帯人数は2人が半数でした。子持ちも以外と
おおくないようです。