ブランズ・ジオ等々力

[ご近所さん]

モデルルームは来年の春になるということで、まだまだ情報がありませんが、知っている方いらっしゃいましたら書き込んでください。

http://www.branz-geo.com/

＜全体概要＞
所在地：東京都世田谷区等々力六丁目36番2号（地番）
交通：東急大井町線 「尾山台」駅 徒歩10分
　　　東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩17分
総戸数：134戸
間取り：2LDK～3LDK（予定）
専有面積：63.31～99.16平米（予定）
入居：2011年2月下旬（予定）
売主：東急不動産、阪急不動産
販売会社：東急リバブル、阪急不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東急コミュニティー

（物件名が決まりましたので、「世田谷区等々力計画ってどうでしょう？」から「ブランズ・ジオ等々力」にタイトルを変更しました　副管理人 2009.10.13）

[421: 匿名さん]

>>419
で？

[422: 匿名]

今日、尾山台のモリモトの前通ったけど確かにいいね。オオゼキも近いし、周りは低層で落ち着いた街並みだし。平均坪単価いくらだったんだろう。

[423: 匿名さん]

モリモトは平均坪単価は、
270万前後だったと思いますよ。
発売後瞬殺だったみたいですね。

価格も魅力的ですが、
何より立地がいいですよねぇ。

すでに無いもの言ってもしょうが無いですが。。。

[424: 匿名]

ここは中層だけど、低層の街並にマッチしてると言えるのかな？

[425: 契約済みさん]

結局は住み心地の良し悪しを考えて高い買い物をしているわけで。

ところでブランズとジオの組み合わせって関東ではここだけなのでしょうか。
人間関係や社風の違いなど難しい面は多々あるでしょうが、
個人的にはこの組み合わせ、結果的に、ほどよくよさげな方向に
うまく作用しているように感じます。
阪急も関西ではお坊ちゃま的扱いですが東急と比べるとやんちゃかな？
ひとしきり、多様さは大事だなとひとり感心したり。
（管理が東急だったのはとりあえずこの地域では正解かもね）

[426: 匿名さん]

１０９の管理会社って、評判どうなんですかね、、、施工会社も気になるし、、、

[427: 契約済みさん]

425さん
私は関西出身でないですが、阪急はいい意味で老舗的な
印象らしいです。今回のコラボはここが初めてですよ。
私も阪急とのコラボはいい方向に作用してると思います。
あとは完成を待つのみですね。綺麗にイメージ通りに
仕上がるのを願うばかり。
緑が案外少なくなる気がしてなりません(汗)

[428: 匿名]

＞ここは中層だけど、低層の街並にマッチしてると言えるのかな？

街並みという観点では、深沢ハウスに比べたら問題無い方だと思いますよ。
はす向かいのモリモトの白いマンションと比べてもね。
それに目黒通り沿いの中層建築物は、道路を境に南北の町に排気が流れるのを多少なりとも遮ってくれますから、ある意味必要な建物。

[429: 匿名]

深沢ハウスは今でも人気マンションですよ。

ここと比べるのはちょっと‥

[430: 匿名さん]

目黒通りの排気を遮る役目って嫌だなW

[431: 匿名さん]

深沢Ｈは、団地にしか見えませんが……高級感ありますか？

[432: 匿名さん]

深沢Ｈはちょっと高級な団地ってとこでしょう。

中古物件を内覧したことはあります。内廊下、地下駐車場やコンシェルジュサービスなど、確かに快適は快適だと思いますが、高級感には少々欠けるような気はします。個人の主観によるところが大きいですが。

あの物件の人気は建物よりも、駒沢公園直結という立地によるところが大きいと思います。

[433: 匿名さん]

>>431
それはあなたの感覚がおかしい。
高級マンションには見えないにしても、
団地に”しか”見えない　ということはない。

[434: 匿名さん]

433

バルコニーの洗濯物の干し方を見ると、団地・・・

[435: 匿名さん]

駅から遠すぎて不便至極。。。公園直結を売りにするしかない

[436: 匿名さん]

というかここは深沢ハウスのスレではない。
駅遠だろうが公園直結だろうが、
そんな話しどうでもいい。

みんな、ブランズの話しだよブランズ。

[437: 匿名]

ここの営業にローン通らないって追い返された。阪急に社員だったけど横柄な人もいるもんだな。

[438: 匿名さん]

>437
自分に問題があることに気づかないあなたのほうが傲慢です。
謙虚になってください。
来店記念品だけもらって、迷惑をかけずに立ち去ることを覚えてください。

[439: 437]

因みにここより高い、他の物件を無事ローン組んで購入したよ。きっと営業の能力(知識)と売りたいって気持ちの問題なんだよな。どんな営業に当たるかは運、不運だけど阪急さんには本当驚かされたよ。

[440: 購入検討中さん]

元々縁がなかったということでお互い結果オーライでしょう。

ここの緑に関しては建物の完成時期が真冬ですから最初は無理をしないほうがよいような。
エントランス前の楠を個人的に楽しみにしています。