ブランズ・ジオ等々力

[ご近所さん]

モデルルームは来年の春になるということで、まだまだ情報がありませんが、知っている方いらっしゃいましたら書き込んでください。

http://www.branz-geo.com/

＜全体概要＞
所在地：東京都世田谷区等々力六丁目36番2号（地番）
交通：東急大井町線 「尾山台」駅 徒歩10分
　　　東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩17分
総戸数：134戸
間取り：2LDK～3LDK（予定）
専有面積：63.31～99.16平米（予定）
入居：2011年2月下旬（予定）
売主：東急不動産、阪急不動産
販売会社：東急リバブル、阪急不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東急コミュニティー

（物件名が決まりましたので、「世田谷区等々力計画ってどうでしょう？」から「ブランズ・ジオ等々力」にタイトルを変更しました　副管理人 2009.10.13）

[381: 匿名さん]

東京駅までは多少と言うか、えらくと言うか。1時間半ではつかないことがあります。

[382: 匿名さん]

永住するつもりなら、ここでいいと思いますね。
他方、将来的に住み替えも視野に入れているんだったら、売却しやすい・貸しやすい便利な所のがいいかもしれません。

[383: 匿名さん]

時代の流れは、利便性か。
武蔵小杉なんかが売れてるもんね。

[384: 匿名]

生まれてこのかた国内外10箇所以上住んで（実家は世田谷区内）、現在この物件の近所に住んでるけど
自分にとっては最高に住み心地の良い場所
東京駅へ行く時は目黒までバスで行ってそこから山手線だな　目黒で新幹線のチケット押さえられるし
帰りは東京駅からバスでのんびり帰宅（等々力-東京間のバスからの景色眺めるの好き）

[385: 契約済みさん]

東京駅からバスでのんびり帰宅はいいですねぇ。
車窓からの眺め楽しみです。

[386: 契約済みさん]

自分は新幹線利用が多く、ここは品川へも
便がいいのを楽しみにしてましたが、東京
からバスで帰宅という手もありましたね！
1時間くらいでしたっけ？帰りなら帰省ラッシュ
に揉まれることなくのんびり帰れるなら
バスもいいですね。入居が楽しみです！

[387: 匿名さん]

バスでのんびりかぁ～
道路の混み具合ってどうなんですか？
あるところだと、混みすぎて時間がかかりすぎるとか
いうところもあったので・・・。

[388: 匿名さん]

たまにバスに乗ると楽しいですが、時間に追われる通勤時のバス利用はぎりぎり派の私には不向きかな。
そもそもこの価格では買えないので問題無いですけど。

[389: 契約済みさん]

私もギリギリ派です。
余裕のある出勤をしたいものです(笑)
バスつかうなら帰りですねー。

[390: 匿名さん]

バス混むよ。だから電車派なんじゃん、大多数が。現実を見て、予算内のマンションを買いなさい！

[391: 契約済みさん]

>>390
別に毎日バス通勤するって誰も言ってませんし…
予算内でここを買っていますし。
何をかっとなっているんだか…
買えない人がワーワーわめいても、見苦しいだけですよ。

[392: 契約済みさん]

ここって値引きしてもらった人います？
ダメ元で交渉すれば良かったなぁと少し後悔…
少しでも安くなるに越したことないですしね。

[393: 匿名さん]

値引き交渉はもう少し後ではないでしょうか。
今はまだ、「値引き販売はいたしません。」だそうです。

[394: 契約済みさん]

393さん
そうでしたか。安心しました。

[395: 契約済みさん]

この辺りは好きで決めました。

ところで、徒歩１０分て書いてますが、
もっと近くないですか？

ドンキホーテが、ＨＰでは尾山台９分って
書いてあるんです。

どう考えても、ブランズジオのほうが近くない
ですか？

その他プラウドとかとくらべても。。

何回も歩いていますが、１０分よりも近いような
気がします。

[396: 匿名さん]

>>395

ドンキのHPはあてにならんですよ。
なんたって、「自由が丘より徒歩約12分」ですから。

[397: 契約済みさん]

395さん
私も何度も歩きましたが、少し早めに歩いて8分くらいでした。
猛暑の中少しゆっくりめに歩いたらピッタリ10分でした。

プラウドの徒歩11分は急いでも絶対に無理です。
ドンキも9分は100%無理ですｗ　まして目黒通りもわたりますからね。

そういう意味ではブランズは無理のない現実的な分数ですね。
売り文句としては8分くらいで表記してもいいのでは？とも
思いますが。

[398: 契約済みさん]

＞＞３９５さん
通常、１分あたり８０Ｍで計算されています。これは、ハイヒールを履いた女の人が普通に歩いてかかる時間と言われています。

このマンションは、尾山台駅から１回曲がるだけで後は直進で行けるし、信号待ちも発生しないため、実態的には徒歩８分くらいで尾山台駅に行けると思います。

この計算であれば、プラウドやドンキは尾山台駅徒歩１１分です。
yahoo！地図で左側の情報欄に尾山台駅を表示させて地図のカーソルをこのマンションにあてれば、尾山台徒歩１０分と表示されます。

[399: 物件比較中さん]

デベが１０分かからないものを１０分と書くわけがない。短く書いた方がいいに決まってるんだから。ここの契約者は今さら何がしたいんだろう？駅からの距離は短くならないし（１０分かかるものだし）、路線も大井町線のまま（東横や田都にはならない）。

[400: 匿名さん]

しょせん、大井町線沿線ですから。。。冷静に、客観的に検討を