ブランズ・ジオ等々力

[ご近所さん]

モデルルームは来年の春になるということで、まだまだ情報がありませんが、知っている方いらっしゃいましたら書き込んでください。

http://www.branz-geo.com/

＜全体概要＞
所在地：東京都世田谷区等々力六丁目36番2号（地番）
交通：東急大井町線 「尾山台」駅 徒歩10分
　　　東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩17分
総戸数：134戸
間取り：2LDK～3LDK（予定）
専有面積：63.31～99.16平米（予定）
入居：2011年2月下旬（予定）
売主：東急不動産、阪急不動産
販売会社：東急リバブル、阪急不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東急コミュニティー

（物件名が決まりましたので、「世田谷区等々力計画ってどうでしょう？」から「ブランズ・ジオ等々力」にタイトルを変更しました　副管理人 2009.10.13）

[321: 匿名さん]

下品なスレになってきたね。
受験やら学歴ってのは荒れるんだよ。

マンションの話に戻しませんか？
私はネタが無いのですが…

[322: 匿名さん]

勘違いかつプライドの高いお受験ママが言い出しっぺなんだよね。このマンション購入者のさ。

[323: 匿名さん]

はい、もう低レベルな人達は無視。
東大だろうが茶水だろうがネット上じゃ
なんとでも書ける。
最初から買う気なく暇潰しに書いてるんだから
相手するだけ無駄。

皆、このスレを有効なものにしていくためにも
無視しましょう。何を言われても。
そうすれば自然に消えます。
========馬鹿の相手はここまで=============

[324: 匿名]

んじゃ、マンションネタ
目黒通り側の廊下の壁はタイル貼り始めてるようですね

[325: 匿名さん]

南側も下の方からタイル貼りはじめてました。
まだ大部分は灰色一色でイメージわきにくいですね。

[326: 匿名さん]

タイル貼り実況、意味あるんですか？涙ぐましいデベの促販努力‥

[327: 匿名さん]

プラウドとどっちがええのかな？

[328: 匿名さん]

実況もいいけど、誰か現在の外観の写真をUPしてくれないかな。

ところで、スーペリアは調理器がIHかガスか選べるようになっているんですね。
と言う事は、スーペリア以外の部屋でもリフォームでIH化できるという事ですよね。
将来的に高齢者との同居を考えている為、切り替えができると助かるんですが・・・。

[329: 匿名さん]

ここは予算内でしたが、間取りの悪さとエレベーターの配置、最後にドンキの追い撃ちで対象外になりました。他の点は妥協出来たのですが。。

[330: 契約済みさん]

契約者です。
IHクッキングヒーターはオプションで選べますよ。パナソニック製で３７万円と４６万円の２種類あります。

現在の外観の写真をUPします。ご参考に・・・。

[331: 匿名さん]

オール電化マンションに住んでいたとき、ＩＨは一長一短だと思いました

[332: 契約済みさん]

＞329さんの言わんとしてるとこは下記でしょうか・・・。

１．間取りは、昔からある代表的な田の字。
２．エレベーターは、２つあるものの２台が離れてる。
３．目黒方面から車で来るとドンキがすごく目立つ。

私は下記理由からこの３つは妥協できる点として契約しました。

１．水周りが集中していたり、パイプスペースが壁際にあったり、２重床であるので、将来リフォームしようと
　　思ったときにある程度自由にいじれる。
２．エレベーターは２つが離れているので、東側の住人と西側の住人で使い分けするため、あまり混まないと
　　思う。１１階建程度では、待つ時間もそんなに無い。
３．ドンキに行くためには、紀伊国屋の前の交差点まで行くか、セブンイレブン前の交差点or歩道橋まで行かない
　　と行けないので、生活するなかではそんなに気にならない。また、消耗品等の購入では、ドンキがあると便利。

[333: 匿名さん]

327
造りとしてはプラウドのがいいと思う。
ただ間取りが…
あの間取りが許容できるなら本当にいい
物件だと思いますよ。
私は目黒通り沿いとは言え徒歩時間が
短いこと、間取りが好みだったので
こちらに決めました

[334: 匿名さん]

328
IHをお考えなら先にブレーカーを60Aにしてもらい、
200V電源を建築段階から引いてもらう必要があります。
もしくはオプションで最初からIH。
ガスコンロだと電源は100Vの40Aになります。
それだとIHの電力には耐えられません。
後から工事すると費用がかさむと思います。

[335: 匿名さん]

低層じゃないからね、このマンション。世田谷らしくない。
でも、勘違いなお受験ママが確実にいそうだわ。

[336: 匿名さん]

逆に私はあえて低層じゃないところに
惹かれましたよ。最初は低層を探して
いたのですが、気移りしてしまいました。

[337: 契約済みさん]

プラウドの設備（キッチン、収納）が好きで、色々なプラウド物件を見て回っていましたが、下記理由でプラウドを断念し、このマンションを契約しました。
１．バルコニーが狭い。
２．３方道路とはいえ、家のまん前に木があったりするので眺めが良くない。
３．西側の生産緑地は、将来誰かに売却された場合、建物が建つ可能性があり、日当たりが悪くなる可能性がある。
４．半内廊下の作りは上の階ならまだしも真ん中より下の階はほとんど内廊下側に日が入らない。
５．内廊下側は風の通りが悪い。
６．５０戸に対して２基のエレベーターのせいか、管理費が半端無く高い。
７．５０戸程度の規模では、将来の大規模修繕の時に積立不足が発生していた場合、１人１人の負担が重く、
　　住居者全員の同意が得られない場合、最悪修繕が出来ない可能性がある。
８．前の地主の灯篭等が玄関前に置かれるが、思い（怨念）がつまってそうで気持ち悪い。
９．目黒通りを渡ることもあり、尾山台駅徒歩１１分ではこのマンションにたどりつかない。
１０．ラウンジに設置される暖炉モニターは、冬はいいかもしれないが、夏は暑苦しいだけ。
１１．バス通り沿いとはいえ、住宅地の中にあるため、夜は周りが暗く寂しい。
１２．駐輪できるのが７０台のみのため、1/3の家が自転車１台しか置けない。
１３．集会室などが無いため、管理組合の話し合いがしづらい。

[338: 匿名]

みなさんマイナスな事しか書いてないのですが、この物件の良いところってどんな事でしょう

[339: 匿名さん]

等々力や上野毛、中町は、子どものためには環境的にいい。。。ただし、物件の選択肢は。。。

[340: 物件比較中さん]

等々力、上野毛エリアは今新築マンション戸数が多くて、将来やや不安です。売り出す時も同じようなタイミングになって不利にならないかと、資産価値の面で躊躇しています。

あとプラウドは確かに外観は良いですが、間取りが… 間取りがよければ迷わず低層のプラウドに決められたんですがね。

[341: 匿名]

〉３３８さん
３３７さんは、プラウド等々力のマイナスなとこを書いてます。

ここはブランズ．ジオ等々力の掲示板なので、プラウド等々力の良いとこを書く必要ありますか？

[342: 匿名さん]

そう、めくじらをたてなくても
１０９さん、ノムさん、ミツイさん・・
それぞれにプラス・マイナスの評価あるでしょうから
真剣に検討しているなら、書き込みを鵜呑みにせず、さっさと自分の目と足で確かめますよ

[343: 匿名さん]

ここの掲示板を参考にするのもイイですが、
やっぱり自分の足で行って見て確認するのが一番ですね。
そう安い買い物じゃないので・・・・。

[344: 匿名さん]

330さん、334さん
IHへの変更についてご指南いただきましてありがとうございます。

調理器はオプションで選べるんですね。
後から変更となると費用もかさみますし、まずは業者探しから始めなければ…と
頭を悩めていましたが、オプションなら安心です。

[345: 匿名さん]

340
そうですよね。私も間取りが良ければプラウドに決めてました。
プラウド等々力は低層マンションならではの外観ですよね。

確かに新築マンション多いですが、このピークが過ぎれば
しばらくは出てこないと思ってます。まぁ緑園が多いから
いつ相続で手放す人出てきてもおかしくないですが。
ただ、ブランズほどの敷地はないはず。

尾山台エリアで土地は入手済みで着工待ちの物件は2件把握
してます。他に知ってる方いますか？
１ 尾山台駅南側徒歩5分くらい 小田急不動産が取得
2 自由ヶ丘と等々力の境目の高台 平和不動産が取得

どちらも敷地は良くある低層マンションくらいであり、
立地からも高額になりそうなため、特に待たずにブランズに
決めました。

[346: 匿名さん]

購入を決められた人は、施工会社は気にならないのでしょうか？

[347: 匿名さん]

購入を決められた人は、目の前のドン・キホーテが気にならないのでしょうか？

[348: 契約済みさん]

最初は気になりました。
でも、正直どこの施工会社でも悪いウワサはある、逆に絶賛される施工会社
ってあまり聞かない。まぁ一応は長谷工って請け負ってる件数はトップレベル
（グレードは別として）。三井や野村でも結構無名な施工会社を使ってる。

などの点から、問題ないかなと判断しました。

それより、東急不動産が気になります。二子玉のライズがいざ完成してみて
散々なようなので、同じ東急ってのが不安になってます。

[349: 契約済みさん]

347
釣りなのか分かりませんが答えますと…
私も目の前がドンキとネットで見て、すごくマイナスな印象を受けましたが、
実際見に行くと思ったより離れているではありませんか。目の前という表現は
大げさだと思います。

駐車場が無いのもポイント高いです。客層は近所の方が中心になりますからね。
そして思ったより外観も大人しい。屋上の看板はそれなりの存在感ありますが…

とまぁ思ったより気にならないではないか、というのが正直な感想です。
今では全く気になっていません。

[350: 匿名さん]

でしょ。。。
申し訳ないけど、売り主も施工会社も、躊躇してしまいます

[351: 匿名さん]

>>350
気になるならやめた方がいいですよ。
満足行く名前の会社が建てたマンションをあなたは選ぶべきです。
選ぶポイントは人それぞれですね。

[352: 匿名さん]

あら、へそ曲げたかしら

[353: 匿名さん]

お前ら、豊洲に憧れ杉ｗｗｗ

[354: 匿名さん]

今夜は、あちこちの板で、トヨスが横行していて笑える、、、なんか疑惑隠しかな？

[355: 契約済みさん]

今夜は豊洲菌の威勢がいいね。
そんなに必死にならなくてもね…
まぁブランズの話しをしましょう。

[356: 購入検討中さん]

ＩＨ後付の話は機会ある人は確認してほしいな。
自分が説明受けたときは２００ｖはシンクまで
きているのでガス選んでも後からでも施工可能
なことを言っていたような。

[357: 匿名]

今ガスなんですが、IHって良いんですか〜？
ぶっちゃけガスとIHってどちらが調理しやすいんだろう

[358: 匿名さん]

>>357
IHは調理のしやすさよりは安全面やお手入れの手軽さをよく聞きますが火力も強いみたいですね
私の場合は手に馴染んだ調理器具を使い続けたいので、どちらかと言えばガス派ですが
慣れてしまえばIHはメリットが沢山ありそうです。

[359: 匿名さん]

最近は、ＩＨが増えてきていますね。
ということは、使い勝手が良いのかなと思うのですが、
私、ガス派です。
主人の実家は、ＩＨですが、
なんか、ガスの方が料理したな～ってかんじになります。

[360: 匿名さん]

勘違いお受験ママとか自意識過剰東大卒が出てこないな。

[361: 契約済みさん]

みなさんローンは変動が多いのでしょうか？
営業からは殆どが変動って言われて、本当かな！？
と半信半疑です。
変動は今はいいですがこの先どうなるか分からないし、
不安じゃないのでしょうか？

[362: 匿名さん]

スレ違い。ローン板で聞け。

[363: 匿名さん]

はい、ごめんなさい

[364: 匿名さん]

昨年の等々力のモリモト物件はそんなによい物件なんですか？！

プラウド板のレスを見て気になりました。

[365: 匿名さん]

364
建物としては施工会社も無名で
グレードも良くないですが、
駅徒歩３分にしては格安でした。
理由としてはモリモトが破産したため
在庫を抱えるわけには行かず早期に売却
する必要があったため。

モリモトを気にしてどうする？
この掲示板に書くのもスレ違い。
あなたがいくらモリモトを欲しがっても
もう過去の話しですから手に入りません。
どうしても欲しいならここではなく
モリモトのスレで売ってくれる人を自分で
探してください。

[366: 匿名さん]

例のモリモト物件ね。。。

仕様は
ハイサッシ、内廊下、アウトフレーム（逆梁）、エアコンビルトイン。
ディスポーザーは無しだったか。

ここより安くてグレードも上だったんだよね。
検討する前に、一瞬で完売だった。

まあ、民事再生物件だけどね。

[367: 契約済みさん]

366
内廊下はうらやましいですよね。
ただエアコンは無いようで毎日すごい暑いそうですが…
エアコンつければ管理費上がるし、難しいところですね。
エントランスが自動ドアでは無いため、出入りの
たびに扉開けるのが面倒だからか、常に全開で開けっ放し
になってることが多いです。

まぁモリモトは特別な物件ですし過去の話しですから、
この辺でブランズの話しに戻しましょうか。
と言っても特に話題ないですが…

[368: 周辺住民さん]

モリモト物件の内廊下ですが、
エアコン付いてますよ。

電気代抑えるために、
設定温度を高めに設定してるんでしょ。

[369: 匿名さん]

等々力って住環境的にどうなんでしょ？
等々力に住んだことないのでわかんないんですが、
このマンションの付近、買い物とか不便しませんか？？

[370: 匿名さん]

>>369
閑静な住宅街というイメージですね
買い物に関しては便利とは言えませんが付近にスーパーは点在してるし
個人商店も結構あるので日常の買物に関しては不満は出ないレベルかと思います

[371: 匿名さん]

>>369
豊洲みたいに便利なショッピングセンターはないかもね。

[372: 契約済みさん]

371
豊洲って行ったことないからわからないけど、
ショッピングセンターとかあるの？タワマン
しかないイメージです。イメージで話しして
すみませんが。

まぁ等々力にショッピングセンターなんて誰も
望みませんし、そもそも造れないですが。

[373: 契約済みさん]

このあたりには、オオゼキ、紀伊国屋、まいばすけっと、おまけにドンキホーテが
あるので、日常買いには不自由しなさそうです。
二子玉川にもショッピングセンターができるので、便利になりますよ。

[374: 契約済さん]

ドン・キホーテは「おまけに」ではなくて、「おまけで」の間違いでした。
有名な尾山台駅のハッピーロード商店街が徒歩１０分であることや、自由が丘も徒歩１７分なので買い物には不自由しなさそうです。

[375: 匿名さん]

等々力は、尾山台など周辺と微妙な距離感。。。地味だけど、そこそこ便利。。。大井町線沿線の典型的な街

[376: 匿名]

へぇーなんだか等々力ってなにげに便利そうですね

住むのには不自由ないかんじですか？

[377: 匿名さん]

住んでみると非常に不便です。
世田谷の一応名のある住宅街ではありますが。
やはり大井町線は自由が丘以外はぱっとしません。
自由が丘までは行けそうで、行かない距離です。
むしろ週末は二子に行くことが多いです。
しかし二子へいくなら溝の口の方が圧倒的に便利で、しかも圧倒的に地価が安い。
まあ、川を渡った先の民度が許せればですが。

[378: 匿名さん]

玉川総合支所もありますし

[379: 匿名さん]

>>376
この地域だけで見れば不便はないと思いますが、やっぱり都心へ出ようとするとちょっと不便かな
例えば東京駅まで行こうと思うと時間的には30分強で着くんだけど乗換が面倒
逆に言えば多少不便を感じる部分なんてその程度なんですけどね

[380: 匿名さん]

僕ならバスで東京駅に行きます。一本で乗り換えなしだから。まぁ多少時間はかかるけど(笑)

[381: 匿名さん]

東京駅までは多少と言うか、えらくと言うか。1時間半ではつかないことがあります。

[382: 匿名さん]

永住するつもりなら、ここでいいと思いますね。
他方、将来的に住み替えも視野に入れているんだったら、売却しやすい・貸しやすい便利な所のがいいかもしれません。

[383: 匿名さん]

時代の流れは、利便性か。
武蔵小杉なんかが売れてるもんね。

[384: 匿名]

生まれてこのかた国内外10箇所以上住んで（実家は世田谷区内）、現在この物件の近所に住んでるけど
自分にとっては最高に住み心地の良い場所
東京駅へ行く時は目黒までバスで行ってそこから山手線だな　目黒で新幹線のチケット押さえられるし
帰りは東京駅からバスでのんびり帰宅（等々力-東京間のバスからの景色眺めるの好き）

[385: 契約済みさん]

東京駅からバスでのんびり帰宅はいいですねぇ。
車窓からの眺め楽しみです。

[386: 契約済みさん]

自分は新幹線利用が多く、ここは品川へも
便がいいのを楽しみにしてましたが、東京
からバスで帰宅という手もありましたね！
1時間くらいでしたっけ？帰りなら帰省ラッシュ
に揉まれることなくのんびり帰れるなら
バスもいいですね。入居が楽しみです！

[387: 匿名さん]

バスでのんびりかぁ～
道路の混み具合ってどうなんですか？
あるところだと、混みすぎて時間がかかりすぎるとか
いうところもあったので・・・。

[388: 匿名さん]

たまにバスに乗ると楽しいですが、時間に追われる通勤時のバス利用はぎりぎり派の私には不向きかな。
そもそもこの価格では買えないので問題無いですけど。

[389: 契約済みさん]

私もギリギリ派です。
余裕のある出勤をしたいものです(笑)
バスつかうなら帰りですねー。

[390: 匿名さん]

バス混むよ。だから電車派なんじゃん、大多数が。現実を見て、予算内のマンションを買いなさい！

[391: 契約済みさん]

>>390
別に毎日バス通勤するって誰も言ってませんし…
予算内でここを買っていますし。
何をかっとなっているんだか…
買えない人がワーワーわめいても、見苦しいだけですよ。

[392: 契約済みさん]

ここって値引きしてもらった人います？
ダメ元で交渉すれば良かったなぁと少し後悔…
少しでも安くなるに越したことないですしね。

[393: 匿名さん]

値引き交渉はもう少し後ではないでしょうか。
今はまだ、「値引き販売はいたしません。」だそうです。

[394: 契約済みさん]

393さん
そうでしたか。安心しました。

[395: 契約済みさん]

この辺りは好きで決めました。

ところで、徒歩１０分て書いてますが、
もっと近くないですか？

ドンキホーテが、ＨＰでは尾山台９分って
書いてあるんです。

どう考えても、ブランズジオのほうが近くない
ですか？

その他プラウドとかとくらべても。。

何回も歩いていますが、１０分よりも近いような
気がします。

[396: 匿名さん]

>>395

ドンキのHPはあてにならんですよ。
なんたって、「自由が丘より徒歩約12分」ですから。

[397: 契約済みさん]

395さん
私も何度も歩きましたが、少し早めに歩いて8分くらいでした。
猛暑の中少しゆっくりめに歩いたらピッタリ10分でした。

プラウドの徒歩11分は急いでも絶対に無理です。
ドンキも9分は100%無理ですｗ　まして目黒通りもわたりますからね。

そういう意味ではブランズは無理のない現実的な分数ですね。
売り文句としては8分くらいで表記してもいいのでは？とも
思いますが。

[398: 契約済みさん]

＞＞３９５さん
通常、１分あたり８０Ｍで計算されています。これは、ハイヒールを履いた女の人が普通に歩いてかかる時間と言われています。

このマンションは、尾山台駅から１回曲がるだけで後は直進で行けるし、信号待ちも発生しないため、実態的には徒歩８分くらいで尾山台駅に行けると思います。

この計算であれば、プラウドやドンキは尾山台駅徒歩１１分です。
yahoo！地図で左側の情報欄に尾山台駅を表示させて地図のカーソルをこのマンションにあてれば、尾山台徒歩１０分と表示されます。

[399: 物件比較中さん]

デベが１０分かからないものを１０分と書くわけがない。短く書いた方がいいに決まってるんだから。ここの契約者は今さら何がしたいんだろう？駅からの距離は短くならないし（１０分かかるものだし）、路線も大井町線のまま（東横や田都にはならない）。

[400: 匿名さん]

しょせん、大井町線沿線ですから。。。冷静に、客観的に検討を

[401: 匿名さん]

ブランズシリーズって、評判いまいちわかんない

[402: 契約済みさん]

>398です。

３９９さん、私が書いたの見てますか？１分あたり８０Ｍで計算するのは、どこの不動産会社も採用している指標ですので、尾山台駅徒歩１０分は正当な数値です。但し、実際に歩いてみましたが、実際は８分くらいで駅まで行けます。

[403: 契約済みさん]

401さん
確かにブランズシリーズの評価ってどうなんだろう。
シリーズとしての評価はわからないが、ここ単体で
見たら良い物件に間違いないと思ったので契約に
至りました。

[404: 匿名さん]

>ここ単体で
見たら良い物件に間違いないと思ったので契約に
至りました。

具体的に、どこが良かったのですか？

[405: 契約済みさん]

404さん
・いい間取りの部屋があった
・駅からほぼ一直線で10分以内と近いこと。
　（目黒通りを越えるのと越えないのは多きいと感じた）
・当初は低層が良かったが、11階建ての中層も景色いいし
　悪くはないかなと思った
・この地域でこの規模のマンションは今後も建つ可能性は低い
・営業の人がすごく信頼できた（プラウドの営業はハズれでした）
・目黒通りの騒音が心配だったが、南側は無問題、北側はT-3サッシ
　なので許容範囲と判断

細かい理由はまだまだありますが、ざっくりこんな感じ。プラウドの
部屋より若干予算オーバーだったが、それでも買いたいと思った次第。
個人的な考えなので、これに噛みついたり荒れる原因になるのは容赦
くださいね。

[406: 匿名さん]

でも、プラウドはホントに完売の勢いなのですか？　あの間取りで？

[407: 契約済みさん]

プラウドが完売ということはないでしょう…
私が真剣にプラウドを検討してたころも
大苦戦といった感じでしたからね。

[408: 物件比較中さん]

尾山台から１０分、東京駅からバスで９０分。
とても耐えられません・・

[409: 匿名さん]

駅から１０分は、いざ売却のとき、結構苦戦すると思います。。。買い替えの経験上。。。

[410: 匿名さん]

でも等々力エリアで販売中の物件で
徒歩10分は一番近いですよ。
プラウド、クラッシィは15分前後。
そもそも尾山台は駅近タワマンなどが
ある地域とは需要が異なるので、他地域
の駅距離とは単純比較できません。

[411: 匿名さん]

売却する時は今販売中の物件だけと競合する訳ではないし、世田谷はそもそもタワマンではなく低層が本流。駅からの距離も５分前後までが売却する際に苦戦しない距離。
ここは中層・１０分。

[412: 匿名さん]

同じ世田谷でも、田都と大井町線の違いもあります。
マンションを真剣に検討している人なら、中古市場の動向を見ていれば、
自ずと、新築選びのポイントも見えてくるはず。
営業マンの甘言にあまり左右されないように・・・

[413: 契約済みさん]

このマンションは、永住向きで、売却ありきの投資マンションではないと思いますよ。

駅から徒歩１０分ですが、南面は閑静な住宅街が広がってますし、目黒通りを越えれば
紀伊国屋等のスーパーがあったり、徒歩ではきついですが駒沢公園があったり・・・。

学校環境も徒歩圏に国立学芸大学付属小・中学校があります。公立小学校の等々力小学校は
全国学校ビオトープ・コンクール２００９で銀賞を受賞したことから、全校をあげて自然体験や
環境教育の充実に力を入れてます。

[414: 物件比較中さん]

このマンションを投資用で買う人はいない。
徒歩１０分のマンションは投資用には不向き。
とは言え、住み替えで売却することはあり得る。
その際に大苦戦することは明らか。
一方、戸建てだったら、徒歩１０分でも売れる。
ないしは、グランツやグランメゾンなどの広めのマンションなら売れる。
閑静な住宅地とは、戸建てか広めマンションが構成するものです。

[415: 匿名さん]

>このマンションは、永住向きで、売却ありきの投資マンションではないと思いますよ。

永住向きには、狭すぎませんか

投資マンションうんぬんとは早合点ですね
将来、住み替えで売却となった場合、物件選びは慎重にしたほうがいいという意味です

[416: 匿名さん]

駅から近くないので共働きには不向きですね。
ファミリー向きとは言っても70㎡そこそこなので、
小さい子どもがいる家庭かシニア向けですね。
この家を買う人は、子どもがそこそこ大きくなって
家が手狭になったら、自分がシニアになるまで、
賃貸にでも出せばいいんじゃないですか？
教育環境は良さそうなので、賃貸であればニーズは
そこそこありそうですよ。

[417: 匿名さん]

賃貸に出した間、住まいはどうするんですか？

[418: 匿名さん]

投資がどうだとか駅から遠いだとか
どうでもいい持論ばかり展開されても…

自分が住みたいと思う物件を買えばいいんだから
それでいいじゃん。

投資用で買いたいならここは不向きでしょうし。

[419: 物件比較中さん]

購入者には耳の痛い事実というか、持論ですものね・・

[420: 近隣住人]

いま販売中の等々力エリア物件は、
どれも決めてがないですよね。

中古での売りの際が、
どこも見物ですね。

ここに徒歩二分のモリモト物件も入って来ると、
＊＊＊勝ち組がハッキリしてきそう。