ブランズ・ジオ等々力

[ご近所さん]

モデルルームは来年の春になるということで、まだまだ情報がありませんが、知っている方いらっしゃいましたら書き込んでください。

http://www.branz-geo.com/

＜全体概要＞
所在地：東京都世田谷区等々力六丁目36番2号（地番）
交通：東急大井町線 「尾山台」駅 徒歩10分
　　　東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩17分
総戸数：134戸
間取り：2LDK～3LDK（予定）
専有面積：63.31～99.16平米（予定）
入居：2011年2月下旬（予定）
売主：東急不動産、阪急不動産
販売会社：東急リバブル、阪急不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東急コミュニティー

（物件名が決まりましたので、「世田谷区等々力計画ってどうでしょう？」から「ブランズ・ジオ等々力」にタイトルを変更しました　副管理人 2009.10.13）

[261: 匿名さん]

そうですね。
友人を招くときや、タクシーに乗るときは
ドンキーの向かいのマンション になるでしょうね。
ドンキーが発覚する前は良い物件だったのに勿体無い。

まぁどこの物件にも何が今後建つか分からない不安要素
はありますがね。ここは運が悪かった例ですかね。

[262: 匿名さん]

>>257
それくらいじゃないですか？
悪い客層が多いことは治安にも繋がるし、
そもそもの景観が台無し。
特にドンキのような店は酷い部類に入るでしょう。

コンビニはまだ可愛いもんですが、あれば便利だけど
近すぎると客、騒音、景観が損なわれる。こんな感じ
じゃないでしょうか？

[263: 匿名さん]

ここでとやかくいうよりもとにかく現場を見れば一目です。
ドンキの様子が確認可能となった時期から販売が再び好調なのもそういうことです。

[264: 匿名さん]

景観が悪くなると思うのは皆さんと同じ意見ですが
ドンキって便利なんですよね・・・価格も品揃えも、近所にドンキがあったら利用頻度は高そう

[265: 匿名さん]

>>264
>>ドンキって便利なんですよね・・・価格も品揃えも、近所にドンキがあったら利用頻度は高そう

それは、あなたが・・・だからですよ。

[266: 匿名さん]

>>263
>>ドンキの様子が確認可能となった時期から販売が再び好調なのもそういうことです。
何を根拠にｗ
営業活動お疲れ様です。
あまり閲覧者が混乱するようなことを書き込むのは止めて頂きたい。
ドンキが悪影響なのは一目瞭然なのですから、あなたがいくら肯定しても無駄。

[267: 匿名さん]

イメージで高額な不動産を買うのは将来リスクが高過ぎますね。

[268: 匿名さん]

私は契約予定者です。とにかく現場を見れば一目です。
検討している方はまず現場確認をすればよく、それで気になる方は検討から外す。
それだけです。ネガティブな意見の方は現場確認を奨めていないようですが。

[269: 匿名さん]

高いお買い物ですからイメージだけで判断しちゃだめですよ。
通勤利便性とか住環境とか実際に見て、お値段と対比して納得できれば購入。

[270: 匿名さん]

写真を見るとなんだかホテルみたいに見えます。
でも都会の夜景が見える部屋には一度暮らしてみたいです。
部屋の灯を落としてゆったり夜景見ながらビールでも飲みたいな。
そのままソファで寝てしまえるし。
いいなあ。

[271: 匿名さん]

>>270
あなたのお望みではこのマンションは該当しないのでは？
書き込む板を間違えてません？？

[272: 匿名]

販売が苦戦しているようですね。
一度モデルルームに行った後、昨日を含めて、数回営業の電話がありました。

[273: 契約済みさん]

広告宣伝をほとんどしてないので、モデルルーム
来場者へのセールスがまめのようですね。

お盆をきっちり休むあたり、そんなに販売に
苦戦してないのでは？

[274: 匿名さん]

契約者です。
二子の東急物件は散々なようですね。
ここも東急なので心配になってきました。
阪急が入ってる分ましだといいのですが…

[275: 匿名さん]

二子玉ライズは、いくら再開発＋駅近とはいえ、1000戸も売ったら、中々完売は難しいですよね。

タワー型マンションでそんだけお金出すのであれば、川や住宅地を見下ろすより、新宿のような高層ビル群やお台場のような夜景を見て暮らしたいですね。

[276: 匿名さん]

>>275さん
そうですよね。あれは値付けが高すぎましたね。
その割にグレードが低いようでクレームのような書き込みが相次いでます。
タワーのメリットは景色ですから、住宅の屋根を見るために買うのは趣旨が
違うように感じます。

ここも東急ですから、二子の建物のように細かいところで後々想像と違った
という後悔がないか不安になってきました。エントランスがちゃちいなど、
色んなクレームが出ています。書き込みが単なるネガならいいのですが、
住民さんが書き込んでいるように見えますので…

[277: 契約済みさん]

契約者です。

ライズの住民版の書き込みを見ていると、
エントランスのみならず植栽についても不安です。

ここの売りの一つが南側に広がる
ガーデンフォーラムなのですから・・・。

[278: 匿名さん]

>>277
植栽も心配ですね。本当に模型のようなものが
出来上がるのでしょうか…
エレベーターも暑いとクレームが多いです。
入口も青いタイルに蛍光灯で住居とは思えない造りだとか…

[279: 匿名さん]

ライズは携帯の電波が入らないことでも話題になってましたが、ここはそんなことは無いですよね？

たかが10階建で玄関は内廊下でもないですし。

隣の岡谷電機産業も通信機器のメーカーだし。もっとも得意分野はノイズ対策製品のようだけど。

[280: 匿名さん]

>>279
携帯の電波は地上40mから下に向けて飛ばしているため、
40mを超えたところは電波が弱くなります。
ここは１１階でも多分？40mは超えませんから大丈夫だと思います。

普通、高層マンションは携帯電波対策されるのが普通ですが、
二子玉川のライズは未対策なまれにある手抜き物件です。
そこまで手抜きだと耐震性なども心配ですね、あそこは。

とは言えここも東急物件なので携帯は問題なくとも心配ですね。
あちらは施工が大豊建設だったからなのでしょうか。
こちらは長谷工で、評判良くはないですが、大豊建設よりはマシだと思います。