ブランズ・ジオ等々力

[ご近所さん]

モデルルームは来年の春になるということで、まだまだ情報がありませんが、知っている方いらっしゃいましたら書き込んでください。

http://www.branz-geo.com/

＜全体概要＞
所在地：東京都世田谷区等々力六丁目36番2号（地番）
交通：東急大井町線 「尾山台」駅 徒歩10分
　　　東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩17分
総戸数：134戸
間取り：2LDK～3LDK（予定）
専有面積：63.31～99.16平米（予定）
入居：2011年2月下旬（予定）
売主：東急不動産、阪急不動産
販売会社：東急リバブル、阪急不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東急コミュニティー

（物件名が決まりましたので、「世田谷区等々力計画ってどうでしょう？」から「ブランズ・ジオ等々力」にタイトルを変更しました　副管理人 2009.10.13）

[769: 匿名]

ここはプラウドではなくてブランズ・ジオなんですけど…。

[770: 匿名さん]

ですよね~。

有意義な話しましょうよ。

[771: 匿名さん]

参考
ブランズ３階南東角部屋74㎡　6290万円
イニシア３階南東角部屋75㎡　6448万円

＞もしかしてアピスとこんにちわしてる部屋の値段を比較した？

あの、アピス側の部屋の入居者もあなたと同じこのマンションの住民になるんですよね？
それをそういう形で貶めていいの？
あと、こんにちわではなくこんにちはです。

[772: 匿名]

岡本産業と接してる一番はじの物件とイニシア物件を比べて頂きたくないです。
まぁネットしかみてない検討もしてもいないネガレスでしょうけど…。

[773: 匿名さん]

>771
お前は何も知らなすぎ。
でしゃばるな。見苦しい。
素でブランズとイニシアの南東が価格で比較できると思ってんの？
ブランズの南東低層って一番条件悪い。安くて当然。

しかしネガが集まるところって人気物件の証拠だよね。
本当に人気なかったらネガすら寄り付かないし。
買いたいけど買えない人が多いんだなぁ。

[774: 匿名さん]

767
2階のBタイプの部屋ですよ。
本当に調べてる？嘘は付かないで頂きたい。
ちなみにプラウドが2回値下げしたあとの値段です。

[775: 匿名]

まぁ言えることは、プラウドは２回～３回値下げして完売になったのに対し、ブランズ・ジオは強気でスーベリア物件ですらまだ値下げしてないということ。
値下げしないでも完売する自信があるのでしょうね。

[776: 匿名さん]

ああ、それなら７１平米ですね。
７３平米と書いてあったので、てっきり東側かと思いましたよ。
単純に比較するのは難しいですね。

まぁ、どのマンションのどの部屋も気に入って買われたのなら、
よいじゃないですか？

朝まで討論、がんばってください。
おやすみなさい☆

[777: 匿名はん]

プラウドは値下げのタイミング早かったですよね。
あのペースの完売ならもう少し粘っても良かった気がしますが。

ブランズはもうコッソリ値下げしてたりするのでしょうかね？
少なくとも最上階はもうオーダーメイドができないし、あの値段の価値を維持できるとは思えないですが。

[778: 匿名]

いまだに強気で全く値下げする気がないよいですよ。なんだかんだ言って一番上以外は少しづつ売れてるので何とも言えないです。

[779: 匿名さん]

そうなんですよね。
一番上はまだ時間かかりそうですが、
なんだかんだ順調に売れてきてます。

施工前に完売するかな？

[780: 契約済みさん]

東急と阪急のコラボを評価する１人です。
屋外トイレ、雨水利用などはコラボの成果と想像します。
これらは直接的な購入理由にはまず挙がらないと思いますが
最終的な選択のサポートになり得ると考えます。
小さくてもいいからアピールし続けてほしい。
初心を決して忘れないでほしい。

[781: 匿名さん]

屋外トイレって何のことかと思いましたが、
ようやく分かりました。
逆に私はまったくそれは購入の決め手になりませんでした（汗

[782: 契約済さん]

同時期に販売された等々力のマンションの中で一番エコなのはこのマンションです。太陽光発電を共用部の電気に充てたりします。植栽の見た目は出来てこないと分かりませんが、少なくとも２６００本も植樹するのは好感が持てます。屋外トイレ等も万一の大災害の時に地域みんなで助け合うことの現れですし、好感が持てます。隣のアピスは建設反対の活動が結構あったようですが、このマンションは上記コンセプトのお陰でこの地域の人にも受け入れられてるみたいです。個人的にはディスポーザーが標準装備であったのも購入の決め手の一つです(他の等々力マンションには無い)。

[783: 匿名さん]

近くのピアースの中古と迷ってます。。。

[784: 匿名]

ピアースの中古とはメゾネットタイプのとこですよね。
８０㎡超で６５００万円切れは魅力ですよね。
ただ、眺望が望めない・湿気の問題が否めない・ディスポーザーが無い・修繕管理費が高い・目黒通りを渡る・自由が丘には徒歩では遠い・やっぱり中古という点でどうかと思います。

[785: 匿名さん]

駅4分のモリモト物件ですか？もう中古でてるんだ？
あそこってメゾネットなんてありましたっけ…

>782
他の等々力物件もディスポーザーついてますよ。

[786: 匿名]

尾山台駅近のピアース尾山台ではなくて、目黒通り沿いのピアース等々力のことでしょ。

[787: 匿名さん]

契約者の自画自賛コメント多いな。

[788: 入居予定さん]

はい、傷口を舐め合っておりますが、何か?