ブランズ・ジオ等々力

[ご近所さん]

モデルルームは来年の春になるということで、まだまだ情報がありませんが、知っている方いらっしゃいましたら書き込んでください。

http://www.branz-geo.com/

＜全体概要＞
所在地：東京都世田谷区等々力六丁目36番2号（地番）
交通：東急大井町線 「尾山台」駅 徒歩10分
　　　東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩17分
総戸数：134戸
間取り：2LDK～3LDK（予定）
専有面積：63.31～99.16平米（予定）
入居：2011年2月下旬（予定）
売主：東急不動産、阪急不動産
販売会社：東急リバブル、阪急不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東急コミュニティー

（物件名が決まりましたので、「世田谷区等々力計画ってどうでしょう？」から「ブランズ・ジオ等々力」にタイトルを変更しました　副管理人 2009.10.13）

[649: 匿名さん]

交通量少ないから飛ばせるんでしょう。確かに八雲三丁目か等々力七丁目からは飛ばせますね。逆に柿の木坂陸橋からはかなりの交通量ですよね。

[650: 匿名さん]

常時渋滞してれば飛ばせないが、そんな道はない。空気気になります。あぁ‥

[651: 匿名さん]

>>638さん
ライズの緑って、どうなっているんですか？
管理が悪く植栽が荒れ放題だとか？
シンボルツリーはケヤキなんですね。放っておくと巨木に育つので
こまめな手入れが必要な木ですね。

[652: 匿名さん]

>>644
いまさらエントランスに車寄せなんて作れませんよ。
シンボルツリーは大きく育ちますが、窓から緑が見えて良いんじゃないですか？
どうしても邪魔なら、大きくならないうちに別の樹種に植え替えれば済む話ですよ。
私は眺望重視で高層階にしたので、シンボルツリーはあってもなくても良いです。

[653: 匿名さん]

>462
外観ついに見えて来ましたか？
安っぽいというのが気になります。
パンフレットとは違う感じなのでしょうか？

[654: 匿名さん]

明らかに安っぽい外観。あの色のせいかも。団地みたいです。私立幼稚園・私立小学校通わせる時、大丈夫かな。他のご父兄から‥

[655: 匿名さん]

目黒通りに面した外廊下に、廊下に面した納戸の窓のアルミルーバーがずらっと並んでいるのは
ある意味壮観
通勤通学時の住人の動きが丸見えになるのかな

[656: 匿名さん]

過去のレスを見てると、お受験ママとかいるみたいだけど、このマンションでいいのかねぇ？お高くとまってる割には、、かと。

[657: 匿名さん]

お受験ママはここに限らずどこにでもいるでしょう。

それより外観が安っぽいのが気になります。
近いうちに確かめに行ってこようかな。
パンフと違うならショックです。

[658: 匿名さん]

先週末２日とも見ましたが、安っぽかったです。外観。。でも、値段相応じゃないでしょうか。そもそも高級マンションではありませんので。

[659: 匿名さん]

昨日、北西側の棟見たけど
あの白いラインは工事期間限定の何かしらの目印じゃなくて
ああいうデザインなんだよねぇ？
だとしたらうーん微妙

[660: 匿名さん]

ほんと団地みたい・・・ちょっとショック。。

[661: 匿名さん]

等々力六丁目団地。クールです。

[662: 匿名さん]

サブエントランスのある北西の棟、あれはいらなかったですね。
眺望、日当たりは良くないでしょうし、あの部分だけ奥行きが浅くて
賃貸物件のように見えます。バルコニーの幅が狭いうえ庇が深いのでハト害が心配です。
あと目黒通り側の外老化部分の実物を見て、パンフレットの立面図からイメージしていた
よりも団地っぽくて隣のアピスみたいな感じでした。
廊下の目隠しはポーチ部分だけでなく、後から大規模修繕時にフロストガラスのサッシ等で
全面的に覆ったりできるといいんですけど。
でもメインエントランス側は、それなりに高級感がある外観で、
六丁目の中で一番存在感のある建物になりそうです。
駒八通りのほうのディアナコート、パークハウス、クラッシィと比べても、
デザイン的にブランズのほうが垢抜けていると思います。
ただ、マンション名にジオはいらないと思いませんか？
関西の企業の垢抜けないイメージがあるので、少なくとも東京ではマイナス要素です。

[663: 匿名さん]

メインエントランスって目黒通り沿いですか？

[664: 匿名さん]

＞６６４さん

＞関西の企業の垢抜けないイメージ

そうですね。でも阪急って、東宝と同じですよね。
東宝はそんなに悪くないと思うのですが。
天海祐希とかも宝塚時代は阪急の社員だったわけだし。どうでもいいか。

[665: 匿名さん]

>662
遠方にすんでいるため、大変参考になりました。
目黒通り側なやはり団地みたいなのですね。予想はしてましたが。
目隠しと書かれてますが、廊下側の寝室の窓についているもののことですか？
私も662さんと同じで、メインエントランス側はそれなりに存在感と最低限の高級感のようなものはあると思っています。デザインも気に入っています。目黒通り側はお世辞にもデザイン良いとは言えないですが、電車利用なので滅多に廊下側を外から見ることはないかなと思います。

私は緑が心配です。同じ東急のライズは緑がパンフレットより明らかに少なく、また管理も行き届かず悲惨な状況みたいですから…

[666: 匿名さん]

物件価格相応のマンションですよ。高級マンションでないのは分かった上で購入してるわけですから、枝葉末節は我慢しましょう。

[667: 匿名]

そうですね。
もともと高級マンションではないので外観の多少の安っぽさはあまり気にしないようにしましょう。
友達呼ぶときは目黒通り側は見せないようにすれば大丈夫（笑）
内装に期待することにします。
緑に関してはそれなりに年月経過して成長しないと少なく見えてしまうのは仕方ないのでは？
ライズは敷地が広すぎるので全体的には緑が少なく見えましたが、近くに寄って見るときちんと植種されいましたよ
。
時間の経過とともに育っていくでしょう。

[668: 匿名さん]

目黒通りから訪問しちゃいそうだけど‥

通り沿いのマンションって、車からどの部屋に入るかが見えちゃうから嫌だな。