ブランズ・ジオ等々力

[ご近所さん]

モデルルームは来年の春になるということで、まだまだ情報がありませんが、知っている方いらっしゃいましたら書き込んでください。

http://www.branz-geo.com/

＜全体概要＞
所在地：東京都世田谷区等々力六丁目36番2号（地番）
交通：東急大井町線 「尾山台」駅 徒歩10分
　　　東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩17分
総戸数：134戸
間取り：2LDK～3LDK（予定）
専有面積：63.31～99.16平米（予定）
入居：2011年2月下旬（予定）
売主：東急不動産、阪急不動産
販売会社：東急リバブル、阪急不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東急コミュニティー

（物件名が決まりましたので、「世田谷区等々力計画ってどうでしょう？」から「ブランズ・ジオ等々力」にタイトルを変更しました　副管理人 2009.10.13）

[426: 匿名さん]

１０９の管理会社って、評判どうなんですかね、、、施工会社も気になるし、、、

[427: 契約済みさん]

425さん
私は関西出身でないですが、阪急はいい意味で老舗的な
印象らしいです。今回のコラボはここが初めてですよ。
私も阪急とのコラボはいい方向に作用してると思います。
あとは完成を待つのみですね。綺麗にイメージ通りに
仕上がるのを願うばかり。
緑が案外少なくなる気がしてなりません(汗)

[428: 匿名]

＞ここは中層だけど、低層の街並にマッチしてると言えるのかな？

街並みという観点では、深沢ハウスに比べたら問題無い方だと思いますよ。
はす向かいのモリモトの白いマンションと比べてもね。
それに目黒通り沿いの中層建築物は、道路を境に南北の町に排気が流れるのを多少なりとも遮ってくれますから、ある意味必要な建物。

[429: 匿名]

深沢ハウスは今でも人気マンションですよ。

ここと比べるのはちょっと‥

[430: 匿名さん]

目黒通りの排気を遮る役目って嫌だなW

[431: 匿名さん]

深沢Ｈは、団地にしか見えませんが……高級感ありますか？

[432: 匿名さん]

深沢Ｈはちょっと高級な団地ってとこでしょう。

中古物件を内覧したことはあります。内廊下、地下駐車場やコンシェルジュサービスなど、確かに快適は快適だと思いますが、高級感には少々欠けるような気はします。個人の主観によるところが大きいですが。

あの物件の人気は建物よりも、駒沢公園直結という立地によるところが大きいと思います。

[433: 匿名さん]

>>431
それはあなたの感覚がおかしい。
高級マンションには見えないにしても、
団地に”しか”見えない　ということはない。

[434: 匿名さん]

433

バルコニーの洗濯物の干し方を見ると、団地・・・

[435: 匿名さん]

駅から遠すぎて不便至極。。。公園直結を売りにするしかない

[436: 匿名さん]

というかここは深沢ハウスのスレではない。
駅遠だろうが公園直結だろうが、
そんな話しどうでもいい。

みんな、ブランズの話しだよブランズ。

[437: 匿名]

ここの営業にローン通らないって追い返された。阪急に社員だったけど横柄な人もいるもんだな。

[438: 匿名さん]

>437
自分に問題があることに気づかないあなたのほうが傲慢です。
謙虚になってください。
来店記念品だけもらって、迷惑をかけずに立ち去ることを覚えてください。

[439: 437]

因みにここより高い、他の物件を無事ローン組んで購入したよ。きっと営業の能力(知識)と売りたいって気持ちの問題なんだよな。どんな営業に当たるかは運、不運だけど阪急さんには本当驚かされたよ。

[440: 購入検討中さん]

元々縁がなかったということでお互い結果オーライでしょう。

ここの緑に関しては建物の完成時期が真冬ですから最初は無理をしないほうがよいような。
エントランス前の楠を個人的に楽しみにしています。

[441: 匿名さん]

どう見ても深沢Ｈの方が高評価だと思うが。価格的にもここより高いのでは？
駅からは共に２桁分かかるから、駅遠物件だけど。

[442: 契約済みさん]

他の物件に対する嫌味は荒れるだけで無益を呼びます。

特に某所はアンタッチャブル。

グーグル地図の航空写真では現在旧ＪＴ社宅が現れます。
更新されない間は遠方の知人はこれを探し出す？

[443: 物件比較中さん]

あまり他のマンションを悪く言うのはよくないですよ。
ここは価格の高いマンションではあるけれども、
このあたりのエリアでは比較的庶民向けの物件ですし。。
新築のここよりも中古の深沢ハウスのほうが坪単価が高い
ということ、少し前に中古で出ていた７丁目の白いピアースの
最上階も新築のここの最上階より高かったのが事実です。

[444: 契約済みさん]

深沢ハウスは近隣住民の反対運動がすごく、訴訟を起こされたりしてニュースになりましたね。
このマンションは、特に近隣住民の反対が無いようで安心しています（建設反対ののぼり旗等見当たらない）。
長く住むのですから、近隣住民の方々とも仲良くしたいものです。
９月１８日、１９日には玉川神社の夏祭りがありますが、等々力６丁目の町内会は、山谷睦会に所属しており、
町神輿もあるようですね。来年は是非ともかつぎ手の１人になりたいものです。

[445: 匿名]

深沢ハウスとモリモトの白ピアースを挙げたのは、「街並みに合っているか」という質問に対してです。
仕様設備価格等の優劣じゃなくて、あくまでも街の景観を損ねているかいないか、という部分。
その点でブランズは目黒通り側から見る限りでは（南側からは見てないからわからない）問題無いんじゃないかなと。真っ白だったり黒っぽかったりしてないから良かった思っただけです。