ブランズ・ジオ等々力

[ご近所さん]

モデルルームは来年の春になるということで、まだまだ情報がありませんが、知っている方いらっしゃいましたら書き込んでください。

http://www.branz-geo.com/

＜全体概要＞
所在地：東京都世田谷区等々力六丁目36番2号（地番）
交通：東急大井町線 「尾山台」駅 徒歩10分
　　　東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩17分
総戸数：134戸
間取り：2LDK～3LDK（予定）
専有面積：63.31～99.16平米（予定）
入居：2011年2月下旬（予定）
売主：東急不動産、阪急不動産
販売会社：東急リバブル、阪急不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東急コミュニティー

（物件名が決まりましたので、「世田谷区等々力計画ってどうでしょう？」から「ブランズ・ジオ等々力」にタイトルを変更しました　副管理人 2009.10.13）

[366: 匿名さん]

例のモリモト物件ね。。。

仕様は
ハイサッシ、内廊下、アウトフレーム（逆梁）、エアコンビルトイン。
ディスポーザーは無しだったか。

ここより安くてグレードも上だったんだよね。
検討する前に、一瞬で完売だった。

まあ、民事再生物件だけどね。

[367: 契約済みさん]

366
内廊下はうらやましいですよね。
ただエアコンは無いようで毎日すごい暑いそうですが…
エアコンつければ管理費上がるし、難しいところですね。
エントランスが自動ドアでは無いため、出入りの
たびに扉開けるのが面倒だからか、常に全開で開けっ放し
になってることが多いです。

まぁモリモトは特別な物件ですし過去の話しですから、
この辺でブランズの話しに戻しましょうか。
と言っても特に話題ないですが…

[368: 周辺住民さん]

モリモト物件の内廊下ですが、
エアコン付いてますよ。

電気代抑えるために、
設定温度を高めに設定してるんでしょ。

[369: 匿名さん]

等々力って住環境的にどうなんでしょ？
等々力に住んだことないのでわかんないんですが、
このマンションの付近、買い物とか不便しませんか？？

[370: 匿名さん]

>>369
閑静な住宅街というイメージですね
買い物に関しては便利とは言えませんが付近にスーパーは点在してるし
個人商店も結構あるので日常の買物に関しては不満は出ないレベルかと思います

[371: 匿名さん]

>>369
豊洲みたいに便利なショッピングセンターはないかもね。

[372: 契約済みさん]

371
豊洲って行ったことないからわからないけど、
ショッピングセンターとかあるの？タワマン
しかないイメージです。イメージで話しして
すみませんが。

まぁ等々力にショッピングセンターなんて誰も
望みませんし、そもそも造れないですが。

[373: 契約済みさん]

このあたりには、オオゼキ、紀伊国屋、まいばすけっと、おまけにドンキホーテが
あるので、日常買いには不自由しなさそうです。
二子玉川にもショッピングセンターができるので、便利になりますよ。

[374: 契約済さん]

ドン・キホーテは「おまけに」ではなくて、「おまけで」の間違いでした。
有名な尾山台駅のハッピーロード商店街が徒歩１０分であることや、自由が丘も徒歩１７分なので買い物には不自由しなさそうです。

[375: 匿名さん]

等々力は、尾山台など周辺と微妙な距離感。。。地味だけど、そこそこ便利。。。大井町線沿線の典型的な街

[376: 匿名]

へぇーなんだか等々力ってなにげに便利そうですね

住むのには不自由ないかんじですか？

[377: 匿名さん]

住んでみると非常に不便です。
世田谷の一応名のある住宅街ではありますが。
やはり大井町線は自由が丘以外はぱっとしません。
自由が丘までは行けそうで、行かない距離です。
むしろ週末は二子に行くことが多いです。
しかし二子へいくなら溝の口の方が圧倒的に便利で、しかも圧倒的に地価が安い。
まあ、川を渡った先の民度が許せればですが。

[378: 匿名さん]

玉川総合支所もありますし

[379: 匿名さん]

>>376
この地域だけで見れば不便はないと思いますが、やっぱり都心へ出ようとするとちょっと不便かな
例えば東京駅まで行こうと思うと時間的には30分強で着くんだけど乗換が面倒
逆に言えば多少不便を感じる部分なんてその程度なんですけどね

[380: 匿名さん]

僕ならバスで東京駅に行きます。一本で乗り換えなしだから。まぁ多少時間はかかるけど(笑)

[381: 匿名さん]

東京駅までは多少と言うか、えらくと言うか。1時間半ではつかないことがあります。

[382: 匿名さん]

永住するつもりなら、ここでいいと思いますね。
他方、将来的に住み替えも視野に入れているんだったら、売却しやすい・貸しやすい便利な所のがいいかもしれません。

[383: 匿名さん]

時代の流れは、利便性か。
武蔵小杉なんかが売れてるもんね。

[384: 匿名]

生まれてこのかた国内外10箇所以上住んで（実家は世田谷区内）、現在この物件の近所に住んでるけど
自分にとっては最高に住み心地の良い場所
東京駅へ行く時は目黒までバスで行ってそこから山手線だな　目黒で新幹線のチケット押さえられるし
帰りは東京駅からバスでのんびり帰宅（等々力-東京間のバスからの景色眺めるの好き）

[385: 契約済みさん]

東京駅からバスでのんびり帰宅はいいですねぇ。
車窓からの眺め楽しみです。